オリゾンマーレ その2

>>62さん
賛成です。
初期のころは、ちゃんと写真とって掲示などしてたのですが、最近はそういう対応対策がみられません。
この行為は「退去者」でしょうし、賃貸の方が多いのではないかと推測します。
なので、大元は
「入退去の把握・管理がなされていない」
「賃貸入居者と賃貸オーナーへのルールの周知徹底が図れていない」
につきると思います。
事がおきることより未然に防ぐ普段の啓蒙が重要だと思うのです。

これは、理事会が
・現行の未届け粗大ゴミ発生時の対応手順の確認
・「入居のしおり」の内容確認を配布徹底
を確認し、必要なら是正を指示するべきだと思います。

そもそも他人が使った洗濯機は気持ち悪くて使えないし、使われるのも気持ち悪いな。
はめ込み式の洗濯機は、見た目はいいけど、後々のことを考えたらいまいちだね。

洗濯機壊れた・・・洗濯板でごしごし・・・

洗濯機について何かあれば東芝のサポートに相談されるといいと思いますよ。他の方が使ったという事が気になる方は、ドラムや給排水管を新しい物に交換する事も出来ますし、全く新しい物が欲しいという方は同サイズの後継機種を受注生産で新しく作ってもらう事も出来ます。私は部品交換を依頼したのですが、担当者の方には大変感じ良く対応して頂きました。
他の選択肢としては、MieleやAEG等の海外製を買うか、天板を一部加工してパナソニックのプチドラム等にするといったところでしょうか。

他のタワーマンションから引越して来たのですが、ここは本当に良いマンションですね。
湾岸にあるタワーマンションはほとんどすべて見たことがあるのですが、ここは仕様が高いですし、共用部が充実している割に都心のマンションと比べて修繕積立金や一時金が安い。専有部の設計や設備についてもよく考えられている気がします。立地に関しても駅から近いですし、お台場や豊洲のように街の外から人が集まってくることも無いので平穏に暮らせそうです。

ゴミ捨て場の放置テレビは、結局どう処理するのでしょうか。また管理費で負担するんですか？？

今後、この様な事態が発生した場合、管理会社負担にしていただくのはどうでしょうか？
管理組合でも他住民の責任でもないので。

ゴミ捨て場の管理は管理組合の仕事なんですか?
管理会社は何を管理してるのでしょうか?

管理会社のスタッフが積極的になるか、消極的になるかは、
管理会社のリーダー＝フロントマンの技量しだいですが、あまり期待はできません。

実務は末端の管理スタッフですが、それらを指揮・指揮するヘッドが必要です。
フロントマンが期待できないのなら、理事会の理事が率先して指示すべきなのです。
管理の質は、結局 理事の質であり、組合員の質でもあります。

一昨日の金曜日の話です。
遊びにきた友達夫婦と、夜に上のバーにいきましたが、
カウンターで怒号が聞こえました。
上にいくといつものようにカウンターにいるおじさんかと思います。
以前も口喧嘩してる場面に出会いました。

いつもこんな感じなの？って
友達夫婦に笑われてまいりました。

どういう方なんでしょうか？
質が落ちるといったら失礼なのかもしれませんが、
あまりに周りに大声出すのは、迷惑甚だしいです。

私も見た事があります。
はっきり言って迷惑ですし、何よりバーは共有スペースです。
いい年した中年の男がみっともないです。
不都合があればフロントにある要望書に書いて箱に入れると
早急に対応してくれますよ。

要望書だすには、どなたか特定しないと
注意もできないのでは、ないですかね。

今度入居するものです。
友人を案内したいのですが、
自分の部屋ではなくゲストルームのようなところはありますか？

》７７

三階だったかな、二部屋ありますよ
平日の普段の日なら、ほとんど空いてますよ

ありがとうございます＾＾
どのような手続きをしたらよいのでしょうか？
まだよくわからないので教えていただけると幸いです＾＾

≫８０

入居時、オリゾンマーレのインフラHPのIdとパスワードを
発行されると思うので
それ使って共用施設の予約とったり、空き状況などみれるか
と思います。

私も見ました。常連のおじさんとメンヘルか酒乱的な女性が大騒ぎでした。
連呼したり突然下手な歌を大声でうたいだしたり…。

お酒をだす場には結局酒癖の悪い人が溜まってしまうのは不可抗力なのですかね。
数ヶ月ぶりに利用しましたがこんな様子が毎晩なら普通の利用者はちょっと居られないですね。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

