購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART１０】

戸建て、建てましたけど
後悔ってほどではないですが
自分にとってのデメリットは

・マンションに比べ高くついたので
当初の予算のほぼ倍お金がかかってしまった。
(マンションのが安いという意味ではなく戸建ての方がふり幅が大きいという意味で)
土地の相場が思ったより高かった。勉強不足でしたね。

・周りがミニ戸ばっかりなので日当たり・景観が悪い。

・家の前が道路なんですが、抜け道で使われることが多くトラックが通ったりして
排気ガスで空気が悪い。新築なんでこれから壁も汚れていくかも。

戸建て特有のデメリットはうちはこんなもんかなと思います。
マンションでもよかったですが、単純に気に入る物件が新築では
なかったことが戸建てにした理由です。エリアは狭い範囲で決定していたので。

ごもっとも。
最近はトランクルーム利用する人も多いとか・・
アルバムとか思い出の品が被災しないように預けるそうです。

743は734さんに対してです。すいません。書いてるうちにレスの進みが早い～

>>731さん
うちは逆だなあ。主人は典型的な抱え込み症候群でしたが、マンション生活を機にシンプルライフに転向。思い出グッズをざくざく捨ててます。賃貸時代にやって欲しかった(笑)。

思い出の品はビデオの媒体だけで十分だな。

＞通学は考えてあげていますか？　と心配になります。

4000万の郊外マンションより利便性の高い戸建てに住んでいる人は大勢いますし、
子供に「なんでこんなに狭いマンションなんだ」と言われることは考えてないのですね。

＞747
そんな低レベルの話？
引き合いに出されるマンションはいつもそんなレベル。
だからマンションはよくない、って結論になる。

郊外のマンションなんて特殊な例を出されてもね。
ミニ戸で戸建てを語るようなもの。

郊外のマンションはいっぱいある、っていう人もいるけど、
全体的には少数です。
ミニ戸はいっぱい建ってるけど、全体的には少数なのと同じ。

＞747
どっちの危険もあると思うが。
女の子の場合は広さよりも立地だと思います。
中高生になれば帰りも遅くなりますし。

>749

年頃の女子の話をしているなら
郊外に住んでいると終電が早いから早く帰る傾向にある。
逆に都心の立地いいとこだと夜遅くまで遊んでたりできるよ。
しつけの問題もあるけど、立地の話だけでいくとこうなる。

戸建て＝利便性の悪い所、通学に不便な所

と決め付けるよりいいと思うけど

＞751は
＞748にたいしてのコメントです

>>750
学生のうちはそれでよくとも就職したら残業だってある。
バス便の場所に戸建買った知り合いがいるんだけど、娘さんが終バス逃したら奥さんが車でお迎えだそうな。
ご主人は飲んでしまって車出してくれないそうです。

>>751
同程度の予算で買うとしたら、そうなるようなきもしますが？

同じ駅なら、駅近か、駅遠か。
違う駅なら、都心に近いか遠いか。

＞753

人の家にとやかく言うことでもないけど
そんなに遅いならタクシー使うか、ホテル取れよって思う。
あるいは残業毎日遅くなるほどバリバリ働いてるキャリアウーマンなら
自立して一人暮らしすれば解決だね。

＞755

そりゃそうだ。
家を建てる時に子供の将来の勤務地なんて気にしない。
不便と文句言うならでていけ。

女の子なら駅近がいい、という結論で。
駅近戸建て、でも、いいけど。

＞家を建てる時に子供の将来の勤務地なんて気にしない

年老いたら郊外に老夫婦二人だけで住む覚悟という意味ですか？

>>755
娘さんはもしかしたらそうしたいのかもしれないです。
お母さんは一人暮らしなどさせたくないのだと思います。
女の子だから何かと心配だということです。

＞759

それなら納得です。

＞758

中途半端な都市なら郊外でもいいかもね。

駅近よりも駅より離れた国道沿いの方が商業施設が多いところもあるし病院だってそうじゃないかな。

女の子だったら、駅近マンション。
駅近戸建て、が買える人は戸建てでも。

＞761
子供は運転できないから、電車通学が始まったら、駅が遠いと大変じゃないかな？

＞763

自転車なら運転できると思うが？
まぁ現実的には子供は社会人になるまで極端に遠くなければ
駅から遠いからなんだと言う事はないと思うが。

同意！

自分とこが田舎って知らずに育ったんだが
周りもそうだと全然気にならない。
電車通学って何？笑
大体のとこは自転車で行っていた。

最寄り駅まで徒歩1時間、バスで運よく来たとしても30分の
田舎で育った者より

＞話ならないよね

日本語もまともにしゃべれないんですか？
大変失礼ですが、外国の方ですか？

まあ、子供がいいんなら、いいんじゃないですか？
駅遠でもなんでも。

中学も公立で、習い事も近辺だけ。
雨の日も自転車で駅へ。或いはバスで。或いは夜道を歩く。

まあ男の子だったら、いいかもね。別に。

>765
変質者が多い世の中、子供を心配するのもやむを得ませんが・・
駅に行く途中に事故や犯罪に巻き込まれた時を考えて、やはり駅から近いところにしておけばよかったと後悔したくない親心ではないでしょうか？
かといって駅から遠い方が親心がないと言ってる訳じゃないですよ。
駅近にする理由の一つということです。

