ディプティエレメンツProject浅草

まぁ詳細が出てこないのでなんとも、ですね。
コレ位の規模だと共用施設はあまりなくてスッキリ系でしょうか？
どちらにしても続報が楽しみですね。
どんな雰囲気でいくのかな？

ベンシル系？
安いだろうね

ディプティエレメンツProjectってなに？

なんでこんな変なネーミングなんだろう。

モデル行きましたよ。南は眺望はきついですが、日当たりは大丈夫そうです。ちまたにある、ペンシルマンションより、高級感がありました。浅草で広めも少ないので、引き続き検討します！

モデルルームに行きました。レーベンリヴァーレ浅草とかいう名前になるようです。

一番広い南東の73平米（東側はライフというスーパーと隣接、南側はビューホテル）で5000万円台。
東側のライフの高さを越えるには８階以上が望ましいようです。

浅草周辺の他物件と比較して、私がこの物件のちょっと良いなと思ったところは
・浅草の新築3LDKは60平米台が多い中、70平米なので各個室のクローゼットが広め
・キッチンの作業台がとても広い。確実に料理はしやすい
・お風呂のマイクロバブルバスがなんだか肌に良さそう
・ライフが隣、ドラッグストアが道の向かい、図書館も近い

いまいちだったところは、
お風呂が1317で、、、狭くもないけど広くもない。
リビングがほぼ正方形なので、ダイニングセットか、リビングセットのどちらかしか置けなそう

ちなみに、近隣の浅草タワーで、６階の西向きの75平米が同じ位の金額のようですが、
みなさんなら、この物件の南東と、浅草タワーの西向きと、どちらを選びますか？

私も両方みました。そもそも思った以上にタワーの管理費が高いし、やはりタワーの6階じゃ意味がないから、浅草タワーは無しかなと、個人的には思いますが。 1317は全体の広さからして妥当かなとも。無駄に水回りが広いのはちょっと〜あとリビング広いから両方おけると思いますよ。

73平米なら1418が標準だと思いますので、かなりマイナスです…。

前向きに検討するつもりでしたが、まさか1317だとは…。

まあ、広告のデザインだけでマンション買わないでしょ。
立地と値段。あとは日当たり。
浅草の南向きにしては安いのかと。
価格発表見に行きます。

ここの場所知ってるけど、壁に囲まれた谷間って感じ。
雰囲気から1LDKとか2LDKとか、ほとんど家に居ない人向きな立地。

おしゃれですけどね〜チラシ。デザイン関係の仕事なんで、全然普通より良いと思いましたわ。もちろん、マンションも。安いですよ、浅草ならこの価格。

マンション名とプロジェクト名は違うものですよ。

確かに１４１８はないと今時のマンションとしてはつらい気がしました。
タワーと比較すると立地（日当たり）もきついかな。
管理修繕費は浅草タワーはタワー物件としては安いからね。
実用面では負けですが、外観はこっちのほうがおしゃれかもね。

外観は確かにオシャレ。

オシャレならわざわざあそこでなくても、、、
あそこに住むの、不通に考えて怖くないですか？

不通　×
普通　○

失礼しました。

外観が良いかどうかは建って実物を見ないと分からないよ。
模型と実物がかなり違うのはよくあること。

個人的に気に入った点》
●全室 引き戸
●駅からフラットアプローチ
●スーパー隣
●南側のビューホテルですが、客室とズレているので案外距離が感じられた。
●スーパー隔てて国際通り一歩奥なので静かだった。
●浅草寺まで徒歩10分程度
●上野公園まで自転車圏内

懸念点》
No19さんも指摘していますが、西浅草の治安が心配です。
ストリップのある浅草ロック座や場外馬券売り場も近くにありますが、
この辺りの雰囲気はどうなんでしょう？
ご存知の方がいれば教えてください。

お風呂はまだ現段階でしたら1418に変更可能のようです(料金かかりますが)。

浅草タワーの規模の比ではありませんが、
こちらのスレッドももう少し盛り上がってほしい。

場外馬券売り場にいるおじさん達は、このあたりには用がないので来ないです。
ライフが買い物客で込み合っていて、治安が悪い雰囲気はありません。

西浅草は事務所がありますが、
関係者の人は車移動のみなのか服装がわからないのか、それらしい人が歩いているのを見たことはないです。
事務所近くで黒スーツの集団が黒い車を送っているのを見たことはあります。
浅草を舞台にしたドラマのように、歩道でまわりをにらみながら歩いている人はいません。

田原町から国際通り沿いを歩けば、夜も明るいので帰り道が怖いことはないです。

あくまで私の印象ですが、田原町周辺では雷門や寿が建物が新しくて、こざっぱりしてます。
それに比べると、西浅草は外壁が黒ずんだ建物やラブホテルが目立ち、どうも裏通り的な感じはします。
大所帯のタワーマンションで人が増えるので、雰囲気は変わっていくのかもしれません。
それでも歩道が整備され、近くの店がこぎれいになってきてます。

最近レスないですね・・・売れてるのかな？

No24》
9月に先行見学に行きました。その時にマンション価格表を見せてもらい4割程度売れてました。
レス少ないですね

工事は着々と進んでいるようですね。
時々見に行ってます。
浅草タワーとビューホテル、
斜め前にもマンション建設しているので
時間をいろいろ変えて日当たりを確認したり
周りのお店をチェックしたり・・・

浅草タワーが建つ→多くの住民が引っ越す
事で、ライフが２４時間営業に
ならないか、等家族で散歩がてら話してます。

ただ・・・

銀行の事前審査が通った、
と連絡があってからそろそろ丸二ヶ月。
マンション担当さんは気さくでいい人なのですが
まだ本審査に行かないのですか？と聞くと、
銀行側からまだゴーサインが出てない・・・
と歯切れの悪い返事。

申し込み、契約はしたものの
ローンが通るかどうか
きちんと決まるまでは心配で仕方ないです。
事前審査は決定ではないですものね？？

４割売れた、事ですが、
このマンションのローンの
本審査すでに通った方は
もういるのでしょうか？
それとも来年７月完成予定なので
これ位時間かかるのは普通の事なのでしょうか？
どなたか詳しい方いたらレスお願いいたします。

後、皆さんおっしゃってますが
レス少ないですね。
人気ないんですかね？

長文失礼致しました。

>26様
元銀行員ですが、ローン本審査は入居の3カ月前が一般的で、提携している場合は半年前だったと思いますよ。仮審査が通っておられるようなので、ご不安にならなくても大丈夫では？