またゴミ置き場に不法投棄がさていますね。
いつになったら改善されるのでしょうか？
何のために監視カメラがついているのか、疑問です。

ゴルフバッグの事ですよね？
来週の総会で、今後同様な事態が起きた時の対応を問い質してみたらよいのではないでしょうか。

北西側に入居してます

今日の朝 8時ぐらいから
鉄板をたたくような音が連呼してます
築地の工事ですかね？
気になって目が覚めました

窓しめててもハッキリ聞こえます

どこから発生してるかわかりませんかね

http://www.perrier-japan.com/ranking?rank=12
うちのマンションは東京のタワーマンションで一番利回りが良いんですね。
もう一部屋買おうかな。

電線地中化、歩道整備工事は、少し延びて5月末完了になったみたいですね。

エントランス前の水張っている場所の工事らしきものは、
いったいいつになったら、工事がおわるのでしょうか。
橋げただけ、３階あたりまで伸ばして、あれは何の工事ですか？

水張っている場所の水たまりが変色しはじめてますよね
玄関入って、最初のオートロック解除するところも
左右の水もにごり始めて、汚らしくてしょうがありません。

あそこだけでなく、
ほんとなら、ロビー内の奥の滝のようなところも、
ずっとあのままなんですか？

かなり長い時期、両方ともこのままなんですが、
詳細ご存じの方いらっしゃいませんか？

何の工事か？
いつまで続くのか？

前の道路工事はいつまでやっているんでしょうね？
道幅も狭く事故を誘発しかねない！

そちらの関係者と思われる方が
有明ガーデンシティの検討版に出てきて、好き放題やるので困っています。
何とかして頂けないでしょうか？

ラウンジの禁煙化はやはり無理なのでしょうか？
分煙されていますがエリアで分煙されているだけなので
結局は受動喫煙しています。

歩道の工事は終わったようだけど、電柱はそのままですね。。。いつになったら地中化されるのだろう。。。

臨海副都心で電線があるのはこの区間だけですね。

なんで電柱抜かないんでしょうね？

テニスの森前の工事が終わって抜くんじゃないですか。たぶん。

日経の首都圏版の特集「マンションは誰物か」。不定期シリーズで、以前からよく見ていましたが、また今週も特集がされていましたね。
火曜の記事で、「あれ？うちかな？」って思ったらやはりそうだったみたいですね。木曜の記事にうちが出てましたから。

木曜日の記事を読むと、うちは良い修繕積立計画のようですね。値上げが無く安心して住めます。

ガレリアに続く修繕計画と積立金徴収方法の変更は高く評価します。
修繕積立金が段階的に上がる、一時金がある方法はどれだけ大変か、不都合があるか、後でわかっても遅いのです。

まだ電柱抜かないんですね？

こちらの北西側の計画ご存知の方いらっしゃいませんか？
オリンピックの開催有無で変わるとは思いますが、
わかっている範囲で教えて頂けると助かります。

高層マンションが建つ可能性もゼロではないのでしょうか？

ブリリアマーレの北西側は公道が横切ってるので、
高層が建つ可能性は低いようですが、
こちらの北西は
100m33階建が建つ可能性あるのでしょうか？

こちらに用地計画がありますhttp://www.kouwan.metro.tokyo.jp/pamphlet/rinkaimatidukuri/machidukuri...

