完成後、見学会等で一時的に家を公開した人いますか？

じゃあ、全員が見学会断ったらどうなるのかな??
公開している施主側の善意も忘れてはいけないと思う。
HMの営業戦略だけじゃ成立しないわけだから。

大々的に見学会なんかやらなくても客が回るのが理想じゃないですか。
商談中の人に個別に見せたりすることはあっても。

>じゃあ、全員が見学会断ったらどうなるのかな??

そうならないように「値引き」「謝礼」があるんですよ
でも世の中には数万円で承諾してくれる施主さんもいるから心配しなくても大丈夫です

>103

だから、そういう謝礼やら値引きと言った利以外の部分、
すなわち施主の善意も忘れてはいけないと101は書いているの。
なぜしたり顔でその話をわざわざ戻す？

>公開している施主側の善意

これは見学会を開催させてもらうＨＭ側と、見学させてもらう訪問者側がしっかりと頭において見学会に臨むべきですよね。
”営業に貢献できれば””これから建てる方の参考になれば”という気持ちに感謝をしたいものです。

ただ、自分が見学会をするかどうかとは別の話だと思います。

おめでたい…

子供とペットは立ち入り禁止で。

地元の小さなＨＭに決めて、そこの完成見学会に数回参加させてもらいました。
我が家には展示場のやたら大きな家よりもよっぽど参考になる部分が多く、有意義なものだったので
もし我が家が完成した暁にはＨＭから言われたら快諾するつもりでした。
…が。今は見学会は断ろうと思っています。
絨毯を敷いた子供の遊び場？をいつも設けていますが、絨毯をはみ出して無垢の床でミニカーでがりがり遊ぶ子供。畳の上で飲み物をひっくり返す子供。手袋なしであちこち触って歩く子供、などありえない光景を見たからです。
子供に罪はないです。商談や見学に夢中になって子供を放置してる親に問題があると思います。
見学会ですから家の仕様や設備に夢中になるのは当然。子供を連れてくるほうが間違いです。
預けるところがないのならば参加するべきではないとさえ思います。
どうしても参加したいのであれば、両親のどちらかが徹底的に子供の面倒を見ているべき。
ＨＭ側もきっちり対応していないのが悪いとは思いますが…。
住めば床なんて傷もつくし、物だってこぼす。
けれど自分の新しい家なのに、自分の入居前に他人に傷つけられるなんて私は嫌です。

うちも自分が見学会に参加して参考になったので
断りきれずに承諾しましたが、出来る事ならやりたくなかったです。

近所の人たちやちょっとだけ知り合いなんかが
興味本位で見に来ていると思うとなんだかね～

しかも、子供連れがいっぱい来てたみたいだから
１０８さんが目撃したような状況があったかも・・

しかも、値引きは一切無しだしね
見学者に配る粗品をもらったけど・・・

>>101
善意？謝礼がなくてもやるの？

本当の善意なら値引きや謝礼を求めないのでは？

>111、112
「善意も忘れてはいけない」って言っているだけでしょ。
少なくとも参加する側と開催者は施主の善意であると意識し、
引渡し前の家を丁寧に扱いましょうということ。

・謝礼がなくても公開する人
・HMからの2～3万円もらえば公開する人
・100万単位で値引きしてもらわないと公開しない人
・いくら積まれても公開しない人

いろいろいらっしゃいますが、公開する人がいなかったら
成り立たないのが見学会なわけで…。

・このHMにしようかと検討している人
・ただの近所の人
・泥棒の下見
・来てほしくない、遊び場と勘違いしている子供

見に来る人もいろいろいらっしゃるわけで
難しいですね。

オープンな見学会じゃなくて、営業と施主が立会いの元
見込み客をひと組つづ案内する形式なら安心出来ますかね??

あるHMの、オープンな完成見学会で、施主が選んだ壁紙(クロス)の
センスの悪さを、私に面白おかしく説明してきた営業いましたよ。
ならば自社のコーディネーターが止めろよ!!って思いました。(怒)
施主がいないと何言われるかわからない、信用ならないHMだと
思いました。

>113

嫌なら断ればいい話なのに何故そこまで熱くなるの？

うちの方は頻繁に見学会のチラシが入るわけではないので、あまりやる人がいないんだなぁと感じる

108です。
見学会で謝礼や値引きがあるということ自体、このスレを見るまで知りませんでしたので最初は喜んで公開しようと思っていましたよ。
どなたかもおっしゃってましたが、自分たちの頑張った部分を見て欲しいという気持ちも若干はありましたし(笑)
一応、そこのＨＭを検討している方、申し込みしている方を対象にしている予約制の見学会なので建前上は誰でも見られるというスタイルではありません。
けれどあまりにもモラルのない行為をいくつか目にしてしまった今は、謝礼程度ならやっぱり断りますね。やっぱり何十年ものローンを組んで購入するわけですから、相当な値引きを提示されれば考えますけどうちのＨＭじゃそれはなさそうですし。

