【住民版】シティタワー品川その１１

友達１０００人、できるかな（ハート）

スレ立て有難うございます。

先日バルコニーのフェンスを洗いました。
汚れているのは内側だけで外側は雨で洗われていてピカピカですよ。
上部15cmくらいが雨にあたらないのでくすんでますが、雑巾で拭う程度で綺麗になります。
私としては業者に頼んでまで掃除するまでも無い気がします。
向きによっても違うのでしょうか？うちは中層の南西側です。
下の掲示板を詳しく見なかったのですが、費用は修繕費から捻出するのでしょうか？

>>3さん

詳細は前回の総会資料をご覧ください。
清掃業務の見直しにより、仕様追加となっています。

支出は管理費会計からであり、修繕費は関係ありません。
また、清掃仕様の見直しと費用低減がなされているため、
トータルの清掃業務委託費は下がっています。

バルコニーや窓を清掃するときは隣家に声を掛けたほうがよいですか？
水がどうしても流れてしまいます。
声を掛けられても迷惑ですかね～。

> 汚れているのは内側だけで外側は雨で洗われていてピカピカですよ。

外側も汚れは溜りますし、清掃して悪いことはないかと。

南道路側の植え込みにジュース等の紙コップが投げ捨てられているのをよく見かけます。
絶対に当マンションの住人ではないことを祈ります。

因みに道路上にタバコを投げ捨てた男性を注意したことがあります。

シンガポールのようにタバコやゴミのポイ捨てに対して規制を強化してもいいと思います。

新港南橋の変なところにバスが止まってたけど、どうしたんだ？

現場を見ていない人はわからないので、こういう発見話は、具体的に場所を書いてほしい。
いつも思う。

事故です。

>>10
「新港南橋」って具体的に場所かいてあるじゃん！

具体的か？
「変なところ」の場所が知りたかったんだけどな。
手前なのか中央なのか、奥なのか角なのか。
知ったところで何もできないけど、今後、注意くらいできるだろう。

今年は近所のお祭りや、都内の花火大会はあるんでしょうか？

>>13
事故で止まっていたバスに注意するってことですか？？
橋の奥か手前か違ったところで、注意の仕方も変わるんだろうか？？？

>>14
東京湾の花火大会は中止です。
隅田川は開催です。

集会室で色々開催されているママさんたちに質問です。

色々楽しそうで興味があるのですが、
開催されている時に、集会室に声を掛けに行ってもよいものなのでしょうか？
それともサークルみたいな感じで外部は無理なような感じなのでしょうか？

今日ベランダにタバコの投げ捨てあり、非常に不愉快な気分になりました。どの様に育ったらこういう非常識な事が出来る人間になるのでしょう？

>>17
あやうく火事になりかねないですよね。危ない！
それ、コンシェルジュさんまたは防災センターにぜひ通報してくださいね。

一人一人の通報がいいマンション生活の鍵ですね。

掃除をお願いした方、どうでしたか？
特に、エアコン清掃を頼んだ方の感想が聞きたいです。

節電のため、あまりかけませんが冷房効果はよくなり快適ですよ。

長期的にはかなりの節電になるようです。

エレベーターやロビーの節電は気づいたら終わってるね。

節電を心がけているお宅は、まだエアコンつけてませんか？
窓を閉めていると、そろそろ暑いのですが、開けていますか？
放射性物質が心配で、考えてしまいます。
小さいお子さんがいるお宅は、どうしてますか？

港南口のエスカレーターいつまで止めておく気なんだろ？

田町なんかエレベーターの前に老人が行列つくって悲惨な状態。

せめて暑い夏ぐらいは動かしてほしい。

もっと節電するとこあるだろに。

駅通路に並ぶ液晶？テレビは再び付いてるしね。
テレビなんてイラネ。

>>23
うちは乳児がいますが、エアコン使ってますよ。
節電に協力して体調不良になったらどうしようもないですから。

でも節約のために、暑い時はプラリバやイオンなどの涼しいところに避難してます。

お子さんのいる方にお聞きしたいのですが、出産はどこの病院でしましたか？どこもとおくて困ってます(´Д｀)