NO27様、お返事ありがとうございます。
デベロッパーの提携ローンですから
早くとも入居半年前、
来年に本審査ということですね・・・

どうもありがとうございました！

ちなみに２７様も本審査待ち、
と言う事ですよね？

ここの日当たりはどうですか？
全戸南向きですけど、南側は浅草ビューホテル、
西側は浅草タワーの陰になるような気がしますが…。
浅草タワーの低層階の方が無難でしょうか？

デベロッパーの営業さん曰く
日当たりはどこも問題ないそうです

まあ、営業さんが言うことですので
なんともいえませんが。

実際、ビューホテルの隣とはいえ、
マンションがある所は
客室のあるタワー部分の隣では
ありませんよ。
タワー部分の隣はライフです。

よく工事現場を時間変えて見に行ってますが
日は入ってるようです。
ただ、斜め前にもう一棟マンションが
建つようですね。

浅草タワーの低層階の方が日当たりよいか？？
　
検討されてる方角にもよるのかも知れませんね。

私はこちらのマンションの低層階で考えてます。

マンションの前の道に亀裂がはいっているのを見ました。
これって大丈夫なんでしょうか？？？

ちかくの金竜公園って、ホームレスの人が多くないですか？

現時点の選べるお部屋戸数
レーベン２５
タワー８０　そのうち低層５０
タワー４２５０万円～なので
ガチンコ勝負になりそうなのはレーペンのお部屋１０戸程度
設備は同等、スカイツリーと花火はレーベンに歩あり
好き好きあるけど予算的にタワー低層購入できるのなら
レーベン見てからで遅くないと思います。

日当たりは心配するほどではないですよ~~~
日影図みたけど問題ないレベルでした。
それにここは開口部が複数あって大きく採られているから
かえって浅草タワーの低層よりずっと明るいと思いかな。

ここの中層階(7-10F)からの眺めはどうなんでしょうか？
隅田川の花火や浅草寺、スカイツリーはさすがに上層階でないと見づらいでしょうか。

この近くにはクリーニング店はありますか？
お薦めのお店が有れば教えて頂けますでしょうか。
今住んでいる所には数件有るのですが仕上がりが何処も今イチなので、
只クリーニング店というだけでなくきちんとしている所が知りたいもので
宜しくお願い致します。

この近くに魚屋さんありませんか？　スーパーの魚屋じゃ
ものたりないので。

確かにちょうどマンションの出入り口付近が中心になるようなに所に、広い範囲で亀裂が入っているのを見ました。
やっぱり大丈夫じゃないですよね・・・。

>No.37さん
使ったこと無いですが、歩いていける範囲に魚屋は2件ほどあります。
一軒はマンションから上野方面に向かう合羽橋の商店街沿い（東京都台東区松が谷３丁目３−２：魚金）、
もう一軒はこのマンションから浅草寺／雷門あたりに出るまでの途中あたり（東京都台東区浅草１丁目１７−８：大清 ）です。

道の説明は難しいのですが、googleマップで「浅草　魚屋」で検索かけると出てきますので、ご確認ください。すみませんが、使ったことが無いのでモノの良し悪しは不明です。すみません。

ちなみに、近所のスーパーマーケットではライフが一番マシです。
美味しい魚を食べたいときは、銀座線で日本橋まで出て、高島屋などで魚を買ってます。

電車使ってよければ、南千住にある新潟の魚屋が安いし美味しいよ。
あとは松屋地下の魚屋、悪くない。

魚屋さん、確認してみます。

あと、道の前の亀裂ってなんんですか？

道の前の亀裂ではなく、
マンションの前の道に結構な亀裂が走っているのです。

地震とか、影響あるのかな？

道の亀裂は、はっきり言って浅草タワーの搬入車両の影響でしょう。
数年にわたって大型トレーラーが出入りしてましたから。

あと、魚はライフより三平ストアの方がものがいいです。

浅草タワーの搬入車両が道の上を通っただけで
地面に亀裂が入るなら、その地盤がそれだけ
弱いってことになりませんか？

ますます心配になります。

道路を車が走っただけで亀裂が走るなんて
考えられませんが・・・

マンション建てるにつれ亀裂に向かって
地盤沈下、
なんてことになったら・・・

浅草は基本的に地盤は弱いですよ。
液状化の危険のある地域もまだらに存在します。
建物は支持層まで杭を打つので問題ないでしょう。

マンション前の道の亀裂などは施工主が、舗装もしくは区に依頼をして修繕してくれるのでしょうか？
以前、モデルルームに行ったとき、営業の方は”台東区は地盤はいいですよ”的な話しをしていました。
これもやっぱり売るための営業戦略なんでしょうか・・・。

確かに金竜公園はホームレスが占領してますね・・・。
この公園を［売り］にしているのもどうなんでしょうか？
浅草タワーなどで環境が変わるのかなぁ。

台東区の地盤が良い、というのは都などが出している災害マップや液状化リスクのマップをみてご自身で判断されればよいかと思います。
または、その営業マンが言っている良いというのが何を基に言っているのか質問されてみましたか。

浦安のほうでは戸建ては液状化により傾きなど被害が大きかったようですが、
マンションは杭が深い為建物自体の傾きはあまりなかったと聞きました。
ただ、断水や停電などは建物を問わずしてありましたし、液状化した地域を避けて移動したり買い物する不便は近隣に住む全員がこうむる被害でした。

営業の方に質問すると言うより
資料をもとに説明をしていましたから。

ただ、マンション前の亀裂が浅草タワーの
搬入によるものではとのレスがあったので
ちょっと気になっただけです。

浅草の環境はどうですか？ホームレスの人が多くて治安が悪いのか特に問題は無いのか知りたいですが、気にするかしないかの違いだけでしょうか。夜遅くの女性一人歩きはどうでしょう？日中の賑わいは知っているのですが、夜に歩いたことがないので想像ができません。地震も気になりますがまずは毎日の生活が先なので環境も重視したいところです。浅草で比較的安心して暮らせる地域はどのあたりでしょう？知っている方がいらしたら教えていただけると嬉しいです。

近隣に新しいマンションが次々と建っています。
浅草タワーのように６００世帯のマンションから
こちらの様な規模のマンションまで様々です。
西浅草のそれまでの、少し暗いイメージは、
むしろこれから変わっていくのではないでしょうか。

徒歩3分圏内に交番もありますし、
台東区も住民が大勢引越ししてくるとなれば
ホームレス対策を打ってくるかもしれませんね。

no.50
夜に歩いてみましたが国際通りはお店も多く、
田原町駅からマンションまで夜の一人歩きも安心だと思います。私もホームレスが心配でしたが、考えてみたら都内の駅周辺や公園には比較的どこにでもいるものです。しょっちゅう出くわすということはないのではないでしょうか。