考え方は人それぞれですから何がいいとか悪いとかは一概には言えないと思いますが、上の方がおっしゃるように見学会はあくまで「施主の好意で見せてもらっている」という気持ちを（自分も含めて）忘れてはいけないなとは思います。

見学会というと聞こえは良いですけど、要は値踏みをしてるだけですよ。

このHMはどんな仕事をするのか、自分の出す金に見合うだけの仕事をするだろうか見極めに来るんです。

だから階段の手摺は揺さぶるし、床の強度を調べるために片足立ちでグイグイするし、壁も手で押してみたりひどいものです。

二階で子供を走らせて一階でどのくらい響くのか聴いてる親もいましたね。

こんなのを見てきましたから、自分の家では見学会はしませんでした。

ＨＭや工務店との付き合いは家を建てたらそれで終わりと言うことでは無いですよね？

最低１０年（中には永久保証も）はいろいろなアフターサービスがうけられますので、出来れば気持ちよく付き合いたいものですね

別に見学会を断ったからと言って関係が悪化するわけでもないし、その逆もまた然りでは？

>115
嫌でもないから別に断らないし熱くなってもいないが。
どこをどう読んだらそうなる？

>104も同じ方ですよね？
善意にやけに拘るし、言葉尻に特徴があり強めなのでね。気に障ったらすいません。

見学に行って、ものすごくこだわったってのが感じられて、メーカーもウチの特長が満載ですって自信満々だった。だけど、外構工事が後回しになってる家は、他人事ながら、ちょっと切なかったなぁ。"こだわりの家"にお金使いすぎて、外構に回すお金がなかったのが明白過ぎて。その家、時々前を通るけど、未だにポストがなくって代わりにダンボールが置いてあるし・・。

とか、余計なことまで見られちゃうから、やっぱり全体が形になっていないと、人には見せられないなぁ。

見学会で新築の家に子供がゲロッてた

うちは２軒目の新築を公開しました。大手です。
設計、打ち合わせの間に営業から話があり、断る理由もないのでOKしました。
手袋を必ずして、小さな子供はだっこする条件を向こうから言ってきましたので
何も気にならなかったです。
隣近所の方が、うちからどのように見えるのかが気になって見学しに来たのが
ちょっと嫌でしたが。
それに、３０畳のリビング見て僻んでいたのでご近所関係が不安になったことも
あって、３軒目は非公開にしました。
謝礼は戴きました。

>125
4軒目は是非公開してください。くだらん。

「完成物件見学会」ですね。

ありますよー。

これから家をと考える消費者としては豪華な展示場よりリアルサイズの完成物件を見たいし、
営業としても実物を見ながら
「実際のお宅はこんな感じでこんな装備でこれぐらいの金額ですよ、、、」
的な営業トークにも使えるので、値引きとオマケをしてでも次の契約物件を狙える最高の道具ですね。

ただ、個人的には不特定多数の人にやっと完成したマイホームの中を見られ、アレコレ触られイロイロ付けられるのはちょっと気が引けます。

オススメなのは完成して住み始めてからの実例案内会ですね。多少のお礼はもらえるし、何よりどんな人が見に来たかが分かるし、こっちを気にしながら見て触っていくので、建物のダメージは段違いです。

我が家は断りました。
近所人が見に来るのが嫌でした。

家も構造見学会だけする予定ですが、近所の人が冷やかしに来る場合がある、
と聞いて、嫌な気がしました。
既に値引かれていて、断りにくいので、営業立会のもと、既に建てる気のある人のみ
に見てもらおうかと思います。
近所なのに、施主に断りもなく、ずかずかと好奇心丸出しで家の中を見てまわる人がいるなんて
信じられないです。今後のつきあいに影響が出そうなので。
条件をあまり出していなかったけど、どんな人になら見せていいか、
きちんと言っておくべきなのですね。

