ウェリス大宮ってどうですか？

私もテレビで見ました。
めざましテレビでも取り上げられていましたよ。

気になるのでもう一回見に行きたくなりました。

これでちょっと知名度を上げた分営業もしやすくなったでしょうね。
レシピ本の影響もあってタニタというだけで健康に良さそうというイメージは十分ですから食いつく人も多いでしょう。
ただ、同じマンション内の一般的な物件よりどれだけ価格差があるんでしょうね。
睡眠は大事なのですごくいいコンセプトだとは思います。これにしておけばリセールの時も有利なんじゃないでしょうか。

魅力ではありますが随分高そうですよね＜快眠ルーム
正直、このくらいならベッドマットを入居時に思い切っていいものを買うとかで何とかなりそうな気もしますが。
それだけ高くかかるならもっと立地のいい場所をと考えたくなるかもしれませんし、ちょっと微妙だなと感じます。

快眠ルームはフルセットで328000円～、みたいですよ。上限がいくらなのかはわかりませんが。
マットレス単品で21000円なんだとか。
個人的な印象としては思ったほど高くはないな、でした。

ほんと、思ったよりは高くないですね。「～」がクセモノではありますが。
多分選んだら一番安いのは物足りなく感じるんでしょうね。
マットレスが2万1000円というのも拍子抜けです。部屋改装するくらいならシモンズのマット購入だけでも良さそうな気がします。

TVにも出ていたので、調べて販売センターでやっていたタニタさんのセミナー行ってきました。

睡眠のことを分かりやすく説明してもらってタメになりました。

快眠ルームのオプション類は選び方が難しいかもです。

見た方いらっしゃれば、感想教えてください。

現地を見に行ってみました。
もちろん工事中で、はっきりとはわかりませんが、
建物の大きさはなんとなくわかりました。

これから自分が希望している階数まで出来上がってくるのが楽しみです。

いいベッドマットや合った枕にすれば快眠を得られるのは分かっていますが、それ以外のノウハウがある点では興味があります。
照明・カーテンパッケージプランとかは利用してみてもいいかと思います。
中々寝つきが悪い自分にはけっこう魅力なのですが、どこでもいつでも寝られる家族にはそこのところの理解を得られないのがちょっと難点ですが。。。

ここは分譲なのですか？賃貸情報をみますと”高級賃貸マンション”って書かれてるけど。

公式サイトは新築分譲として出ていますよ。いくつかは賃貸として出る予定があるのでしょう。

高級賃貸と謳うのであればそれなりの作りということになります。ちょっと疑問ではありますが「この辺りでは」高級ということでしょうか。

多分賃貸用には快眠ルームがフルオプションで入っているとかもしれませんね。

何か悲しいセールスだよな…

高級賃貸の大宮の賃貸で検索してみましたが、
ザ・ライオンズ大宮ウェリスレジデンスと出てきました。
以前販売していたマンションのようですね。
買った人が賃貸で募集していたのでしょうか。

快眠ルームは、なかなか凝ったつくりでしたので
もう少し他も見ながら検討していこうと思います。

見学行かれた方、是非情報交換しましょう。

物件の人気も今ひとつの物件ですね。

お値段の割りに立地が今ひとつと感じる方も多いのかと思います。高級ってのは>53さんのおっしゃるライオンズの物件と勘違いってことになるんでしょうか。
ここは高級とまではいきませんがお値段が手頃な割りに工夫がなされているところだと感じます。間取りが特に優れているとかじゃない分快眠ルームなどのオプションを出してきているところとか。
採用するしないは別としても、タニタの快眠セミナーはちょっと興味があります。でも聞いたらオプション付けてしまいたい衝動に駆られそう…

