イニシア大宮日進ってどうですか？

だから、何がしたいの？ご近所さん。
洪水だの何だの言うけど、
ご近所に住む、あなたの家もヤバイんじゃないの？？？
だいたい、川の周辺にどんだけの人が住んでると思ってる？
何千何万世帯。
それみんなに、危ないって言う気？？
ガンバレー。

自分には、「ご近所さん」のしていることは、
購入を検討中の人に対して、
購入を思いとどまるようにしているとしか思えない。
そういう書き込みは、どうかと思う。
洪水、川、カエル、蛇に関する書き込みは、　
スルーしませんか？
住んでる人が可哀想。
実際、エントランスにカエルや蛇がいるわけないんだから。

宮原駅周辺、個人経営の自転車預りとかなら、
あると思いますよ。
イニシアから宮原までは、自転車で10分かからないから、
高崎線を利用するなら、日進→大宮乗り換えするより、
良い方法かも？
答えになってないかもしれないけれど…

東京方面行かれますか？

宮原〜大宮間は日本で8番目の混雑率です。
高崎線は大宮乗り換えの方が楽ですよ。

ソースはこちら
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/news/CK2012100202000109.htm...

383さん→高崎線下りを使用します。
個人だと高いイメージしますね仕方ないけど･･･
空いていれは幸いです。

385さん
下りですか。
下りは空いていますよね。
上尾でだいぶおりて行きますし。
混雑を避けられる385さんが羨ましいです！

361さん？洪水ハザードマップ添付お願いできますでしょうか？

出た！
また「ご近所さん」
しつこいですね。

>>387
役所にいけば簡単に貰えるものを貼れ、貼れとしつこいのではありませんか。
私は361さんではありませんが、そんなに言うんなら貼っておいてあげます。
http://www.city.saitama.jp/www/contents/1238063759367/files/kamogawati...

地元住民です。近所の物件ということで、お役にたてることがあればとのぞいていますが、一つ目信号のご近所さんは不安をあおって何がしたいのかさっぱりわかりません。
水に関しては>>157で書き込みましたがこの物件の地点では心配ないと思います。
購入済みの皆さん、地元民として歓迎いたします。

>NO381さん
入居予定のあなたや住んでらっしゃる方みたら確かにご近所さんの書き込みは気に入らないかもしれませんね。
しかし、私たち今購入を検討している人にとってはひとつの意見としてご近所さんの書き込みも参考にしたいと思っております。
洪水その他のポイントをスルーしませんかと呼びかけるなんて、あなたの書き込みこそスルーしたいです。

自作自演(＠_＠;)

「ご近所さん」の書き込みが、
真実を述べているのなら、参考にできるけれど…。
明らかに、見てもいないこと「エントランスに蛇やカエルがでる」
とか言ってるから、
みんなが反論しているんです。
エントランス内は、ご近所に住む人は、入ることできませんから。

良い意見も悪い意見も100%うのみにしては、いけませんよ。
あくまで参考にする程度に。
あとは、自分の目を一番に信じて、
じっくり自分に合った物件を探すことです。

第一期購入者です。
最近、ネガティブな流れになっているので、
部屋の様子を書きますね。
私が購入したときは、まだ建設中だったため、
部屋のカラーを三種類から選べました。（どこのマンションも同じかな。）
私は、ホワイトを選択です。やさしい感じの部屋。
濃い茶色の部屋は、きっと大人な感じです。
今は、部屋の色は、どうなんですかね？
キッチンには、食器洗浄器。
蛇口は、ビヨーンって伸びるやつで、
シャワーと原水と浄水に切り替えられます。
ただ、残念なのは、浄水のカートリッジが一個しか付い
ていなくて、４ヶ月後に買わないといけないです。
あと部屋全体の収納が多い。風通し良し。

続きです。

電車の音は、寝室側（玄関）で響きます。
足音は、聞こえません。
あと、あたりまえのことだけど、
住民同士、会ったらちゃんと挨拶。雰囲気良いです。
あと、お風呂の広さは、普通。
足を伸ばせる感じ。
お風呂でBGMを聞けるのは嬉しい。音質は、昔のラジカセ。

バルコニーは、広い。バルコニーから下を見ると、
例の川と公園が見えます。
気になる人もいれば、気にならない人もいるかな。

ネガもポジも、今思う事を書きました。

知りたい情報でした。

三期なので部屋の色選べませんでした。
ちなみに色は白。

私も白です。
他の物件をたくさん見て、茶がいいな～って思ってましたが、
モデルルーム見たら色は何色でも良いって思いました。
だって、間取りが気に入ったんだもんっ☆

あと少しで引っ越しです。メッチャ楽しみ♪
家具選びとか荷造りとかで慌ただしくてイライラするけど、
メッチャ幸せ～(*^^*)