>130のような人が近所に引っ越してきませんように。

＞近所なのに、施主に断りもなく、ずかずかと好奇心丸出しで家の中を見てまわる人がいるなんて
信じられないです。

公開しておいで見に来た近所の人を貶すってどういう事ｗ
キレたがり屋が罠を仕掛けてやってきた近所の人にキレるという不思議な構図

誰でもおいでと公開している見学会場で施主さんに会いたいんですけどなんて言う人
の方がよっぽどおかしいでしょｗ　ストーカー臭満載。

値段につられて公開ＯＫしたのなら堂々と公開させてあげなよ。
嫌なら金返して非公開にするだけ。

ハウスメーカーの都合で、ハウスメーカーの利益のためにやってる見学会だから、
建物のが半額くらいになったら公開してもいいいか考えるかな。
半額になることはありえないから以下の理由で当然公開などしないよ。
①泥棒の下見も可能性としてはありえる。
②参加者が連れてきた子供が何しでかすかわからない。

自分は人の家を沢山見たからね。
HMに頼まれたら協力するつもり。
ここ読むとちょっと不安にもなるけど。

協力しましたが、特に問題無かったですよ〜。

うちは引っ越して住み始めてから公開しました。
その時の評判がとても良かったのでコーディネーターとしてスカウトされました。
好きなことが仕事になって嬉しいです。

>135
それはすごいですね～
コーディネーターの仕事　どのくらい、やらせてもらってるんですか？

子供が勢いよくドアを開け閉めしたり
引き出しをおもちゃみたいに出しまくる姿を見て
絶対やりたくないと思った。
営業はそれを見て何を言い出すかと思ったら
ドアの開け閉めで音が大きく響くのは、我が社の家が高気密だからですって営業トーク
ていうか親も注意しろや・・・

そういうけしからんHMは名前を公開した方がいいね。

『人の褌で相撲を取る』
HMがやってる事は、そう言う事だから当然謝礼なり値引きは要求すべきだと思うが。客が欲しいなら、客が望むモデルハウスを自社が作って催事をするのが当然。

135さん、すごいですね、ぜひうちもコーディネートしてほしいです!!

確かモニター（見学会）になれば割引します、

と大手HM言っていたよ。

だから、タダで見せるわけにはいかないな。

タダで協力しました。
引き渡し後も、工務店とは良好な関係を保つことは大事だと思います。
お人好しでしょうかね。

見学会をやらないと良好な関係が保てない工務店なら最初からお断りです。

うちは打診されましたが断りました。
見学者に家を傷つけられ、工務店と良好な関係を保てなくなるのを避けたかったためです。

>>139
>『人の褌で相撲を取る』
>HMがやってる事は、そう言う事だから当然謝礼なり値引きは要求すべきだと思うが。客が欲しいなら、客が望む>モデルハウスを自社が作って催事をするのが当然。
『人の褌で相撲を取る』 ことしかできないのが工務店じゃない？
ハウスメーカーは曲がりなりにも住宅展示場にモデルハウスを持ってる。
ウチの地方では工務店だと（完成）見学会をせざるを得ない。

>>143
やれやれ・・・

皆さんどのくらいの段階打診されましたか？

打診は特になかったのですが、こちらから、『もしするならばどうぞ。』と言いました。
今後の良好な関係とかではなくて、ＨＭよりも見学していただく方の少しでも参考に
なればとの思いです。
私も多くの見学会に参加させていただき、自分のプランに取り入れた部分もあります。
勿論、無償です。
本日が、見学会の初日だったのですが、田舎なのでだれも来てくれなかったらどうしようと
思っていましたが、特に午後になってから、たくさんの見学者が来てくれてほっとしました。
明日ももっとたくさんの人が来てくれたら、うれしいです。

>147
くだらない打算や過剰な自己意識のない、実に晴れやかな書き込みありがとう。
きっとあなたの家を参考にして役立てた人がいるよ。

そういうあなたから見て、この二日間で嫌な思いって少しぐらいした？

ちっとは自慢出来そうな家を建てたなら、誰か見学者くらいあってもいいね
その見学者から家を褒めてもらえれば、さらに嬉しいもんです。

でも四角いちっこい家建てても、きっと誰も見学したいなんて思わないだろうから
それだと寂しい気もするね・・・
もしそんな家に見学来たって「これなら安そうね、幾らかしら･･･」
そんな目でしか見てもらえない。

>でも四角いちっこい家建てても、きっと誰も見学したいなんて思わないだろうから

完成見学会で見たいのはむしろ四角いちっこい家で建てた時の雰囲気やら、
ちょっとした工夫なんだと思います。
豪邸じゃなくても「良い家だなあ」と思うことって結構あります。

我が家も見学会やりましたよ。

ただし、近所の人などでは無く設計士さんが案内を出した方達限定で。
これから設計してもらう予定のお施主さんや、設計士さんの大学の後輩や同期の方々など、要は関係者向けへの見学会でした。