金竜公園、売りにするのはどうかと私もどうかと思いますよ。
このへんどう考えているのか聞きたいものです。

道の陥没ですが、非常に気になります。

行政に頼むしか治す方法はないのでしょうか？
購入側としては周辺環境も含めての判断なので
施工側の対応に期待したいものです。

本来なら浅草タワーの建設会社が亀裂を直すべきでしょう。
事業者に要求してもいい。

亀裂はドラッグストア側ではなく、ビューホテル側のことだと思いますが。
ビューホテル側の道はダンプが通るような道じゃないですよ。

私は浅草近辺(松が谷)に住んでから５年経ちます。ライフを利用する際にこの道を通ったことが何度かありますが、ずいぶんデコボコな道だなと思っていました。この亀裂に対しては地盤が弱いというより補修がされていないのだと思っています。

タカラレーベンの営業さんから、このマンションの敷地の一部が道路になっているとの説明があったので、私有地を含む公道を区だけの判断で補修できないのではないかと。想像ですが、、、

先日の契約時に南側の道路は施工会社の丸運建設が所有していると聞きました。

マンションの工事が終了したら、道路もきれいにしてくれるのではないかと思うのですが。

甘いでしょうか？

甘いと思います
ただ、そうなって欲しい！
マンションの入り口前がボコボコは
やっぱりカッコ悪いですよね

No.56です

丸運建設さんのホームページを見て下さい。

昭和２７年からある確りした会社ですよね

【コンプライアンス宣言】
より高い倫理観を確立し、品格ある企業活動を行う必要がある

【採用情報】
当社の仕事は人々の暮らしをカタチにする仕事です。ビルや道、未来をつくる仕事です

この言葉を信じれば、凸凹道（私は見ていないのですが）を放って置くなんて
品格も未来も無い事しないと思いませんか

私はこの会社を信じます（たとえ甘くても．．．）
入居の方、皆で信じて待ちましょう

56さん、まだ見てないんですか？
購入を考えてるのなら一度
見ておくことをお勧めします。

周りの環境や、特に立地など
営業の方の言ったとおりとは
限りませんよ

ビューホテルに浅草タワー・・・
思った以上に圧迫感ありますよ。

NO.59様
ご親切なアドバイス有難うございますm(__)m

勿論、物件は３回見に行き契約したのですが
上ばかり気になって足元をきちんと見なかったので
（何回か行き来しましたが）凸凹に気付かなかったのです。

こちらで数人の方から道の話が載っていて気にはなったのですが
既に契約したので後は全てが上手くいってくれる事を願うばかりです

ＮＯ５６様、５９です。
契約されていたのですね、
出すぎたことを書いてしまい
申し訳ありません。
ちなみにローンの本審査はもう通りましたか？
不躾な質問ですみません。

ＮＯ．６１様

ｲｴｲｴ　お気になさらずに

本審査は多分来年です。
待っているので名前は【入居予定】にしています!(^^)!

ＮＯ．６１様はご入居予定はないのですか？
ご親切な方がご一緒でしたら嬉しいのですが．．．

とにかくいろいろと来年が楽しみです

62様
実は私も8月上旬に契約した者です。
この頃ようやくこのレスに投稿者が増えて来て
喜んでいたところです。

が、契約～事前まではスムーズに行ったのですが
それから営業さんからの連絡がほとんどありません。
この間久しぶりに電話した所、本審査は1月以降になる、
との事。
ローンが決まるまでは気が気じゃありません。

・・・とは言いつつも、入居が楽しみで今は
フロアコーティングの相見積もりをとったり
エコカラットの検討をしたり、
家具屋さんめぐりなどしています。

62様と色々と情報交換できるとうれしいです。

ＮＯ．６３様
営業の方は売る方が忙しいですから
契約済の人には手が回らないのでしょう。

ＮＯ．２７様（元銀行員の方）が仰るのですから
仮審査が通っていれば余程の事（就職先が無くなるとか）が無い限り大丈夫だと思いますよ

そちらは気にせず、入居を楽しんで待ちましょう

家具選びとかカーテン選びとかワクワクしますね

東京生まれ東京育ちですが、残念なことに今迄は浅草に全く縁が無かったので
こちらを見ている方が、お勧めのお店とか教えて下さると有難いですね

前にクリーニング店を聞いたのですが何も情報が無くて
チョッと寂しい気がしました。
浅草の方はクリーニング店を利用しないのですかネェ(・。・;

福利厚生でクリーニングが会社持ちなので使ったことないですが、浅草の人がクリーニング利用しないなんてことないと思いますよ。浅草タワーも建つし、これからじゃないですかね。
隣町の千束には今年の夏～秋に2店舗オープンしましたよ。どちらもチェーン店ですが。ＲＯＸチカにもあったかな・・・

NO.65様
情報有難うございますm(__)m

浅草の方がクリーニング店を使わないなんて．．．
もちろん冗談です(^_^;)お気に障ったらごめんなさい

クリーニングが会社持ちってイイですね
うらやましい

地元の方が見て下さっているのがわかって心強いです
これからも何か（何でも良いので）有れば
お教え下さい

クリーニング屋は、どこがどのチェーン店だったか忘れましたが、
ROXの地下、西浅草3丁目の交差点の近く、
千束5差路の近く、千束通り商店街にもありますね。

ROX地下は、他と比べると遅くまで開いていたように思います。
他は19:00ぐらいで閉店なので、仕事帰りだと間に合わなくて…

衣替えの時はクリーニング代も結構かかるので、
期間限定割引とかを利用して、
いろんな店を使い分けてます(^^ゞ

ＮＯ．６７様

情報有難うございますm(__)m

ＮＯ．６５様といいＮＯ．６７様といい、やはり浅草の方はは温かいですね
引越しが益々楽しみになりました
これからも宜しくお願いします

こんなの見つけてしまいました・・・


15階建ては安物件の理由
http://d.hatena.ne.jp/flats/20051015
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=37

ガーーーーン

ここのマンションは二重床、二重天井ですから単純に天井が低い事になりませんか？？？

どなたか天井の高さご存知の方いますか？？？

後普通はどのくらいの高さで、どのくらいの高さから快適なのかも知りたいです・・・

宜しくお願いいたします・・・・

確かにいろいろ見ても高さがわかりませんね
でもこれはどうですか↓

http://blog.leben.co.jp/article/guide/200802.html

レーベンでだしている物ですから、参考になるのではないかと思います。

〉69
Cタイプの天井の高さは、

リビング・ダイニングは2,400(下り天井部分は2,100)。
洋室部分も2,400で、一部下り天井有りです。
廊下・トイレ・洗面室は2,100、キッチンは2,250。

