ディプティエレメンツProject浅草

福利厚生でクリーニングが会社持ちなので使ったことないですが、浅草の人がクリーニング利用しないなんてことないと思いますよ。浅草タワーも建つし、これからじゃないですかね。
隣町の千束には今年の夏～秋に2店舗オープンしましたよ。どちらもチェーン店ですが。ＲＯＸチカにもあったかな・・・

NO.65様
情報有難うございますm(__)m

浅草の方がクリーニング店を使わないなんて．．．
もちろん冗談です(^_^;)お気に障ったらごめんなさい

クリーニングが会社持ちってイイですね
うらやましい

地元の方が見て下さっているのがわかって心強いです
これからも何か（何でも良いので）有れば
お教え下さい

クリーニング屋は、どこがどのチェーン店だったか忘れましたが、
ROXの地下、西浅草3丁目の交差点の近く、
千束5差路の近く、千束通り商店街にもありますね。

ROX地下は、他と比べると遅くまで開いていたように思います。
他は19:00ぐらいで閉店なので、仕事帰りだと間に合わなくて…

衣替えの時はクリーニング代も結構かかるので、
期間限定割引とかを利用して、
いろんな店を使い分けてます(^^ゞ

ＮＯ．６７様

情報有難うございますm(__)m

ＮＯ．６５様といいＮＯ．６７様といい、やはり浅草の方はは温かいですね
引越しが益々楽しみになりました
これからも宜しくお願いします

こんなの見つけてしまいました・・・


15階建ては安物件の理由
http://d.hatena.ne.jp/flats/20051015
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=37

ガーーーーン

ここのマンションは二重床、二重天井ですから単純に天井が低い事になりませんか？？？

どなたか天井の高さご存知の方いますか？？？

後普通はどのくらいの高さで、どのくらいの高さから快適なのかも知りたいです・・・

宜しくお願いいたします・・・・

確かにいろいろ見ても高さがわかりませんね
でもこれはどうですか↓

http://blog.leben.co.jp/article/guide/200802.html

レーベンでだしている物ですから、参考になるのではないかと思います。

〉69
Cタイプの天井の高さは、

リビング・ダイニングは2,400(下り天井部分は2,100)。
洋室部分も2,400で、一部下り天井有りです。
廊下・トイレ・洗面室は2,100、キッチンは2,250。

レーベンから頂いた参考図を基に書きましたので、
全ての部屋タイプに当てはまらないかもしれませんが
参考までに。

６９さんからの情報を拝見しました。

天井の高さより、階高というものと、サッシの高さが問題なのかなと思いました。

ちなみに天井高２４００をネットで調べたんですが、天井高は住む人の感覚によって全然違うみたいで、２４００では低いと言う人も、充分と言う人も居るみたいでした。

こちらの物件の階高とサッシ高をご存知の方いらっしゃいますか？

＞72さん

サッシ高は1900台です
ハイサッシではなく、普通のサイズですね・・・

240センチですか今時の分譲だと少数派かな

二重床二重天井だと階高や天井高が低くなるわけではありません
最近では250〜255センチが標準仕様になりつつあります
グレードによっては265センチの部屋も

天井が高いとひろがりが感じられます

＞７３さん

７２です。ご返答ありがとうございます。

マンション購入の事で最近調べているのですが、いろいろな情報があり過ぎて・・・結局誰もが良いと思う物件は高額なんですよね。安ければ安い理由を理解した上で購入すれば問題ないのだと思いました。

この物件、私の中では立地が最高だと思っています。金額も魅力的です。日当たり、治安、地盤、近隣に住んでいますので承知の上です。

天井高２４００、サッシ高１９００、全然問題ないなと思ってきました。

＞72さん

７３です。
私も同じ意見です。
今は冬季で日の差し具合が少し悪いかも・・・と思いましたが、
春～秋ｈ十分回りにスペースあるので日当たりは問題なさそうですね。

モデルルーム見ましたが、天井が低いとは思いませんでした。

とにかくマンションの完成が楽しみです。

今はお風呂にテレビを入れるか、迷ってます。

レス少ないですね。

先日広告が入ったのですが、ＢタイプとＤタイプしか載っていませんでした。

ＡタイプとＣタイプは売れてしまったんでしょうか？

先週現地に行ってきました。
すでに9階までできていて、隣のライフを越えた感じです。
この辺りからならスカイツリーも見えそうかな。
近くの浅草タワーも夜は各戸のライトアップで綺麗に見えるかも？

