住宅ローン・保険板「購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART10】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-06-22 09:53:36
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マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
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[スレ作成日時]2011-06-09 21:42:26

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購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART10】

  1. 501 購入経験者さん

    マンションて、24時間の強制換気が付いていますよね。
    トイレと風呂場には必ずあるはずです。

    部屋中の空気が2~3時間で入れ替わります。
    普通カビなんて生えないはずです。

    ちなみに我が家は最上階・ペントハウス仕様なので、
    通風が良すぎて、乾燥し放題です。

  2. 502 匿名さん

    浴室乾燥機が付いてれば風呂場はカビるはずがない
    今の浴室乾燥機は、洗濯物を乾かせる程。むしろカラカラ。
    どこでカビるの? 具体的に?

  3. 503 匿名さん

    購入するなら

    超都心マンション>割と都心戸建て>都市部戸建て>都市部マンション

    郊外戸建て>郊外マンション>田舎戸建て>田舎マンション

    (ミニ戸は選択肢にないので除く)

    私ならこうですね。
    私の予算では都心住宅(マンション・戸建て)を買えるほどは
    ないので、それ以外となるとやはり戸建て派になります。

    資産価値の話もありましたが
    資産価値というのは払ったお金の額に比例すると思います。
    安いマンションも安い土地の戸建ても
    結局は安物買いの銭失いとなります。

    4~6千万ぐらいの中途半端な価格で買った人が一番
    最終的に損すると思いますよ。東京周辺で言うなら。

  4. 504 匿名さん

    >コーティングかけようかと思うのですが、実際なさった方いらっしゃいますか?

    コーティングは最高だよ。
    ただ、バスタブ、水周りはフッ素コーティング、カビが生えそうな隅っこ、
    ドアみたいなところにやるのは防カビコーティングなので別物で、別料金が基本ですね。

    掃除が楽か?といわれれば相当楽ですね。フロアコーティングもお勧めです。
    逆に水周りとかはゴシゴシしすぎるとコーティングもはがれてしまうので気をつけて下さい。

  5. 505 匿名さん

    >>503
    賛成です。
    ただし、(ミニ戸・ミニマンは選択肢に無いので除く)
    にしましょう。

  6. 506 匿名さん

    >資産価値というのは払ったお金の額に比例すると思います。

    それはただの自己満足で比例しないでしょ。
    資産価値で言うならどれだけ割安に仕入れられたかが全て。
    2億のタワマンが1.5億でも売れないこともあれば、
    5000万のマンションが6000万で売れるのも珍しくはない。
    もちろん東京の話でね。

    いかに相場より安く購入できるか、今後の発展を見越せるか、
    ってだけで、デベが既に値付けした価格で買って、高かったから
    資産価値が落ちないって現実を知らな過ぎだと思うが。

  7. 507 匿名さん

    >504さん
    ありがとうございます。以前見積もりは出してもらったのですが
    もう一回検討してみます。ドアみたいなところ、気になるのですが、
    別料金なんですね。 予算次第ですね。

    フロアーコーティングも最初に無理してかけちゃえば良かったなと
    思ってます。

    浴室の換気はしますが、浴室乾燥はほとんど使ってないです。

  8. 508 匿名さん

    港区は大規模停電しても大丈夫とか、マンション派の妄想は凄いですね。
    そのうち、マンションは核爆弾にでも平気とか言い出しそうですね。



  9. 509 匿名さん

    大規模停電の話と計画停電の話をごちゃごちゃにしていた人がいただけでしょ

  10. 510 匿名さん

    >507さん

    業者にやってもらうのがベターですが、費用を考えると光触媒のスプレーなども売っていますので
    DYIというのもありかと思います。それでも結構な値段ですけど。
    お勧めもあるのですが、営業みたいになってしまうので商品名は止めておきます。
    フローリングのガラスコーティングは想像以上に感動しましたので、機会があれば是非。

  11. 511 匿名さん

    >>509
    >>計画停電が実施される郊外にお住みの皆さんは大変ですね。 6/20から、都区内は
    足立区等も実施地域から外れたようです。 マンションが郊外だったら、ゾッとします。

    私は交通機関が止まらなければ、都区内も計画停電ありと思うのですが、自分から
    積極的に動くほど、正義漢は強くありません。 大規模停電は起きないと思います。
    電力が逼迫したら、緊急に計画停電で、予定された地区の電気が止まるだけでしょ。

    自宅のマンションは、断熱仕様で外気温に影響受けにくいようですが、冬も20℃は有る?
    上層階は、24時間換気の風向きに打ち勝って、窓を開けると、風が通る日もあるみたい。

    無風の日も想定してるので、全室にエアコン買いますが、電気代はかなり安くなりそうです。
    直ぐ温度変わるし、その温度になると、エアコン運転が弱くなります。 断熱って便利です。

    いえ、マンション派の妄想は上記のとおりですよ。

  12. 512 匿名さん

    と、賃貸君は言っております。

  13. 513 匿名さん

    >508
    東電の計画だと、23区が停電になりそうだと、郊外から計画停電にするんじゃないか
    23区でも計画停電に追加される恐れがあるのは、当初予定にあった13区

    台東、品川、目黒、大田、世田谷、杉並、豊島、北、荒川、板橋、練馬、足立、葛飾

    都心3区は、最後まで停電地域にはならないのではないかな?
    都心が停電になったら、仕事にならない。 徒歩でも帰宅できるけど。

    計画停電は、この前は前日に予告したけど、当日もありうる気がする。

  14. 514 匿名さん

    >>512
    そうですよね。幾ら港区でも大規模停電は無いというおバカな発言をマンション派はしませんよね。
    にしては、同じマンション(郊外)をバカにしておりますね。
    やはり、マンション派を装った賃貸君ですかね?