レーベンから頂いた参考図を基に書きましたので、
全ての部屋タイプに当てはまらないかもしれませんが
参考までに。

６９さんからの情報を拝見しました。

天井の高さより、階高というものと、サッシの高さが問題なのかなと思いました。

ちなみに天井高２４００をネットで調べたんですが、天井高は住む人の感覚によって全然違うみたいで、２４００では低いと言う人も、充分と言う人も居るみたいでした。

こちらの物件の階高とサッシ高をご存知の方いらっしゃいますか？

＞72さん

サッシ高は1900台です
ハイサッシではなく、普通のサイズですね・・・

240センチですか今時の分譲だと少数派かな

二重床二重天井だと階高や天井高が低くなるわけではありません
最近では250〜255センチが標準仕様になりつつあります
グレードによっては265センチの部屋も

天井が高いとひろがりが感じられます

＞７３さん

７２です。ご返答ありがとうございます。

マンション購入の事で最近調べているのですが、いろいろな情報があり過ぎて・・・結局誰もが良いと思う物件は高額なんですよね。安ければ安い理由を理解した上で購入すれば問題ないのだと思いました。

この物件、私の中では立地が最高だと思っています。金額も魅力的です。日当たり、治安、地盤、近隣に住んでいますので承知の上です。

天井高２４００、サッシ高１９００、全然問題ないなと思ってきました。

＞72さん

７３です。
私も同じ意見です。
今は冬季で日の差し具合が少し悪いかも・・・と思いましたが、
春～秋ｈ十分回りにスペースあるので日当たりは問題なさそうですね。

モデルルーム見ましたが、天井が低いとは思いませんでした。

とにかくマンションの完成が楽しみです。

今はお風呂にテレビを入れるか、迷ってます。

レス少ないですね。

先日広告が入ったのですが、ＢタイプとＤタイプしか載っていませんでした。

ＡタイプとＣタイプは売れてしまったんでしょうか？

先週現地に行ってきました。
すでに9階までできていて、隣のライフを越えた感じです。
この辺りからならスカイツリーも見えそうかな。
近くの浅草タワーも夜は各戸のライトアップで綺麗に見えるかも？

施工会社の丸運建設は新潟ですよね。
砕石事業も県内でやってるみたいので汚染は大丈夫そうですね。

１１階まで出来ているみたいですね。
７月竣工でこのペースなら順調といったところでしょうか。
工期の遅れから突貫工事なんていう物件もあるようですが、その点ではこちらは安心できそうですね。

2月になりましたがローン本審査の話どころか
営業の担当から何も連絡ありません。
一体どうなってるのか、どなたかご存知ですか？？

きっとの～んびりと売っていく予定なんですよ。

それにしても公道の存在は安定した日当たりに貢献していますね。やっぱりこういう将来的にも安心できるっていうのがわかる条件のマンションは人気なんでしょうね。

戸数が数百戸とかでないこともいいかも。

下の階からバルコニーのタイル貼りが始まりましたね。
バルコニーのお隣との仕切り壁は、完成予想図の赤よりも、茶色に近い色ですね。どんな感じになるのか楽しみです。
またこの仕切り壁は、コンクリートで出来ているのでプライバシーに配慮されていて良いですね。

>83
そうなんですか。じゃあバルコニーに出てもお隣は全然気にならない感じなんですね。マンションながら戸建てのような空気を保てるのかもしれません、嬉しい条件だと思います。

色も明るいと外からも見えやすかったりします。暗めの色は影を作ってくれるのでこの点もプライバシーに配慮された感はありますね。完成も近いですね☆

いよいよ完成に近づいてきましたね・・・
ところでどの位売れたんですかね？？
まだHPあるので完売はしてないんでしょうが

レス少ないですね・・・・

なんだか静かですね。実は静観しているだけで検討者は多かったりして＾＾

ここいいと思います。周辺でいろんな環境を楽しめるようになっていますね。近代的な部分と歴史的部分の両方が存在する貴重な環境だと思います。

全体評価からすると価格は安く感じないですか。

ここの所、サクラっぽいコメント多いからかな・・・

競合物件が少ないので、ネガレスも少ないです。
人気無いのですかね？
売れ行きが気になりますね。

早くローン本審査掛けてもらって
ほっとしたいです。
提携ローンだからまとまってから
一斉に申し込むという説明がありましたが・・・

気が気でないです。
あまり売れてないから
申し込めないとかあるのかな?
人気ないんですかね

え！！！！！

本当ですか？？？？

まったく連絡ないです！！！

今日連絡してみます！

最近、結構な頻度でSALE広告がポストに入ってますよ。
売れてないのかなぁ？

サブリース（家賃保証）システム採用！　だって。

浅草タワーが約７００戸。残り１５戸ほどらしいです。かなり沢山売れましたね。
戸数にすると、地権者の方々を除いたとしても、こちらのマンション１０棟分位でしょうか。(正確ではありませんが)
浅草タワーはちょっと高価だけど、こちらの価格なら購入できる、なんて方々は結構いらっしゃると思っていたので、早めに売れるのかな、なんて考えていました。
でもこの感じだと、この時期この立地でのマンション購入希望者自体がかなり少なくなっているのでは？なんて気もしてきました。
タカラレーベンさん、頑張って下さい。

レーベンのディプティエレメンツの駒込の方で、突貫工事の末、3月引渡しを実現する為、
共用部はおろか専有部未完成のまま内覧会を強行し、契約者が激怒しています。
仕上げの粗さや、音の問題もあるようで・・浅草はそうならないことを祈ります。

びっくりしました。
駒込の物件、かなりやばいですね。弁護士なんて言葉も出ていました・・・
ちなみに横浜汐見台の物件も同じ状況みたいです。
タカラレーベンさん・・・他の物件売っている場合じゃないのでは。
契約者の方々が可哀想です。
迅速に誠意ある対応をするべきです。

1月頭に申し込みましたが、空いているお部屋は残り10室ぐらいでしたよ。
あの後、私達と隣のお部屋が1日違いで契約決まったと営業さんは言ってましたので、現状はあと数室ってところだと思います。
納期の件は、施工会社の力量も多分に関係するでしょうから、今回は問題が起こらないといいですね。
勿論、レーベンさんの対応も大事だと思いますが。

駒込と浅草、施工業者が違いますよね
それとこれは別ですかね

横浜汐見台、駒込の物件共に施工会社が異なるのにもかかわらず
突貫工事～内覧会強行、というレスを見ました。入居予定者が
法的処置うんぬんという事まで書いてあります。

