イニシア大宮日進ってどうですか？

近所に住んでます。結局購入しませんでした。理由は、やはり、水地と目の前のウシガエルです。
価格は安いのですが、先々の売却などを考えて中止しました…ただまだ心残りが…

300さん

すみふ覗いていかがでした？？

人それぞれですが…、
川＋カエルと駅遠＋狭くて低収納なら、カエルの方がマシですよ。すべて満足いく物件なんて手が出ない程高い訳で、何を我慢するかです。どうもスミフの営業は好感が持てないですね。

近々引っ越します。
主人も私も、田舎産まれの田舎育ちです。

目の前の川と牛蛙の書き込みが多いですが、都会で働く私達には牛蛙の鳴き声が逆に癒しだと思っています。(主人も私も田舎を思い出す)
川の臭いは何度も現地を訪問しましたが、全く気にならず…｢私達って鼻が悪いかな!?｣なんて、主人と笑いながら…(笑)川を覗くとメダカがたくさんいて、それにまた癒されました。
私達には感じない川の臭いも、牛蛙の鳴き声も、主人と私が田舎ですくすく育ってきた自然の環境を子供にも教えてあげたいなと思ってます。
十人十色でいろんな意見がありますが、私達夫婦が満足して選んだ物件です。
私は自信を持って友達を招待したいと思ってます。

主人も私も転勤でいろんな土地に住みましたが、かなり満足してますよ～(*^^*)

ちなみに…営業じゃないです。
間取り･価格、本当に気に入って購入した者です。

↑
同意見です。
川、全く気になりません。
間取りと価格、すごい気に入りました。

ちなみに私も営業ではありません。

ネガに対する迅速ポジレス乙

ご近所さん、ご苦労さん。

正直言うと、自分は、ポジレスし続けてました。
だって自分が住むとこ悪く言われたら、
ムカつくし、すぐ反論したくなるし。
でも、その反論を営業と思われた。
どんな書き込みがあっても、
購入検討者は、自分の目でよく確認をして、判断するべき！
良いも悪いも、見る人によって感じ方なんて全然違う！

建物の構造(直床・スラブ厚18-20cm)と価格面でまだ折り合いがつきません。

来月から最終期とか再登録住戸とかで安くならなければ
新築戸建か築10年以内の埼京線沿い中古にしようと考えてます。
幾ら新築と言われても川縁でリセールバリューが全く期待出来ないエリアなので

入居者さんの殆どはシティテラスの営業に嫌悪感抱いて
イニシアのMSに行ったら、間取りや人当たりが良くて決めてしまった。
というパターンが多かったのでしょうか。

ここまで言われるシティテラス(すみふ)の営業とはいったい、、、逆に気になっちゃうレベルwww

う～ん、確かにスミフの営業スタイルって不思議ですよね。
他を貶めて…、っていうやり方が反感を買うって、普通ならわかると思うんだけど。

確かにここの間取りは工夫してありますね。
70㎡台で広さに余裕があるわけではないけど、それをカバーするため、
引き戸を多用しているし。

学区もつばさ小でしょ。
また聞きなんで信ぴょう性は半分としてもらっていいんですが、
教職員のつばさ小への異動希望ってかなり多くて、なかなか通らないって
話です。
そういえば、1年生も入学後1週間もすると給食が始まるのが普通だと思ってたけど
同じさいたま市の小学校でも4月中は午前中だけの小学校もあるらしいですね。
つばさ小は1週間くらいで給食始まるタイプだそうです。

309さん

自分もそう思います。
永住タイプではないのでいずれは売却を考えると同じような結論に達します。
住環境は住友のほうがいいわけで　イニシアvs住友　の営業云々カンヌンで決められるものではないでしょうね。

資産価値云々言うのは残念ながらこの先どこのマンションも落ちるの見えてるから心配しなさんな。
さ

大宮日進といえども実は大成。
川渡って大成のマンションはすでに二束三文です。
イニシアもそうなるんじゃないんですかね。

>>315
思いきり同感。
界隈の周辺の中古価格からして此処は値下げ無しじゃ納得できずに買えません。
駅前のレーベンガーデンシティがなぜ2000万以下で1年以上売れ残っているのか気になりますが。

明後日からモデルルームが建物内に移るようです。
完売はやはり消耗戦か…

住んでみて、今のところ占有スペースはとても気に入ってます。だだ、一点気になるのが、共有スペースのエレベーターの内側の扉に、すでに大きな傷があることです。引っ越し作業中についてしまったのでしょうか…。ちょっとショック。

>>319

日進の住民じゃないですが、前者の混み具合です。
指扇でドッと乗って来て、日進も朝が一番賑わってます。
もう今くらいの時間から余裕で座れなくなっています。
休日はすいてますが。

