イニシア大宮日進口コミ掲示板・評判
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359 購入検討中さん 2012/10/03 04:11:08
↑
確かに、そんな物件、買う人いない。
でも、買って暮らしてる人いるし、
蛇とかカエルがエントランスとかに出たら、
もっと騒ぎになっているでしょう！
平穏ですよ。 -
361 匿名さん 2012/10/03 07:36:20
>>360
むやみに不安を煽るのはどうでしょう？
浸水ハザードマップ、手元に持っていますが、このマンションのある場所は
特に何の記載もありませんよ。
ホントに「ご近所さん」なんですか？
それとも「ご近所マンションの営業さん」ですか？
ネットでも確認できますからアップしておきましょう。
http://www.city.saitama.jp/www/contents/1317969427946/files/kitakutizu...
うまくアクセスできない方はこちらから
http://www.city.saitama.jp/www/contents/1317969427946/index.html -
362 契約済みさん 2012/10/03 07:37:01
ハザードマップもちゃんと確認したし、確認しなきゃいけない事は全て確認しました。
でも、住んでみて確認不足って事はどこに行ってもある事ではないでしょうか!?
マイナスばかりの物件は誰も購入しないのではないのでしょうか!?購入した人が満足したから購入するのです。
ご近所さん、悪い書き込みばかりしてますが…
だったらご近所に住んでないで、早く自分の希望通りの物件を探してみてはいかがでしょうか!?
良い物件が見つかると良いですね!!
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364 入居予定さん 2012/10/03 07:57:12
悪い書き込みも面白いよね、いろんな意見が聴けるし。
でも、私は思う。購入したいけど購入出来ない人が悪口書くんだよね、
って。
他の物件の悪口書いてる暇があったら、自分にあった物件を探してみたら?
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365 ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん 2012/10/03 08:58:16
本当にご近所さんならあなたのお家もハザードw
平成8年に下流で500件、平成16年に下流で6件。
ハザードMapにも下流はチョロっと書いてあるだけなので大丈夫かと。 -
366 入居予定さん 2012/10/03 09:32:49
「ご近所さん 」、あなた一人ですよ。
物件の悪口を言って、買ったヒトを小馬鹿にするような人。
自由書き込みな板だから、仕方ないけれど、
あんま良くないですよ。
ご近所物件の営業さんですか？？
それとも、ホントにご近所に住んでいる方なら、
気に入らない地域に住むことないと思う。
自分が住んでみたいと思う地域で、検討するべき。
この物件を検討する人が見て、参考になるような、
正しい情報や意見を載せるべきですよ。
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372 ご近所さん 2012/10/04 03:43:27
千葉の浦安も、液状化や浸水被害の際もハザードマップなどは確認したはずです。あちらは埋立地ですが、被害は長い年月をかけて出たものなのは、有名な話です。そうでなければ、あんなに、浦安のマンションが売れなかったはず。 不動産は、元々何があったか、過去をしっかり、みなければ失敗します。
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374 入居予定さん 2012/10/04 04:06:20
「ご近所さん」様
だーかーらー、そんなにこの物件が嫌な人が、
何故、何度も何度も覗きにくるの？
別の物件を探せば良くないですか？
ご近所さんの意見は、よーくわかったからさ、
もういいでしょう。
最終的に、買う買わないの判断は、検討者本人。
ご近所さんが、何を言おうと、気に入った人は買うんだから。
人を不快にさせる悪口ばかりご近所さんの目的は、何？？
-
375 検討中 2012/10/04 04:16:12
イニシア保安部隊乙 液状化・鴻沼川の書き込み凄い まとまってるね(^_^)ﾉ確かに浦安の液状化や浸水もみんな確認したはず。 田んぼ～工場～マンション、今は（直近10年）良くても、先々は浦安みたいに、なる可能性は大だね。 もっと色々教えてくださいm(_ _)m
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376 匿名さん 2012/10/04 05:07:03
369=375
371、372もだね。
間の取り方、半角の使い方、特徴あるし。
別に「検討中」に変えなくってもいいでしょ。
自分で自分の書き込みを「まとまってる」に「教えてください」って…