これはタカラレーべンだから起こりうる事なのでしょうか？
本契約の申込書が昨日届き、またオプション会の連絡も頂きましたが
なんかモヤモヤしています。

もしもこのマンションも完成が遅れそうになって突貫工事にはいったら。。。
外装、内装に手抜きされたら、と考えると憂鬱になります。

今、12階部分を建てているところですね。
これはスケジュール通りなんでしょうか？
後5ヶ月位あるからほかの物件のようにはなってほしくない

タカラレーベンでも検索したほうがいいのではないでしょうか？

高価な買い物ですから。

物件見てきました！
浅草タワーのほうはすっかり外観エントランスが綺麗になっていましたね。こちらもエントランス部分の完成が楽しみです！完成予定が八月末とのことで、無理やり急がずきちんと建てて欲しいなぁ思うばかりです。
頑張れ丸運建設…お願いします。
ライトアップされるスカイツリーが見れそうだな～と今から楽しみです。

駒込と汐見台の掲示板見ましたけど、レーベン大丈夫ですかね！？
今さらどうしようも出来ないんですけど、
すごい不安になってきてしまった。。。
散々悩んで契約したのにーーー！

１０４さん
竣工って８月になったんですか？７月と聞いていましたが。

１０７さん
私も７月と聞きました。
この物件も駒込と同じようなことになってしまうのでしょうか。。。

色々考えるとホント憂鬱になります。
タカラレーベンも４０周年の歴史があると言うならば
駒込の物件を含め誠意ある対応を期待します。

決算期に掛かる物件はどうしても急いで建てることになり心配にもなりますが、
こちらは７月が８月になってもシッカリ建てて頂いた方が私と致しましては良いと思っています。
しかし現在賃貸にお住まいの方は更新時期が有りますし、
お子様が学校に行かれている方は休みの間にお引越しをされたいと
お思いでしょうからそんな悠長な事を言ってはいられないのも分かります。
他の物件の噂が有りますから、入居するまでいろいろと心配ですね。
できることなら、只、楽しみに待ちたいものです。

１０７です。

こちらの物件で突貫工事が行われるとは思っていませんよ。むしろ、工期は余裕があるのでは、なんて素人目ですが思っています。
７月上旬竣工予定が８月末竣工になったとしても、まだ正式に引渡し日が決まっているわけではないので、対応、協力はできますので問題はないと思います。
ただ８月末竣工が決まっているのならば、連絡くらい欲しいなと・・ＨＰも更新したほうが良いのでは・・と思っただけです。

〉104です。
マンションを見に行った時に、建設現場前にある看板？ボード？に、完成予定が八月と記載されていました。
また見に行ってみます。

いま、何階迄できた？

＞１１２さん
3/20に現地を見に行きました。１４階までできていましたよ！

＞１１１さん
現場前の看板の完成が８月の件、担当営業に聞いたところ引き渡しは７月末の予定で進んでいます、とのことでした。
看板の件は、そうでしたか？？念のため確認しておきますね、と言っていました。
ローンの仮審査のフィードバックもなかなかないので、この先の予定が心配ですが。

オプション会も３月までには実施予定と聞いていたのに案内がきません。
どなたか案内がきている方、いらっしゃいますか？？？

>113さん

112です。
有難うございます！
14階ですか！
もうじきですね。

昨日確認しましたが、１５階までコンクリは打ってあるようでした。
現場の看板ですが、「完成予定八月末」となっていたのが、「完了予定八月末」に書き直されていました。
建物の完成ではなく、引越し等も含め、八月末までには完了する予定という事ではないでしょうか。

〉113さん
104・111です。
ありがとうございます。

〉115さん
完了予定、との記載だったのかもしれませんね。ありがとうございます！

既に14階までできたのですね。
インテリアフェアのお話は三月と四月にあるという連絡はありました。

この嵐の中、作業してくださってますね。

15階の土台なのか、
屋上なのか分かりませんが。

あと何戸くらい空いてますかね

目の前が高層ホテルですね。日当たりが心配

ビューホテルから見たところ、
現在、屋上を施工しているようだけど。
違うかな？？

一昨日営業の方と話したところ、
もう１５階迄できて内装にかかるとのことでしたよ。
順調のようですね!(^^)!

１１９さん

日当り☆
目の前のホテルは南東側に客室がありそこが高層ですが、マンション目の前からはズレてますし、
マンションの前だと4～5階？くらいまでしか建物はないから日は当たってましたよ。もちろん時間にもよると思うので、ご自身のライフスタイルによって日が当たって欲しい時間に、現地に行くのがいいと思います！

昨年から大分値引きしてるけど。
あと何戸あるのかな？
3～400万はいけるみたいだからそろそろいいかも。
価格も改定したのかしら...。

122さん

ありがとうございます。日当たり調査してみます。

最新のパンフレット見ましたが、たしかに値引きされていますね。
お得なのか、もともとこの位の値段なのかわかりませんが。。。

最近書き込みが無くなってしまいましたね。

今週末のインテリアオプション会、高そうですが散歩がてら行ってきます。

私もどなたかが何か書いて下さらないかと待っていました。
きっと順調だから何も書き込むことが無いのではとも思いました。

金消会や引き渡し日のお知らせが来て少しずつ進んでいますね。
ちょっと遠いので契約後は１度も見に行っていないので
写真など、近場の方が載せて下さると嬉しいのですが．．．

先日現場を見に行ってきました。
順調に進んでいるようですよ！

ところで、インテリアオプション会の案内は皆さんにいっているのですか？
私は契約が遅かったからか、まだ何も案内をいただいていません。

引き渡し日は7月末となっていますが、
具体的な日にちはいつごろになるんでしょうか？

私も気軽に行ける距離ではないのでちょっとご無沙汰してしまっていました。
順調なようで安心しました。
ありがとうございます＞127

これからますます完成が楽しみになってきますね。

オプション会、行ってきました。。
すべてが高い！！！！
その後に家電量販店行きましたが、
同じ機種（エアコン）がかなり安かったです。

家具も自分の足で探そうと思います。

インテリアオプション会は、新宿の住友三角ビルで、住友シスコンさんが毎月やっているみたいですよ。
契約された方なら案内が送られてくると思います。
一通りの物は揃うようになっていますが、それぞれのアイテムの種類が豊富というわけではないので、参考にするために行ってみるには良いと思います。
思ったよりはリーズナブルでしたが、見積りを貰った商品を、他で調べればもっと安く手に入れることは出来ると思います。取り付けなどの作業が必要なものは、多少高くても大手に任せたほうが安心かもしれませんが。悩みどころです。

引渡しは７月２７日の予定と聞いています。

オプション会、結構高いんですね。
でも参考にしたいので、案内が来るのを楽しみにしています！

引渡し７月２７日ですか。
花火大会の前日ですね。
今から楽しみです♪

２８日が花火大会なんですか。
そういえば花火が観れるというのも、このマンションの売りでしたね。
うちはＡタイプなので屋上を開放して貰わないと観れませんが。
そういうのは管理組合が出来てからじゃないと無理そうですね。
そんなに花火が好きなわけでは無いですが、人ごみを気にしないで観れるのならばいいですね。

以前、担当営業の方に聞いてみたら、屋上は有料で解放すると言ってました。
てっきり、入居者は許可を得れば普通に上がれると思ってたのですが･･･｡

先週のオプション会でとりあえず色々と見積もってもらいましたが、結構な値段になりビックリ。これから厳選して注文しようかなと。とりあえず、ベランダのタイルはお願いしようかと。エアコンは多分家電量販店で買った方が安いと思うので、ゴールデンウィーク使って、調べに行こうかと。

屋上のことですが、私が聞いた営業の方は
『普段は有料だけれど花火の時は無料でマンション住人に開放する』と仰っていましたよ。
花火大好きなので今年から見られるのではと期待しています!(^^)!

