住宅ローン・保険板「変動金利は怖くない!!その30」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. 変動金利は怖くない!!その30
  • 掲示板
匿名さん [更新日時] 2011-07-16 11:56:58

前スレ(その29):

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/

それ以前のスレは>>1に記述します。

[スレ作成日時]2011-06-15 14:09:34

[PR] 周辺の物件
ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園
リーフィアレジデンス練馬中村橋

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

変動金利は怖くない!!その30

  1. 702 匿名さん

    固定の金利がずっと固定なら、殆んどの人は変動ではなく固定を選択するんだってさ。

  2. 703 匿名さん

    また、茶化しばかりですね。

    不況下での短期金利上昇のシナリオは、誰か語ってくれないのですか?
    長期金利上昇で、政策金利が上昇しなくても短期金利上昇の可能性があるとのことでした。
    理屈上はそうかもしれません。
    その場合はどんな状況か予想されるのでしょうか?
    残債が目減りするほどのインフレが予想されるなら、変動でも怖くない。
    収入が確保できない程の不況を予想するなら、固定でも怖い。
    収入や資産が確保できる程度の不況で、国債不信によって長期金利が上がり、短期金利が政策金利誘導目標から乖離して上がるのか、政策金利自体を上げるのか、そんな状況はあり得るのでしょうか?

  3. 704 匿名さん

    固定って、常にボロ負け状態だなあ。

  4. 705 匿名さん

    >>704さん。こういう状況だからですね。専門家でも固定を選ぶ人はいます。自分に合ったローンを組む事がいちばんですね。そういう意味でもここの掲示板は勉強になります。何となく返済額が少なそうだから変動、何となく変動は怖いから固定、何て人が少なくなれば、皆さんの議論もさらに意味をもってくるような気がする今日この頃です。

  5. 706 匿名さん

    日本のソブリンリスク http://www.amazon.co.jp/dp/4492711791/

    誰かこれを読んで内容教えてくださいw
    レビュー読む限りでは日本でデフォルトは起こりにく、と。

  6. 707 匿名さん

    >703
    >不況下での短期金利上昇のシナリオは、誰か語ってくれないのですか?
    そもそもどの程度の不況かによるけど。 
    他の方が何度もいってるように、円安、物価高などで短期金利を上げることだってある。

    インフレなら変動でも安全みたいなこと言ってるけど。物価以上に、あるいはローン返済額増加分は給料が上がるっていうのは根拠なき期待です。

  7. 708 匿名さん

    >>707
    つまりハイパーインフレってことですね>不況下のインフレ
    ハイパーインフレに気をつけることは当然必要です。

  8. 709 匿名さん

    >>708はドヤ顔してるのが目に浮かぶなw

  9. 710 匿名さん

    不況下で円安物価高で金利上げたらさらに不況が深刻になると思いますが。

    一体何のために金利を上げるのでしょう?

  10. 711 匿名さん

    理由なんかないよ。
    単に、長期金利が上がる。
    だから、政策金利も必ず上がる。
    こなの超根拠ない議論にするだけだよ、固定は。

  11. 712 匿名さん

    711みたいのが登場すると変動がバカに見えるだけ。

  12. 713 匿名さん

    いいから何のために日銀が利上げするか説明しろよ。

    しかし固定はすぐバカとか汚い言葉使うけどどうにかならないのかね?

  13. 714 匿名さん

    ならないよ。
    自分達の痛いところつかれると、すぐに712みたいのぁ現れるもん。
    固定=712の考え方。
    長期金利上昇見失う⇒理由なく、政策金利上昇。
    これしか、言えない。

  14. 715 匿名さん

    >>707
    ようするに日経平均が今と同じぐらいか今よりも安い水準でも
    政策金利が上がることがあるということですね?それはどうしてでしょうか。

  15. 716 匿名さん

    日銀も円の暴落を招きかねないような、財政規律を無視した流動性の提供を、無制限に続けられる訳がない。

  16. 717 匿名さん

    >716

    ゼロ金利政策と財政規律にどのような関係があるのですか?
    今のゼロ金利制作は心臓が止まりそうな病人に強心剤を注射しているようなものです。
    そこを体に悪いからといって全然症状が回復していない病人に対して強心剤を打つのをやめたら
    どうなると思いますか?

    >715

    円高や、資源(石油、食糧)の高騰などでデフレが止まった時に日銀が機械的に上げるかもしれません。
    日銀にとって日本よりも円の方が大事なのです。

  17. 718 匿名さん

    717が日銀なわけじゃないので。

  18. 719 匿名さん

    円高で悲鳴上げてる現状、むしろ金融緩和が足りないでしょ?

    そもそも、金利がゼロでも資金需要が起こらず、お金が回らないってのに金利上げてどうしろと?

  19. 720 匿名さん

    >>717

    利上げすると、なんで資源高が収まるの?

  20. 721 匿名さん

    >720

    今はデフレなので金利が0%でも物価上昇が-1%だと、今年100個買えるものが来年は101個買えます(同じ金額で)。円の価値は維持されるわけです。
    これが金利0%で物価上昇が+1%だと今年100個買えるものが来年は99個しか買えません。これは円の価値が下落したことになります。なので日銀は円の価値を維持しようと金利を1%に設定します。こうすると今年100個買えるものが来年も100個買うことができる。
    と私は金利政策を解釈しています。

    国内の需給バランスで物価が上昇するのは好景気を伴うと思うので良いと思うのですが、資源高や円高は国内景気をとは全く関係ないので性質が悪いと思います。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
リーフィアレジデンス練馬中村橋
リビオタワー品川

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~2LDK+S(納戸)

57.12m2~66.93m2

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4898万円・6638万円

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億500万円

1LDK

42.88m2

総戸数 280戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

[PR] 東京都の物件

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