イニシア大宮日進ってどうですか？

買おうか迷ってます。
モデルルームを見て、広くて設備が気に入りました。標準で食洗機がついていたし、収納も多く、素敵でした。
ブリリアンには、食洗機が付いていなかったんですよね。
シティテラスは、狭いって印象が強かった。それで、シティテラスで「イニシアと迷ってる」って言ったら、住友の営業の人が、イニシアの欠点をまとめた資料を出してきて、自宅にも資料を送ってきて、ちょっと引いてしまいました。
イニシアは、欠点もあるかもしれませんが、設備と広さでは、この辺のマンションの中では負けてないと思いました。
買おうかなあ。

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よその欠点をまとめた資料って、出した段階でマイナスなんじゃ・・・・？
普通の感覚持っている人だったら、よそのマイナスより、自分のプラスをアピールして営業してよ、って思っちゃうと思うのですが。

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202です。
そうなんです。
よその欠点資料を出してきた時点で、
シティテラスは、「なし」って思い、候補からはずしました。
それで、ますますイニシアが気になったのです。
住友の言う、イニシアの欠点とは、どんなものなのか、
興味津々って軽いノリで見学に…。
そしたら、良い！！！間取りと収納に惚れてしまった。
妻も、そうとう気に入ったらしくて。
だから、買おうと思いました。
我が家の「買うと決めるまでの流れ」でした。(^-^)v

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202

迷いから決めたのずいぶん早いですね（笑）
まだまだ売らなきゃいけないですからね。
営業さんも大変です。

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あは。
営業さんも書き込みしてんの？？？
大変だねえ。苦戦してんですかね。
でも、普通に物件は良いと思いましたけど。
広さが良いね。

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持ち直したって聞いたよ。
詳しくはわからないけど。

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潰れてませんけどーーー！
ネットで調べてみてください。

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202さんが営業の人かどうかわからないけれど、
自分も同じような経験をしました。
スミフから、イニシアの欠点資料を渡されましたよ。
古い話だと、土呂のレーベンからは、自宅と携帯への電話攻撃。
やり過ぎって思ったけど、
イニシアは、強引な営業がないので逆に心配にもなった。だって引っ越し後に売り出し中の看板があるのは、
嫌ですよね。かなり売れ残ってるみたいだし、
頑張れイニシア！！

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スミフさんはここだけでは無く、ポレスターさんとか自社の他物件(上尾や新都心)についてまで資料用意して他を悪く言う傾向あります。

私はそう言う姿勢が好きではありませんでした。
と、こんなところでスミフさんの事を言っても仕方ないですけど（笑）

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確かに、この板でスミフの話題になっちゃダメね。
でも、同感です。
逆にイニシア頑張れーって思った。

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そりゃ営業さんも必死だよ。
よそのところを良く言うこともないでしょ。

すみふが言ってたのは資産価値。
ここの資産価値は近隣マンションの傾向からするとがた落ちですと。

売ることは考えないほうがよい物件ですな。

ママラブズなので奥様方には使いやすい間取りかな。
それだけ。

資産価値を求めてはいけませんね。

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なるほど。参考になります。
ファミリーで永住するには、良い物件なのかな。
将来売るとかは、今のところ全然考えてないないです。

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昨日物件の前の川掃除してたみたいですよ。
聞いたらさいたま市で動いていたみたいだけど
ようやく行政も動いたのかな。
入居前で良かった。

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イニシアの依頼によって・・・というよりは、
しらばっくれ「川が汚いんで何とかしてください！」って市民の要望により清掃が入ります。

たぶんイニシアの人が市民を装って市に連絡したので清掃されたと思います。

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何もそんなにひねくれた考え方しなくてもいいのではないかと思いますが。
こちらをご参考までにどうぞ。
http://www.city.saitama.jp/www/contents/1345092609213/index.html

あと、資産価値云々では、ここもシティテラス宮原も大差ない気がしますけどね。
五十歩百歩っていう感じ。

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清掃依頼しなきゃマンション前の美観が保てないってのも…だなぁと思うけど

イニシアは竣工前の値引きは嫌うものの、竣工後の在庫は流石に値引くので
ファイナルセールまでじっと待つのが得策でしょう。
間取りが横並びだから部屋番号指名しなくても変わらないのでね。


資産価値は京浜東北か埼京線（大宮以南）沿いでなければ築10年前後で3-4割下がって流通しているので転貸には向かないでしょう。

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ひねくれているというよりは清掃に関してはイニシアさんの営業さんが言ってましたよ。
それでもひねくれてますかね？？

なにか最近シティテラスとの比較が言われてますが何ででしょう？？
シティテラスを買いたいけど買えない人がイニシアを買う人が多いからでしょう。

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シティテラスさんとの比較が多いのは、
この辺りでマンションを探している人たちは、
イニシア、シティテラス、ブリリアンコートの三件は、
一度は候補に入れて、見学に行ってるからじゃない？
自分も、この三件のモデルルームを見学に行きましたよ

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【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