393、394の入居済み住民です。
役に立てる情報を発信できればと思い、
思うことを書きました。
私もまず間取りが気に入りました。
396さん、397さん、
どこかで会うことあるかもしれませんね♪

情報は足で稼げ…

まずは情報収集してみる。
そして見に行く。
392さんが言う通り、自分の目を信じる。
部屋を見た時にいろんな事を想像出来る。

私がイニシアを決めた理由です。

398さん、
よろしくお願いします♪

なんかキモいぞ
ま、良いけど。

エントランスにカエルは？として、
住民方の賞賛が凄いですねぇ。

契約前の身としては将来性（中古時の価値）が地域的に微妙なので
今の売価ではおいそれストレートには買えないです。
でも年末にはお仲間に入れればいいなぁ…

ここを購入するときの条件で「資産価値」があるのであれば敬遠したほうがよいかと思います。
まわりのマンションを調べれば下落しているのが分かります。

下落前提で安く買えたらいいんじゃない?
今の公表価格から10%以上下がって買えたらお手のもの。

引っ越したら、 おそらく20、30年…？永住？するつもりだったので、
資産価値は、条件にはありませんでした。　
部屋を気に入り、購入。

資産価値…
　もし、将来的に住み替えなどを考えている方には、
あまり良い物件ではないのかも？

購入者が、将来的にどうしたいのか、その考えも、
物件選びには、重要なのかもしれません。

「これが正しい」っていう答えは、ないですね。
答えは、人それぞれ違いますから。

浸水ハザードマップ、洪水ハザードマップみました。今のところ被害はないですね。ただ先々鴻沼川周辺は、わかりませんね。浦安みたいに、なる可能はあると言うことはわかりました。過去レス参考になりました。

入居予定改め、今日から「入居済み住人」になります。

浦安のマンション等を購入されてた方たちも、
まさかあんな事態が起きるとは、予測していなかったと
思う。　先々のことは、「何が起こるかわからい」
イニシア大宮日進に限ったことではなく、
どこの物件にも言えること。
一生の買い物だし、
慎重になるのは、当然のこと。
やはり、自分が納得するまで、よく調べて、
よく見て（何度でも現地に行く）
それでも、良いと思ったら、購入ですね。

あと何軒くらい残っているか、知ってる人いますか？
先月あと20弱とか聞いたけど、
今はどうかと思いまして。

完売には程遠い状況ではあるけど、
まだ大幅な値下げをしている様子がないんですよね。
もう少し待てば、値下がりますかね？
買ったあとで、値下げセールになったりしたら、
ちょっとショックだし、ここまで待ったのたから、
もう少し待ってみようかと…。　
物件は、私の求めるものと合ってると思いました。

昨日夜みたけど、電気5件くらいしかついてなかったけど…みんな出かけていたんですかね？　それとも、全然売れないのかな？

ご近所さんなら、
イオン前のメガネフラワー行ったら、
良く見えるめがねあるかも知れませんから行ってみてください。

メガネフラワーは、ちょっと意地悪な言い方かもだけど、5件しか明かり がないってのも、変かもね。
少なくとも駐車場の車の数くらいは、売れていますもの。

>>409

まだ売り出し前の部屋もモデルルーム含めて幾つか有って、
それらは最終期として売り出すと聞きました。
恐らく先着順の売れ残り住戸の売れ行きが芳しければ
一段安で売り出す筈なので、
年末か決算期まで待つのが得策です。

鳩ヶ谷も新座も同じ状況なので、慎重過ぎる位が丁度良いてす。

シティテラスやポレスターがいるせいで現状でも買い時に見えてしまいますが!

今日のsuumoに先着順７戸って書いてあったから
残7戸と思ったけど、そうじゃないのか？

今月のスーモで初めて物件を知ったのでしょうか?
先月の第4期2次までの売れ残りしか今は売らない段階なのですよ。

>>416
じゃ、実際何戸くらい残ってるのですか？

みなさんは売れ残りを値引きで買いたいのでしょうか？
私ならやはり大きな買い物なので建築オプションから自分仕様にしたいので始めから購入検討したいと思いますが。

そりゃあ、良い物件が安いんなら、嬉しいですよ。
それに、購入したあとに、同じような部屋が大幅に安くなってたら、
悔しいし、それなら、安くなるまで待った方が良いかな。

どんな品物だって日が経てば値引きするのは当たり前でしょう。車だったり家電だったり。いちいち悔しがってても。ま、人それぞれですかね。

まだまだ…と思って、どんどん売れていく。気がつけば、売り切れていて後悔する、なんてことがないように…。安くなるかどうかもわからないのだから。駆け引きに溺れ、仮に少しばかり安くなったとしても、虚しくないですかねえ。安いのが良いなら、中古もあるでしょ？

