プラウド八事表山ヒルトップ

昨日から野村證券による野村不動産とNRIの売却が報じられておりますが、売行きに影響出るのかな。

売却先によるでしょうね。
三井や三菱、住友あたりは手を挙げるのかな。

野村、ヤバイですか？

野村がヤバイというよりも、
不動産に見切りをつけたという事ではないですかね？
プチバブルが崩壊する前に、不動産関係の会社を高値で売り抜けておくという
株屋らしい発想ではないかと考えてます。
個人的には、最近完売に時間のかかる物件が増えているのが気になります。

今週末、見事即日完売なるか！？
どなたかレポートお願いしますm(__)m

ってか、こんなに駅から不便なマンションいやです。
八事駅9分ていいながら坂あるからこっちを通るとフラットだよ・・・って11分じゃん、みたいな。
うちにもなぜか価格表付きのDMが送られてきた。売れてないんだなあと思った。

買いたい人が買えばいいんじゃないの？

買いたい人がいないｗ

買わされる人はいるだろｗ　野村だからな。

109さんに同感です。
野村さんの売り方はどうかと思った、今回で勉強になりました。

完売するといいですね。

色んなマンションを見てきましたが、プラウドはそれなりのグレード感があると思います。
今回はタイミングが合わず購入に至りませんでしたが、いつかプラウドに住みたいと思っています。

＞色んなマンションを見てきましたが、プラウドはそれなりのグレード感があると思います。

例えば、どのあたりの物件と比較しての事でしょうか？
私も研究中なので事例を教えていただけると有難いです。

＞112さん

物件の名前が違うだけで、どこも同じような間取りばかりですね。
工夫のない間取りでは積水や財閥系とは勝負にならないと思います。

完売しました？

こちらのマンションはコンシェルジュサービスがあるようですが、日勤でしょうか？

公式HPによると六戸残り？けっこう売れましたね。どの部屋が残ってるんでしょうか？

西側の高額なお部屋は売れ残ってないようですね・・・。
となると、どの部屋が残っているのでしょう？

すごい・・・35戸も売れたんですね。

やっぱ野村は販売上手だな～

自作自演するのは下手くそだな。
そんな売れてるわけないだろ。ちょっとしたら、キャンセルになったとかあぁだこうだ言ってくるよ。
野村はいつもそうだよ。
それよりも、どこに買収されるんだろうかね

なるほど。自作自演って手がありましたか・・・。色々と勉強になります。

こちらの物件は、表山に建つだけのことはあり高級感はあると感じました。
ただ、本当に欲しい部屋には手が届きませんでしたが。。。

三好ヶ丘の駅で表山のティッシュ配ってたよ。
ティッシュが薄い。

その薄いティッシュ代も販売価格に反映されているのでしょうか？
ティシュ分でも安くすればいいのに。
どうせティッシュ配っても販売には結びつかないのに。

ティッシュ配るなんて、、、もしかして、残り6邸というのは嘘なんですかね。。。
最初の売り出しで残り6邸なら、別にティッシュ配らなくても埋まりそうですけど、、、
(残り6邸が)本当であるなら、余計な憶測が生じる分、品位を下げるだけのような気がします。

ＤＭの『来場者に商品券』攻撃もフランテ2000円にアップしたうえ以前来場したことがある人も可、となりふり構わない感じですね。
まぁそれでも月見が岡や松栄町よりは売れ行きはいいんじゃないですか？
東側の４ＬＤＫが残ってるのは意外でしたが。

東側4LDKは、日当たりの悪さから売れ残っているのだと思います。
最後は大きく値下げしないと売れないでしょうね。

ティッシュ配るにしてもなんで三好ヶ丘なんだろ。鶴舞線沿線とはいえ。三好ヶ丘駅利用者が不思議がってた。

名古屋市に憧れてるんでしょ～？
名古屋市内に住みたくても住めないからこんな辺鄙な地の果てに住んでるんでしょ～？

と考えてるんだと思う

八事三物件ともに立地、利便性、眺望ともにだめですな。
こんな物件で値下げで価値を下げないでいただきたい。

こんな物件と言える↑さんは、どんなお住まいなのでしょうか？
是非、参考にさせてもらいたいです。

三好は八事で買えるトヨタ社員がわんさかいる

じゃあスマイルにでも頼んでみなさいな
八事に作ってくれと

八事もピンキリですからね。
ただそれなりの場所となると、間違いなくわんさかはいないと思いますが。

トヨタすまいるでは八事でまともな土地の情報まわってこないからダメでしょ～。

なぜか社が丘という場違いな場所に造成してしまっているけどな
地下鉄から歩けないのに見当違いな価格で売り出してしまいちっとも減らないのは
不当に利益を得てるか、土地勘が無くて高いものをつかまされたかのどっちかだろう
トヨすまなら、まあ･････