残念ながら、私はイニシアの関係者でも契約者でも購入者でもないよ。
私も「そこそこご近所さん」です。
近くだから、このサイトも見に来ているけど、
あんまりにもひどい書き込みが目に余る。 -
380 入居予定さん 2012/10/04 10:02:15
↑
そうですね、話題変えましょう。
ハザードマップだの洪水だの、聞き飽きました。
マンションが立つ前は 田んぼ～工場だった事、鴻沼川の事、全部確認済みだし。
何が起きるかわからない現在、
どこに住んでもどこにいても、何かある時は何かあるんです。
100%の物件ってなかなかないし、考えてたらキリがない。 -
381 入居予定さん 2012/10/04 10:13:47
だから、何がしたいの？ご近所さん。
洪水だの何だの言うけど、
ご近所に住む、あなたの家もヤバイんじゃないの？？？
だいたい、川の周辺にどんだけの人が住んでると思ってる？
何千何万世帯。
それみんなに、危ないって言う気？？
ガンバレー。
自分には、「ご近所さん」のしていることは、
購入を検討中の人に対して、
購入を思いとどまるようにしているとしか思えない。
そういう書き込みは、どうかと思う。
洪水、川、カエル、蛇に関する書き込みは、
スルーしませんか？
住んでる人が可哀想。
実際、エントランスにカエルや蛇がいるわけないんだから。
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384 匿名さん 2012/10/04 13:48:57
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389 ご近所の奥さま 2012/10/05 00:23:17
>>387
役所にいけば簡単に貰えるものを貼れ、貼れとしつこいのではありませんか。
私は361さんではありませんが、そんなに言うんなら貼っておいてあげます。
http://www.city.saitama.jp/www/contents/1238063759367/files/kamogawati...
地元住民です。近所の物件ということで、お役にたてることがあればとのぞいていますが、一つ目信号のご近所さんは不安をあおって何がしたいのかさっぱりわかりません。
水に関しては>>157で書き込みましたがこの物件の地点では心配ないと思います。
購入済みの皆さん、地元民として歓迎いたします。 -
390 検討中の奥さま 2012/10/05 05:20:06
>NO381さん
入居予定のあなたや住んでらっしゃる方みたら確かにご近所さんの書き込みは気に入らないかもしれませんね。
しかし、私たち今購入を検討している人にとってはひとつの意見としてご近所さんの書き込みも参考にしたいと思っております。
洪水その他のポイントをスルーしませんかと呼びかけるなんて、あなたの書き込みこそスルーしたいです。
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392 入居予定さん 2012/10/05 09:38:47
「ご近所さん」の書き込みが、
真実を述べているのなら、参考にできるけれど…。
明らかに、見てもいないこと「エントランスに蛇やカエルがでる」
とか言ってるから、
みんなが反論しているんです。
エントランス内は、ご近所に住む人は、入ることできませんから。
良い意見も悪い意見も100%うのみにしては、いけませんよ。
あくまで参考にする程度に。
あとは、自分の目を一番に信じて、
じっくり自分に合った物件を探すことです。
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393 入居済み住民さん 2012/10/05 11:36:26
第一期購入者です。
最近、ネガティブな流れになっているので、
部屋の様子を書きますね。
私が購入したときは、まだ建設中だったため、
部屋のカラーを三種類から選べました。（どこのマンションも同じかな。）
私は、ホワイトを選択です。やさしい感じの部屋。
濃い茶色の部屋は、きっと大人な感じです。
今は、部屋の色は、どうなんですかね？
キッチンには、食器洗浄器。
蛇口は、ビヨーンって伸びるやつで、
シャワーと原水と浄水に切り替えられます。
ただ、残念なのは、浄水のカートリッジが一個しか付い
ていなくて、４ヶ月後に買わないといけないです。
あと部屋全体の収納が多い。風通し良し。 -
394 入居済み住民さん 2012/10/05 11:47:25
続きです。
電車の音は、寝室側（玄関）で響きます。
足音は、聞こえません。
あと、あたりまえのことだけど、
住民同士、会ったらちゃんと挨拶。雰囲気良いです。
あと、お風呂の広さは、普通。
足を伸ばせる感じ。
お風呂でBGMを聞けるのは嬉しい。音質は、昔のラジカセ。
バルコニーは、広い。バルコニーから下を見ると、
例の川と公園が見えます。
気になる人もいれば、気にならない人もいるかな。
ネガもポジも、今思う事を書きました。
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397 入居予定さん 2012/10/05 14:42:20
