シティタワーさいたま新都心Part.3

新都心は駅大きくないでしょ(笑)
大宮はでかいが。

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GMTから大宮駅までの徒歩時間と、シティタワーから新都心までの徒歩時間は実はほぼ同じ(笑)
ホームまでは当然GMTのほうが時間かかる。武蔵浦和が駅までの時間は一番でしょうね。
あ、北与野使う人いたら別ね。

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GMTから改札まで6,7分だった。
ここから新都心は10分かかった。

嘘はいけないよ。

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別に嘘ついてないけど。３～４分も差がつくってことは相当の距離の差があるよね。200～300m？地図で見てもそんなに差がないけど、どんな歩き方したんでしょ？

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最寄り駅をマンション名につけられないなんて可哀想。
劣等感の固まりみたい。

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最寄駅をマンションのネーミングにしないのは劣等感？
笑ってしまいますね！
日本全国劣等感だらけのマンションになりますね（笑）
ネーミングは、駅名やエリア名など、そこのイメージを考えたりして、
販売戦略の一つとして新都心と付けたのが、わからないのですかね？
もっと次元の高いテーマで、情報交換したいものですね。
がっかりです…

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＞３４９
最寄駅の名前も付けれない程度の立地ってことですよ。
北与野タワーでいいじゃないですか。

このマンションを新都心マンションと思う人はいないですよ。
北与野のマンションでいいじゃないですか。

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この周辺の道路は、渋滞するのですか？
17号はどうですか？
お近くの方がいましたら、道路事情教えて下さい。
高速の出入り口も近いようですし。
電車の情報は、いろいろ話題が多いので、良くわかってきましので。

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まぁ明らかに北与野駅前だからな。
誰がどうみても北与野タワー。
ネーミングはご愛嬌だな。北与野無ければ、新都心が最寄りだから。駅近じゃないけど。

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＞北与野のマンションでいいじゃないですか。
そう言われても、もう物件の名前ついてますからね。
もしどうしても嫌なら、頑張って変えて見て下さい（笑）
それよりも、どなたか道路事情、ご存じの方いましたらお願いします。

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17号はどこに行くかによる。この近辺が渋滞してるってことはあんまりない。

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最寄り駅の名前もつけれないマンションは厳しいですね。

実際売れ行きも厳しいみたいですし。

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売れ行きはどこも厳しいでしょ。グラシンとかGMTとか完成物件はあせってるみたいだね。

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＞３５４さん
ありがとうございます。
新都心から大宮周辺は渋滞するのでは？
と聞いた事がありましたので。

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>>351さん
まず17号についてですが、平日特に渋滞するのは東京方面では北浦和近く、下りではS4タワーのある上落合交差点あたりからでしょうかね。さいたま新都心、与野の内部を動いているかぎりでは渋滞に困るということはまずないと思います。
それから、土日にさいたまスーパアリーナで催し物があるとき、たまに上りが渋滞するようですが、地元の人たちはそういう場合17号を避けて通りますから、近辺を動いているかぎりは困ることも少ないと思います。
あとは、土日にイオン付近が渋滞しますね。特に17号バイパスから八幡通りに入ってくるところですね。
それから、高速の入口が近いのはとても便利です。東名以外へのアクセス、関越、中央、東北、常磐の利用が非常に便利になりました。通行料さえ気にならなければ、都心（青山や銀座等）でも電車で行くより便利だったりします。
そして、もうひとつ、シティタワーがある付近は国道17号と17号バイパスがもっとも接近しているところなので（もちろん大宮以北で合流しますが）、そうしたことも車を利用するうえでは便利ですね。
私は学生時代からこのへんでよくﾊﾞｲﾄをして、車でぐるぐる回っていましたので、だいたいのことは分かるかと思います。道路事情以外でも、買い物情報でも何か分からないことがあれば、どしどし聞いてください。

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＞３５８さん
３５１です。詳細な情報ありがとうございます。
駅力がどうだとか、名前がどうだとかばかりで、
本当に必要な情報が少なくて困ってました…

物件情報ですと、この辺は買い物や病院や学校などの生活環境は良さそうですね。
近くに住んでいないので、なかなか普段の環境がわからず、困ってました。
検討情報がインプット出来ました。
ありがとうございました。

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>351さん
何故ここのマンションを検討しているのかお聞かせ下さい！

近隣の情報をお持ちでない様なので地縁はなさそうなので…。

私はズバリ仕事場が新都心近辺でタワマン希望なので検討中です。

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＞３５９さん

良い情報なら営業が教えてくれますので、検討中に必要な情報とは本当はネガの方が書かれている事にあると思うのですけどね。

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なんで？営業より今住んでるご近所の方の情報のほうが有用じゃないですか？
物件の名前がどうのとか検討には有用じゃないと思う。

