《節電》夏は湾岸タワマンが涼しい《エコ》

>>249
すいません、老婆心ながら、売り切れを心配してあげました
買えなくても自己責任でお願いします

江戸川臨海とか羽田のアメダス見れば一目瞭然だけど、海近は大手町辺りと較べても2～3度は低い。
40階で地上130メートルなら、地表より1度以上低い。
ダブル効果で相対的に涼しいことは間違いない。

でも猛暑だとやっぱり30度超なのよね。

おまけにウチは東向きで、午前4時半の日の出の瞬間から、日差しが斜め下から入る（水平よりは）んで朝は激アツです。

>>252

西向きです。
西は丹沢に日が沈むので、斜め下ということはないけど、DW部屋の暑いのは半端ないです。
レースのカーテンだけしてエアコンつけ忘れて家に帰ったら、ワンコが死にそうになってて猛反省しました。
獣医さんに怒られました。

でも大人気ですけどね

高層高層って人気があるのはいいけどみんな希望価格▲１０００万円がざら。いくら人気があっても売りたい値段で買ってくれないなら意味ないじゃん。

ここ数年で買った連中は可哀想だな。

レインズみる限りでは豊洲と有明のタワマン売買価格は上がっている。
同じ豊洲駅でも、枝川エリアや塩浜エリアは下がっているね。タワマンじゃないけど。

なんで嘘つく人が居るんだろう。考えてみよう。

豊洲への嫉妬でしょう。

排気ガスまみれ、騒音まみれ、灼熱地獄、通勤地獄を日夜あじわっている方が
そんな毎日の自分を正当化するために、豊洲をネガっているのでは？

仕方ないのでは？
買えない人も多いだろうし

震災の影響で買わない人が増えたみたいね。

地震でタワマンの壁があちこちで壊れたみたいだから、風通しが良くなって涼しいんだろうね。

>>256
2007年以降に買ってしまったマヌケが焦りまくってますね。
でも、デベに簡単に騙される田舎者の自分が悪いんですよ。卑しい心を持ってるからそうなるんです。

有楽町線の延伸・ゆりかもめの延伸。
オリンピック立候補。

そりゃ焦るでしょうよ。

ほっといても資産価値が上がる街。豊洲。（笑）

＞レインズみる限りでは豊洲と有明のタワマン

震災以降は下の３つしか出て来なかった

1 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩3分 江東区豊洲 55万円 3LDK
1998年から
1999年 2011年5月 商業

1 ゆりかもめ 有明テニスの森 徒歩3分 江東区有明 52万円 2LDK
2003年から
2004年 2011年6月 準工業
2 ゆりかもめ 有明テニスの森 徒歩3分 江東区有明 54万円 2LDK
2003年から
2004年 2011年4月 準工業

＞ほっといても資産価値が上がる街。豊洲。（笑）
ポジらないでほっておいてほしい

1 ゆりかもめ 有明テニスの森 徒歩3分 江東区有明 52万円 2LDK
2003年から
2004年 2011年6月 準工業
2 ゆりかもめ 有明テニスの森 徒歩5分 江東区有明 67万円 3LDK
2007年から
2008年 2011年6月 準工業
3 ゆりかもめ 有明テニスの森 徒歩5分 江東区有明 72万円 2LDK
2007年から
2008年 2011年5月 -
4 ゆりかもめ 有明テニスの森 徒歩3分 江東区有明 54万円 2LDK
2003年から
2004年 2011年4月 準工業