>>27
五反田のＮＴＴ病院、ご飯が美味しくていいですよ～。病院も綺麗だし。
周りの人は東芝病院（大井町）、日赤、愛育、聖路加などが多いです。
どこもすぐ満員になってしまうので、申し込みはお早めに。

私は慈恵会で産みました。設備も綺麗でよかったですよ。NICUの病床も多く、安心でした。
ただ、診察はかなり待たなければなりませんでした・・・。

御茶ノ水の日大病院がいいですよ。
ゴッドハンドと呼ばれる日本最高峰の教授がいます。

今日もパーティールームが賑やかですね。
管理人さんに注意してもらいましたが、同じフロアにお住まいの方は大変ですね。
ちなみに１０時までみたいです。

バルコニーのフェンス掃除してもらってきれいになりましたね。

あんなに多人数でやらないと１日で済まないんですね。

暑いなかご苦労さまでした。

↑すみませんが質問です
バルコニーのフェンスの掃除ってしてもらえるんですか？
お知らせを見落としたみたいなので詳細を教えて下さいm(__)m
ちなみに有料ですか？

No.３３さん

昨日、ロープを屋上から吊るしてフェンスの外側の拭き掃除をしていただいたようです。

不在の方は気が付かなかったのかもしれませんね。

多分、全戸の掃除をしていただいたと思いますよ。

因みに料金は管理費から支払われると思います。

バルコニーの外側ガラス清掃は、順次行われていますよ。
天候次第ですが、あと1週間ぐらいで全戸おわるのでは？
詳しくは、1F掲示板をご覧ください。

うちはまだ終わってません。

３３です
皆さまありがとうございます

４１さん

意味不明な投稿をする部外者は立ち入らないで下さい。

網戸つけられた方、１つの窓でおいくらぐらいでしたか？
今年は節電も兼ねて設置を考えてます。
内側に設置はやはり高いのですかね･･･､

打ち水運動しませんか？
今朝バルコニーに水を撒いてみました。
少しは快適になるかな？

４３

１ヶ所あたり８０００円くらいです。

46さん
１ケ所８０００円は激安です!!
ぜひ業者さん教えて下さい!!
内側ですか？外側ですか？

８０００円は安いですね～粗悪品では？と思っちゃいます。
そこそこのものなら２万円位じゃないですか

大雨が降ると、芝浦水再生センターから簡易処理水という名で、塩素を混ぜただけの生下水（トイレ、飲食店の汚水の割合の高い下水）がそのまま運河に流されているそうです。
また、税金の有効利用がされていないため、この状態は平成２６年に３０％程度しか改善されないようです。
港、中央、新宿、渋谷などの下水の悪影響を受けているのは私たち芝浦港南地区の住民です。
駅まで歩くときに、結構、臭いときがありませんか？
私たちが声をあげないと変わりませんよ！

２３区では港区のみが国からお金の融資を受けないほど、お金があるというのに
どういうことかね。

４７、４８
タイトル:【webショップ】話題の網戸、人気格安価格販売ネット通販限定
http://www.ainokaze.jp/amido/
日本製（富山県の一流アルミメーカー品）です。
粗悪品ではありません。
見積もりを取ってみてはどうでしょう？見積もり無料ですから。

言い忘れました。
外側取り付けです。

内側ですと特殊加工が必要なので３万円くらいだとききました。

二階のエレベーター横に、ねそべって宿題をしている子が２人いました。親の顔が見てみたいです。

注意すれば今後はやらないでしょ。
素通りしてダメな子の親の顔を気にして世間が見れる掲示板に書き込むより、そっちの方がいいと思いますよ。

外側取り付けは管理組合の承認が必要ですね

必要ありません。

以前、スミフに外側禁止と言われましたよ。

明日のパーティーは100人規模だそうです。
なにごとも無ければよいのですが。

相変わらずそういうパーティーが開催されているのですか？？
どこでそんな情報が手に入るのでしょうか。
百害あって一利なしですから、以前のように、またみんなの力で阻止していきたいですね。