花火の時くらいは住人に開放してもらえると嬉しいですね。

2週間前くらい前に現地で撮った写真を添付します。
土曜日も工事進んでましたよ。

１３５様

お早々と写真を載せて頂き有難うございます。
まだ覆いは取れてないのですね。
でも何となく雰囲気がわかって嬉しいです。

ずうずうしいですが、機会がありましたら又宜しくお願い致しますm(__)m

＞135
スポッと自然に今までもあったかのように並んでいる感じ、こういうマンションが私は好きなんですよねー。何か存在感をアピールするでもなく、周辺を考えて登場の仕方がますます気に入りました。まだベールを脱いでいない姿なのにこの感動っぷり、実際に完成を目の当たりにすることは想像しただけでウキウキです。お隣さんよりちょっぴり高さがあるんですね。この少しがまた嬉しい。

私も早く完成した姿見たいです！

このマンションの立地がとても気に入っています。
駅近で隣にスーパー＆薬局があり、
少し歩けば浅草の雰囲気も味わえるのがとてもいいですね。

浅草はおいしいお店もたくさんありそうなので、
食には困らなそうですね！

銀座線利用で日常の買い物を考えると、田原町からの帰りに、三平からライフ、そして隣が家。このルートはこの近隣の立地では最高だと思っています。
ライフに行けば、必要なもの全てが揃うのですが、三平の方が若干ですが、肉や魚の質は良いと思います。ただ三平は、野菜やその他調味料などの種類、在庫が少ないです。必要な野菜が売り切れていることが多々あります。
三平で良さそうな物だけ買って、残りはライフで買う。そして家は隣。かなり便利だと思います。

↑すいません。近隣に住んでいる人じゃないと分からないですね。
この辺りにはスーパーが沢山ありますが、三平とライフが質や値段、品揃えが一番良いと思っていまして、通勤ルートにこの２店があるのが便利だと思ったという事です。

NO.140様
教えて下さいm(__)m

道の反対側に２４時間営業の西友がありました（ネットで見ただけ）が
お店の感じはどうですか？

やはり三平、ライフの方が良いですか？

休みの日にもう少し遠くまで行くとしたらどんなスーパーが有るでしょうか

遠くに行かなくても、ほぼ上記２店で大抵の日用品はまかなえますか？

ＲＯＸ地下の西友ですが、野菜の値段が高かったと思います。売り場も広く２４時間営業は強いのですが。近所の知り合いで、西友をメインに買い物をしている人は見当たらないですね。以前２～３回利用しましたが、最近は全く行ってないです。

近場のスーパーですと、田原町駅前の赤札堂、雷門通りのオオゼキ(改装中)、千束通りのダイマス、千束に業務用のハナマサ
などがあります。全て利用した事はあるのですが、質や値段を比べていると、三平とライフという結果になっていました。

この２店で大抵の日用品は揃うと思います。ライフ地下には薬局も入っていますし、隣にも薬局はあります。
コンビニや１００均も裏にあります。

微妙なのは、家電関係の物でしょうか。ライフ２階にも電球などの扱いはありますが、たいした種類が無かったと思います。
浅草は家電量販店がありません。少し前までは、松屋にヤマダ電機が入っていましたが、現在改装のためか、無くなってしまいました。家電専門店でしか売っていないような物は、上野、秋葉原、錦糸町に行くしかないですね。

三ノ輪まで行けば大型スーパーのイトーヨーカドーがありますが、何回か行きましたが、特に買うものは無かった気がします。ただここはネットスーパーがあり自宅まで届けて貰えるので、重い物をまとめて頼むのは便利だと思います。

私もまだ浅草に住んでからそれ程ながいわけではないので、もっと詳しい方がいらっしゃいましたら、色々と教えていただきたいです。

NO.142様

詳しく教えて頂き有難うございますm(__)m

いろいろ有っても、近場の２店が良いお店というのは嬉しいです。

家電関係は秋葉原が近いから、暇な時に遊びに行くという方法も有りますね(^.^)

まだハッキリは決めていないのですが、通勤につくばエクスプレスを使おうかと思っているので

そうすると秋葉原に行くのも定期券で行けてイイかな～と。

ご親切感謝致します。浅草近辺に疎いのでこれからも何かございましたら宜しくお願い致します。

こちらのマンションに入居予定の方は本当に優しい方が多くて、今から引っ越しが楽しみです。

ＴＸを使うなら最高の立地ですね。
私も早く引越したいです(^^)

ウチは西友を使うことも結構ありますが、
確かに野菜は少し高いものもありますね。

物によって西友の方が安い場合もあるので、
ライフとは使い分けています。

あと、ひさご通りにも八百屋が一軒あって、
品数は多くはないですが西友よりは安いですね。

ひさご通りは少し落ち着いた雰囲気でいいですね。
八百屋さん気になります。
買い物にたくさん選択肢があるというのは、幸せなことですね！

そういえば、浅草タワーの前にクリーニング屋がオープンしていました。
住人が増えたので、この近辺はもっと便利なお店ができそうな予感。
何か情報があったら教えてください！

西友使えるんですね。
私が行ったのは３年位前でしたが、その時は全体的に高めで(特に野菜)、目を引く商品がない印象でした。
それからまったく行かなくなっていたので、今度行ってみます。

タワーの影響で西浅草が綺麗で便利になっていけばいいですね。

日常的な買い物には、不便しなさそうですね。
土地勘がないので、近隣のお店などの情報が知ることができ、助かります。
物件オフィシャルサイトですが、映像が長くてスキップしても、英語のタイトルで、
ちょっと、わかりづらいと思いました。