1 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩6分 江東区豊洲 76万円 3LDK
2007年から
2008年 2011年6月 工業
2 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分 江東区豊洲 66万円 3LDK
2004年から
2005年 2011年6月 準工業
3 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩8分 江東区豊洲 101万円 2LDK
2007年から
2008年 2011年6月 工業
4 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩8分 江東区豊洲 81万円 3LDK
2006年から
2007年 2011年6月 工業
5 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩11分 江東区豊洲 64万円 3LDK
1999年から
2000年 2011年6月 準工業
6 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩3分 江東区豊洲 55万円 3LDK
1998年から
1999年 2011年5月 商業
7 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩6分 江東区豊洲 81万円 2LDK
2007年から
2008年 2011年5月 工業
8 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩8分 江東区豊洲 83万円 2LDK
2007年から
2008年 2011年5月 工業
9 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩9分 江東区豊洲 40万円 4LDK
1979年から
1980年 2011年5月 準工業
10 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩8分 江東区豊洲 81万円 2LDK
2007年から
2008年 2011年5月 工業
11 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩6分 江東区豊洲 88万円 3LDK
2007年から
2008年 2011年4月 工業
12 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩7分 江東区豊洲 108万円 3LDK
2008年から
2009年 2011年4月 工業
13 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩8分 江東区豊洲 81万円 2LDK
2007年から
2008年 2011年4月 工業
14 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩8分 江東区豊洲 79万円 3LDK
2007年から
2008年 2011年4月 工業
15 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩11分 江東区豊洲 58万円 1LDK
1999年から
2000年 2011年4月 準工業
16 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩4分 江東区豊洲 71万円 2LDK
2004年から
2005年 2011年4月 -
17 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩8分 江東区豊洲 91万円 3LDK
2006年から
2007年 2011年4月 -

レインズにアクセスできるなんて、その筋の人達ってことだね。業務外利用しちゃっていいの。あっ、これって営業活動だったっけ。

有明や豊洲のタワマンは値上がり傾向だが、団地型は下がってるね。買い時かな。

スレ違いだよ。

ここは涼しいタワマンについて語るスレ。

レインズ見ると湾岸タワマンは好調ですね(笑)

本日午後3時の温度分布図

やはり湾岸地域は少し過ごし易いようですね！

高層階だとさらに涼しいよ。

高層階です。朝から風が抜けて涼しいです。
今日もエアコンいらなさそうです。

立川断層側も
地震がくれば怖いのは同じこと

断層地帯と競合する湾岸埋立地には住めない

液状化は怖いけど、マンションの場合は傾いたりしない。

湾岸は確かに涼しいですよ。
勤務先からかえってくると感じます。

ただ、南寄りの海風は湿っぽいのが難点。

洗濯物がパリっとしない。

海の近くはどこでも涼しいよ。別にタワマンでなくても。高さのメリットはあるけど。
日中は海風が吹くしね。

でも、デベがバカみたいに宣伝するのは逆効果だと思うよ。
全部が全部、風通しが良い部屋とは限らないしね。
買う側は、温室効果も知っといた方がいい。

ひとまず、西日の西向きは買わないことだね。

このスレ的に危険と言うなら内陸部でしょ。
内陸の暑さは死人が出るレベルだからなぁ。

西向きで窓が開かない部屋は絶対買ってはいけない。
夏はサウナのようになって、とても人間が居られる場所ではない。

今日も日中、エアコン不要で涼しい風が抜けてとても快適
でしたよ。

資産価値は上がっていくんじゃない？
有楽町線延伸や、オリンピック立候補もあるし。
有明には23区最大級の開発が3年後だよ。

某大手デベの低層物件を見に行ったら、内廊下のタワーは風が抜けないのがデメリットと説明していた。先週、同じデベのタワー見に行ったし、アンケートにもちゃんと書いておいたのにな。間抜けな営業さん。来週、もう一回、タワー物件に行くことになってるからなんて答えるか楽しみ。

>>287
湾岸の人達ってみんなポジティブですよね、素晴らしいことです。

全熱交換タイプの２４時間換気を使ってるって時点でタワーってエアコン必須ってことを設計者が自ら証明してるようなものでしょ。

戸建てだってエアコン必須ですよ。。。。

何言ってるんだか。

梅雨あけ宣言出ましたね。
湾岸も流石に暑くなりそうです。

入ってくる熱量が多いからエアコン使っても、冷えない。だから、冷やした空気は逃さないために熱交換する。結局、暑いから必要なんでしょ。

海風は汐留、芝浦、港南、豊洲が独占しちまってるからな…
内陸部のみなさん、すまんのう。

この猛暑の中、何らかの事故で停電になっちゃったら
湾岸高層階の生活ってどうなっちゃうの？

暑い中頑張って階段を上るしかない。

タワマンだったら非常用電源があるから、１基は動き続けるよ。

自家発電は防災機能を維持するだけのもので、１時間くらいしかもたないでしょ。それに非常用エレベーターは火災時に消防隊が突入するためにあるから、通常時は別として停電時に住民が使うものではないはずだが。