いやぁ、今日の話しは全然つまんなかったね。

＞767
大丈夫。ニート、結婚相手のいない人には一生関係ない話だから。

まあ家族のいない人には、つまんない話ですね。

駅近の戸建にすればいい話。

>764
その地域では、予算８０００万だとバス便戸建てか駅近ミニ戸しか買えないんじゃないですか。
で、マンションなら駅近が買えると。

＞７７４
戸建がいい方はそれが1番です。

＞まあ、子供がいいんなら、いいんじゃないですか？

一般的には子供が判断できる時に購入しないと思うんだけどね。
まぁ駅近というのは総合的には良いと思うよ。

ただ、商業地区、幹線道路沿い、線路沿い、バス通り沿いはどうしても避けたい。
子供のことを考えるというなら、中高層マンションで良い事はひとつも見当たらないし。

なので、マンションだろうと戸建てだろうと駅近の第一種低層住専地区が良いね。
価格差も大してなくなるので、あとは好みの問題だと思うけど。
まぁその分どちらも高いけどね。

そうかなあ。
私は戸建てだったら閑静な方がいいから、あえて駅から多少離れたいけど。
１０分~１５分程度の徒歩圏は必須だけどね。バス便は嫌。

マンションならあくまでも利便性にこだわり、
戸建てなら広々郊外でゆったりと、ってイメージだけどな。

戸建てでも駅近はあるとか、変に張りあってがんばる必要はないと思うんだが…。

>>778

駅直結型のマンションが建つような発展した駅では、環境のよい戸建は難しいでしょうが、「最寄り駅」そのものを妥協すれば、閑静な住宅街もありますし、駅近物件も見つかるのでは？

戸建てでゆったり広々を連想できるのは
田舎か都内の親から莫大な資産あるいは土地を
相続できた人ぐらいかな。

そこそこ便がいい立地にこだわると
せいぜい頑張っても二階建ての
庭なし
延べ床120m2以下
住宅密集地

になると思います。
しかもかなり頑張っての結果です。

田舎に自由設計の戸建て建てました。
40坪で800万ぐらい。
建物は98平米ぐらい。

田舎だし100平米もないし注文でもない。

これって＊＊＊ですか？

述べ床120平米も要らなくない？

特別なこだわりがなければ自由設計で十分だと思うんですが。
HMによっては規格外を頼むと不慣れなためトラブルの原因になると聞いたこともありますし。

それにしても、40坪で800万は地価ですか？
安くていいですね。
日本全国の住宅地が全部それぐらいの値段になればいいのに。

>779
最寄り駅そのものを妥協するのは、バス便とそんなに発想が変わらないような気が…。
まあ、戸建て＝閑静を求めると、当然のごとく利便性は妥協せざるを得ないですよね。
お金の面でも。できれば土地から買いたいと思うんで。

>>784
そうなんですが、少なくとも終電は12時過ぎまでありますので、その点はバス便よりは安心かなと。

特急も快速もとまらない駅なので、その分乗り換えが増えるのが面倒です。

>>785
なるほど…。
でも７８５さんも、利便性より閑静さを重視したんですね？
やっぱり乗り換えの面倒くささと引き換えに、住み心地自体は満足されてます？

別に駅に近すぎる必要はないと思うよ。
子供が歩いて行ける距離、なら十分ではないでしょうか。

戸建てもマンションも幼い子どものためを思ったら閑静な住宅地または郊外になるし。
戸建てもマンションも夫婦のみやある程度成長した子どものためなら駅近が重要だったり。

住まいの形よりどういう場所に住むかで全然違うよね。

うちは郊外派なのでそこそこ便利な郊外ならマンションでも戸建てでもどっちでもいいです。

＞787
そう思う。まぁ10分くらいかな？
23区の8割くらいの駅はどこかの方向に向かって
5分歩けば第一種住専の住宅街になると思うけど。

＞788
スレタイを完全に無視したコメントですな･･･。
家族構成によって大きく異なる結果になるだろうというのは同意だが。

>>786
古くからの住宅街ですので、自治会がしっかり機能していて、住んでいる方も良識のある人ばかりで、いいご近所づきあいができる点がよかったと思う点です。
駅からは５分ほど離れています。
表通りまで出ないと電車の通る音も聞こえないし、本当に静かです。
自宅そのものはほぼ>>780さんご指摘の通りです。でも快適ですよ。