少し盛り上がってきましたね。

ところで前も話題にでていました、入り口前の道路の
舗装がどうなったかわかる人いらっしゃいますでしょうか。

ＧＷ中見てきましたが、道路は前のままでした。。
パンフレット通り、キレイなエントランスになってほしいですね。

そうなんです。。。
エントランスが綺麗でも、道路が
あの状態だとかなりがっかりしてしまうので。

確かに、以前話題に出ていたマンション前の道路の件が
私も気になっていました。

ついこの間、営業の方と話す機会があったので
チラリと聞いたところ「現時点では特に補修工事などの
予定はない」とのことでした。

こういう場合って、入居予定者同士何かレーベン側に
アクション的なことをするのはできないのでしょうか？
（素人的な発想なので、うまく言い表せないのですが…）

マンションを挟んだ両サイド（ライフ・会社）の前は
昔にでも工事をした形跡があり綺麗なんですよね。

やっぱりどうみてもみっともないです！！！

私も以前、タカラレーベンに同様の質問をしてみたのですが、
やはり工事の予定は無いと言っていました。

私道とはいえ、あの道路はビューホテルや地域住民の方が多数利用する道なので、
マンション住人が言い出す前に、何とかしてもらいたいものです。

でも、エントランスの完成予想図がとてもかっこいいので、
出来上がるのが楽しみで、ワクワクします！

エントランス前の道路の件は問題になりそうですね。
道路の内、どれ位がマンションの敷地かで、だいぶ状況が違ってきそうですね。
今度営業の人に聞いてみたいと思います。

Ｃタイプの部屋は売り切れたようですね。ＨＰのルームプランから無くなりました。
完売して欲しいですね。
最近のこの辺りの新築マンションは、浅草タワー以外は竣工前に完売していないような気がするので、難しいのかな。

3LDKは全て完売したようですよ。今残ってるのは1LDKタイプのものが2、3戸のみ。
物件オフィシャルサイトは確かに見ずらいですね。

タカラレーベンホームページを見ると
残っているのは３ＬＤＫタイプのＡ，Ｂと２階の１ＬＤＫ１件ですが
実際は違うのでしょうか？
どちらにしても早く完売するとイイですね

おそらく、本契約まで済んでいない人がいるため、
間取りを載せているのではないでしょうか。
3LDKはキャンセル待ちの状態でしたよ。

あそこは人気の場所なので、完売すると思います！

そういう事でしたか。
となると１LDKのみという事ですね。
立地的にも悪くないので、あまり待たずとも完売するでしょうか？
これからがいろいろと楽しみです。

そんなに売れていたんですね。安心しました。
ＨＰの販売戸数１２戸からなかなか減らなかったので、少なくとも１２戸は残っているのかと思っていました。
残りが実際２～３戸なら完売しそうですね。

私道だと台東区役所にお願いしてもだめなんですかね

マンション前の道路はビューホテルも
所有してる道だと聞いたことがあります。

施工主の丸運建設が所有している道と前にレスして
あったのを見たことがありますが
実際のところどうなんでしょうね。

丸運さんの所有というより、マンションを建てるために仕入れた土地を、デベロッパーか施工会社の名義にしておかなければ、建設工事ができないってだけですよ。この土地を丸運さんが使用していた訳ではないと思います。契約のときにそう聞きました。もちろん鍵の引渡し後は、私道分の土地も契約者達の名義になります。

契約者の土地になると、住人側で工事費を負担になるのでしょうか。

私道は路面、道路下の配管などの補修も所有者負担みたいです。
多くの人が使用する道路の場合、自治体によっては助成金が出るところもあるみたいですが。

はぁ？

何だか入居予定者がやるならできる的な展開に
なってきてますね。

こんなのレーベン側が完成予定までに
なんとかするべきでしょ。

１６４です

別にタカラレーベンの者ではありません。ネットで調べたことをそのまま書いてしまいました。自分たちで処理する方向に誘導するつもりはありません。紛らわしい内容ですいません。わたしも売主側が対処するべきだと思います。

何年かして道路が傷んだ時の話ではないのですか？

昨日三社祭を見に行きがてら、マンションの様子を見てきました。
北側の幕が外れていて、マンションの外壁が一部分だけ見えました！
南側の幕が外されるのはいつなのか、とっても楽しみです。

そもそも陥没やひび割れがある部分ってマンションの所有部分なんでしょうか？
私が説明を受けたのは、敷地の端の５０ｃｍ程を道路として負担しているとのことでした。
いわゆるセットバックってことだと理解していたのですが。

いわゆるセットバックがあるなら、
そのひび割れている部分というのはこちらで負担しなくても良いという事なのでしょうか？
実際の道路はやはり公道で、敷地内５０センチが道路とみなされているだけなのですか？
なんだかいろいろと難しいですね。

スーパーライフのお惣菜等で使用している換気扇って屋上にあるのでしょうか。
匂い、熱気等がきになりますが、どの位置にあるか知っている方教えてください！

ほぼ完売らしい。良物件でしたね。

昨日マンション前を通りました。
南側も上のほうだけ幕が外れてました。
もう少しで全体像が見れますね。

みなさん、インテリアオプション会に行かれましたか？
どのようなオプション注文したのでしょうか？
いろいろ検討していたら、すごい見積もり額になってしまいました。。。

日曜日、インテリアオプション会行ってきました。
うちは表札含む３点セットとバルコニータイル、床のコーティングをお願いすることにしました。
エアコンは高いので量販店で、照明は近所の家具屋さんに見積もってもらった金額と同じでこちらは取付費用サービスだったので、カーテンや家具等は家具屋さんで購入することにしました。
それとオプション会の時に、建物の内覧日が７月１４日、１５日で日程が決まりましたと言われましたが、みなさんの所には案内来てますか？鍵の引渡しが２７日なのに、内覧会～引渡しまで２週間弱というのがちょっと心配です。

案内来ました。
最悪内覧会までにオプション決めればいいと言われました。
実際中を見ないとなんとも言えないですからね。

カーテンを注文された方いらっしゃいますか？
値段の相場がわからないので、お願いする迷っています。

オプションって基本的には一般価格よりは高いらしいですよね。
その分、入居時にはついているのでいいなと思いますが・・・。
自分ですると窓ごとにサイズ違いで注文して、
自分で付けて面倒といえば面倒ですね。

インテリアオプション会、行きましたよ。

カーテンはあの中でも結構金額差がありましたね。比較的安価なものを選んだつもりでしたが、総額は思ったより結構高めでした。特にレースのカーテンが高く付きました。家具類はまだ他と比較していませんが、たぶんもっと安く済ませられると思います。今月は、毎週末家具屋めぐりします。

家電類は全て量販店のほうが安いですね。

このマンションは食器棚が付いていないので、皆さんそれぞれ選ばれると思いますが、どんな物をつけますか？
パモウナがそれなりの品質で値段も許容範囲かなと思いましたが、オーダーメイドで上部収納を吊るし戸にするのも、広々した感じでいいなと思っています。良いものがあれば教えていただきたいです。