まあ、確かに。
買おうとした時に売り切れていたら
もっと後悔する。

殆どの方はオプションポイントや諸費用一売主負担とかで実質値引きで買っているのでしょうから、
誰かの煽りに乗らず、焦らず待ちましょう。

連休も終わり、新しい客が入らなくなると、じきに検討者に再来場の声掛けてきます。

日進駅初めておりたけど、町死んでるな(笑)　

不動産は縁物ですから。

いい物件が安いなら、って本当によい物件ならこんなに売り残らないと思いますが。

本当によい物件て惚れ込んだものなら、値下げを待たずに買うと思います。
が、ここの物件で今の状態なら私も安くなるまで待ちますね。

ご近所さんのに（424）、
日進駅を初めて降りたって、おかしくないですか？
尼寺近くに住んでいるんでしょ？
いつものご近所さんですよね？

いや・・・「ご近所さん」はふたりいます（笑）

ひとりは尼寺近辺在住のおせっかい屋さん。
もうひとりは４２４の書き込みでもわかるような荒らし屋さん。

正解。

エホバにはNOタッチ？

二人いるんですね。
納得です。

エホバって、線路横に建ってるやつですよね？
何かの宗教？！
まあ、オートロックマンションには宗教の勧誘はないと
思うけど…。
今まで話題に出たことないし。

>>431
踏切の北口側にあるね。
何か大規模マンションや新興住宅地の近くに建てる傾向がある。
再開発前は無かったね。

オートロックでも誰かが通せば廊下まで来るし、
ポスティング程度はあるから安心できないね。

埼玉は潜在的に創◯も多くいるけれど。選挙が近づけば分かる。

この辺は宗教団体は多いです。
潜伏信者も多いです。
学会、エホバ、顕正会、天理教 など。

再開発前にもエホバはありましたよ（＾ｖ＾）

エホバは大きくリニューアルしたんです

＊＊＊＊とかも毅然とした態度でお断りすれば、ほとんど来なくなるから別に近くに団体が多くてもいいんじゃない。
今のご時世どこにでも信者はいるんだろうし。

ウシガエルに浸水に、宗教団体が近くのマンション？私は買いません。大宮西口に、いよいよプラウド！価格も期待大。比較して。

プラウドの宣伝マン？

ここは、イニシアの板。
他の物件の話は、他でやってもらえます？

ここはカエルマンションのスレです。
プラウドやライオンズのスレではありません

大宮～先は川越線っていうんだね
笑

埼京線だと思ってたの？
(笑)

埼京線だと思ってた、

埼京線は大宮止まりが多い。日進までのは本数少なくなるから、大宮で30分待つ事もザラですよ。川越線は不便ですよ！

20分おきにあるので、30分待つことはない。時刻表よくみろ。ただ、不便なのはその通りです。

電車通勤しないからなあ。
とくに気にならない…

20も30分も変わらないし。川越線は不便ですよ。
　よく買うよね。ここ（爆）価格で？　　何も考えず、買ってしまうんだろうか？過去レスの、洪水、浸水、浦安の件などしっかり見ましょう。
後、大宮でプラウド大宮がいよいよホームページでたよ。

今の価格じゃ周辺物件と比べて特別優れている訳じゃないから買わない。
でも、
今の価格から300万位安くなったたら滅茶苦茶買いだと思うね。

宮原の中古プラよりも大宮が安かったら見学するわ。

300万位だったら交渉次第で買えそう～買いかなー。

>今の価格から300万位安くなったたら滅茶苦茶買いだと思うね。

なぜそう思うか教えていただけますか？
迷ってますので意見として参考にしたいです。

>>452
川越線でトラブったら厄介だね
風雨に弱いから。
17号が渋滞して大宮駅に向かえなくなるのもざらですし。

>>453

以前は雨風に弱い川越線と言われていましたが、10数年前に荒川橋梁の防風柵が設置されてからは、
強風による運休や徐行運転は以前よりぐっと減りました。

それでもなお他路線よりそうした運転中止等の可能性は高いかもしれませんが、
日進に関しては高崎線の宮原やニューシャトルの加茂宮を利用することが出来るため、
代替手段がある分、他駅よりは恵まれていると感じています。
当マンションも売りにしているように、状況によって選択肢があるのは安心できるところでしょう。

>>452

ネットに詳しく書くと自分が座れなくなるためか、あまり具体的な話は出てきませんが、
確かに大宮で座れる場所はありますね（経験で分かってきます）。
大宮で下車する人は到着前に立ったりするので、大宮乗車の人より先に座席争奪戦に参加できる事が
川越線ユーザーの有利な点です。