施工会社の丸運建設は新潟ですよね。
砕石事業も県内でやってるみたいので汚染は大丈夫そうですね。

１１階まで出来ているみたいですね。
７月竣工でこのペースなら順調といったところでしょうか。
工期の遅れから突貫工事なんていう物件もあるようですが、その点ではこちらは安心できそうですね。

2月になりましたがローン本審査の話どころか
営業の担当から何も連絡ありません。
一体どうなってるのか、どなたかご存知ですか？？

きっとの～んびりと売っていく予定なんですよ。

それにしても公道の存在は安定した日当たりに貢献していますね。やっぱりこういう将来的にも安心できるっていうのがわかる条件のマンションは人気なんでしょうね。

戸数が数百戸とかでないこともいいかも。

下の階からバルコニーのタイル貼りが始まりましたね。
バルコニーのお隣との仕切り壁は、完成予想図の赤よりも、茶色に近い色ですね。どんな感じになるのか楽しみです。
またこの仕切り壁は、コンクリートで出来ているのでプライバシーに配慮されていて良いですね。

>83
そうなんですか。じゃあバルコニーに出てもお隣は全然気にならない感じなんですね。マンションながら戸建てのような空気を保てるのかもしれません、嬉しい条件だと思います。

色も明るいと外からも見えやすかったりします。暗めの色は影を作ってくれるのでこの点もプライバシーに配慮された感はありますね。完成も近いですね☆

いよいよ完成に近づいてきましたね・・・
ところでどの位売れたんですかね？？
まだHPあるので完売はしてないんでしょうが

レス少ないですね・・・・

なんだか静かですね。実は静観しているだけで検討者は多かったりして＾＾

ここいいと思います。周辺でいろんな環境を楽しめるようになっていますね。近代的な部分と歴史的部分の両方が存在する貴重な環境だと思います。

全体評価からすると価格は安く感じないですか。

ここの所、サクラっぽいコメント多いからかな・・・

競合物件が少ないので、ネガレスも少ないです。
人気無いのですかね？
売れ行きが気になりますね。

早くローン本審査掛けてもらって
ほっとしたいです。
提携ローンだからまとまってから
一斉に申し込むという説明がありましたが・・・

気が気でないです。
あまり売れてないから
申し込めないとかあるのかな?
人気ないんですかね

え！！！！！

本当ですか？？？？

まったく連絡ないです！！！

今日連絡してみます！

最近、結構な頻度でSALE広告がポストに入ってますよ。
売れてないのかなぁ？

サブリース（家賃保証）システム採用！　だって。

浅草タワーが約７００戸。残り１５戸ほどらしいです。かなり沢山売れましたね。
戸数にすると、地権者の方々を除いたとしても、こちらのマンション１０棟分位でしょうか。(正確ではありませんが)
浅草タワーはちょっと高価だけど、こちらの価格なら購入できる、なんて方々は結構いらっしゃると思っていたので、早めに売れるのかな、なんて考えていました。
でもこの感じだと、この時期この立地でのマンション購入希望者自体がかなり少なくなっているのでは？なんて気もしてきました。
タカラレーベンさん、頑張って下さい。

レーベンのディプティエレメンツの駒込の方で、突貫工事の末、3月引渡しを実現する為、
共用部はおろか専有部未完成のまま内覧会を強行し、契約者が激怒しています。
仕上げの粗さや、音の問題もあるようで・・浅草はそうならないことを祈ります。

びっくりしました。
駒込の物件、かなりやばいですね。弁護士なんて言葉も出ていました・・・
ちなみに横浜汐見台の物件も同じ状況みたいです。
タカラレーベンさん・・・他の物件売っている場合じゃないのでは。
契約者の方々が可哀想です。
迅速に誠意ある対応をするべきです。

1月頭に申し込みましたが、空いているお部屋は残り10室ぐらいでしたよ。
あの後、私達と隣のお部屋が1日違いで契約決まったと営業さんは言ってましたので、現状はあと数室ってところだと思います。
納期の件は、施工会社の力量も多分に関係するでしょうから、今回は問題が起こらないといいですね。
勿論、レーベンさんの対応も大事だと思いますが。