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客観的にみて・・・・

総合点は住環境、構造面からシティテラス。
駅近こだわりはブリリアント。
価格、間取りはイニシア。

ニーズに合った物件を選べばよいと思うけど。
どれも一長一短ですよ。

イニシアはサザンフォートはよかったなぁ。

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サザンフォートは住民版で色々と問題が書かれてましたね。

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こちらも同じような状態にならなければいいけどね

来客用駐車スペースが確保されていないので、顔知らず住民による駐車トラブルは必須だと思うよ。

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気になって、サザンフォートの住民スレ見ました。
ベランダの煙草や足音の騒音。
ベランダの手すりに布団を干す。
いろいろと問題あるみたいですね。
マンション生活は、お互い気配りをしなくては、
快適に暮らせませんよね。
私も気をつけなくては。

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目くそ鼻くそ。
このエリアはパークシティだろ。
中古買えばいい。

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パークシティの中古買えるお金があったら別んとこ買えるでしょ。

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イニシアに興味がないなら、
何故、この板に来るのですか？
不適切な言葉遣いは、好きではありません。

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ここに決めた客層にパークは予算的に不釣合いに思いますが。

それなりに注目を浴びてて冷やかしのレスが増えるのは悪い事ではないと思います
契約者さん、舞い上がり過ぎないようにご注意を。

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一番安かったのは4月の2階Bタイプ（アパートが遮っている）の
2298万円だったと思いますが、
第4期3次売りの2階南端寄り3LDKが2500万円後半とか
300万近く乖離がありますね。

余程気に入った人じゃなければ売り切れずに
先着順→個別に値引交渉になりそうな気がします。
低いと川面から蝿とか上がって来ますし。

すみふが買える人は余裕?で
コチラの高層階をチョイスできる
絶妙な価格になってますが。

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１０階以上は残っているのでしょうか？
１０階以上の72m2か南端の4LDKが空いていたら検討したいのですが。

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>>231
MR初回来場済なら電話で教えてくれるはず

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確かに、パークシティは、100m2の5000万とかの物件だし、中古でも、新築イニシアより高いですね。

人それぞれ、自分の条件に合った物件を探すわけだし、
他と比べてもね…。

イニシアは、間取りも価格も魅力的ですよ。

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シティテラスのエントランス内覧会にこっそり行ってきました。

やはりと言うか、、。

わがイニシアとは質が違いました。
間取りはイニシアが上ですが質感などは出来てみるとあちらのがよいですね。

まぁ、住めば都ですが。

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そうですよ。住めば都です(^.^)
イニシアのエントランスも充分よかった。

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良い意見も悪い意見も集まり、
注目が集まってるってことかしら？
主婦目線からすると、
広さ、間取り、収納はよかったです。
主人は、価格。
川と道路は…。

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まだ照明が点灯していないから周辺は暗いですね。
ウシガエルの鳴き声はしていますので
道にいるんじゃないかとビビります。

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入居が始まって、照明が灯ったら、　
あの辺りも少し明るくなると思いますよ。

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どなたか、わかる人いますか？？
今、イニシア物件だいぶ売れ残っていますが、
このまま空部屋が続くと、
管理費や修繕積み立ての金額の見直しってあるんですかね？
修繕計画って、満室の状態での計画なんだろうなと思いまして。

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普通に営業に聞いてみるといいんじゃん。
というか、むしろ、聞くべき。

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コスモスイニシアさんは、鍵を渡すまでが仕事なんですね？(((・・;)
引き渡し後は、大和ライフネクスト（管理会社？）かあ。
なんか、わからないことだらけで、不安です。

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イニシアが負担するはずですよ、契約の時の説明にもあったはずです。さすがにマンションでは大手だから、その辺はしっかりしていると思います。

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重要事項説明書に未販売未引渡しの住戸については売主が負担すると書いてあるよ。

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みなさん、回答ありがとうございます。

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嫁がとても気に入ったので買いました。
一戸建てを検討していたが、実家がパークシティの為周辺情報を集めていた所、嫁に誘われギャラリーへ。
主に一戸建ての建築に携わっていますが、内覧して少し驚いた。
間取り、収納の魅力は語るまでも無く、生活環境に配慮した設計が成されてると思う。
ウシガエルはウーファー替わりですか。
田舎育ちなので気になりませんが。
もうすぐですね。
楽しんでますよ！

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うちも同じです。
嫁が気に入りました。
他にも何件か見学しているんですが、
イニシアを気に入ったんです。主婦目線な設計なんですかね。
日中、自宅にいて、部屋に長くいるのは嫁なので、
嫁の意見を尊重して選びました。

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うしがえるって、拒否反応。

そもそも、川から落ちたり子どもが死亡したりするのが
嫌なので、。
安全をとるのが、親の役目。
川は致命的。どんなに安全と言われても買わない。

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子供が危険なことをしないように注意するのが親の役目。

私は、物件が気に入りました。

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通勤は日進まで歩くのか？
ちょっと遠いなぁ。

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