イニシア大宮日進ってどうですか？

近所に住んでます。結局購入しませんでした。理由は、やはり、水地と目の前のウシガエルです。
価格は安いのですが、先々の売却などを考えて中止しました…ただまだ心残りが…

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300さん

すみふ覗いていかがでした？？

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人それぞれですが…、
川＋カエルと駅遠＋狭くて低収納なら、カエルの方がマシですよ。すべて満足いく物件なんて手が出ない程高い訳で、何を我慢するかです。どうもスミフの営業は好感が持てないですね。

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近々引っ越します。
主人も私も、田舎産まれの田舎育ちです。

目の前の川と牛蛙の書き込みが多いですが、都会で働く私達には牛蛙の鳴き声が逆に癒しだと思っています。(主人も私も田舎を思い出す)
川の臭いは何度も現地を訪問しましたが、全く気にならず…｢私達って鼻が悪いかな!?｣なんて、主人と笑いながら…(笑)川を覗くとメダカがたくさんいて、それにまた癒されました。
私達には感じない川の臭いも、牛蛙の鳴き声も、主人と私が田舎ですくすく育ってきた自然の環境を子供にも教えてあげたいなと思ってます。
十人十色でいろんな意見がありますが、私達夫婦が満足して選んだ物件です。
私は自信を持って友達を招待したいと思ってます。

主人も私も転勤でいろんな土地に住みましたが、かなり満足してますよ～(*^^*)

ちなみに…営業じゃないです。
間取り･価格、本当に気に入って購入した者です。

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↑
同意見です。
川、全く気になりません。
間取りと価格、すごい気に入りました。

ちなみに私も営業ではありません。

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ネガに対する迅速ポジレス乙

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ご近所さん、ご苦労さん。

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正直言うと、自分は、ポジレスし続けてました。
だって自分が住むとこ悪く言われたら、
ムカつくし、すぐ反論したくなるし。
でも、その反論を営業と思われた。
どんな書き込みがあっても、
購入検討者は、自分の目でよく確認をして、判断するべき！
良いも悪いも、見る人によって感じ方なんて全然違う！

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建物の構造(直床・スラブ厚18-20cm)と価格面でまだ折り合いがつきません。

来月から最終期とか再登録住戸とかで安くならなければ
新築戸建か築10年以内の埼京線沿い中古にしようと考えてます。
幾ら新築と言われても川縁でリセールバリューが全く期待出来ないエリアなので

入居者さんの殆どはシティテラスの営業に嫌悪感抱いて
イニシアのMSに行ったら、間取りや人当たりが良くて決めてしまった。
というパターンが多かったのでしょうか。

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ここまで言われるシティテラス(すみふ)の営業とはいったい、、、逆に気になっちゃうレベルwww

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う～ん、確かにスミフの営業スタイルって不思議ですよね。
他を貶めて…、っていうやり方が反感を買うって、普通ならわかると思うんだけど。

確かにここの間取りは工夫してありますね。
70㎡台で広さに余裕があるわけではないけど、それをカバーするため、
引き戸を多用しているし。

学区もつばさ小でしょ。
また聞きなんで信ぴょう性は半分としてもらっていいんですが、
教職員のつばさ小への異動希望ってかなり多くて、なかなか通らないって
話です。
そういえば、1年生も入学後1週間もすると給食が始まるのが普通だと思ってたけど
同じさいたま市の小学校でも4月中は午前中だけの小学校もあるらしいですね。
つばさ小は1週間くらいで給食始まるタイプだそうです。

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309さん

自分もそう思います。
永住タイプではないのでいずれは売却を考えると同じような結論に達します。
住環境は住友のほうがいいわけで　イニシアvs住友　の営業云々カンヌンで決められるものではないでしょうね。

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資産価値云々言うのは残念ながらこの先どこのマンションも落ちるの見えてるから心配しなさんな。
さ

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大宮日進といえども実は大成。
川渡って大成のマンションはすでに二束三文です。
イニシアもそうなるんじゃないんですかね。

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>>315
思いきり同感。
界隈の周辺の中古価格からして此処は値下げ無しじゃ納得できずに買えません。
駅前のレーベンガーデンシティがなぜ2000万以下で1年以上売れ残っているのか気になりますが。

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明後日からモデルルームが建物内に移るようです。
完売はやはり消耗戦か…

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住んでみて、今のところ占有スペースはとても気に入ってます。だだ、一点気になるのが、共有スペースのエレベーターの内側の扉に、すでに大きな傷があることです。引っ越し作業中についてしまったのでしょうか…。ちょっとショック。

