イニシア大宮日進ってどうですか？

180さん、詳細おしえて下さい!!!

デペ板のコスモスイニシアのスレに載ってるよ。

ここは構造以前に地盤に難有りだから
後から「齟齬があったので訂正します」では納得いかないので、
値下げor完売間際まで様子見です。

川は、確かに気になったけれど、
間取りと広さと設備、価格では、だんとつイニシア大宮日進が良かった。
シティテラスモデルルームも見たけど、
駅から遠いし、価格が高く部屋は狭い印象があった。
ブリリアントは、高層階に住みたいという理想と合わなかった。
でも迷う。
竣工したイニシアを外から見る限り、いいなーとは思った。
ステラタウン、イオン、イスタ、買い物には困らないと思った。
周辺に保育園がいっぱいあるのも良かった。
川とカエルを我慢すれば、イニシアが良いかなあ。
高層階にすれば、気にならないですかね？

実際部屋から見ましたが全然気にならなかったですよ。
マンションに入ってしまえば川は視界に入らないし、
川を通り過ぎるほんの一瞬だけかなと。

私は、昨年秋頃からマンション選びを始めて、
レーベン、シティテラス、ブリリアン、イニシアの
4件の見学をしました。
そのなかで、妻がイニシアを一番気に入りました。
決め手は、他の物件にはない収納の多さと、広さ。
とくにシティテラスを見学した次の日にイニシアだったので、
、より強く広さを感じたようです。
そして、私は、価格に魅力を感じました。
しかし、否定的な書き込みを見ると、迷ってしまい、
未だに「検討中」なのです。
No184さんは、入居予定のようですが、
部屋から見た感想を聞けて、よかったです。
答えを出そうと思います。

7月にオプション50万プレゼントで持ち直しても未だ20強売れ残ってます。
コンパクトカー一台分程度の値下げは必至と思うので私は下がるまで沈黙してます。
まぁ、入居開始後に最終期売り出しは確定なので。

まだ、20強も売れ残っているのですね(((^_^;)
この辺りは、マンション多いですし、苦戦してますね。
でも、エントランスとか、外から見る限り、オシャレですよね。
みなさん、川が気になるみたいで、 川に関する書き込みが多い！？
それって間取りや設備には、不満なしの満足ーって受け取って良いのかな。

間取りや広さは、この辺のマンションの中では、
良いって意見の人が多いっぽい？
川を除けは、良いのかもね、イニシア。
あとは値段？
もうちょい下がるかな？
様子見しときます。

確かに外観、設備、広さ、価格はいいなぁと思うのですが、うちの場合は目の前の川に加えて道路の車のスピードが気になりました。前に掲示板にも書かれていたと思うのですが。
歩道も整備されていないあの道、子持ちとしては購入を躊躇しますね。
これから整備されるのかな…？
価格が安ければ、皆さん購入するものなのですか？

迷ってます。
良い意見を見ると、買う気になるが、
マイナス意見を見ると躊躇してしまう。
川と道路かあ。
でも、部屋は、嫁も気に入ってた。
価格は、自分が気に入った。
最終的には、やっぱ部屋で選ぼうかな。
広さは大事。収納も大事。価格は、一番大事。

内覧会に、先月行ってきました。
新築の匂いがして、素敵な部屋でしたよ♪
家具がないせいか、すごく広く感じました。
みなさんが気にしている「川」ですが、
全然視界に入らないし、気になりませんよ。
エントランスから、菜園スペースへ抜ける道とか、外からはわからない素敵さがあります。
これが伝わらないのが残念です。
パンフレット以上に、良い印象です。
入居するとこだから、良く言いたいってのもあるけど、
この先、現地物件の見学会とかやれば良いのにって思った。

県内の浦和・川口駅近以外のイニシア物件は川土か長谷工と施工が違うだけで、
間取り・構造・値段がほぼ横並びだから選ぶ要素が立地面しか無いので悩む。
予算が3000万強有れば、櫛引の分譲戸建が買えるので。

あと、警察署の所轄が川で別れてるので
駐禁とかスムーズに出動してくれるのかなぁと。
都市計画の話は無いので道路はそのままでしょう。

そうか、ステキな感じなんですね！
やっぱり心が惹かれるなぁ。ここ。
だけど、道路はそのままか…私は電灯増やして欲しいんだけど、それも無理か。
夜に行ってみたけど、けっこう寂しかったんだよね。