駒込と浅草、施工業者が違いますよね
それとこれは別ですかね

横浜汐見台、駒込の物件共に施工会社が異なるのにもかかわらず
突貫工事～内覧会強行、というレスを見ました。入居予定者が
法的処置うんぬんという事まで書いてあります。

これはタカラレーべンだから起こりうる事なのでしょうか？
本契約の申込書が昨日届き、またオプション会の連絡も頂きましたが
なんかモヤモヤしています。

もしもこのマンションも完成が遅れそうになって突貫工事にはいったら。。。
外装、内装に手抜きされたら、と考えると憂鬱になります。

今、12階部分を建てているところですね。
これはスケジュール通りなんでしょうか？
後5ヶ月位あるからほかの物件のようにはなってほしくない

タカラレーベンでも検索したほうがいいのではないでしょうか？

高価な買い物ですから。

物件見てきました！
浅草タワーのほうはすっかり外観エントランスが綺麗になっていましたね。こちらもエントランス部分の完成が楽しみです！完成予定が八月末とのことで、無理やり急がずきちんと建てて欲しいなぁ思うばかりです。
頑張れ丸運建設…お願いします。
ライトアップされるスカイツリーが見れそうだな～と今から楽しみです。

駒込と汐見台の掲示板見ましたけど、レーベン大丈夫ですかね！？
今さらどうしようも出来ないんですけど、
すごい不安になってきてしまった。。。
散々悩んで契約したのにーーー！

１０４さん
竣工って８月になったんですか？７月と聞いていましたが。

１０７さん
私も７月と聞きました。
この物件も駒込と同じようなことになってしまうのでしょうか。。。

色々考えるとホント憂鬱になります。
タカラレーベンも４０周年の歴史があると言うならば
駒込の物件を含め誠意ある対応を期待します。

決算期に掛かる物件はどうしても急いで建てることになり心配にもなりますが、
こちらは７月が８月になってもシッカリ建てて頂いた方が私と致しましては良いと思っています。
しかし現在賃貸にお住まいの方は更新時期が有りますし、
お子様が学校に行かれている方は休みの間にお引越しをされたいと
お思いでしょうからそんな悠長な事を言ってはいられないのも分かります。
他の物件の噂が有りますから、入居するまでいろいろと心配ですね。
できることなら、只、楽しみに待ちたいものです。

１０７です。

こちらの物件で突貫工事が行われるとは思っていませんよ。むしろ、工期は余裕があるのでは、なんて素人目ですが思っています。
７月上旬竣工予定が８月末竣工になったとしても、まだ正式に引渡し日が決まっているわけではないので、対応、協力はできますので問題はないと思います。
ただ８月末竣工が決まっているのならば、連絡くらい欲しいなと・・ＨＰも更新したほうが良いのでは・・と思っただけです。

〉104です。
マンションを見に行った時に、建設現場前にある看板？ボード？に、完成予定が八月と記載されていました。
また見に行ってみます。

いま、何階迄できた？

＞１１２さん
3/20に現地を見に行きました。１４階までできていましたよ！

＞１１１さん
現場前の看板の完成が８月の件、担当営業に聞いたところ引き渡しは７月末の予定で進んでいます、とのことでした。
看板の件は、そうでしたか？？念のため確認しておきますね、と言っていました。
ローンの仮審査のフィードバックもなかなかないので、この先の予定が心配ですが。

オプション会も３月までには実施予定と聞いていたのに案内がきません。
どなたか案内がきている方、いらっしゃいますか？？？

>113さん

112です。
有難うございます！
14階ですか！
もうじきですね。

昨日確認しましたが、１５階までコンクリは打ってあるようでした。
現場の看板ですが、「完成予定八月末」となっていたのが、「完了予定八月末」に書き直されていました。
建物の完成ではなく、引越し等も含め、八月末までには完了する予定という事ではないでしょうか。

〉113さん
104・111です。
ありがとうございます。

〉115さん
完了予定、との記載だったのかもしれませんね。ありがとうございます！

既に14階までできたのですね。
インテリアフェアのお話は三月と四月にあるという連絡はありました。

この嵐の中、作業してくださってますね。

15階の土台なのか、
屋上なのか分かりませんが。

あと何戸くらい空いてますかね

目の前が高層ホテルですね。日当たりが心配

ビューホテルから見たところ、
現在、屋上を施工しているようだけど。
違うかな？？

一昨日営業の方と話したところ、
もう１５階迄できて内装にかかるとのことでしたよ。
順調のようですね!(^^)!