これから値引きあるかしら？
ほしい部屋は後５００万も…
やっぱ無理か

No130
八事三物件ともに立地、利便性、眺望ともにだめですな。
こんな物件で値下げで価値を下げないでいただきたい。
→
なるほど気持ちは分からなくもないですが、おそらく、No130さんのご希望を満たす物件は八事にはないのでは？
あなたの論理で行くと、八事のほとんどの場所にはマンションを建ててはいけないことになります。
建物に関するコメントなら、わかりますが、、、。

↑
たとえば、GH八事天道などは明らかに良い物件と思います。(立地・設備仕様・眺望)
駅から遠い立地で坂だらけの不便な場所に無理な低層マンションを建てて、
不人気のためずるずると不動産価格が下げ圧力になるのは・・・
もちろん不景気の影響もあると思いますが。

価格が下がれば住民の年収層も当然下がる。
「八事」や「覚王山」はブランド立地を維持して頂きたい。

見に行ったけど、本当に六物件だけ残ってるの？って感じでした。
正直営業の誠実さを疑問に思いました。

野村不動産の営業マンはかなり頼りなく感じます。もっとしっかりして下さい。

NO140.見に行ったけど、本当に六物件だけ残ってるの？って感じでした。


それ以上残っているという意味でしょうか？

某自動車会社のえらい方たちのお住まいは八事ではなく南山だな

南山にT社のお偉い方のお住まいがありますよ。毎日の散歩コースです。

八事が高級といわれるゆえんはちょっと調べればでてきますよ。
http://jasinc.co.jp/columns/fudosan2010/mansionnagoya.html
江戸時代から興正寺を中心に栄えた門前町から発展して、明治頃からは名古屋の保養地・別荘地として栄えた。
Wikipediaでも検索してみてください。

八事といっても広いですが、霊園と火葬場しか想像できない方は文化と歴史に触れてみると八事の良さがわかると思います。

No139さんへ
たしかにGH　八事天道は確かにいい物件だと思います。おっしゃる論点もごもっともだとは思いますが、ただ、高層、駅近を中心に八事のマンションを評価するのは厳しいと思います。八事の魅力は静かな環境　低層住宅地域　という部分もあると思います。たとえば今回のパークコートや月ヶが岡などはもう少し高級感や機能性を持たせればおそらく売れていたと思います(ただ億を超えたら厳しいですが、、、)。
しかしご懸念は分かります。あまりブランドイメージを崩すようなことは私としてもやめてほしいと思います。

自分が納得する環境に住める事が一番ですね。

野村さん、値下げだけはやめて下さい。

ここが値段下げても八事の価値が下がるわけではないでしょう。
ただ単に経済状況が悪いだけ、、、。
他の地域の新築や中古マンション見ても億ションは全然売れてませんし、
池下のタワーマンション以外新築は出てもいない。
なおのこと八事のマンションは現在の経済状況では割高感がでて売れない。
(土地代が高いから、、、グレードを下げたら売れない　あげたら儲からない、、、)
八事のブランドは守られますよ、、、でも今売ったら二束三文でしょうけど。

ちなみに、このマンション(プラウド八事表山ヒルトップ)と同じ仕様を松栄町に持っていったら(プラウドの)最初の値段でも即日完売もあり得たでしょうが、儲けはなかったでしょうね。やはり名城線の外と中とでは多少ブランド力が違うと思います。

プラウド表山ヒルトップと松栄町では土地の値段が相当違うと思います。
しかもプラウドは一本釣りで相当安く買えたみたいですし。

直床、外廊下、ディスポーザーなしでどこが松栄町と比べてよいのでしょうか？

>148
139です。おっしゃることには賛同できます。池下のタワーを見れば高くても魅力的な物件は売れるのです。
高齢の富裕層で景気に左右されない資産を持っている方はいると思います。
したがって、「景気が悪いから高額物件が売れない」のではなく、高額でも買いたいと思わせる魅力的な商品作りがたりないのです。
デベロッパーは高い物件は売れないかもしれないと思って価格とグレードを落とすのでしょうが、そうであれば八事で仕事をしてほしくはないですね。
もっと下町で土地が安く仕入れられる所で商売をすればよいと思います。