大宮でもあまり降りませんかね？
昔は大宮で座れたりしてましたが。

通勤快速は混みます。時間帯によって変わりますが。
車内奥まで行くのは至難の業です。
どこまで行くかによりますが、時間に余裕がある人は、指扇始発の各駅停車があるので比較的空いてます。

6時台までは座れませんが寿司詰め手前の状態で、吊革を確保できるかどうかです。
7時〜8時までは寿司詰め状態。
大宮で人は降りますが、降りた分と同じくらい人が乗ってきます。

あとは、池袋まで我慢が続きます。

埼玉から都心へ向かう電車はどれも変わりないですよ。自分で乗って実感すれば？

大宮から先の高崎線は比較的空いてますね

ここの最寄り駅は日進です。宮原まで歩く人は余程暇人。

駐車場が抽選だと言われました…
仕組みがよくわからないので、わかる方教えて下さい。
物件はとても気に入ったのですが、車を毎日使うので駐車場が離れだとちょっと…

329さん

現場見ましたか？
一番離れているところでも遠くないですよ。
すでに入居している人もいるのでいい場所はないでしょう。
ただ前の通りに近いといたずらされるかも・・・・といった不安はあります。
抽選は抽選でもこれから契約する人は希望通りいきますよ。

そうですね…
埼玉県に住んでいて、東京方面へ通勤するならば、
どこの駅どこの電車も、朝のラッシュは避けられないですね…。
通勤のラッシュの時間帯を避けるしかないかも。
埼玉県に住むなら、そこは覚悟ですね。

329さん、
駐車場は、くじ引きで番号を引き、番号の若い順に、
（あらかじめ希望の場所を記入して提出）
第一希望、第二希望…と決まっていきました。
私は、30希望くらいまで書いたけど、第二希望していたとこに
決まりましたよ。
なので、自分より若い番号の人が同じ場所を希望していたら、
若い番号の人がそこに決まる仕組み。

今は、出入り口に近い場所から埋まってきているけれど、
まだまだ空きはありますよ。
今週末の引っ越しで、どうなるかわかんないけど。
駐車場、100％ないんですよね…。
でも、今のところの売れ行きでは、駐車場に余裕ありそうですよ。

南端の月極駐車場を利用して住居比100%カバーだってね。
月8000円だけど。

マンションの駐車場、月7000円なんだよね。
高いなーと思ってたけれど…、
マンション内に止められなかった方たちのことを思うと、
ちょうど良いのかもね。

住み心地いかがですか？

すごい住み心地は良いですが、
まだ真上と左右の部屋に人がいないので、静かなのかな。シーンとしてます。
季節的に、カエルは大丈夫でした。

こないだの雨で川の水かさが半分超えたのはあせった。
えっ！これっぽっちの雨で！って感じだったよ。

過去に洪水になったなんて話、聞いたことないよ。
そんなに心配することないんじゃない？
市？の清掃が入って、上から見て（マンションバルコニー）、
少しはキレイになった印象ありますよ。
継続的に清掃をやってくれることを願うけど。

4期3次の売れ残りが先着順にスライドしてますね。
3月まで様子見かなぁと。

>>338
洪水の件は6月頃のレスにリンクがありましたけど。

書き込みした329の者です。

ご返答ありがとうございました。
前向きに検討したいと思います。

いつの間にか、左右の部屋に人が入ってた。
隣近所の生活音がわからないくらい、静かですね。
しっかりした作りなんですね。
寝室に使ってる玄関側の部屋は、窓を開けると電車の音がするけど…。 もう慣れました。

いつの間にかって最近は挨拶もなくなったんですねー。
防犯上でのことでしょうか？
造りがしっかりしてるのはいいですね…

新築マンションの一斉入居のときって、
ご近所への挨拶とかってどうすれば良いんですかね？
迷いました。
今はまだ、ご近所にどんな人がいるのか、わかりません
住んでみて約一週間。今のところ良い買い物をしたという満足です。

基本上下左右にはあいさつですね（＾ｖ＾）

344さん、ありがとうございました。
挨拶しますね。

６時３０分発は日進から座れます。
７時２分発は日進から座れなくても大宮から座れます。
通勤快速を外せば比較的座れます。
８号車（新宿方面は前からから１０号車になります）あたりは
７時代のどの時間も混雑しているくらいで潰されることはないですよ。

購入を検討している者です。
間取り、駅徒歩圏内ということで気にいっています。

入居されている方に伺いたいのですが・・・
内覧会で何か不具合などありましたか？

差支えない範囲で教えていただけたら幸いです。

内覧会のときの不具合は、
ワックスのムラでした。
壁と床の淵のところに黄色い汚れ。
それがワックスだったみたい。
指摘したら、
確認会のときにキレイに直してありました。
不具合は、それくらいです。

昨日現地みた。ウシガエルが、いよいよ本番でしたよ…　二重サッシじゃないと…