今日の予約は昼みたいですね。

あの不特定多数をターゲットにしてるパーティーを阻止する手だてはないものでしょうか。
主催者がここの住人である限り、阻止する手段は無いことは承知しているのですが……。
パーティーがあるたびに、部屋が汚れ、痛んでいきますね。
赤ワインをこぼした跡があちこちに見られます。
結局、清掃費用は私たちの管理費で支払われています。
とても悲しいです。

入居当時、珍しさにパーティールームを借りました。
今はやっぱり、大分汚れてきてるのかな？
美化を保ちたいですね〜

何だよ
入り口にパーティールームを使った後と推測される若い男女３０～５０名程度がごったがえしてた。このマンションはいつからイベント会場になったんだよ。

浴衣が多いから浴衣パーティかね。雰囲気悪いね…

２階の共用トイレ前にも浴衣姿(胸元に名札)の男女が何人もトイレ待ちしていました。


エレベーター前は浴衣だらけで邪魔でした。

名札って、何か出会い系ビジネスっぽいですね。

何とかしないと。

昨日のは出会い系ではなく、企業の異業種交流会でしたね。
100人以上は集まっていました。スーツの男性は年齢層が高めでしたので、出会い系など怪しい会ではないと思いますよ。

来週末は第二回七夕パーティーだそうです

きっとまた浴衣で集合しょうね

マンション住人のためのパーティールームが
ある特定人物によって私物化されています

モラルが蝕ばまれています
そろそろこのあたりで何とかしたほうが良さそうです

こんな言い方をするのは失礼で申し訳ないのですが、変な事件が起きてからでは遅いですから

マンション中が迷惑します

異業種交流会？浴衣来た出会い系パーティー？ 何で一般住民のいる施設でやる必要があるんだ？本当におかしいよ

>>70
浴衣は3日の話ですよ。

いずれにしても浴衣名札出会い系とか、異業種交流とか、おかしな感じになっちゃいました。

まずは人数制限すれば良いかな。100名超えるとやたら迷惑と感じます。

普通のホームパーティーなら３０人位が良いとこなんじゃないの

申し込んだ人は誰だか分かってるのだから、
規則さえ整えば中止させるのは簡単そうですよね。

「公序良俗に反する場合。」「営利目的とした場合。」
に当てはまってるからすぐに中止させてもよさそうですが。

そういうのを主催してる人物は1人なのか、何人もいるのか
どちらででしょうかね。

不特定多数を対象に、まさか無料なんてことはないのだから営利目的なのは明らかです。
よって規約違反です。

今週末もちゃっかり予約が入ってます。今週末だけでなく、この先も予約で埋まっていますが、いったい何なんでしょうか。
住人としては、外部の人間を多数入れるのは気持ちの良いものではありません。
皆さんもきっと同じ気持ちですよね？

住民の中にイベント企画をして営利目的で使用している方がいるんじゃないですか？

パーティールームの使用細則を根本的に見直したほうがいいですね。

パーティールームの人数制限は当然すべきだと思います。

>>78
この先の予約も3日と同じ人なんですか？
他の一般住民ではありませんか？

普通に使用する目的で予約してるのに、
変な目で疑われて気分悪いです。

幼稚園のママさん達と利用しています。
そもそもパーティルームがあるのですから利用したいと思うのは当たり前です。
子供達も広い中で楽しく遊んでいるだけです。

普通の使用理由でも、うるさいのかなど疑われて困りますね。

パーティールームの使用は、月一回の制限無かったですか？毎週同じでは無いかと。

空いてれば複数回大丈夫ですよ。
ただ、今回のは以前、掲示板で書き込みがなされて回避された人と違う人だと思いますよ。
大々的にやって、問題になるのは明白なのに、浴衣で名札って…