私も近所の子供や奥様方がわらわら集まって来てしまうような見学会なら、やりたくないですね。

１４７です。
特に嫌な思いはしませんでした。
ＨＭがスリッパや手袋を見学者に配っていましたし、営業さんが必ず付いて
小さなお子さんが走り回るよなこともありませんでした。
見学者が気を使っていてくれるのに、自分の子供が走ったり、自分の親が手袋を付けて
いなかったりで、逆に気を使いました。
そう言うこともあって、自分はるべく外で子供を遊ばせていたので、見学者の反応は
正直、良く判りません。参考になってくれていれば、良かったです。

見学会で見たいのは、モデルハウスじゃイメージしにくい普通の家の普通なところだから、小さくても良いよね。ってか、むしろ小さい方が良い。小さい家を広く見せる工夫とか凝らしてあると、とても参考になる。

注文住宅の見学会じゃなくても、「標準仕様」の建売りを見せてもらうのが結局は分かりやすくて、参考になったりするしね。

見学会を了承したら、勝手に広告やインターネットに住所など書かれるんですか？

>154
そういうことだね。

>>151
うちも同じです。
家を建てる前に、逆の立場で見学させてもらったことがあって、とても参考になったので、そのお礼のような感じですかね。
新築時にやって、その後も数回、小規模にやったことがあります。

個人情報がジャジャ漏れになるのが怖くないんだろうか。
ドロボーが下見に来るかも知れないよ。

賃貸住宅とか建売りなら、間取りがネットやチラシに掲載され放題だし、泥棒が、客のふりして下見することだって普通にできるよね。果たして、そんなことするかどうかだが。

むしろ悪意がなくても隣近所に表裏まで覗かれること自体の方が嫌だな。

相当広い家なら別だけど、間取りを先に知っていたところで泥棒の手間はたいして変わらない気がする。

その工務店で建てようと思ってる人対象で申込み制なら、まあいいかなと思う
同意見の人が多いみたいだけど、私も隣近所に興味本位に見に来られるのは絶対嫌だなー
近所の人の好奇心を満たすだけで他に全くメリットがないもん
悪気がなくても何か傷つけられたりして、引越し早々お互い気まずくなるとかイヤだ

私も今建築中で完成見学会は実施するつもりですが、「子供連れ及び冷やかしの人はお断り」の条件付きにしようと思っています。

子供づれお断り、気持ちは分かるけど、参加したい人の多くは子持ちですよね。
見学会自体断ってしまうのが現実的かもしれませんね。

うちはそろそろ完成。
見学会の依頼があったら面倒だなあ、
しかし自分もお世話になったので快く受けるのがいいだろうなあ、
などとこのスレを見ながら思っておったんですが、
見学会の「け」の字も出ず、このまま引き渡し引越しとなりそうです。
面倒がなくて非常に良かったはずなんですが、
若干の淋しさというか拍子抜けした部分もあります。

見学会も宣伝になりますから、宣伝の価値もないと判断されたのでは？？？

<見学会も宣伝になりますから、宣伝の価値もないと判断されたのでは？？？>

それ以外にもいくつか理由は考えられます。
①見学会を開催したい土日にスタッフの都合がつかない。
②完成日付近での他の家での見学会開催が既に決まっている。
③見学者の駐車場確保が難しい立地条件である。

見学会やりましたよ。

建築士さん、うちの建築で、なんかの賞を受賞したとかで、お互いに喜びました。

今のところ、泥棒はきていません(笑)

163のような突っ込みを「蛇足」と言います。
「若干の淋しさ」と書いているのはそういう自虐的な意味でしょう。
などと説明するのも実に野暮ですね。

自演ですか？？？

１２月末に入居予定です。
週末に完成見学会をさせていただきたいとのこと
２日間で２万円だそうです。
どうしようか迷ってます。

みなさんの意見を拝見させていただくと
止めようかと思いました。

見学会、構造や完成など何回かする契約をしましたが、
建てる前から、どんどん誠意のない対応になってきたので、
できれば、やめたいと思っています。
割引はしてあるようですが、明確な具体例を出しても解除は難しいのでしょうか？