新築はきれいに決まってます。
確かに部屋はアウトポール設計なので広く感じるでしょう。

外見は日進駅側から見ると立派に見えますが、大成陸橋側から見るとパークシティとかぶるのでかなり貧相に見えます。

川の臭い、生き物、汚なさが気にならない人はよほど鈍感だと。永く住むにはいただけない環境だと思います。
さすがに洪水はないと思いますが。

あとは売り方。売れないから値下げは定価で買った人には失礼です。

そんなこんなで購入見送りです。

どうも。鈍感な購入者ですけど、なにか問題でも？
買った本人が気に入ったんだから、良いんじゃない？
貧相だの鈍感だの、失礼ですよ。
自分は、物件を気に入ったし、永住するつもりです。

気に入らないなら、買わなければ良い。
だから、買わないなら、
気に入って買った人に対して失礼な書き込みは、辞めていただきたい。

この板は基本自由書き込みです。

いちいち反応するだけ無駄ですよ。

もっとエグイ板はいくらでもあります。
ここはまだ平穏なほうです。

そうですよ。
194はただ買わなかっただけですからスルーしましょう。
メリット・デメリットがわかる掲示板なのでしょうがないですよね。
うちも買うときはこの掲示板を見て判断しましたが、他の掲示板ほど荒んでいなかったので安心した覚えがあります。

それよりも引っ越しが近づいてきたので楽しみです。
家具を選ぶ忙しさって楽しいですね。

確かに、購入された方を侮辱するような発言は、いかがなものかと…。
周辺に住む我々としても、環境へのご意見は、納得せざる負えない部分もありますが、
昔から、ここに住み、さほど不便は感じません。
これから入居される若いご家族連れが、この街に増えて、
嬉しく思います。
入居される方、検討中の方を侮辱するのは、どうか止めてください。

195です。申し訳ない。
夢を抱いて買ったマンションだったので、
カチンときてしまっていました。
一生に一度？の大きな買い物ですから…。

家具選び、たのしいです。
ワクワクしてます。

買おうか迷ってます。
モデルルームを見て、広くて設備が気に入りました。標準で食洗機がついていたし、収納も多く、素敵でした。
ブリリアンには、食洗機が付いていなかったんですよね。
シティテラスは、狭いって印象が強かった。それで、シティテラスで「イニシアと迷ってる」って言ったら、住友の営業の人が、イニシアの欠点をまとめた資料を出してきて、自宅にも資料を送ってきて、ちょっと引いてしまいました。
イニシアは、欠点もあるかもしれませんが、設備と広さでは、この辺のマンションの中では負けてないと思いました。
買おうかなあ。

よその欠点をまとめた資料って、出した段階でマイナスなんじゃ・・・・？
普通の感覚持っている人だったら、よそのマイナスより、自分のプラスをアピールして営業してよ、って思っちゃうと思うのですが。

202です。
そうなんです。
よその欠点資料を出してきた時点で、
シティテラスは、「なし」って思い、候補からはずしました。
それで、ますますイニシアが気になったのです。
住友の言う、イニシアの欠点とは、どんなものなのか、
興味津々って軽いノリで見学に…。
そしたら、良い！！！間取りと収納に惚れてしまった。
妻も、そうとう気に入ったらしくて。
だから、買おうと思いました。
我が家の「買うと決めるまでの流れ」でした。(^-^)v

202

迷いから決めたのずいぶん早いですね（笑）
まだまだ売らなきゃいけないですからね。
営業さんも大変です。

あは。
営業さんも書き込みしてんの？？？
大変だねえ。苦戦してんですかね。
でも、普通に物件は良いと思いましたけど。
広さが良いね。

持ち直したって聞いたよ。
詳しくはわからないけど。

潰れてませんけどーーー！
ネットで調べてみてください。

202さんが営業の人かどうかわからないけれど、
自分も同じような経験をしました。
スミフから、イニシアの欠点資料を渡されましたよ。
古い話だと、土呂のレーベンからは、自宅と携帯への電話攻撃。
やり過ぎって思ったけど、
イニシアは、強引な営業がないので逆に心配にもなった。だって引っ越し後に売り出し中の看板があるのは、
嫌ですよね。かなり売れ残ってるみたいだし、
頑張れイニシア！！