共用部のエレベーターのデザインがどうなるのか気になります。
モデルルームやウェブサイトの写真にあったような業務っぽくて安っぽいものにならないといいのですが…☆
マンションの顔となるエントランスやエレベーターの仕様も素敵に仕上がるといいですね。

インテリアオプション会のカーテンは結構しますね。
生地によりインポートより、値段も様々ですね！

No.171 by サラリーマンさん
匂い、私も気になります！　

ついに幕が外されましたよ！！

南と北でデザインが違っていて、おしゃれでカッコいいです。
浅草タワーやビューホテルがあるので小さく見えていましたが、
イメージしていたより意外と大きいです！

いよいよ外れましたか！
すごく良いですね～。

オプション会お疲れ様でした！
家電はもう絶対に自分好みで行こうと思っています。
食器棚は悩みどころですよね。
オーダーで比較的安価で作れれば良いのですが。

＞180

オオ、かなり落ち着きのある外観で上品ですね。
バルコニーガラスはこのカラーで完了ということでいいですか、
外から全然見えなそうだからバッチリな仕様だと思います。

エート、これはバルコニーだから南側ですよね。
目の前は何もなくて晴れてる日は日当たりも良さそう、
道路向きのメリットがきっちり生かされています。

南側から見た写真です。
お昼頃の日当たりは、1階～15階までバッチリでしたよ！
外観もこの近辺のマンションの中では、ダントツおしゃれです！


内覧会の案内が来たのですが、当日は自由に見せてもらえるのでしょうか。
時間が決まっていたので、その間にチェックして、採寸して・・・
となると、結構慌しいですね。

最近は日が高く昇るようになってきて、午前１０時過ぎくらいから南面に日が差しているのを見ました。
冬場は１１時半くらいからの日当たりだったと思います。
日当たりをそんなに重要視していたわけではないのですが、全く無いのは嫌だと思っていた我が家には充分です。

各組の内覧時間が短い場合は事前に各部の寸法などある程度覚えるか、
もしくはどこをきっちり見て訊くかをメモを持って行くといいでそうですね。

中には寸法が計画と違っていたという後からの不満が出るマンションもあるので、そういったことの無いように内覧の時点で全てに納得をしておいたほうがいいと思います。

とにかく日当たりもいい、交通利便も秀逸。大体の希望条件を既にクリアしてくれているのでこのままスムーズに決断まで進みたい面持ちです。

見てきました。

ＮＯ．１８０様＆ＮＯ．１８６様
写真のＵＰ有難うございます(^O^)／
なかなか見に行かれないので、様子がわかって嬉しいです。

同じタカラレーベンの駒込、横浜の物件のレスを読めば読むほど
内覧会が重要だと思い知らされました。
私は、知り合いの業者に依頼することにしました。
後々、問題が出るよりも、納得して鍵の引渡しに進むために
多少の出費は必要経費と考えます。
なにしろ、住む私たちは素人ですから、見た目だけしか
分かりませんものね。

外観素敵ですね。私は同時に分譲していた浅草タワーのほうに目がいってしまいましたが、予想よりずっとすてきな出来上がりにビックリしました。ここのお風呂とディスポーザーいいな、ただ、隣とやけにくっついているな・・・って
その時は思ったんですが、ライフも隣だし、ホントいいですね

確かにライフが隣というのは、決め手の一つになりました。
裏にある薬局も意外と広くて使えそうだし、
こんな贅沢な環境に住めることが幸せです。

バルコニーも十分な広さがあり、お隣との間がコンクリートの壁で仕切られているので、
言うことなしです！しかも、擦りガラスになっていて、下からは全く見えません。
浅草タワーは上層階まで洗濯物が丸見えですよね。

あとは内覧会、何事もなく無事終わってくれるといいですね。

日増しに入居が現実的になってきて楽しみですね。

ライフは生鮮売り場はもちろん
地下にはドラッグストア、2階には雑貨、
3階には衣料品や寝具と本当に便利ですね。
わたしもNo.190さん同様、それが決め手でした。
隣のビューホテル１Fにある美味しそうな
パンやケーキも夕方には２割引でしたよ！

ところで内覧会ですが、
やはり専門家に同行してもらった方がいいのでしょうか。
みなさん、内覧会対策は何かお考えですか？

うちは、内覧会に業者の同行をお願いしました。
4万ちょっとで素人が見られない部分も見てもらえるなら、
安心材料として安いのかなと思っています。
地元のマンションで、入居後に色々不具合が見つかって、
販売業者とトラブルになった話を聞いているので不安だからです。

不具合なく大丈夫です！と言われて気持ちよく入居＆生活したいです！！
こちらの掲示板を読んでいて、同じ入居者さんが皆ステキな方達なので、
トラブルなく新生活を楽しめたらいいなと思っています。

業者はどこで探すんですか？

ネットで探す全く知らない業者って言うのも心配なんですが

今日の「アド街」は田原町やってます！浅草のとなりです！！

アド街見ました！
職人さんが多く、魅力的な街ですね。


うちは今のところ、内覧会は業者にお願いしない予定です。
ネットでチェックポイントを押さえて行くつもりです。
№188さんの様に、知り合いの業者さんに見てもらえるなら、安心ですね。

>>191さん
浅草ビューホテルの１階のパン屋さんはおいしいですよ！あとお勧めなのがパンダケーキ。
昨年は娘のお誕生日に普通のパンダのケーキにしたのですが、３Ｄのパンダケーキもあったので
今年はそれにしようかなと。いつも昼ごろ行くので、夕方の２割には驚きです。
ここに住んだらちょくちょく時間に関係なくいかれそうですね。ビューホテルの奥にある
お土産屋さんや雑貨屋さんも結構かわいいものおいてありますよ。

わあ、191さん、
楽しみな情報をありがとうございます！
かわいいパンダのケーキなんて
お嬢さんはきっと大喜びでしょうね。
わたしも、パンやケーキを
まだ実際に購入したことはなかったので
入居後のお楽しみにします♩

JRAなど、環境に不安を感じたりもしていたのですが
ここのコミュニティが和やかなので
とても安心しました。

内覧会ですが、やはり私も自力で対応しようと
チェック項目など勉強中です。
当日は慌しく終わってしまいそう(^_^)

すみません
間違えてしまいました(>_<)
191ではなくて
196さんでした！

ビューホテルはインストアも充実していますし、
ビュッフェもおいしいですよね

アド街、見逃していました…
田原町もシブくて良い店多いですよね

公式によると、56戸（管理事務室・集会室を除く）中12戸が販売中とのようです。

入居１カ月前の割には売れていないのでしょうか？

近隣で、ここの２カ月後（9月）に入居になる
プレミスト三ノ輪竜泉…50戸中4戸、
イニシア上野根岸…88戸中7戸、
のようで、芳しくないように思えるのですが、いかがでしょうか。