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>>319

日進の住民じゃないですが、前者の混み具合です。
指扇でドッと乗って来て、日進も朝が一番賑わってます。
もう今くらいの時間から余裕で座れなくなっています。
休日はすいてますが。

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大宮でもあまり降りませんかね？
昔は大宮で座れたりしてましたが。

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通勤快速は混みます。時間帯によって変わりますが。
車内奥まで行くのは至難の業です。
どこまで行くかによりますが、時間に余裕がある人は、指扇始発の各駅停車があるので比較的空いてます。

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6時台までは座れませんが寿司詰め手前の状態で、吊革を確保できるかどうかです。
7時〜8時までは寿司詰め状態。
大宮で人は降りますが、降りた分と同じくらい人が乗ってきます。

あとは、池袋まで我慢が続きます。

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埼玉から都心へ向かう電車はどれも変わりないですよ。自分で乗って実感すれば？

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大宮から先の高崎線は比較的空いてますね

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ここの最寄り駅は日進です。宮原まで歩く人は余程暇人。

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駐車場が抽選だと言われました…
仕組みがよくわからないので、わかる方教えて下さい。
物件はとても気に入ったのですが、車を毎日使うので駐車場が離れだとちょっと…

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329さん

現場見ましたか？
一番離れているところでも遠くないですよ。
すでに入居している人もいるのでいい場所はないでしょう。
ただ前の通りに近いといたずらされるかも・・・・といった不安はあります。
抽選は抽選でもこれから契約する人は希望通りいきますよ。

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そうですね…
埼玉県に住んでいて、東京方面へ通勤するならば、
どこの駅どこの電車も、朝のラッシュは避けられないですね…。
通勤のラッシュの時間帯を避けるしかないかも。
埼玉県に住むなら、そこは覚悟ですね。

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329さん、
駐車場は、くじ引きで番号を引き、番号の若い順に、
（あらかじめ希望の場所を記入して提出）
第一希望、第二希望…と決まっていきました。
私は、30希望くらいまで書いたけど、第二希望していたとこに
決まりましたよ。
なので、自分より若い番号の人が同じ場所を希望していたら、
若い番号の人がそこに決まる仕組み。

今は、出入り口に近い場所から埋まってきているけれど、
まだまだ空きはありますよ。
今週末の引っ越しで、どうなるかわかんないけど。
駐車場、100％ないんですよね…。
でも、今のところの売れ行きでは、駐車場に余裕ありそうですよ。

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南端の月極駐車場を利用して住居比100%カバーだってね。
月8000円だけど。

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マンションの駐車場、月7000円なんだよね。
高いなーと思ってたけれど…、
マンション内に止められなかった方たちのことを思うと、
ちょうど良いのかもね。

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住み心地いかがですか？

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すごい住み心地は良いですが、
まだ真上と左右の部屋に人がいないので、静かなのかな。シーンとしてます。
季節的に、カエルは大丈夫でした。

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こないだの雨で川の水かさが半分超えたのはあせった。
えっ！これっぽっちの雨で！って感じだったよ。

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過去に洪水になったなんて話、聞いたことないよ。
そんなに心配することないんじゃない？
市？の清掃が入って、上から見て（マンションバルコニー）、
少しはキレイになった印象ありますよ。
継続的に清掃をやってくれることを願うけど。

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4期3次の売れ残りが先着順にスライドしてますね。
3月まで様子見かなぁと。

>>338
洪水の件は6月頃のレスにリンクがありましたけど。

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書き込みした329の者です。

ご返答ありがとうございました。
前向きに検討したいと思います。

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いつの間にか、左右の部屋に人が入ってた。
隣近所の生活音がわからないくらい、静かですね。
しっかりした作りなんですね。
寝室に使ってる玄関側の部屋は、窓を開けると電車の音がするけど…。 もう慣れました。

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いつの間にかって最近は挨拶もなくなったんですねー。
防犯上でのことでしょうか？
造りがしっかりしてるのはいいですね…

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新築マンションの一斉入居のときって、
ご近所への挨拶とかってどうすれば良いんですかね？
迷いました。
今はまだ、ご近所にどんな人がいるのか、わかりません
住んでみて約一週間。今のところ良い買い物をしたという満足です。

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基本上下左右にはあいさつですね（＾ｖ＾）

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344さん、ありがとうございました。
挨拶しますね。

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６時３０分発は日進から座れます。
７時２分発は日進から座れなくても大宮から座れます。
通勤快速を外せば比較的座れます。
８号車（新宿方面は前からから１０号車になります）あたりは
７時代のどの時間も混雑しているくらいで潰されることはないですよ。