掲示板をみていない人が大多数でしょうし、ここに書き込むよりも
人数制限を設けるなど、管理組合に働きかけたほうが良いと思います。

友人呼んで会費5,000円とかとるのは普通にあるから、営利かどうかの選別も
難しいでしょうし。やっぱり人数制限ですかね。

パーティルームなんて必要ない。

パーティルーム廃止してゲストルームを増やしてほしい

>友人呼んで会費5,000円とかとるのは普通にあるから、営利かどうかの選別も 難しいでしょうし

論点ズレてるよ きみ
そういうのは営利目的じゃない
あたりまえじゃん、友人ってきみ自身も書いてるわけだし（笑）
論点は参加者が”不特定多数”かどうか。

パーティルームあるマンションを購入したのは誰ですか。

だから、安マンションは止めなさいって言ったでしょ。

…またそれか

＞論点ずれてるよ

あのー（汗）
友人か不特定多数かどうかの識別ってけっこう難しいですよね。
100人友人呼べる人だって周りにけっこういますし。いくらでも言い訳もきくわけですし。
だから、「お金の徴収有無だけで営利かどうかの判断はできない」って意味ですよ。
指摘する前に相手の言わんとしていることをきちんと理解して、ディベートしてくださいね（笑）

あ、一応また誤解されたくないので整理すると
ここで言う論点は
パーティールーム運営改善のために明確な規準変更はできないかということ。

なぜ明確な規準でないといけないかというのは
友人か不特定かなどは、集客広告の証跡をおさえたり、浴衣に名札などのあからさまなもの以外は裏取りが非常に難しく、濡れ衣リスクや反発リスクを鑑みると組合は動きにくい問題だから。
営利非営利も前述のように逃げられやすい問題のため、やはり明確な規準は人数かなと思うんですけどね。

人数制限ならたれ込みがあったときに確認できるし、絶対的に怪しいパーティーを排除できないかもしれないけど、周囲の迷惑リスクは軽減できるかと。

文章長くて分かりづらいんですが、人数制限は賛同します。

いや、しかしたとえ人数制限をしたとしても、今度は小規模な不特定多数を対象とした合コンもどきパーティーをやる奴が必ず出てくる。

それに、人数制限の線引きは非常に難しい
マンション組合の議決を一本化するのは不可能かと。

ある意見ではMAX30人はどうか
いや、あれだけの大空間なんだから50人が妥当だろう…… 意見がまとまるはずがない。

つまり私は人数制限は反対。

やはり問題は不特定多数か否かどうかだと思う。
管理会社がチェック体制を整えて目を光らせておけばよいだけの話し。

>>84 さんがおっしゃるように、
他のマンションはどんな対策をしているかを理事会で調べたら？

田町のキャピマは異業種交流パーティーが多いそうですよ。
あちらのマンションはか会社でも購入できているので、
部屋での開催も多いみたいです。(これは制限が難しいですね）
交流会がある日のエレベーターは子供を乗せたくないと言ってます。

芝浦アイランドでは、ラウンジとパーティルームの階には管理スタッフ
を置いてますね。専用デスクを見ました。

大人数だから運営会社に利益が出るのでは？

営利目的で３０人で一人5000円で売上が１５万。料理、酒代で3000円としてもあがりは六万円。そこから名義を貸した住人にお金を払ったら利益なんか微々たる物でしょ。

１００人だから利益が出て商売になるんじゃないの。
原価を下げても３０人じゃ個人の小遣い程度だよ

人数制限しても、実際は数えてるわけでは無いから何人でも入れちゃいますよね。

迷惑行為・明らかに営利目的なパーティーだったらコンシェルジュに通報
→申込者に厳重注意または使用禁止　

これを繰り返して、ルールを守らない人は予約できないようにするしかないのでは？

正直なところ、仮に営利目的だったとしても、誰にも迷惑かけていなければ使ってても良いと思う。
大人数だったとしても順番をまもって大人しく、住人優先でエレベーターに乗ってくれればいいわけだし。
むしろ一般住民のまともなパーティーだったとしても、騒ぎまくる人たちだったら使ってほしくない。

もうパーティールームを一年間閉鎖でいいんじゃない。