１１９さん

日当り☆
目の前のホテルは南東側に客室がありそこが高層ですが、マンション目の前からはズレてますし、
マンションの前だと4～5階？くらいまでしか建物はないから日は当たってましたよ。もちろん時間にもよると思うので、ご自身のライフスタイルによって日が当たって欲しい時間に、現地に行くのがいいと思います！

昨年から大分値引きしてるけど。
あと何戸あるのかな？
3～400万はいけるみたいだからそろそろいいかも。
価格も改定したのかしら...。

122さん

ありがとうございます。日当たり調査してみます。

最新のパンフレット見ましたが、たしかに値引きされていますね。
お得なのか、もともとこの位の値段なのかわかりませんが。。。

最近書き込みが無くなってしまいましたね。

今週末のインテリアオプション会、高そうですが散歩がてら行ってきます。

私もどなたかが何か書いて下さらないかと待っていました。
きっと順調だから何も書き込むことが無いのではとも思いました。

金消会や引き渡し日のお知らせが来て少しずつ進んでいますね。
ちょっと遠いので契約後は１度も見に行っていないので
写真など、近場の方が載せて下さると嬉しいのですが．．．

先日現場を見に行ってきました。
順調に進んでいるようですよ！

ところで、インテリアオプション会の案内は皆さんにいっているのですか？
私は契約が遅かったからか、まだ何も案内をいただいていません。

引き渡し日は7月末となっていますが、
具体的な日にちはいつごろになるんでしょうか？

私も気軽に行ける距離ではないのでちょっとご無沙汰してしまっていました。
順調なようで安心しました。
ありがとうございます＞127

これからますます完成が楽しみになってきますね。

オプション会、行ってきました。。
すべてが高い！！！！
その後に家電量販店行きましたが、
同じ機種（エアコン）がかなり安かったです。

家具も自分の足で探そうと思います。

インテリアオプション会は、新宿の住友三角ビルで、住友シスコンさんが毎月やっているみたいですよ。
契約された方なら案内が送られてくると思います。
一通りの物は揃うようになっていますが、それぞれのアイテムの種類が豊富というわけではないので、参考にするために行ってみるには良いと思います。
思ったよりはリーズナブルでしたが、見積りを貰った商品を、他で調べればもっと安く手に入れることは出来ると思います。取り付けなどの作業が必要なものは、多少高くても大手に任せたほうが安心かもしれませんが。悩みどころです。

引渡しは７月２７日の予定と聞いています。

オプション会、結構高いんですね。
でも参考にしたいので、案内が来るのを楽しみにしています！

引渡し７月２７日ですか。
花火大会の前日ですね。
今から楽しみです♪

２８日が花火大会なんですか。
そういえば花火が観れるというのも、このマンションの売りでしたね。
うちはＡタイプなので屋上を開放して貰わないと観れませんが。
そういうのは管理組合が出来てからじゃないと無理そうですね。
そんなに花火が好きなわけでは無いですが、人ごみを気にしないで観れるのならばいいですね。

以前、担当営業の方に聞いてみたら、屋上は有料で解放すると言ってました。
てっきり、入居者は許可を得れば普通に上がれると思ってたのですが･･･｡

先週のオプション会でとりあえず色々と見積もってもらいましたが、結構な値段になりビックリ。これから厳選して注文しようかなと。とりあえず、ベランダのタイルはお願いしようかと。エアコンは多分家電量販店で買った方が安いと思うので、ゴールデンウィーク使って、調べに行こうかと。

屋上のことですが、私が聞いた営業の方は
『普段は有料だけれど花火の時は無料でマンション住人に開放する』と仰っていましたよ。
花火大好きなので今年から見られるのではと期待しています!(^^)!