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＞３６３
わかってないですね。（笑）

＃＃物件の名前がどうのとか検討には有用じゃないと思う。
資産価値が購入金額と釣り合わないって事ですよ。

ちゃんと意味を読み取らないと。。

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＞３６３

デメリットに目を向けるようにしないと、買った後で後悔するよ。
安い買物じゃないからね。
100円で買った野菜の中が虫食ってた程度なら良いのだが、何千万円もするものだから後悔したくないでしょ。

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なんで(笑)が入るのかわかりませんが、そのように読み取るのは難しいですね。
用は価格が高いってことですね。

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＞365
当たり前のことですね。
だからといって、プラスの情報も有用であることにかわりないと思います。

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旧財閥系という付加価値もあるし高くなるの仕方ないのでは？
仕様は埼玉仕様だろうが、免震装置が何だろうが、最寄りが北与野でさいたま新都心って名乗ってようが
買いたい人は買えば良いし、買わない(買えない)人は買わなきゃいいでしょ。


値下げ期待とか修繕積立費が云々とか、そういうレベルの話をしている層は、タワマン以外の物件か、賃貸か団地の方がオススメですよ。

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>368
ここって検討版だよね？　切れたら駄目ですよ

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＞３６７

同意！同意！
メリット・デメリットの両方から検討しましょう。

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>369
切れてないですよｗｗｗｗ

あまりにネガコメしてる人が哀れでさｗ

まぁ過去のまとめテンプレ見ろってこった。

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＞３６１さん
仕事の関係で、さいたま市周辺で住まいを検討する必要が出ました。
妻の条件が、買い物、学校、病院などの生活環境と周辺の治安、
私の条件が、タワーで内廊下です。

現在もタワーで内廊下に住んでます。都内ですが。
もちろん、売らずに保有して行きます。
（なんかイヤミったらしくてすみません）

皆さんには、反感をかいますが、資金的には余裕があるので、
将来の資産価値より、今住む環境が第一優先で物件検討中です。
あまり参考にならない、内容ですみません。

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新都心勤務ならここもいいかもね。大宮より新都心少し近そうだし。

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>372
なるほど。
資金的に余裕があるのであれば良いですね。

でも都内の内廊下タワマンから住み替えになるという事だと、いくらスミフとはいえ仕様も落ちるだろうしそこら辺は大丈夫ですか？
(今お住まいの都内タワマンが築浅でそれなりのクオリティの前提の話ですが)

なんか上からの言い方みたいですみません。


資金的に余裕があって内廊下に拘るのであればGMTのプレミアム住戸(最上階)であれば内廊下ですよね。
うちは新都心、大宮で検討中なのですが資金は上限8千万位なのでGMTのプレミアム住戸は手が出ませんでした(泣)

なので私は内廊下に拘ってはいないのでGMTかシティータワー新都心の高層階で検討中です。

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＞３７５さん
GMTプレミアムも検討中ですが、
妻がGMTはちょっと…といやみたいです。

どのご家庭も奥さんの意見は、強いですからね（笑）

それから、現在住んでいる所から住み替えでは、ありません。
但し、生活の中心は７：３位でさいたまになりそうですので、
生活環境を優先で考えております。

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凄いな。GMTのプレミアム検討できる資金があるのか。

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セカンドハウスなら新都心のがいいでしょ。安いし。GMTのプレミアムは2億。
毎日住まないのに2億は出せないでしょ。

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2億の部屋が嫌…。

ｽｹﾞｰ

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ＧＭＴの最上階は売り切れでしたよ。
それを分かってて書き込みしてるんじゃないの？

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＞３７２さん

あなた根本的に間違ってますよ。環境重視なら浦和周辺にするべきでしょ。

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今現在、浦和でタワマン内廊下、駅近の新築物件はないですからね…。

>372さんの様にプレミアム住戸(2億)を購入出来る層は年収いくらくらいなんでしょう…。

下世話な話ですが…。

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浦和はペンシルマンションしかない。

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＞３７８

同意！　同意！

毎日住まないんだったら買わなくていいんじゃない？

月30万くらいでハイヤーを雇った方がいいと思うよ

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ネガのやつらはヒガミのかたまり(笑)

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ここの1階の店舗スペースってなにが入りそうなんでしょうかね？
完成まで1年以上先だし、未確定とは思いますが、なにか候補はあがってるのでしょうか。

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店舗ゎ病院とか言ってなかったっけ？

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>387
病院は嫌だな～

"ゎ"を使う世代がマンション購入層か…。


歳とったな…。

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何か蕨の方が仕様いいよね。
もしかして手抜きしてる？

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蕨に垂れ幕してましたね。
まだ完売してないんですかね？
見た目はカッチョイイんですけどね。

最近のスミフタワーのデザイン好きです。

ところでシティータワーさいたま新都心て長いですよね(^^;
良い略し方ないですか？GMTみたいに…。

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KYTとか？

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>391
K…きた
Y…よの
T…タワー

ですか？
さいたま新都心は？
あれっ？

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