わりとお値段的には大宮なのによさそうですが、どうでしょう？

モデルルーム品評会なるものに行ってきました。

まだやっているのでしょうか。

雰囲気があって、楽しかったですよ。

検討されている方がいらっしゃれば情報交換しましょう。

大宮の物件の割には、価格が控えめかなと思います。

小さな子供がいるんですが、周りの環境はいかがですか？

すぐ近所の二丁目で三菱地所がマンション建てるみたいですね。

へーっ

大宮徒歩10分は、歩きやすい道になりそうなので、近く感じましたが、
さいたま新都心までの道路の工事はいつぐらいに終わるのかご存知の方いらっしゃいます？

徒歩１０分か。
駅まで歩く距離としては、検討ぎりぎりのラインかな。

歩きにくくないだけOKなのかな。

大宮は歩きタバコが多いからパスだな

大宮東口の再開発がそろそろ始動しそうだから資産価値は落ちにくいと思う。

大宮と新都心の一体開発が決まりそうなのにこのマンションスレはおとなしいですね。

うちも条件さえ合えばここに決めたかったのですがスレに全然人がいませんね…
人気が無いのでしょうか？もし人気がないとすればなぜなんでしょう

徒歩10分なら許容範囲ですね。
実際に子供の足で歩くとでどの位かかるのでしょうか？

レスが伸びませんが
みなさん買わない決断をされたんですかね

結構、高い建物になりそうなので、
上の方は、眺望はよさそうですね。
近所なので、上から眺望を見る機会があれば
是非見てみたいと思います。

東口は南銀通りが毎晩にぎやかなので駅からは近くもなく遠くもなく丁度いい静かさだと思います。資産価値的にも◎
最も魅力的だったのが独立した専用門扉付きポーチで、通常のマンションにありがちな玄関ドアの前を他人(住人)が歩いて行く事がなくプライベート空間が保て戸建の様な雰囲気がある事。広さも十分で植物置いたり個性を出す空間でもあると思います。あくまで自分の好みが合っただけかもしれませんが。。価格は設備や立地の割には安いと営業マンが言っていたけどどうなんだか。上層階の方がお得感がある気がします。

23日の朝日新聞にウェリス大宮、掲載されてましたね。快眠ルーム、マンション購入者の四割近くがプランのいずれかを注文した、って書いてありました。
効果がどの程度あるかわからないが、ってタニタ？の人が言ってて笑っちゃいましたが(笑)。

もうすぐ入居説明会。一体どれくらい売れてるのか気になります。聞いたら教えてくれるかしら？

けっこうな人気みたいですね。快眠ルームの注文が4割って営業としても上々なんじゃないでしょうか。

それを置いても価格と場所のバランスよいので人気だとは思いますがやっぱり大宮駅の物件は全般的に高めですよね。

その中でのお手頃感もいいんだと。角部屋はやっぱいいですよ～。

角部屋は私もお勧めですね。

彩光を考えると光の入り具合が全然違うんですよね。

ショールームなどで見落としがちなので、良くチェックしておくとよいと思います。

本当に人気なの…？

大宮は激戦区ですから。

首都圏から見にくる人の多そうですが。

実際に物件の競争も激しいんじゃないですか？

建物の外観が見れる状態になっていました。
スマートな感じですね。

高い建物が多い通りなので、
オシャレな建物が多くなるといいですね。

大宮は選ぶマンションが多くていいと思います。
ただ、値段が高いことがネックになっていて。
ほかの地域なら、価格はまだいくぶんか安いのですが。

大宮といえば、開発にも期待したいと思います。
けっこうほかの地域よりも注目したい部分ですが。
かなり物件も多いのでさらなる開発と発展に期待したりして。

今日はついに引き渡し日だ！ 1年も待ったから楽しみです。

ようやく完成ですね。

暗くなってからも、かっこいい外観でしたよ。

結構高い建物なので、上の方は眺めがいいんだろうと勝手に想像しています。

あと3年ぐらい早く販売してくれたらな～と思う今日この頃です。

ついに完成ですか。
売れ行きの方はどうなんでしょうか？
利益が上がっていると望ましいですがね。

利益が上がっているとか別に関係ないですけどね。
思ったままを書きこむのもまた乙でしょうか？
めいわくかもしれないですがね。

今日は引越しとインテリアオプションでエレベーター前は行列。こんな時はエレベーターが2台欲しかったと思う。。
まだ売れ残ってる部屋けっこうあるみたです。特にAとCタイプ。

この戸数でいつまで売ってるの？頑張って売って下さい。

もう入居している人、良いところ悪いところ教えてください。

もう引き渡しの時期がきましたか。ずっと気にはなっていましたが、最後まで現地を見にいく機会がなかったのが残念。大宮の物件も数が多くて迷っているうちに時間だけが過ぎてしまいました。

売れ残っている理由は何なんですかね。価格とかが他よりも高いということなのかな。でも、タイプでAとCが残ってるということを考えるなら、必ずしもそれだけではないのかもしれませんがね。

ブランド（分譲会社）
見た目（縦長マンション）
とかの理由が考えられます。

マンションは結構ブランド力でも集客・売れ行きが左右されます。
どうしても三井三菱住友野村等に人気が集まってしまいます。

またこの縦に長い形は見た目で敬遠される方もいらっしゃいます。
駅至近ならわかりますが、駅徒歩10分ではもうちょっと余裕のある造りがいいですよね。

なので将来的に買換えの可能性や資産価値という面では若干不利でしょう。

ただそういう対外価値云々関係なく、永住とまではいかなくても長く住む上で
大宮駅徒歩10分の新築住空間を手に入れれるという観点から見れば、
この金額で買えるのはいいと思います。

住民さん出て来ないかなぁー