日中時間帯は確かに本数は少ないですが、埼京線直通の快速なので、
最初からその時間ありきの行動になると却って便利という部分もあります（これは負け惜しみかな）。
車庫が指扇と南古谷の間にある関係で、終電が遅く通勤時間帯の本数が確保されていることは
幸いなところでしょう。

川越線も慣れれば愛すべき存在になると、長年使っていて感じるところです。

ネガティブな人間ばかりやね。

>>454
荒川の柵って出来たの5-6年位前じゃあないですか?
武蔵野線の秋ヶ瀬とほぼ同じタイミングで工事したやつ。
9月末の台風なんか埼京線よりも4時間早く運休してました。

どちらにせよ、異常気象さまさまなので
沿線にせよ所在地にせよ少々難ありです。
長年住むと慣れてしまうのでしょうが。

引っ越して2週間経過しました。
ネガティブな意見が続いてるけど、
住んでみると良いものですよ。

川越線は遅延はザラですが強風など自然災害的なトラブルは年に数回でしょう。
他の路線並だと思いますよ。
大宮より先で通勤時間帯に座れるのが絶望的なところよりはまだましですよ、

埼玉県南エリアで川越線よりも“マシじゃない”路線ってあるんだろうか…
本数なら東武野田・埼玉高速の方が多いし、止まる頻度も少ない。
武蔵野線は互角かも。

近くに住んでます。入居者10組位？日曜日夜で灯り全然ついてないですが。やはり売れていないんですね。大宮プラウドのチラシ入ったね。早速資料請求しました！

↑こういう書き込みもうやめてもらえませんか。

↑そりゃ無理だよ。営業さんだって必死なんだから。

入居者10組って、あり得ないから。
同じフロアと上下に挨拶に行きましたし、
他の階にも入居者いますし。
自転車置き場の自転車はいっぱいだし、
駐車場の車だって、40台くらい止まってるしーー。
他物件を良しとする書き込みは、そこの物件の掲示板でやれば良いのに。
部屋の中、良いんだけどなあ。
実際に住むと生活感が出てくるけど、収納あるから片付きます。

今も見てるけど、灯り少ないよ…八組！

遮光カーテンでみえないだけじゃん。
売れ残りが10戸くらいみたいですよー

必死にプラウドアピールしてる人が一人だけいますね。
ここまでやると周りから嘲笑されるレベルだと自分では気づけないんだろうな。

ちなみに私はここは買いませんでしたが、結構悩みました。
先日改めて周りを見渡しましたが、庭とか小道とか素晴らしいね。
子供とかは喜ぶんじゃないだろうか。
ただ、前の通りは相変わらず猛スピードの車が通るので、お子さんには注意してあげて下さいね。

自分が買ったマンションで入居予定として記載してたので、直さずそのままにしちゃいました。
別に意図のある間違いじゃないし、嘲笑されるほどのことでもないと思うが。

実際、あとどれくらい残っているのかな？

>>469

ブリリアントですね。
おめでとうございます。

>>470
第4期で売り止めてるので残10は手堅いかと。
駅からやや離れたマンションで直ぐに買い急ぐメリットが
あんまりない、と言う考えの検討者が増えているかも。
もしくは予算上げて戸建か東京方面の便利な物件に流れたか。

マンション内部の養生が撤去してあった。しばらく引っ越し予定の人がいないってことですかね？

472さん
近々、引っ越しします。
楽しみです。

＞473
近々、引っ越し予定の方がいらしたんですね。仲間が増えてよかったです

あとひとつ、知ってる人がいたら教えてもらいたいことがあります。
マンション内部のモデルルーム、事務所、商談部屋は、何号室か？
近所に挨拶に行ったけど、何度行っても留守で、でも、灯りはついているので、
もしかしたらモデルルームなのかと思いました。

川のヘドロがたまってきましたね（＾ｖ＾）

フラットSエコの優遇も終わったからね

入居して、良かったと思うこと。
部屋がキレイ（新築だから当たり前？）
使い勝手が良い。収納が多いから、部屋を広々使える。部屋が片付く。
新しいキッチンで嫁さんが料理を楽しんでやっている。食器洗浄器も嬉しかったみたいだ。水道料金は、どうなるのか不安ではある。バルコニーも広い。
が、南西向きだから、夕方の西日はやや強い。今は良いけど、夏場はどうだろ。
でも、物件の価格は、安めだったから…
何はともあれ、とっても快適に過ごしている新婚夫婦でした。
あ！エコポイントは、良かったです。
30万ポイントで、部屋のインテリアを
もっと考えようかと。

年末以降に契約する人はきっと、
入居済み住民さん方よりもお値打ちプライスで住めるんだろうなぁ。

値引き報告が有れば嬉しい。