停電中に非常用エレベータを住民が使ってたら、いざ、火災が起きて、自家発電の燃料が切れたら・・・。

阪神淡路大震災をタワーマンション（38階建）で経験したものです。
阪神大震災は、始めの一撃は、今回の震災より強烈で、沢山の家屋やビルが倒壊・
破壊されました。
タワーマンションでも、大変な揺れを感じました。
最上階の人は、寝ていて海が見えた！などと言いましたが…これは真偽は不明。
ただ、直下型なので、揺れは段々おさまりました。
但し、免振はないので、船酔いしそうでした。

問題は、その後で、エレベーターなしで三十数階で生活を営むのも大変ですが、
電気が復旧しても、水が来るまで、やはり高層階で暮らすのは、困難を伴いました。
また、震災に直撃された超高層エレベーターは、電気が復帰しても、安全かが不明です。

我々の事例では、一応動きましたが、エレベーター会社の人は当然なかなか来ないので、
かなり長い間、人が乗って乗るのは禁止されていました。
一階でゴミバケツに水を入れたものをエレベーターに乗せて最上階のボタンを押し、
最上階の人は、水入りバケツを出して、カラのバケツを乗せ、1階のボタンを押す…
というようなことを随分長い間やっていましたが、上層階の人は、結局、
一階のホール（和室もあったので）に避難していたり、親族の家に移ったりした人が
多かったように思います。

この時は、埋立地までの橋を渡る水道管二本のうち、一本は脱落したものの、もう一本は、
計画人口に達していなかったので、空で、水さえ通せば生きていた、ということや、
都市ガスの配管も、橋と地盤沈下の間で大きく曲がっていたものの、溶接の鋼管で、
パイプそのものには漏れがなかったので、曲がったまま使用再開してもらい、ガスも
比較的早く使えるようになるという幸運もありました。でも、長引いていたら、
家を放棄してどこかに避難したと思います。

もし東京を今回のような周期の長い地震が直撃すると、超高層マンションは、結構大変だと思います。
阪神は、直下型の短周期なので、むしろ、小型のマンションやビルがやられましたが、
周期の長いものは、背の高い建物に影響が大きいようですから。

タワーマンションはエネルギー大食いの金食い虫。

これ常識!!

５５階まで３０分…都心の超高層マンションに潜む不安

　　東日本大震災では、首都圏の高層マンションで暮らす住民も大きな揺れに見舞われ、
　　エレベーターの緊急停止で階段の上り下りを余儀なくされた。快適な摩天楼の暮らしに潜む不安や苦労も浮かび上がった。

　　東京都中央区の超高層マンションの５５階に住む主婦（３２）は１１日午後２時４６分、１人でいたリビングで地震に遭い、
　　とっさにテーブルの下に隠れた。ゆっくりした横揺れが５分程度続き、天井のシャンデリアが３０〜４０センチ揺れた。

　　度重なる余震が怖くてテーブルの下に潜ったまま、長男（５）と次男（１）を預けている保育園や夫に電話をかけ続けたが、
　　１時間余り経っても通じない。午後４時ごろ、「らちが明かない」と保育園に迎えに行くことにした。

　　ところが、高さ約１８０メートルの５５階から十数秒で１階に到達するエレベーターが緊急停止していた。
　　巡回中の警備員から「故障がないか点検中で、復旧の見込みは立っていない」と聞き、やむを得ず非常階段を１０分で駆け下りた。

　　約３キロ先の保育園はバスに乗れば１５分で着く。だが、この日は保育園の送迎バスが中止され、
　　路線バスも満員で乗れず、４０分かけて徒歩で向かった。その途中で携帯電話が保育園とつながり、子どもの無事が確認できた。