>152
この周辺で売り出し中の新築物件すべてへの感想です。私も「八事のブランド」が維持されることを望みます。

松栄町のマンションには重厚感がないと思います。
直床、外廊下以前の問題です。

↑

よくご存知で。

その後どうでしょう？
完売したのでしょうか？

残りが６から５に減りましたね。春までには売り切る感じかなぁ。八事の他の2物件よりは早く完売するかな。

なかなか素敵な物件だなぁと日々思い眺めています。

いや、現地をみましたが普通あんな崖のうえで車で進入しにくいところ住めないよ。外観もいたって平凡だね。松栄町にくらべればましだけど。
まあ他の物件に比べれば、価格設定もまだ妥当で野村ですから売り切るのは早いでしょうね。

住めないと思う人が住むところではありませんね。

完売してるのかな？

まだ完売してないみたいだね。
３月入居なので、早く完売してほしいです。

営業電話がしつこい！！

確かに営業しつこいですね。必死すぎる

残り４戸みたい。他の２つを差し置いて売り切れるか？

まだ値引きしてないんですか？

外観が見えるようになってましたね。
結構明るい色でびっくりしました。
ホームページでの印象では濃い茶色だと思っていたので、、、。

ディスポーザーはないんですか？

もうこれからはディスポーザは要らないでしょ。

１７２さん、それはどうしてでしょうか？　参考にさせていただきたいので是非そう思われる理由をお聞かせ下さい。
わたしとしては、生ゴミが出にくく便利そう、しかし音がうるさそう、定期的なメンテナンスが必要ぐらいしか思いつきません。

八事の3物件は野村のStaffが書き込みをしている節が多々見られます。
たとえば同じ様な時間帯に、月見ヶ岡、松栄町はボロクソに書き込まれていて、
プラウドだけほめているといった感じで、、、。
最近は多少時間をずらしているみたいですけど、、、。
そういう目で横断的に見てみると面白いですけどね。

まあ一番ここがましって思える立地だからじゃないでしょうか。
低層物件だったら一番眺望のよさそうなここを選びますね。

あと３戸？

さあいよいよラストスパートですね。３物件の中で最速の完売は確実ですな。

最速完売って意味あるの？

気持ちの問題。

ついにあと１戸ですね！
入居までには完売になってほしいです。

もう残り一戸とは！

180↑さんは入居予定の方でしょうか？
早く完売するといいですね。

さらに値下げしましたな。

最後の手段は、どこの不動産も同じですよね。早く完売するといいな☆

まだ竣工していないのに値下げしたんですか？

残り一戸はたぶん東端３階の4LDKですよね？どれくらい値引きしているのでしょう？

隣りのマンションによる陽当たりのせいでしょうか…。

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

上乗せ価格であろうとそれだけの値打ちはあると思いますし、
大幅に値下がりされてしまったお部屋はその値打ちだと思います。

それでもプラウド八事表山に比べるとペース遅い方だよね。

プラウド八事表山が即日完売だったのには納得できます。

そういう点でヒルトップの方は駅近でもなくアップダウンもありますが
商業地域から離れた閑静な住宅街というがとても魅力的だと感じています。

欲しい部屋がありましたが、
やはり良いお部屋はあっという間に買い手がついているようでした。

早く完売するといいですね。

来月引っ越しのこと考えていますが、ナゴヤではカーテンや家具などお勧め店教えて頂けないでしょうか？

188を見ると、ここは値引きしてるのでしょうか？

>>191
名古屋駅にあるアクタス名古屋や矢場町のNOCE名古屋店などが
人気があって良いものが置いてあると思います。
名古屋パルコ南館にもオシャレな家具を扱うお店が入ってますよ。
大須にある家具屋が並ぶ商店街も有名です。
いいものが見つかるといいですね。

ついに今週末にマンションギャラリークローズするみたいですね。
完売したのでしょうか？それとも１戸残したままクローズ？現地での案内になるんですかね。
最後の１戸ということは、交渉すれば、だいぶ値下げしてくれるのでしょうか。

普通ならどのぐらい値引きができますか

売れ残りとかよく買う気になりますね。
人気がないってのはそれだけ市場から評価されてないことですよね

売れ残りでも誰かが購入した時点で、それは市場から評価されたということ

しかし、価格の高い部屋が残ることは一般的に良い傾向とは言えませんね。

残っている部屋の価格は高くはありません。

こちらのマンションは高い部屋から売れてしまったので、ラスト一戸はお買い得です。