渋谷駅徒歩1分、テラス渋谷美竹の評判ってどうですか？
所在地：東京都渋谷区渋谷1丁目15番6号（地番）
交通：
東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 徒歩1分
東京メトロ副都心線 「渋谷」駅 徒歩1分
山手線 「渋谷」駅 徒歩3分
東急東横線 「渋谷」駅 徒歩3分
東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩11分
東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩11分
間取：1K～3LDK
面積：33.10平米～113.47平米
売主：新日鉄都市開発
販売代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：未定
[スレ作成日時]2011-06-18 09:33:34
この物件のあたりは渋谷の中でも繁華じゃないけど。現地行ったことあるの？
銀座も渋谷も、いまどきは出店してるテナント変わらないよ。飲食店の客単価は銀座の方が高いけど。
不動産買うなら現状だけでなく将来の変化も頭に入れないとね。
こんな物件にして子育てには向いてるはずが…
子育てに向きかどうかかは生活感と価値観によると思います。子育ては人生設計の中の正味僅か10年です。それに意外と近くの繁華街には行かないものですよ。親の育て方次第では？
我家も子育て世代ですが、人生や不動産の価値その後のライフスタイルを考慮しそのうえで考えたいと思います。
どーみても親のエゴだな
子供が犠牲になってかわいそう
子育て考えたら放射能ない所がいいんじゃない？
沖縄以外は、原発あるから危険？
銀座は世界に知らされている為、価値なら築地銀座のほうが高いと思う、高級な感じがする
渋谷はイコールギャルの町、独身には向いているが、家族にはどうがな、娘いる家庭なら心配だ
銀座との比較はあまり意味がない。しかも築地は銀座ではないしやめて欲しい。
同感です。銀座や築地の話は当該スレでやればいい。
テラス美竹て名前がダサいよね
テラス渋谷美竹て名前がダサいよね
ライバル物件ネガるヒマに自分の担当物件どうやって売るか考える方が得策だよ。
なんとお読みするのでしょうか？
ミタケ？ビチク？ビタケ？
なんでこんなへんな名前にしたんでしょうか？
ここ物件関係者も見てるんだ
なんかセコいしいやらしいよね
せいぜい頑張ってくだされ
なんだ関係者も見てるんだここ 売れ残るか心配で不安なんだね
焦って、慌てて買わないで10年ぐらい放置して、売値の1000分の１なら買ってあげるわよ
この物件は放置決定。
みなさん高値でつかまされないでね(^皿^)
↑
買えない層の ひがみ
一番安いところ（低層階？または1K？）で坪350万～、平均で坪400万前後になると噂で聞きました。
渋谷の駅近物件と言えば実態として坪300万-350万くらいのマンションが売れ残っていたりします。
そんなマンション価格下落の時代にあってもこの駅1分の場所だと強気の設定で高いですね。
価格も山手線沿い（西側）の駅近新築マンション見てますが坪250万近い物件すらありますから
いくら渋谷駅近と言っても坪300万後半以降の設定では相場感性が5年遅れている感じで
ちょっと手が伸びないですね。
↑関係者乙
売れ残ればよいね
どうせ最初から相場より高いボッタクリ値段つけて、売れ残ると賃貸に回して(最近の主流)数年したら中古で売り出すんだから、最初のボッタクリ値段で買うバカはかわいそうだよね 投資が下手すぎ そろそろ消費者も賢くならなくてはね
↑となると中古の価格が適正価格になるのかな？
あわてて買う必要ないですね
中古だと値切れますね(^ω^)
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