　　子どもと一緒にマンションに着いたのは午後５時半ごろ。３階の共用ルームでエレベーターの復旧を待つうちに午後７時になり、
　　子どもが空腹を訴えたため、まず１人で５５階まで階段を上り、背負えるタイプのベビーカーを担いで３階へ。
　　ベビーカーに次男を乗せて背負い、長男の手を引いて再び５５階まで上った。

〜長文につき、つづく〜

朝日新聞　2011年3月23日9時8分
http://www.asahi.com/national/update/0322/TKY201103220490.html

〜つづき〜

　　「長男も子供心に『大変な事態だ』と感じたのか、わがままも言わず、小さな荷物も持ってくれた」。
　　それでも２０階に１回ずつの小休止が必要で、上るのに３０分かかった。結局、この日は自宅と保育園の往復に
　　普段の８倍の４時間を費やすことになった。

　　１５日夜、静岡県で震度６強を観測した地震で再び照明が大きく揺れた。４日前の恐怖がよみがえり、壁の額などを外した。
　　医師の夫は被災地に派遣される可能性もある。「夫がいないときに地震が来たら子ども２人と非常階段で下りられるか、心配です」


■ひざを痛めた８５歳、２４階から階段降り…
　　ＪＲ三鷹駅に近い超高層マンションの２４階に住む永守ヒロさん（８５）は地震発生時、編み物をしていた。
　　激しい揺れにしゃがみ込み、グランドピアノの脚にしがみついた。「どうしたらいいの」と叫んだが、息子夫婦は外出中で誰もいない。

　　船酔いするようなゆったりした横揺れで、食卓や食器棚からコップなどが次々に落ちて割れ、部屋のドアがバタンバタンと開閉した。

　　「とにかく外へ」と、自宅を出たが、エレベーターは止まっていた。調子の悪い腰とひざにも構わず、
　　７〜８分かかって階段を１階まで下りた。たどり着いた瞬間に足が痛み始めたが、
　　フロントの担当者から渡されたひざ掛けとコーヒーで人心地ついた。

　　午後６時半ごろに非常用エレベーターが動き始め、自宅に戻った。「揺れが怖くて、もうだめだと思った。
　　夢中だったから下りられたのでしょう」と振り返る。

　　地震以後、外出を控えるようになった。足の痛みに加え、再び大きな揺れがあってエレベーターが止まり、
　　家に戻れなくなることが心配だからだ。被災地を思い、知人との食事会も取りやめた。１７日に初めて買い物に出て米屋に並ぶ人の多さに驚いた。

悪いけどスレ違いだよ。

いいじゃん。涼しいんだから。

ネガさんは湾岸の利点を話すと、居ても立っても居られなくなるみたいですね。

夏本番

今日も涼しい風が抜けて快適です。
エアコン今日もいらなさそうです。

CTA住民です。南角ですが、エアコン要らずで、爽やかな海風が心地良いです。 冬は暖かいし、かなりエコだね。湾岸選んで良かった。

今朝、TVでやってたけど年をとると感覚が鈍って暑さを感じなくなるそうだ。湾岸タワーの住民って年寄りばかりだったりして。

あっ、室温ちゃんと計っておかないと気づかないうちに脱水症状を起こして危ないよ。

エコですよねー。

余震があるたび、「ヒヤッ」とします。

いつ東京直下があるか分かりませんしね。

あと、嫁からも「アンタが言ったから湾岸タワマンを選んだけど実家からはいやみを言われてる」
なんて怒鳴られてもヒヤッとしますよ。

エコですねぇ。

余震の揺れの恐怖で逃げ出す人続出。エネルギーが消費されなくなるから究極のエコかも。

内閣府の中央防災会議が被害想定を出してるね。巨大地震の発生可能性のある、東京湾北部と、
都心西部を震源とする直下型地震について。こういう所の住民はもちろん、覚悟の上で住んで
るだろうけど。こういう被害想定をしておきながら、埋立地に高層マンションなんか建てて開
発を促す、国や都も問題だが。

