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真剣に検討している方もいますので、煽り荒らしはご遠慮ください。
投稿がすぐに反映されない不具合がある様ですので、何度も同じ書き込みをしないように注意しましょうね。
所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目540番1（地番）
交通：
埼京線 「北与野」駅 徒歩2分
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩9分
高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩9分
東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.48平米～91.75平米
売主：住友不動産
施工会社：前田建設
管理会社：住友不動産建物サービス
[スレ作成日時]2011-06-12 00:50:03
誤った情報はいけません。
バルコニーの幅は１ｍ８０です。角の一部は、１ｍ３５ですが、中部屋は、全て１ｍ８０、角部屋は半分
１ｍ８０を享受できます。タワーのバルコニー巾としては、相当広いと思います。
角部屋（高層階）の坪単価は、大宮（プレミアム以外）や武蔵浦和より、５％以上安く、しかも、
大宮より廊下が短く、武蔵浦和はリビングのデッドスペースが大きいため、実質的な有効スペースの
坪単価は１０％以上違います。
大宮は、角部屋のバルコニーの幅は１ｍ６５ですが、上記の通りコストパフォーマンスが低いです。
中部屋の坪単価は、北与野の角部屋坪単価よりも若干安いですが、同中部屋より高く、しかもバルコニー
巾は１ｍ１７しかなくかつナロースパンです。
武蔵浦和は、ＤＷを採用しているため、評価が高い人もいるようですが、私は、直射日光がマイナスです。
しかも、地盤も不安なため、選択外でした。
以上、少なくとも間取りと高層階のコストパフォーマンスは、大宮、武蔵浦和より、上です。
共有施設は大宮に大きく見劣りしますが、街なみのきれいさとジムやスーパーやケヤキ広場が近いことが、
共有施設を不要としております。
最後に駅力ですが、少し早く出れば、座って都心に出れますし、帰りも少なくとも武蔵浦和から座れます。
大宮がとなりにあるということもあり、特別不便とは思ってません
したがって、環境面の良さも考慮し、一期で契約しました。（どの部屋かは言いませんが）
コストパフォーマンスに関しては、二期で大はばに値上げしていれば少し話は変わりますことを
御容赦ください。
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2～67.88m2 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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3638万円～7698万円 |
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1LDK～4LDK |
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41.52m2～82.38m2 |
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総戸数 81戸 |
