埼玉の新築分譲マンション掲示板「イニシア大宮日進ってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2014-02-14 03:16:06

イニシア大宮日進についての情報を希望しています。
購入検討中の方、いろいろ意見交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主:株式会社コスモスイニシア阪急不動産株式会社
施工会社:川口土木建築工業株式会社
管理会社:大和ライフネクスト株式会社

所在地:埼玉県さいたま市北区大成町4丁目800-1他
交通:JR川越線「日進駅」 徒歩7分
総戸数:86戸、他に管理事務室1戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上11階建

[スレ作成日時]2011-06-17 10:22:22

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イニシア大宮日進口コミ掲示板・評判

  1. 670 マンコミュファンさん

    >>665
    カキコまずに見てるだけの関係者は多そうなので
    是非スレ建てて交流に役立てて下さい。
    部外者投稿禁止なので。

  2. 671 匿名

    ここのマンションって不動産取得税いくら位ですか?

  3. 672 入居済み住民さん

    >669
    ツリーが飾られてるの良かったのに、
    苦情を言う人がいるんですね。
    さらに悲しい…
    いろんな人がいますね。

  4. 673 購入検討中さん

    先週見学に行って迷ってます!
    大宮から近かったり駅からも近かったり…宮原も使えたり…
    立地は申し分ないんですが実際生活する上で周辺環境ってどうですか?

    入居者の方その辺詳しく教えて下さい!

  5. 674 入居済み住民さん

    営業の方に聞いたらエントランスの飾りは苦情ではなくクリスマスキャンペーンで一旦移動させただけみたいですよ♪
    段々とクリスマスも近づいてきましたね。
    クリスマスツリーも大きいので子供がいつもツリーの前ではしゃいでいます♪

  6. 675 周辺住民さん

    >>668
    新築で中古は売り出しは所有者の債務整理か、どうしても急に他の物件を買いたくなったという時しか起きないからあまり期待できないと思う。
    ただ2年以上経過して売り出すとなると、周辺の中古売出しからするに2割以上は下げないと買いが付かないのは明白。

    そういえば、MRで販売価格の説明時にレインズの成約事例をプリントしたものを見せられたけど、日進ならではの築浅2千万円前半での成約事例が載っておらず、意図的に中古が高値止まりしているように見せつける印象を受けたなぁ。

    >>671
    販売価格によって変動。オルアバなどで不動産取得税と検索すると計算式が出てくる。

  7. 676 入居済み住民さん

    先日の地震後、
    壁と天井の境目のところが、広範囲に渡り傷ついてるみたいなんです。
    縦揺れと横揺れだったから、壁紙のクロスが裂けてしまったのでしょうか…
    入居済みの方で、同じような状況のお宅はありますか???

  8. 677 入居済み住民さん

    673
    周辺環境はまず自分の足で体感してみる。
    そして営業の人に聞いてみるといいですよ。
    勿論最後は自分の判断ですが営業の人は色々知ってますし。
    最初は私も懸念しましたが知らない土地て不安な気持ちは
    余計強くなりますよね。
    私は住んでみてすごい良いですよ。

  9. 679 匿名さん

    逆に何もないことに魅力を感じた。
    他のマンションも見たけど、
    建物が密集しているのがイヤだった。

  10. 680 住民さんE

    なかったので、住民専用スレ作りました。

  11. 681 匿名さん

    >>678
    2700万前後で売れているから不思議。
    新築は当然指値は門前払いなので。

  12. 683 匿名さん

    >>682
    市内で1000万円台なら中古か飯田建設とかの戸建しか選択肢無いよ

    シティテラスやポレスターは3000万円でも着々と売れていくから不思議だけどねー

  13. 684 入居済み住民さん

    >>680

    ありがとうございます(^^)
    覗いてみます

    >>676

    本当ですか!?
    うちも調べます(T_T)

  14. 685 匿名さん

    シティテラスは住友ブランド
    ポレスターは大宮区

    やっぱり違いますよね

  15. 686 物件比較中さん

    クロスの裂けはどうなりましたか

  16. 687 匿名さん

    地域によってブランドはありますよね。

    私は落ち着いた感じの物件が好きですが。

    大宮は高級感ある物件が多いように思います。

  17. 688 匿名さん

    大宮駅から半径1.5km圏外になれば平凡なファミリーマンションばかりだけどね
    こことか。

  18. 689 匿名さん

    クロスの境目は、そのままです。
    広範囲ではあるけれど
    よく見ないとわからない程度なので。

  19. 690 匿名さん

    アフターサービス期間が終わってしまったあとの不具合って、
    対応してもらえないの?