私も白です。
他の物件をたくさん見て、茶がいいな～って思ってましたが、
モデルルーム見たら色は何色でも良いって思いました。
だって、間取りが気に入ったんだもんっ☆
あと少しで引っ越しです。メッチャ楽しみ♪
家具選びとか荷造りとかで慌ただしくてイライラするけど、
メッチャ幸せ～(*^^*)
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398 入居済み住民さん 2012/10/05 15:11:11
393、394の入居済み住民です。
役に立てる情報を発信できればと思い、
思うことを書きました。
私もまず間取りが気に入りました。
396さん、397さん、
どこかで会うことあるかもしれませんね♪
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399 匿名さん 2012/10/05 15:20:10
情報は足で稼げ…
まずは情報収集してみる。
そして見に行く。
392さんが言う通り、自分の目を信じる。
部屋を見た時にいろんな事を想像出来る。
私がイニシアを決めた理由です。 -
-
402 購入検討中さん 2012/10/05 23:54:38
エントランスにカエルは？として、
住民方の賞賛が凄いですねぇ。
契約前の身としては将来性（中古時の価値）が地域的に微妙なので
今の売価ではおいそれストレートには買えないです。
でも年末にはお仲間に入れればいいなぁ… -
403 匿名さん 2012/10/06 04:52:42
ここを購入するときの条件で「資産価値」があるのであれば敬遠したほうがよいかと思います。
まわりのマンションを調べれば下落しているのが分かります。 -
405 入居済み住民さん 2012/10/06 15:03:39
引っ越したら、 おそらく20、30年…？永住？するつもりだったので、
資産価値は、条件にはありませんでした。
部屋を気に入り、購入。
資産価値…
もし、将来的に住み替えなどを考えている方には、
あまり良い物件ではないのかも？
購入者が、将来的にどうしたいのか、その考えも、
物件選びには、重要なのかもしれません。
「これが正しい」っていう答えは、ないですね。
答えは、人それぞれ違いますから。
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406 ご近所さん 2012/10/06 17:29:17
浸水ハザードマップ、洪水ハザードマップみました。今のところ被害はないですね。ただ先々鴻沼川周辺は、わかりませんね。浦安みたいに、なる可能はあると言うことはわかりました。過去レス参考になりました。
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407 入居予定さん 2012/10/06 22:39:41
入居予定改め、今日から「入居済み住人」になります。
浦安のマンション等を購入されてた方たちも、
まさかあんな事態が起きるとは、予測していなかったと
思う。 先々のことは、「何が起こるかわからい」
イニシア大宮日進に限ったことではなく、
どこの物件にも言えること。
一生の買い物だし、
慎重になるのは、当然のこと。
やはり、自分が納得するまで、よく調べて、
よく見て（何度でも現地に行く）
それでも、良いと思ったら、購入ですね。 -
409 匿名さん 2012/10/07 23:43:28
完売には程遠い状況ではあるけど、
まだ大幅な値下げをしている様子がないんですよね。
もう少し待てば、値下がりますかね？
買ったあとで、値下げセールになったりしたら、
ちょっとショックだし、ここまで待ったのたから、
もう少し待ってみようかと…。
物件は、私の求めるものと合ってると思いました。
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412 入居済み住民さん 2012/10/08 04:19:03
参考までに入居した感想をつれづれと・・
周りに高い建物が無いので、見晴らしはGoodです。
富士山や筑波山、スカイツリーまで見えます。
壁厚なので、隣の物音はまったく聞こえません。
但し、ベランダでの話声は丸聞こえです。
電車の音もほとんど気になりません。
通路側から線路側を見ると、色々な路線が見えて、「A列車で行こう」のような箱庭ゲームを見ている感じです。
夏はカエル、今は鈴虫の鳴き声が聞こえますが、季節の風情と感じるかは個人次第。個人的には、カエルちゃんは嫌いでないです。
川越線は、時々止まってしまうのでリスクあり。
宮原までは、線路を渡ればほぼ一直線なので、歩けない距離ではないです。
資産性は、近隣の中古物件を見ての通り難あり。ただ、元が安めなので売却損も限定的かなと・・
-
413 入居済み住民さん 2012/10/08 04:21:15
メガネフラワーは、ちょっと意地悪な言い方かもだけど、5件しか明かり がないってのも、変かもね。
少なくとも駐車場の車の数くらいは、売れていますもの。 -
418 匿名さん 2012/10/08 12:18:50