  15. 515 匿名

    賃貸君だよ。
    自分が金持ちでいられるこの掲示板に固執してるのかもね。

  16. 516 匿名さん

    賃貸くんは、私の発言をコピペした
    >511

    計画停電を考えて、実施しているのは、東京電力。  私は都心を除くもっと広い範囲を
    計画停電にしても良いと思っているが。 

    計画停電は大規模停電を防ぐために実施している ことは、検索すれば直ぐ分かること。

  17. 517 匿名さん

    >>516
    よ、賃貸君!
    自分の事を言われているのに気がつかないんだね。

  18. 518 匿名さん
  19. 519 匿名さん

    >>514,517
    賃貸君、なりすましがお上手ですね~




  20. 520 匿名さん

    賃貸君は都合が悪くなると、戸建派やマンション派になりすまし、連投、データや文献、レアケースの張付など多彩な変化をします。
    惑わされず、スルーで。

  21. 521 匿名さん

    いい流れになるかと思うとまた荒れだしたり、ちょっと見ないとついて行かれませんね。

    計画停電で都心が除外されるのは経済活動や中央組織を極力阻害しないようにしているからで
    あって、都心に住む人たちのためではない。
    トラの威を借りる・・ですね。

    私は郊外のマンションです。
    中層のうちでもまあまあ低めのところを選びました。
    おかげでかなりの計画停電に会いましたが、マンションのため、人通りが多い?せいか
    安心する場面もありました。
    これが戸建街だと本当に真っ暗で一人っきりで怖かったです。
    低いといっても去年の夏でも数回しかエアコンをつけなくて済んだのはマンションが
    夜も窓を開けても大丈夫なようになっていたからで、風が通って涼しいです。
    マンションでもいいところもあります。ささやかですが。

    大体、計画停電にしても、信号なども一緒に落ちちゃうなんて、なんか貧しいなと
    思いました。
    そういうところは別電源がきて当然と思っていたもので。
    そういうところにお金を使わないのが、日本なんでしょうか?

  22. 522 匿名さん

    友人にMMに住んでいる人がいます。
    MMなどと言っても都心や都区部にお住まいの方はなんだと思うでしょうが、
    この前中田前市長がやった開港150の舞台の一つのみなとみらい地区のことです。
    神奈川県からすれば)一級の都心であり、公園も隣接し、徒歩チャリで
    スーパーからユニクロまで、劇場、映画館、美術館、温泉施設もあります。
    もちろん、一大ビジネス街でもあります。
    ここには戸建はありませんので、MMに住むにはマンション一択になります。
    こういうところはいかがでしょうか?
    海が至近なので地震は怖いかもしれません。

  23. 523 匿名さん

    >>522
    ルーフバルコニーが無ければダメです。

  24. 524 匿名

    そもそも、MMとは?
    マジムカツクのこと?

  25. 525 匿名さん

    >524
    その通り!

  26. 526 匿名さん

    >510
    うちもビアンコート契約するつもりなんですが、楽しみですわ

  27. 527 匿名さん

    いやぁ~
    小室すごかったなぁ~

  28. 528 匿名さん

    >510さん
    ありがとうございました。
    先ほどDIYも含めて主人と話したのですが、やはり自分でやる自信がないようなので
    業者さんに頼む方向で考えます。
    ちょっと無理しますが、フロアコーティングと出来れば玄関コーティングも
    一緒に見積もり出してもらおうと思います。

  29. 529 匿名さん

    マンションのよいところ。
    エアコンが良く効くところ。

    最新の設備を押さえて、私の中ではこれが一番です(笑)
    涼しくて快適~!

  30. 530 匿名

    >>529
    もうエアコン必要なのですか?
    我が家は
    今の季節は窓あけて、自然の風で十分です
    夏と冬は全館空調なので、どこに居ても快適です

    マンションの最新設備とはどのような物ですか?
    全館空調なんて比較にならない最新で凄い設備なんでしょうね

  31. 531 匿名さん

    >529
    バカっぽいが核心をついてるかもな。俺も夏はガンガン冷やしたい方だからよくわかる。
    今年は節電も必要だが。

  32. 532 匿名さん

    両所有のオレだが、
    確かにマンションは温度変化が少ない。
    特に中部屋は上下左右の部屋がある種断熱材のような役割を担ってくれて温度変化が
    極めて少ないな。