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購入を検討している者です。
間取り、駅徒歩圏内ということで気にいっています。

入居されている方に伺いたいのですが・・・
内覧会で何か不具合などありましたか？

差支えない範囲で教えていただけたら幸いです。

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内覧会のときの不具合は、
ワックスのムラでした。
壁と床の淵のところに黄色い汚れ。
それがワックスだったみたい。
指摘したら、
確認会のときにキレイに直してありました。
不具合は、それくらいです。

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昨日現地みた。ウシガエルが、いよいよ本番でしたよ…　二重サッシじゃないと…

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カエル鳴くのは、長くて3月～8月。
今は、鈴虫の鳴く心地よい音がしてますよ。
ホントに現地に行きました？？？

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350 はいつもの「ご近所さん」なんでスルーしましょう！

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尼寺近くに、住んでいますよ。点滅信号、墓のあるあたりです。あなたよりは、確実ですよ(笑)　川は以前に比べてかなり綺麗になりましたが、ウシガエルは常に聞こえています。夕方～夜ですよ。

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ちなみに、アマガエルとウシガエルは時間帯、時期がちがいますよ。しっかり調べてくださいね。

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アマガエルであろうとウシガエルであろうと、
とにかく、マンション側からカエルの泣き声は
聞こえてないですよ。
今も、耳をすましてますが、聞こえてないです。
住むうえで、あんまり気にするようなことではないかも？むしろ、電車の音の方が気になるかな。
でもそれは、駅まで徒歩圏内だから、承知済み。
二重サッシは、必要ないかな。
窓を開けると風通しが良いし。いつも開けてます。
「どうしても川が気になる」とか「カエルが気にる」なら、検討から外せば良いよね。
都会へ行けば、理想通りの物件に出会えるかもしれないし。その分、金額は高くなるだろうけど。
今のところ、自分は、イニシア大宮日進に引っ越して良かったと思ってます。

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いずれ鳴き声は聞けますから安心してください！
でもマンション前の小径は通りたくないですね。
ヘビとかカエルのいろいろに会いそうな感じで・・・。

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マンションのエントランスにヘビやカエルがいたら驚くけどね

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いない、いない。
そんな物件、売らない、売れない、買わない、買いたくない。

良いから買った。
それだけ。

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↑
確かに、そんな物件、買う人いない。
でも、買って暮らしてる人いるし、
蛇とかカエルがエントランスとかに出たら、
もっと騒ぎになっているでしょう！
平穏ですよ。

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いや。この場所でマンションって…。さいたま市で、浸水ハザードマップちゃんと確認した？　安いから、目先でかうのかな？

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ハザードマップもちゃんと確認したし、確認しなきゃいけない事は全て確認しました。
でも、住んでみて確認不足って事はどこに行ってもある事ではないでしょうか!?
マイナスばかりの物件は誰も購入しないのではないのでしょうか!?購入した人が満足したから購入するのです。

ご近所さん、悪い書き込みばかりしてますが…
だったらご近所に住んでないで、早く自分の希望通りの物件を探してみてはいかがでしょうか!?
良い物件が見つかると良いですね!!

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＞360

悪意のある書き込みですね…

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悪い書き込みも面白いよね、いろんな意見が聴けるし。
でも、私は思う。購入したいけど購入出来ない人が悪口書くんだよね、
って。
他の物件の悪口書いてる暇があったら、自分にあった物件を探してみたら?

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本当にご近所さんならあなたのお家もハザードw
平成8年に下流で500件、平成16年に下流で6件。
ハザードMapにも下流はチョロっと書いてあるだけなので大丈夫かと。

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「ご近所さん 」、あなた一人ですよ。
物件の悪口を言って、買ったヒトを小馬鹿にするような人。
自由書き込みな板だから、仕方ないけれど、
あんま良くないですよ。

ご近所物件の営業さんですか？？
それとも、ホントにご近所に住んでいる方なら、
気に入らない地域に住むことないと思う。
自分が住んでみたいと思う地域で、検討するべき。

この物件を検討する人が見て、参考になるような、
正しい情報や意見を載せるべきですよ。

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ご近所さんは、スミフの人でしょう。

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367

そういう書き込みはやめましょう。
イニシアの営業が腹いせ・・・とか言われます。

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何かあればスミフ(笑)　お前が業者だろ。　相当スミフ意識してるな。まー比較されたら、確実に負けるな。　ウシガエルと鈴虫と戯れてて、くださいm(_ _)m

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でた！ご近所さん(^^;;