スミフさんはここだけでは無く、ポレスターさんとか自社の他物件(上尾や新都心)についてまで資料用意して他を悪く言う傾向あります。

私はそう言う姿勢が好きではありませんでした。
と、こんなところでスミフさんの事を言っても仕方ないですけど（笑）

確かに、この板でスミフの話題になっちゃダメね。
でも、同感です。
逆にイニシア頑張れーって思った。

そりゃ営業さんも必死だよ。
よそのところを良く言うこともないでしょ。

すみふが言ってたのは資産価値。
ここの資産価値は近隣マンションの傾向からするとがた落ちですと。

売ることは考えないほうがよい物件ですな。

ママラブズなので奥様方には使いやすい間取りかな。
それだけ。

資産価値を求めてはいけませんね。

なるほど。参考になります。
ファミリーで永住するには、良い物件なのかな。
将来売るとかは、今のところ全然考えてないないです。

昨日物件の前の川掃除してたみたいですよ。
聞いたらさいたま市で動いていたみたいだけど
ようやく行政も動いたのかな。
入居前で良かった。

イニシアの依頼によって・・・というよりは、
しらばっくれ「川が汚いんで何とかしてください！」って市民の要望により清掃が入ります。

たぶんイニシアの人が市民を装って市に連絡したので清掃されたと思います。

何もそんなにひねくれた考え方しなくてもいいのではないかと思いますが。
こちらをご参考までにどうぞ。
http://www.city.saitama.jp/www/contents/1345092609213/index.html

あと、資産価値云々では、ここもシティテラス宮原も大差ない気がしますけどね。
五十歩百歩っていう感じ。

清掃依頼しなきゃマンション前の美観が保てないってのも…だなぁと思うけど

イニシアは竣工前の値引きは嫌うものの、竣工後の在庫は流石に値引くので
ファイナルセールまでじっと待つのが得策でしょう。
間取りが横並びだから部屋番号指名しなくても変わらないのでね。


資産価値は京浜東北か埼京線（大宮以南）沿いでなければ築10年前後で3-4割下がって流通しているので転貸には向かないでしょう。

ひねくれているというよりは清掃に関してはイニシアさんの営業さんが言ってましたよ。
それでもひねくれてますかね？？

なにか最近シティテラスとの比較が言われてますが何ででしょう？？
シティテラスを買いたいけど買えない人がイニシアを買う人が多いからでしょう。

シティテラスさんとの比較が多いのは、
この辺りでマンションを探している人たちは、
イニシア、シティテラス、ブリリアンコートの三件は、
一度は候補に入れて、見学に行ってるからじゃない？
自分も、この三件のモデルルームを見学に行きましたよ

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

客観的にみて・・・・

総合点は住環境、構造面からシティテラス。
駅近こだわりはブリリアント。
価格、間取りはイニシア。

ニーズに合った物件を選べばよいと思うけど。
どれも一長一短ですよ。

イニシアはサザンフォートはよかったなぁ。

サザンフォートは住民版で色々と問題が書かれてましたね。

こちらも同じような状態にならなければいいけどね

来客用駐車スペースが確保されていないので、顔知らず住民による駐車トラブルは必須だと思うよ。

気になって、サザンフォートの住民スレ見ました。
ベランダの煙草や足音の騒音。
ベランダの手すりに布団を干す。
いろいろと問題あるみたいですね。
マンション生活は、お互い気配りをしなくては、
快適に暮らせませんよね。
私も気をつけなくては。

目くそ鼻くそ。
このエリアはパークシティだろ。
中古買えばいい。

パークシティの中古買えるお金があったら別んとこ買えるでしょ。

イニシアに興味がないなら、
何故、この板に来るのですか？
不適切な言葉遣いは、好きではありません。

ここに決めた客層にパークは予算的に不釣合いに思いますが。

それなりに注目を浴びてて冷やかしのレスが増えるのは悪い事ではないと思います
契約者さん、舞い上がり過ぎないようにご注意を。

一番安かったのは4月の2階Bタイプ（アパートが遮っている）の
2298万円だったと思いますが、
第4期3次売りの2階南端寄り3LDKが2500万円後半とか
300万近く乖離がありますね。

余程気に入った人じゃなければ売り切れずに
先着順→個別に値引交渉になりそうな気がします。
低いと川面から蝿とか上がって来ますし。

すみふが買える人は余裕?で
コチラの高層階をチョイスできる
絶妙な価格になってますが。