  20. 691 匿名さん

    うちは、3000万超えで、ここを購入しているけれど、そんなに高いと思わなかったです。こんなもんなって思ってます。

  21. 692 匿名さん

    3000万越えで高くないって・・・・
    3000万くらいならここしか買えないでしょ(^v^)

  22. 693 入居済み住民さん

    まあ色々と書かれてますが、私は快適に住んでますよ。
    前の家が駅から15分以上歩いたから、だいぶ楽に感じます。

  23. 694 匿名さん

    そりゃ住民の皆さんはポジレスしますよね(^v^)

  24. 695 匿名さん

    >>689-690

    延長を謳っていないデペだと1年以内かな。

    見た目だけで判断せず、点検してもらった方が良いよ。

    壁にダメージが有るとリセールバリューがグッと下がるし。

  25. 696 匿名さん

    お引っ越しされて住み心地はいかがでしょうか?
    西向き?南西ですが、夏は暑かったですか。
    また、投稿では蚊が酷いと有りましたが以前の住居と比べてど~でしたか。
    実際住まわれている方のご意見を教えていただけますか。
    建物内モデルルーム見て、検討中です。

  26. 697 入居済み住民さん

    自分はどうかなって最初は思っていたのですが、奥さんが気に入って契約しました。

    自分の場合は結論から言うと買って正解でした。
    気にしていた川越線は都心まで乗り換えなしの電車が多くて思ったより通勤が楽でした。
    宮原も思ったより遠くなくて歩けるので、時間を見てどちらかの駅を選んで使ってますね。

    上の階なので、虫はほとんど気にならず快適です。
    西日は夏は体験してないから分らないけど、今は午後から暖かいですね。

    不満は自転車置場の上が止めにくいことかな。

    住んでみて思うのは掲示板に書かれているほど悪いマンションではないです。
    こればっかりは住んでいない人が推定して書き込みしてるからしょうがないですよね。

    営業の人に聞いたらもう終わりが近いそうなので、自分は忘年会で友達にお勧めしてます。
    今の時期なら金額下がっているし自分のときより買いですよね。
    さいたま市では3000万円以内のファミリーマンションは少ないしね。
    入居者としては早く完売してほしいです。

  27. 698 匿名さん

    ウシカエル、ヘビ、蚊、ヘドロ、悪臭は売り出しより前の梅雨時から夏にかけて。
    入居者が体験していないのは当たり前。

  28. 699 匿名さん

    確かに梅雨時のあの川は臭いですよ。
    窓閉めて暮らせば大丈夫だとおもうけど。

  29. 700 入居予定さん

    子どもの頃近くに住んでいましたが、確かに夏場は臭うと近所方が言ってました。

    しかし、あの辺りは公園も多く子どもも集まってくるのでよく遊んでいました。
    マンション目の前の道路は車通りが多いですが、一本入ればさほど車は多くありません。
    川に入るなんてしつけられてなくても入ろうとも思いもしませんでした。
    公園が沢山あるし、マンション前の公園は広いのでケイドロなど違う遊びに夢中でした。
    (今の子はしないのかな(^。^;))

    日進は地味な町かもしれませんが、昔からある美味しい和菓子屋さんや規模の大きすぎない七夕まつりなど、愛すべき点も沢山あります。
    加えて今は商業施設も増えつつあり、確実に便利になっています。

    子どもを持ってまた日進に住みたいと思いわたしは決めました。
    もちろん値段も見合ってたので。

    日進の宣伝のようになってしまいましたが、迷ってる方の参考になればな~と思います。

  30. 701 匿名さん

    震度4の地震で損傷があった時点でどうかと思いますが

  31. 702 匿名さん

    そういえば、「そのうちわかる」とか言ってたけど、
    暴走族なんて全然いないね。
    9月から住んでいるけど、一度も聞いたことないよ。
    住み心地いいし。
    でも、目の前の戸建てが気になる。
    気になるっていうのは、戸建ても良いなーって意味ね。

  32. 703 入居予定さん

    山岸工業、ネットだとあまり評判良くないですね。

  33. 704 物件比較中さん

    目の前の一戸建ては、このマンションより高いよ。多分、この周辺の一戸建てな
    ら四千万以上します。

  34. 705 匿名さん

    このマンションに住んでる人たちは戸建は高くて買えませんよ(^_^)

  35. 706 物件比較中さん

    与野本町でも3200万で新築戸建あるけど。
    施主がイトーピアホームズで。
    日進で4000万とは大したもんです。

  36. 707 匿名さん

    このマンションが気に入ったから決めたわけで、無理とか決めつけないで欲しいですね。無理→稼ぎが少ないってことですよね???
    戸建ても含めて、いろいろな物件を見て、最終的に、ここが気に入ったんです。住んで満足していますし。

  37. 709 匿名さん

    販売センターの部屋は最終期に含まれていないようですね。

  38. 710 契約済みさん

    満足です。
    いやぁ満足です。
    もうすぐ引っ越しが楽しみだ。
    皆さんよろしくお願いします!

  39. 711 購入検討中さん

    住んでる人をバカにするようなこと書き込む人ってなぜわざわざここを見にくるんですかね?
    暇なんですかね?

  40. 712 匿名

    もともとは物件が駄目駄目だったのが、それなのに売れていくのを見て嫉妬したのでしょう。

    どちらにせよ、マイナス思考な書き込みをポジティブな他住民?販売?がオブラートして打ち消してるこの流れは
    一部の真実が雲隠れして不愉快ですね。

  41. 714 匿名

    >>713
    長谷工や住友にいるような、おば様の営業なんていませんよ

    デマは止めましょう。

  42. 715 匿名さん

    いや、いましたよ。

  43. 716 物件比較中さん

    >>713
    他社の悪口?

    具体例を挙げて下さい

  44. 717 入居済み住民さん

    >713
    おば様の営業なんていないのにね。
    ここの営業は、そんな悪口を言うような営業スタイルではないはず。
    だから、好印象を受けたんですけどね。
    例えば具体的に何を言ってたんですか?

  45. 718 匿名さん

    なんかここに住んでる人・・・怖い。

  46. 719 匿名さん

    話を逸らさないで。ちょっとさん。

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