花火の時くらいは住人に開放してもらえると嬉しいですね。

2週間前くらい前に現地で撮った写真を添付します。
土曜日も工事進んでましたよ。

１３５様

お早々と写真を載せて頂き有難うございます。
まだ覆いは取れてないのですね。
でも何となく雰囲気がわかって嬉しいです。

ずうずうしいですが、機会がありましたら又宜しくお願い致しますm(__)m

＞135
スポッと自然に今までもあったかのように並んでいる感じ、こういうマンションが私は好きなんですよねー。何か存在感をアピールするでもなく、周辺を考えて登場の仕方がますます気に入りました。まだベールを脱いでいない姿なのにこの感動っぷり、実際に完成を目の当たりにすることは想像しただけでウキウキです。お隣さんよりちょっぴり高さがあるんですね。この少しがまた嬉しい。

私も早く完成した姿見たいです！

このマンションの立地がとても気に入っています。
駅近で隣にスーパー＆薬局があり、
少し歩けば浅草の雰囲気も味わえるのがとてもいいですね。

浅草はおいしいお店もたくさんありそうなので、
食には困らなそうですね！

銀座線利用で日常の買い物を考えると、田原町からの帰りに、三平からライフ、そして隣が家。このルートはこの近隣の立地では最高だと思っています。
ライフに行けば、必要なもの全てが揃うのですが、三平の方が若干ですが、肉や魚の質は良いと思います。ただ三平は、野菜やその他調味料などの種類、在庫が少ないです。必要な野菜が売り切れていることが多々あります。
三平で良さそうな物だけ買って、残りはライフで買う。そして家は隣。かなり便利だと思います。

↑すいません。近隣に住んでいる人じゃないと分からないですね。
この辺りにはスーパーが沢山ありますが、三平とライフが質や値段、品揃えが一番良いと思っていまして、通勤ルートにこの２店があるのが便利だと思ったという事です。

NO.140様
教えて下さいm(__)m

道の反対側に２４時間営業の西友がありました（ネットで見ただけ）が
お店の感じはどうですか？

やはり三平、ライフの方が良いですか？

休みの日にもう少し遠くまで行くとしたらどんなスーパーが有るでしょうか

遠くに行かなくても、ほぼ上記２店で大抵の日用品はまかなえますか？

ＲＯＸ地下の西友ですが、野菜の値段が高かったと思います。売り場も広く２４時間営業は強いのですが。近所の知り合いで、西友をメインに買い物をしている人は見当たらないですね。以前２～３回利用しましたが、最近は全く行ってないです。

近場のスーパーですと、田原町駅前の赤札堂、雷門通りのオオゼキ(改装中)、千束通りのダイマス、千束に業務用のハナマサ
などがあります。全て利用した事はあるのですが、質や値段を比べていると、三平とライフという結果になっていました。

この２店で大抵の日用品は揃うと思います。ライフ地下には薬局も入っていますし、隣にも薬局はあります。
コンビニや１００均も裏にあります。

微妙なのは、家電関係の物でしょうか。ライフ２階にも電球などの扱いはありますが、たいした種類が無かったと思います。
浅草は家電量販店がありません。少し前までは、松屋にヤマダ電機が入っていましたが、現在改装のためか、無くなってしまいました。家電専門店でしか売っていないような物は、上野、秋葉原、錦糸町に行くしかないですね。

三ノ輪まで行けば大型スーパーのイトーヨーカドーがありますが、何回か行きましたが、特に買うものは無かった気がします。ただここはネットスーパーがあり自宅まで届けて貰えるので、重い物をまとめて頼むのは便利だと思います。

私もまだ浅草に住んでからそれ程ながいわけではないので、もっと詳しい方がいらっしゃいましたら、色々と教えていただきたいです。

NO.142様

詳しく教えて頂き有難うございますm(__)m

いろいろ有っても、近場の２店が良いお店というのは嬉しいです。

家電関係は秋葉原が近いから、暇な時に遊びに行くという方法も有りますね(^.^)

まだハッキリは決めていないのですが、通勤につくばエクスプレスを使おうかと思っているので

そうすると秋葉原に行くのも定期券で行けてイイかな～と。

ご親切感謝致します。浅草近辺に疎いのでこれからも何かございましたら宜しくお願い致します。

こちらのマンションに入居予定の方は本当に優しい方が多くて、今から引っ越しが楽しみです。

ＴＸを使うなら最高の立地ですね。
私も早く引越したいです(^^)

ウチは西友を使うことも結構ありますが、
確かに野菜は少し高いものもありますね。

物によって西友の方が安い場合もあるので、
ライフとは使い分けています。

あと、ひさご通りにも八百屋が一軒あって、
品数は多くはないですが西友よりは安いですね。

ひさご通りは少し落ち着いた雰囲気でいいですね。
八百屋さん気になります。
買い物にたくさん選択肢があるというのは、幸せなことですね！

そういえば、浅草タワーの前にクリーニング屋がオープンしていました。
住人が増えたので、この近辺はもっと便利なお店ができそうな予感。
何か情報があったら教えてください！