先日、見学会を行いました。営業の方に頼まれて仕方なく…
しかし、見学会の前日に施主支給のエアコンが取り付けられ、
勝手に使用されました。使わせて下さいと一言あってもいいように
思います。カーテンも、前日に急遽取り付けられており完成後の状態を施主である私達家族が見せて頂くまえに、見学会実施となってしまいました。
せめて、カーテンも取り付けて使うことなど、説明してくれれば
よかったのにと思います。
やっぱり、自分の家でエアコンやカーテンも高額な物なので、最初に自分で使いたいし、他人よりも先にみておきたいですよね。
本当に、残念な気持ちばかりです。
また、南側の大きな窓もサッシが凹み大きな傷もついています。
洗面所のドア枠の木も削れています。
来週に、引き渡しなのですがHMの方に言おうか迷ってます。
傷のことは言いますがエアコン、カーテンのことは言い過ぎでしょうか。
こんな気持ちになるなら、断ればよかったと思います。

埼玉の見学会では、営業から本当のことは言わないでと言われました。ボイスレコーダーあります。同じ市内の方に悪いことをした気分です。なぜ、社名を言ってはいけないのか？

>>172
照れてるだけだから、社名と営業マンの名前出せば
客が、くるから喜ぶよ

私も、構造見学会、完成見学会、雑誌掲載をお願いされています。

工務店で建てるよていです。
まだ着工前ですが、見学会や雑誌掲載を承諾する代わりに値引き、サービス、家電etc...
何かお願いしようと思うんですが、どのくらいが常識の範囲でしょうか？

構造二日間、完成二日間、雑誌予定です。
お願いします。

見学会はアバウトで受けないで内容等最初に確認しておく事を進めます
まず最初に子供禁止を徹底してもらう事、必ず何かされます
あと一度に何人も入る見学会では目が届かないので時間を区切って
３０分２組程度にしてもらってください、見学会後に発生した補修も開催の
条件にいておけば業者も注意します

時々手袋無しの所もあるけど手垢で汚くなりそう

大手 HM
チラシを入れる範囲
→近隣住宅限定、市内、県内、全国
参加資格者
→要予約か、予約不要か、子連れ不可か
日程
→何日間か、午前、午後限定か
撮影
→不可


など全て施主の条件をきいてくれた
入り口で身分確認
人家族にひとりのスタッフがついてまわり写真をとろうとするとNGをかけたり目を光らせてた
手袋 靴下 スリッパ を用意してくれた

謝礼は ダイソン掃除機だった

悪くはないが、日によって200人くるときと0のときがある
天候や平日などによる

マンションの見学会で間取りなどを見に来る泥棒さんがいると聞きました。
自宅を公開するなんて、信じられない。

見学する側としては、こだわった造作とか珍しい作りとかあるなら完成見学会ってやる意味あるとおもうけど、普通の間取りで普通の感じの家で見学会やるのって、何の意味があるの？
大手HMだと普通の家がかなり多い感じ。

住宅展示場みたいな立派な物件は、現実味にかけるし、
「普通」の家をみた方が参考になるからじゃないですか。

うちは契約したばかりで、見学に使わせてほしいと言われサービスを受けましたが、
「入居後の見学は難しいと言われる方が多いので、無理しないでください」と言われました。
外壁は私も営業さんの車で何軒か見せていただいて参考になりました。

ローコスト住宅メーカーで建築予定だけど見学会を打診された。
恐らく全員に打診していると思う。
二日間の場合と一月だったか三週間だったかの場合があり、長い期間にするとエアコン2台プレゼントだそうだ。
エアコンの機種は不明だが20万円相当か？

大手のような住宅展示場は持っておらず人が住む前提の家を展示場として数ヶ月間公開し、その後売却する。というやり方のメーカーなんだけどホームページを見ても展示場のことは書いてあっても完成見学会のことは何も書いてないのはどういうことなのか？宣伝しないと誰も見に来てくれないだろう。それとも公開してくれる人が誰もいないのか？

>>181 匿名さん
プライバシーの塊みたいなものなので、そのＨＭで間取り検討中の人のみにＤＭ送る等、限定的にするのでは？

完成見学会でGoogle検索したらスーモに見学会の情報が載っていましたが子供歓迎と書いてあるのが多いですね。
子供は立ち入り禁止とまでは言わないけど歓迎なんて書いたら勘違いされそう。

見返りとして一日あたりX万円が引き渡し後に口座に振り込まれるとかレスにあるけど、こういうのって税金はどう申告するんだろ。

住宅メーカー所有で展示会後に売却する場合と建主に許可を得て公開する見学会はホームページ上では特に区別されずにどちらも見学会となっているようだ。

手袋着用などの指定はなかった。

北海道のローカル工務店で建てましたが、２週間で10万円キャッシュバックしてくれるそうです。
全てのお客様に対し申し出を行なっており、7割の方が引き受けてくれると言っていました。
もちろん強引にお願いする事はなく、受けるのも断るのも自由だそうです。
まあその10万円は建物代に元々入っているんでしょうけどね。