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鴻沼川沿いを大宮方面に行ってください。川沿いにマンションがかなり建設されています。なぜか？　鴻沼川は、田んぼの用水路として利用されていた。田んぼ～工場、工場～マンションとなっている。　周辺住人は、このマンションは買わない。土地が安いからマンション価格も安くできる。　※　さいたま市の浸水防災マップは、直近10年であてにならない。　高い買い物を目先で購入することは、おすすめしません。買うならステラタウンの方面です。※富士重工業の後て工場～マンションですが、水地ではありません。

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千葉の浦安も、液状化や浸水被害の際もハザードマップなどは確認したはずです。あちらは埋立地ですが、被害は長い年月をかけて出たものなのは、有名な話です。そうでなければ、あんなに、浦安のマンションが売れなかったはず。　　　不動産は、元々何があったか、過去をしっかり、みなければ失敗します。

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＞＞360
＞浸水ハザードマップちゃんと確認した？

っていうから、ハザードマップでは浸水の危険について何もない地域ですよ、って書かれたら、
今度は

＞＞371
＞さいたま市の浸水防災マップは、直近10年であてにならない

って言ってる。
とにかく、このマンションが気に入らないんだろう。
見晴らしが悪くなったとか、日陰になるとか。

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「ご近所さん」様

だーかーらー、そんなにこの物件が嫌な人が、
何故、何度も何度も覗きにくるの？
別の物件を探せば良くないですか？
ご近所さんの意見は、よーくわかったからさ、
もういいでしょう。
最終的に、買う買わないの判断は、検討者本人。
ご近所さんが、何を言おうと、気に入った人は買うんだから。
人を不快にさせる悪口ばかりご近所さんの目的は、何？？

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イニシア保安部隊乙　液状化・鴻沼川の書き込み凄い　まとまってるね(^_^)ﾉ確かに浦安の液状化や浸水もみんな確認したはず。　田んぼ～工場～マンション、今は（直近10年）良くても、先々は浦安みたいに、なる可能性は大だね。　もっと色々教えてくださいm(_ _)m

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369=375
371、372もだね。

間の取り方、半角の使い方、特徴あるし。
別に「検討中」に変えなくってもいいでしょ。
自分で自分の書き込みを「まとまってる」に「教えてください」って…


残念ながら、私はイニシアの関係者でも契約者でも購入者でもないよ。
私も「そこそこご近所さん」です。
近くだから、このサイトも見に来ているけど、
あんまりにもひどい書き込みが目に余る。

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361にハザードマップ添付してありましたので、見てください。鴻沼川周辺に浸水が見られます。　さいたま市が出しているものです。しかし、これは被害が出て
尚且つ申告、報告のあったものです。申告、報告のなかったものもあるはずです。いずれにしても、本物件の目の前を流れる
鴻沼川沿いに、浸水被害が出ている証拠です。　過去10年直近で浸水被害報告がないのは事実ですが、鴻沼川周辺に浸水被害が報告されているのも、事実です。　　私は、第三者的な立場でお話をさせていただいています。

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浸水ハザードマップ添付してありましたが、洪水ハザードマップは添付されていませんね。　361さん添付の仕方が分かりません。お願いできますでしょうか？　　検索は「さいたま市　洪水ハザードマップ」でさいたま市ぎ出しています。鴨川・鴻沼川ででています。　鴻沼川周辺は、水地だというのがわかります。

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通勤で宮原駅まで自転車を使おうと思っているのですが、駅前駐輪場空きありますか？誰か教えて下さい。

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↑
そうですね、話題変えましょう。

ハザードマップだの洪水だの、聞き飽きました。
マンションが立つ前は 田んぼ～工場だった事、鴻沼川の事、全部確認済みだし。

何が起きるかわからない現在、
どこに住んでもどこにいても、何かある時は何かあるんです。
100%の物件ってなかなかないし、考えてたらキリがない。

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だから、何がしたいの？ご近所さん。
洪水だの何だの言うけど、
ご近所に住む、あなたの家もヤバイんじゃないの？？？
だいたい、川の周辺にどんだけの人が住んでると思ってる？
何千何万世帯。
それみんなに、危ないって言う気？？
ガンバレー。

自分には、「ご近所さん」のしていることは、
購入を検討中の人に対して、
購入を思いとどまるようにしているとしか思えない。
そういう書き込みは、どうかと思う。
洪水、川、カエル、蛇に関する書き込みは、　
スルーしませんか？
住んでる人が可哀想。
実際、エントランスにカエルや蛇がいるわけないんだから。

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宮原駅周辺、個人経営の自転車預りとかなら、
あると思いますよ。
イニシアから宮原までは、自転車で10分かからないから、
高崎線を利用するなら、日進→大宮乗り換えするより、
良い方法かも？
答えになってないかもしれないけれど…

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東京方面行かれますか？

宮原〜大宮間は日本で8番目の混雑率です。
高崎線は大宮乗り換えの方が楽ですよ。

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ソースはこちら
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/news/CK2012100202000109.htm...