    全館空調はオレも戸建で付けてるけど原子力発電の絡みで今は正直やましい感じだ。

  33. 533 匿名さん

    こうやってマンションだからちょっとの時間くらいだしエアコンつけても大丈夫、
    ってみんなが思って大規模停電が起きるんだろうね。

    だからマンションは悪いということではなく、大規模停電のシナリオとしてね。
    エアコンつけて快適なのは良いが、エアコンがなくて快適なのが一番だと思うが。

  34. 534 住まいに詳しい人

    自由が丘はホームの端っこが世田谷区
    駅の半分も世田谷区
    何度も書くけど、自由が丘駅と田園調布駅の間は850m。
    その間の750mは世田谷区奥沢はたま、世田谷区玉川田園調布。
    環八を走ればわかるだろうけど、田園調布を過ぎて蒲田方面に環八を走ると、
    ずっと下り坂。
    こんなに下がるのってくらい坂が続く。
    つまり、蒲田や羽田は標高が低いってこと。

  35. 535 匿名さん

    エアコンを一切使用しないとしたら、木造住宅が一番快適!

  36. 536 匿名さん

    昨年12月中旬まで生きていた
    でかいカマキリの
    子供達が いま うじょうじょ

    庭を徘徊中

    害虫駆除 宜しく

  37. 537 匿名さん

    カマキリは広い雑草地が必要。
    今年は草取り出来ませんね。それとも、
    裏山でもあるのかな。

  38. 538 匿名さん

    浴室乾燥があるからカビないってバカなこといってる奴いたよな。
    毎回入浴後に浴室乾燥してるのかな?
    「浴槽に水を入れっぱなしなのでカビやすいです」からの流れだったと思うけど、
    入れっぱなしだと浴室乾燥も入れっぱなししろってこと?
    無茶苦茶だね。
    並み以上のマンションはカビないなんて言うのも居たけど、その後沈黙だね。
    電気不足の非常事態に、マンション派ってこんなこという奴ばかりなの?

  39. 539 匿名さん

    マンションは電気使いすぎだよ。
    自動ドア、エレベーター、昼間でも照明だらけのホールや廊下、水道のポンプ、などなど。
    計画停電はマンションだけでしてほしいよ。

  40. 540 匿名さん

    >530
    なぜにそう喧嘩ごし?
    ある程度高層で外廊下のマンションなら
    普通の戸建よりも夏涼しいのは間違いない。
    それは設備とは無関係の話。

  41. 541 匿名

    >538
    これだからマンション住んだことないくせに、一方的に自分の脳内だけで解釈している視野が狭い人間と論議するのは嫌だね。
    浴室に水を張りっぱなしって個人の生活の違いもあるが、断水の時は仕方ないが、普段は戸建てのように窓がないから(窓がある物件もある)普通の換気と24時間換気という微量の電気で換気できる機能がついているし、梅雨時とか洗濯物を乾燥させる時に同時に浴室乾燥もできるから、毎日普通に浴室を掃除していればカビることはない。
    床や壁も今は除菌・除湿に優れた材質を使っているから、カビるとしたら、掃除していないか、換気をしていないかどちらかだろう。

  42. 542 匿名さん

    普通に24時間換気あればカビないよね。
    うちはマンションで窓ついてるけど、開ける必要もない。
    1日中浴槽に水入れて、ふた開けてれば戸建でもマンションでもカビるよね。
    なぜこんなことで争っているのか理解できない。

  43. 543 匿名さん

    マンションは共用部に電気使いすぎというのはまあその通りかも。
    マンションの快適性の多くは電気により支えられているからね。
    ちなみにマンションの共用部で電気一番使うのはエレベータ、それ
    と立体駐車場だそうです

  44. 544 匿名さん

    マンションはカビが発生しないそうだよ

  45. 545 匿名さん

    マンションは木造の戸建と比べるとカビが発生しやすいですよ。
    コンクリートというのは、約10年間にわたって水分を外へ放出し、特に建築後1~3年の間はその放出が著しくなります。
    湿度が高く温度も低温になりにくいため、マンションはカビにとっては好環境です。

  46. 546 匿名さん

    高温多湿であるマンションは特に換気が必要です。
    まめに窓を開けることが効果的ですが、留守が多かったり、
    タワーマンションなどの高層階の場合はそうもいきません。
    そうなると、かなり強めの換気システムを24時間稼働させることが必要となります。

    共用部だけでなく、各部屋でも電気を消費し続けないと正常に機能しないのがマンションです。
    マンション住人は特に節電に努めていかなければなりませんね。

  47. 547 匿名さん

    >545
    そのために24時間換気口というものが各部屋についていますが・・

  48. 548 匿名さん

    >547
    一戸建てに付いているんだよ
    決まりだから

  49. 549 匿名さん

    >>547
    マンションは電気使い過ぎなんだよ、まったく・・・

  50. 550 匿名さん

    >>541さん
    浴室にカビが生える生えないの話の発端は

    >>455さんの
    >>ペットボトルの水を買い置きしたり、風呂の水を湧かし直すまで抜かないくらいでしょうか。
    >>お陰で、それでなくとも湿気の貯まりやすいマンションの浴室のカビが増えたような気がします。

    ってコメントなんですよ
    だから
    もう
    いいんじゃない?

  51. by 管理担当
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