又同じ話し、好きだね、やっかみは
他のスレでどうぞ。

本日昼12時の気温分布

やっかんより、熱燗で。

>>316
湾岸はマジ涼しいんだな。

練馬36度突破

汐留のビル群のせいで、おれたち湾岸住民が涼しさを独占しちまってるなぁ。

今日もエアコンいらずでした。
涼しい風が通り抜けて快適です。

頑張れば頑張るほど、悲惨さがにじみ出てきちゃってるよ。

ネガがいくら頑張っても内陸部の気温は下がりませんからねぇ（笑）

気温も低いし風もある。

内陸は暑い上に風もない。
その上、ゲリラ豪雨で水攻めまで食らう。

涼しさ独占。湾岸タワマン。

有楽町線延伸が決まったのも、豊洲が人気エリアだからだと思うんですよね。

高層階なら乾燥してるし、快適だよ

いい風入ってます

本日昼12時の温度分布

湾岸涼しすぎワロタ

羨ましいです

高層階です。
今日もエアコンいらずでした。
涼しい風が抜けます。
おやすみなさい♪

エアコン使ったのって、先週末ちょっと暑かった時ぐらいだな。

風の道があるからでしょ。

有明は涼しかったけど、豊洲も涼しいのかな

放射能満載の風をモロに受ければ、確かに寒くなるよね。

＞有楽町線延伸が決まったのも、豊洲が人気エリアだからだと思うんですよね。
おいおい、さりげなくウソつくなよ。完全に詐欺だぞ。
いつ決まったって？お前の頭の中だけの夢物語を現実と混同させんな。
なにも知らないド田舎から出てきた純朴な人が騙されちゃうだろ。

いゃ
人気地域だからですょ

そうね、千葉県民や城東の人には人気だよね、豊洲。

麻布十番に住んでますが、豊洲に住みたいです！

湾岸は夏には良いですね。
豊洲は綺麗だし。台場も楽しいし。
フジテレビの後ろにも来春新しい大規模商業施設出来るし、
他の大規模開発もメジロ押しだし、
ホント楽しい街です。

今年は豊洲で代々木、芝公園に続きドイツビール祭りも開催ですね！ 夏は湾岸へ。
http://oktober-fest.jp/

刹那的だけど庶民的でいいですね

もうすぐ、熱いタワマンスレが増えそうです。

■ 石原都知事の定例会見より抜粋
　http://sankei.jp.msn.com/politics/news/110715/lcl11071521130011-n3.htm
－－ソフトバンクの孫社長が提唱した自然エネルギー協議会の総会が行われましたが、東京都は参加を表明されていない。

「この間、（神奈川県知事の）黒岩君から誘いがありましたが、そりゃそれでやったらいい。やりたい人間が。東京はもっと効率が良いこと考えている。ソーラーが一体どれだけの時間と金でできるか分かったものじゃない。ソーラー発電をどこでどれだけやるかしらんないけど、それを全国に配るほどの発電量があるかどうか。こんなものはこれから専門家が検討したらいいし、東京はそんなまどろっこしいことはせずに、もっと手っ取り早く、近々発表しますが、最低１００万キロワットの発電所を作ります。自前で」
--------
さぁ、100万KWの発電所はどこに？？？？？

普通に考えれば、湾岸だわなあ。
発電所を作るのは。

発電所ができたら築地の移転が無くなるね

ヒント：中央防波堤

やっぱり出たな、ネガ3兄弟（笑）

どこでしょうね。
水力発電所っていうオチもありますが・・・(^^;
石原さんの5月の発言では
＞冒頭、知事は猪瀬副知事が川崎の天然ガス発電所を視察したことを取り上げ、「非常に出力が
＞あってスペースもとらなくていい」「送電の距離も短い」として「東京の埋め立て地に
＞作ってもいいし、千葉県の山の空いてる土地に頼んでもいい」と発言。
＞「東京の経済の維持を考えて、これからは可能なプロジェクトのひとつじゃないかなと思って
＞いるが、もう少し研究しようと思っている」と続けた。
と言われてますね。

六本木のような地域向け発電だと規模小さいですね。
東電の持つ東京都の火力発電所
　品川火力発電所 114万kW
　大井火力発電所 105万kW
と同じ規模かぁ。