みなさんは売れ残りを値引きで買いたいのでしょうか？
私ならやはり大きな買い物なので建築オプションから自分仕様にしたいので始めから購入検討したいと思いますが。 -
419 購入検討中さん 2012/10/08 14:17:02
そりゃあ、良い物件が安いんなら、嬉しいですよ。
それに、購入したあとに、同じような部屋が大幅に安くなってたら、
悔しいし、それなら、安くなるまで待った方が良いかな。
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421 匿名さん 2012/10/08 23:05:09
まだまだ…と思って、どんどん売れていく。気がつけば、売り切れていて後悔する、なんてことがないように…。安くなるかどうかもわからないのだから。駆け引きに溺れ、仮に少しばかり安くなったとしても、虚しくないですかねえ。安いのが良いなら、中古もあるでしょ？
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423 購入検討中さん 2012/10/08 23:36:37
殆どの方はオプションポイントや諸費用一売主負担とかで実質値引きで買っているのでしょうから、
誰かの煽りに乗らず、焦らず待ちましょう。
連休も終わり、新しい客が入らなくなると、じきに検討者に再来場の声掛けてきます。 -
426 検討中の奥さま 2012/10/09 04:04:58
いい物件が安いなら、って本当によい物件ならこんなに売り残らないと思いますが。
本当によい物件て惚れ込んだものなら、値下げを待たずに買うと思います。
が、ここの物件で今の状態なら私も安くなるまで待ちますね。
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427 購入検討中さん 2012/10/09 04:15:25
ご近所さんのに（424）、
日進駅を初めて降りたって、おかしくないですか？
尼寺近くに住んでいるんでしょ？
いつものご近所さんですよね？ -
428 匿名さん 2012/10/09 04:39:43
いや・・・「ご近所さん」はふたりいます（笑）
ひとりは尼寺近辺在住のおせっかい屋さん。
もうひとりは４２４の書き込みでもわかるような荒らし屋さん。 -
431 購入検討中さん 2012/10/09 14:05:20
二人いるんですね。
納得です。
エホバって、線路横に建ってるやつですよね？
何かの宗教？！
まあ、オートロックマンションには宗教の勧誘はないと
思うけど…。
今まで話題に出たことないし。 -
436 匿名さん 2012/10/10 06:28:29
＊＊＊＊とかも毅然とした態度でお断りすれば、ほとんど来なくなるから別に近くに団体が多くてもいいんじゃない。
今のご時世どこにでも信者はいるんだろうし。 -
448 匿名 2012/10/12 23:31:00
20も30分も変わらないし。川越線は不便ですよ。
よく買うよね。ここ（爆）価格で？ 何も考えず、買ってしまうんだろうか？過去レスの、洪水、浸水、浦安の件などしっかり見ましょう。
後、大宮でプラウド大宮がいよいよホームページでたよ。 -
449 物件比較中さん 2012/10/13 01:14:18
今の価格じゃ周辺物件と比べて特別優れている訳じゃないから買わない。
でも、
今の価格から300万位安くなったたら滅茶苦茶買いだと思うね。
宮原の中古プラよりも大宮が安かったら見学するわ。 -
451 匿名さん 2012/10/13 06:20:55
>今の価格から300万位安くなったたら滅茶苦茶買いだと思うね。
なぜそう思うか教えていただけますか？
迷ってますので意見として参考にしたいです。 -
454 匿名さん 2012/10/13 07:44:34
>>453
以前は雨風に弱い川越線と言われていましたが、10数年前に荒川橋梁の防風柵が設置されてからは、
強風による運休や徐行運転は以前よりぐっと減りました。
それでもなお他路線よりそうした運転中止等の可能性は高いかもしれませんが、
日進に関しては高崎線の宮原やニューシャトルの加茂宮を利用することが出来るため、
代替手段がある分、他駅よりは恵まれていると感じています。
当マンションも売りにしているように、状況によって選択肢があるのは安心できるところでしょう。
>>452
ネットに詳しく書くと自分が座れなくなるためか、あまり具体的な話は出てきませんが、
確かに大宮で座れる場所はありますね（経験で分かってきます）。
大宮で下車する人は到着前に立ったりするので、大宮乗車の人より先に座席争奪戦に参加できる事が
川越線ユーザーの有利な点です。
日中時間帯は確かに本数は少ないですが、埼京線直通の快速なので、
最初からその時間ありきの行動になると却って便利という部分もあります（これは負け惜しみかな）。
車庫が指扇と南古谷の間にある関係で、終電が遅く通勤時間帯の本数が確保されていることは
幸いなところでしょう。
川越線も慣れれば愛すべき存在になると、長年使っていて感じるところです。
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