西友使えるんですね。
私が行ったのは３年位前でしたが、その時は全体的に高めで(特に野菜)、目を引く商品がない印象でした。
それからまったく行かなくなっていたので、今度行ってみます。

タワーの影響で西浅草が綺麗で便利になっていけばいいですね。

日常的な買い物には、不便しなさそうですね。
土地勘がないので、近隣のお店などの情報が知ることができ、助かります。
物件オフィシャルサイトですが、映像が長くてスキップしても、英語のタイトルで、
ちょっと、わかりづらいと思いました。

少し盛り上がってきましたね。

ところで前も話題にでていました、入り口前の道路の
舗装がどうなったかわかる人いらっしゃいますでしょうか。

ＧＷ中見てきましたが、道路は前のままでした。。
パンフレット通り、キレイなエントランスになってほしいですね。

そうなんです。。。
エントランスが綺麗でも、道路が
あの状態だとかなりがっかりしてしまうので。

確かに、以前話題に出ていたマンション前の道路の件が
私も気になっていました。

ついこの間、営業の方と話す機会があったので
チラリと聞いたところ「現時点では特に補修工事などの
予定はない」とのことでした。

こういう場合って、入居予定者同士何かレーベン側に
アクション的なことをするのはできないのでしょうか？
（素人的な発想なので、うまく言い表せないのですが…）

マンションを挟んだ両サイド（ライフ・会社）の前は
昔にでも工事をした形跡があり綺麗なんですよね。

やっぱりどうみてもみっともないです！！！

私も以前、タカラレーベンに同様の質問をしてみたのですが、
やはり工事の予定は無いと言っていました。

私道とはいえ、あの道路はビューホテルや地域住民の方が多数利用する道なので、
マンション住人が言い出す前に、何とかしてもらいたいものです。

でも、エントランスの完成予想図がとてもかっこいいので、
出来上がるのが楽しみで、ワクワクします！

エントランス前の道路の件は問題になりそうですね。
道路の内、どれ位がマンションの敷地かで、だいぶ状況が違ってきそうですね。
今度営業の人に聞いてみたいと思います。

Ｃタイプの部屋は売り切れたようですね。ＨＰのルームプランから無くなりました。
完売して欲しいですね。
最近のこの辺りの新築マンションは、浅草タワー以外は竣工前に完売していないような気がするので、難しいのかな。

3LDKは全て完売したようですよ。今残ってるのは1LDKタイプのものが2、3戸のみ。
物件オフィシャルサイトは確かに見ずらいですね。

タカラレーベンホームページを見ると
残っているのは３ＬＤＫタイプのＡ，Ｂと２階の１ＬＤＫ１件ですが
実際は違うのでしょうか？
どちらにしても早く完売するとイイですね

おそらく、本契約まで済んでいない人がいるため、
間取りを載せているのではないでしょうか。
3LDKはキャンセル待ちの状態でしたよ。

あそこは人気の場所なので、完売すると思います！

そういう事でしたか。
となると１LDKのみという事ですね。
立地的にも悪くないので、あまり待たずとも完売するでしょうか？
これからがいろいろと楽しみです。

そんなに売れていたんですね。安心しました。
ＨＰの販売戸数１２戸からなかなか減らなかったので、少なくとも１２戸は残っているのかと思っていました。
残りが実際２～３戸なら完売しそうですね。

私道だと台東区役所にお願いしてもだめなんですかね

マンション前の道路はビューホテルも
所有してる道だと聞いたことがあります。

施工主の丸運建設が所有している道と前にレスして
あったのを見たことがありますが
実際のところどうなんでしょうね。

丸運さんの所有というより、マンションを建てるために仕入れた土地を、デベロッパーか施工会社の名義にしておかなければ、建設工事ができないってだけですよ。この土地を丸運さんが使用していた訳ではないと思います。契約のときにそう聞きました。もちろん鍵の引渡し後は、私道分の土地も契約者達の名義になります。

契約者の土地になると、住人側で工事費を負担になるのでしょうか。

私道は路面、道路下の配管などの補修も所有者負担みたいです。
多くの人が使用する道路の場合、自治体によっては助成金が出るところもあるみたいですが。