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383さん→高崎線下りを使用します。
個人だと高いイメージしますね仕方ないけど･･･
空いていれは幸いです。

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385さん
下りですか。
下りは空いていますよね。
上尾でだいぶおりて行きますし。
混雑を避けられる385さんが羨ましいです！

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361さん？洪水ハザードマップ添付お願いできますでしょうか？

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出た！
また「ご近所さん」
しつこいですね。

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>>387
役所にいけば簡単に貰えるものを貼れ、貼れとしつこいのではありませんか。
私は361さんではありませんが、そんなに言うんなら貼っておいてあげます。
http://www.city.saitama.jp/www/contents/1238063759367/files/kamogawati...

地元住民です。近所の物件ということで、お役にたてることがあればとのぞいていますが、一つ目信号のご近所さんは不安をあおって何がしたいのかさっぱりわかりません。
水に関しては>>157で書き込みましたがこの物件の地点では心配ないと思います。
購入済みの皆さん、地元民として歓迎いたします。

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>NO381さん
入居予定のあなたや住んでらっしゃる方みたら確かにご近所さんの書き込みは気に入らないかもしれませんね。
しかし、私たち今購入を検討している人にとってはひとつの意見としてご近所さんの書き込みも参考にしたいと思っております。
洪水その他のポイントをスルーしませんかと呼びかけるなんて、あなたの書き込みこそスルーしたいです。

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自作自演(＠_＠;)

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「ご近所さん」の書き込みが、
真実を述べているのなら、参考にできるけれど…。
明らかに、見てもいないこと「エントランスに蛇やカエルがでる」
とか言ってるから、
みんなが反論しているんです。
エントランス内は、ご近所に住む人は、入ることできませんから。

良い意見も悪い意見も100%うのみにしては、いけませんよ。
あくまで参考にする程度に。
あとは、自分の目を一番に信じて、
じっくり自分に合った物件を探すことです。

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第一期購入者です。
最近、ネガティブな流れになっているので、
部屋の様子を書きますね。
私が購入したときは、まだ建設中だったため、
部屋のカラーを三種類から選べました。（どこのマンションも同じかな。）
私は、ホワイトを選択です。やさしい感じの部屋。
濃い茶色の部屋は、きっと大人な感じです。
今は、部屋の色は、どうなんですかね？
キッチンには、食器洗浄器。
蛇口は、ビヨーンって伸びるやつで、
シャワーと原水と浄水に切り替えられます。
ただ、残念なのは、浄水のカートリッジが一個しか付い
ていなくて、４ヶ月後に買わないといけないです。
あと部屋全体の収納が多い。風通し良し。

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続きです。

電車の音は、寝室側（玄関）で響きます。
足音は、聞こえません。
あと、あたりまえのことだけど、
住民同士、会ったらちゃんと挨拶。雰囲気良いです。
あと、お風呂の広さは、普通。
足を伸ばせる感じ。
お風呂でBGMを聞けるのは嬉しい。音質は、昔のラジカセ。

バルコニーは、広い。バルコニーから下を見ると、
例の川と公園が見えます。
気になる人もいれば、気にならない人もいるかな。

ネガもポジも、今思う事を書きました。

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知りたい情報でした。

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三期なので部屋の色選べませんでした。
ちなみに色は白。

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私も白です。
他の物件をたくさん見て、茶がいいな～って思ってましたが、
モデルルーム見たら色は何色でも良いって思いました。
だって、間取りが気に入ったんだもんっ☆

あと少しで引っ越しです。メッチャ楽しみ♪
家具選びとか荷造りとかで慌ただしくてイライラするけど、
メッチャ幸せ～(*^^*)

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393、394の入居済み住民です。
役に立てる情報を発信できればと思い、
思うことを書きました。
私もまず間取りが気に入りました。
396さん、397さん、
どこかで会うことあるかもしれませんね♪

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情報は足で稼げ…

まずは情報収集してみる。
そして見に行く。
392さんが言う通り、自分の目を信じる。
部屋を見た時にいろんな事を想像出来る。

私がイニシアを決めた理由です。

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398さん、
よろしくお願いします♪

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