タワマン乱立

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

そろそろ電柱が抜かれそうですね？

となりに住む、住人からのタバコ臭でホントに困っています。

テラスの扉と網戸の音がうるさいとのクレームがあるとのことが、

議事録に書かれていました。

タバコの煙の方が健康に悪く、困っています。

タバコ臭を速やかにシャットダウンする自己防衛も必要かと思います。

またラウンジの全面禁煙の早期検討も願いたいです。

喫煙者は道路がゴミ箱だと思ってるから

バーの常連客の男性、まだいらっしゃるのでしょうか
なんだか怖いです

この夏入居します。宜しくお願いいたします。
質問ですが、ラウンジの営業は夜だけですか？
お酒は飲まないのですが、お茶や軽食などはあるのでしょうか？ソフトドリンクだけでは嫌がられますかね。。
ちなみに、夜だけの営業の場合、昼は何の場になっているのでしょうか？

>>115
バーは朝から0時までやってますよ。
軽食はありません。
食べ物はスナック菓子のみです。(価格高め)
ラウンジは基本的に自由なスペースですので、ソフトドリンクの注文はもちろん、持ち込みのお酒や食べ物でも大丈夫です。
何か1品でも注文してあげると運営上助かるみたいです。
ちなみにソフトドリンクは全て100円です。

601に興味がありますが、どなたが住まわれていた物件でしょうか？

2017年入居しました、環境、景観、高級感、資産性、将来性、お得感、全てに満足してますw
これからはビンテージマンションのような経年変化の味が楽しみです。
有明初のタワーだけに通常の3倍の杭を使用していると聞き、さらに安心しました。
庭の緑と噴水を広く贅沢に使う使用にも、心が安らいで愛犬と散歩してます

>>109 匿名さん
最近、犬の飼い主のマナーの酷さが目に付きます。
糞は放置、リードも付けない。
敷地内での散歩を禁止にするべき！
若しくは、ペット禁止。
子供のマナーの悪さも増えてきました。
ディンクス向けマンションのはずなのに…

>>120 住民板ユーザーさん5さん

じゃあ引っ越せば。糞も目に付いてるなら文句言わないで拾ってよ。
DINKS向けなんか規約にないしペット飼育可は規約の通り。

また修繕積立金の議案が上がりましたね。
1万円弱月々上がるのは予想外でしたが、将来の資産価値を維持するためには必要でしょうか？

>>123 匿名さん

まあ、まだまだ許容範囲内と思いますし、管理が大事ですからねえ。

はじめまして。

毎朝エレベーターは混雑しますか？

この街だけ昭和の高度成長期を見ているようなくらい、活発です。オリンピック楽しみですね。

こんばんは。年末引っ越す者です。
宜しくお願い致します。
一点ご質問失礼致します。
デフォルトでLAN環境があるとの事ですが
通信速度は全然気にならないでしょうか？
それとも個別にネット環境を整えた方が宜しいのでしょうか？
是非ともアドバイス頂ければ幸いです。

>>127 名無しさん
かなり早いと感じてます。

>>128 住民板ユーザーさん6さん

早速のお返事ありがとうございました！
では現在のネット環境は移転せずに解約してしまおうと思います。
参考になりました今後とも宜しくお願い致します！

おばさんの叫び声が最近聞こえて迷惑です

こういう事いう人がいるマンションって嫌ですね。

>>130 住民板ユーザーさん1さん
失礼します。
私はここのマンションの住人ではありませんが、先週末有明ガーデンを見にこの近くをたまたま通りがかった際に何やら怒鳴り声が聞こえ上を見ると、窓から下に向かってすごい声で怒鳴り散らしている方がいらっしゃいました。
部屋まで分かりましたが、私はこちらの住人ではないので、長く続くようであれば管理人に相談した方がいいかと思いました。
住環境は資産価値にも影響してしまうかと。

>>132 通りすがりさん
オリゾンマーレはバルコニーの構造的に下に向かって怒鳴るなど出来ない構造かと思いますが？

>>133 住民板ユーザーさん6さん
説明不足でしたね。
オリゾンマーレの構造は把握しておりませんが、北側の窓から下に向かって、でした。

歩きタバコしながらローソン敷地内にポイ捨てされた住民さん、ここの評判が悪くなるので止めてください。

先日有明ガーデンを見にオリゾンマーレの前を通ったところ、1階のエントランスラウンジの机に靴を履いたまま足を上げている中学か高校生くらいのお子さんがいらっしゃいました。
私は関係ないですが検討している方からしたら気分が悪いでしょうね。

