騒音のない快適なマンションライフ

港区内の住友不動産のマンションに住んでいますが、
早朝から深夜まで、上の階からの足音、子どもの歩き回る音、隣の部屋からの騒音が、とにかく酷い！
住友不動産アフターサービスに改善を依頼するも、
もう10カ月以上何も対応してもらえず、苦痛な日々が続いています。
調べてみると、住友不動産アフターサービスはホントに使えない会社という評判だけど、よく分かる！
何の教育もされず、たらい回しにするだけで、高い管理料を
何故払わなくてはならないのか。。
仕事に対する責任を果たすべき！！

＊＊が上階に住むと地獄ですよ

>>36 匿名さん
私は賃貸ですが、下の階に悩まされています。
引っ越して来て早々に、朝の4時からドタバタされてドアやトイレの蓋を思いっきり閉めたりと大変不快な思いをしていたので、管理会社に伝えました。その後、更に酷くなり夜中までうるさくなりました。何度言っても変わらず「自分達はうるさくない」と思われている様です。

このスレを読んでみてもやはり住み分けしかなさそうですね
「騒音を気にする人はマンションに住むなと考える人」と
「騒音を気にしない人はマンションに住むなと考える人」で線引きすればいいんだろうか

どこかのデベロッパーで、それぞれの入居者制限をつけた2棟のマンションを建て売り出したという想定で、
どちらのマンションに入居を希望しますかとアンケートを取ってみてくれないだろうか

騒音被害者からは騒音主がいない居住区域やマンションの要望をよく耳にするけど、
騒音主からは「嫌なら引っ越せ」という言葉しか聞かないのはなぜだろう
騒音主だけが集まった居住区域やマンションには住みたくないのかな？

ファミリー向け＝子供が深夜まで奇声を上げながら室内を走ってもいい
ディンクス向け＝大人しか住まない

これを目安に住み分けるといいんじゃないか？

調べてみたが、ディンクス向けは４０㎡程度で狭すぎるな
７０㎡くらいでディンクス向けは作れないのか？

自動車の煽り運転が日々ニュースに取り上げられていて、煽り運転に批判も多いのに
全く煽り運転が減少しない、むしろ増加傾向にありそうなのと同じ

自称被害者ばかりで自覚加害者なんてほとんど居ないという根の深さで業の深さ

>84さん
超分かります！

東京都中央区の住友不動産・清水建設施工の分譲マンションに、賃貸住みです。

上下階の話声もテレビ音丸聞こえ、
鉄筋鉄骨のはずなのに壁の大部分が石膏ボードなので、声めちゃくちゃ響きます。

浦安のアパート並か、
下手するとそれ以上響く安普請。

住友は「強気の値段」で売ってるけど、
高品質低価格じゃなくて、低品質高価格という最低さ。

買うの絶対おすすめしない。


管理会社は、住友不動産アフターサービス。

10～11月の内見時、騒音注意の貼り紙なかったのに（昼夜確認済）、入居後9月付の騒音注意の貼り紙出た。

前からあったみたい。

年末年始に空室複数出た時、騒音注意の貼り紙外されて、入居者決まるとまた騒音注意の貼り紙出てたんだけど、わざとかと思ってる。

その後も何度も騒音注意の貼り紙出てる。

夜間の、楽器演奏・大声で会話をお控えくださいて、そりゃそうだよね普通の話声そのまま聞こえてる壁だもの。

住友酷すぎ。

うちは11階建ての11階の奥から二番目の部屋なのですが、無音ってくらい音がしません。両隣に住んでいないのか？と思うほどです。
でも、深夜になると足音はたまに聞こえるんですよね。
窓を開けていると話声は聞こえてきたりしますが、閉め切っているとほんと、無音です。騒音と言えば目の前にある田んぼのカエルの鳴き声くらいです。
因みに入居時に挨拶に行った時、少し話すと両隣ともお子さんのいるご夫婦でした。
建物は築26年のどこにでもあるようなマンションです。
何故静かなのか・・・両隣の方が静かな暮らしをしていてとてもマナーの良い人なのでは？くらいしか思いつきません。
または、完全リノベされた部屋を買ったんですが、リノベ時に強力な防音材でも挟んだのか・・・
多少はうるさいだろうなとは思いながら購入しましたが、かなりの当たり物件でした。

おそらく高齢者なのだろう。
周りの住人は迷惑している。

>>91
ディンクス向けの狭い部屋でも子連れは平気で住むから広さはあまり関係ないと思う。
育ちの良し悪しが一番大きい。

どんなに騒音対策されたマンションでも、隣人ガチャにハズレたが最後、けっこう辛いよね騒音。
引っ越し前提で賃貸にするとか、騒音と無縁な一戸建てにするとか考えないと人生で損をする。
騒音に悩む時間が一番のムダ。

>>96 評判気になるさん

うらやましいです。
同じような条件の部屋に住んでいますが、両隣の音と階下の音は、結構ダイレクトに伝わってきて非常にうるさいです。
築年20年位の時期の建物の方がしっかりとしているのかもしれませんね。
最近の物件は新築でもお粗末なものが多いように感じます。

>>100 口コミ知りたいさん
96です。
騒音問題に関してはほんと謎の部分が多いですよね。
戸建を建てた友人でも隣の家の音がよく聞こえてくると言いますし、近年のマンションは材料費削減で防音がしっかりしていないとも聞きますし、何が最も原因なのかがわかりにくく、住んでみないと解らないギャンブル状態ですね・・・
うちも今は物凄い静かですが、お隣さんが引っ越して違う人が来たらうるさくなるかもしれませんので、両隣には引っ越さないでくれと願うばかりです。。。

マンションのパンフレットに音に配慮した造りでプライバシーを確保みたいなこと書いてあったけど、こういうのを見て「騒いでも大丈夫！」と勘違いするんだろうな。

>>100
>築年20年位の時期の建物の方がしっかりとしているのかもしれませんね。 ?>最近の物件は新築でもお粗末なものが多いように感じます。

そうですね。17、18年前くらいのマンションと最近のマンションと比べると

同じシリーズマンションで同じ会社、同じ売主でも、壁や床の厚さが2、3センチも薄くなっていたりします。部屋の広さもかなり狭くなっています。　

オリンピックでの人手不足や人件費、円安（海外から資材を輸入するでしょうから鉄、コンクリート、石油など全て高くなって）などのせいなのか

造る費用は高くなって販売価格も高くなっているのに

部屋は小さく狭いし、壁や床は薄くなっていますよね