入居を検討しているものです。質問ですが、北西の何階以上眺望が抜けますか。東京タワー見えますか。

>177
マンションノートってサイトで同じ質問がありました。13階でプレミスト有明の屋上と同じ高さらしいので、14階以上が候補に上がるかと思います。

こちらはロビーやラウンジなどの共用部で喫煙可ですか？

奇声あげてる女性何とかできませんか？
うるさくて叶わないです。

バルコニーに洗濯物は干せますか??

>>141 入居予定さん
洗濯物は景観の関係上NGなはずでふ

屋台人気出てますね。焼き鳥美味しいのでオススメです。

オリゾンマーレ9階北西に暴力団のような男性がいて、ドアを叩きつけたり、男性の怒鳴り声、早朝に窓を叩きつけたり、サッシをバンバンさせて、非常にうるさい。階下の8階の部屋まで響き、非常にうるさい。週末は深夜まで騒ぐ。管理人が注意すると、その後、夜中に壁や窓を蹴り、暴力行為ヒートアップ。警察に通報しても改善なし。暴力団風の男性で関わるとやばいが、うるさくて迷惑すぎる。

暴力団のような男性が9階北西部に数年前から入居し、ドアを叩きつけたり、早朝に窓を開閉音で爆音を毎日出すため非常に迷惑。深夜、早朝にドアをバンバンさせて、階下まで響き渡り、非常にうるさい。週末は深夜まで男性が大声で騒ぐ声聞こえてうるさくうるさく迷惑すぎる。外見も暴力団のような男性。

このマンション、貼り紙が多すぎねぇ
エレベーターの中とか昭和のアパート並みにダサくれワラウ！

>>146 内覧前さん

日本語でお願いします

27階のビーナステラスってどんな使い道あります？
バーベキューとかビニールプールとかやっていいんですか？

YouTubeで理事出演の共用部ツアーあがってるね
細部までの拘りとヴァンテージ感が伝わってた
ほんと次回は夜verで撮影お願いします！

>>140 住民ユーザーさん5さん
昨夜、有明ガーデンの前を歩いていたら、こちらのマンションの方向から女性の怒鳴り声が聞こえてきてビックリしました。姿は見えず声だけ聞こえてきたので、どこで怒鳴っているのかわからなかったのですが、こちらのマンションの住民なのですね。いったい何に対してあんなに怒っているのでしょうか？付近を歩くのが少し怖いです。

>>143 住民板ユーザーさん1さん

屋台、最悪すぎる！ マヂでやめて欲しい

>>125 入居検討者さん

混雑と言うか、郡管理してないからアホすぎて遅いすぎる

>>135 住民さん

あポイ捨てオヤジ、2人くらい良く見かけるオヤジが居ますよね。

>>142 住民板ユーザーさん6さん

１階から見てるとみんな干しますけどね。

アホな管理会社は気が付かないのだろうか？？

貨物用エレベーターにある剥がし忘れたガムテープの存在…2ヶ所ある。気にならないのが不思議。

ずっと放置！

>>132 通りすがりさん
管理人に言っても解決しないでしょう。
警察に言ってもムダ。
傷害事件でも起こしたりすればまた別ですが。
この手の人は注意しても大抵はおとなしくなりません。頭がおかしいので。
運が悪いと思って諦めるか、自分が売って出ていくしかない。

隣人に壁をコツコツとずっと叩いている頭のおかしい人が住んでいてストレスです。
続くようであれば法的手段を取ろうと考えています。

電子錠って管理上アウトなんですかね?
取り付けても良いんでしょうか。

>>158 住民さん8さん
低層階のあの方かしら。。

リビングニュースのバックナンバーが欲しいんだけど、コンシェルジュに言えば貰えるのかしら？

>>160 住民さん1さん
何階の方でしょうか？