購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART１０】

>>278は田舎者の発想だね。
部屋の採光・風通り・プライバシー等は、都内戸建よりマンションの方が圧倒的に恵まれている。
既存の戸建じゃなく、これから購入する場合、住み心地はマンションの方がいいよ。
戸建の利点は、ただ１つ。単独所有であること。それだけだけど、この利点が大きいのも事実。

マンションでも最上階・角部屋で
三方を開放されているような物件なら、
戸建て以上の住み心地が得られると思います。

その上、我が家には１５０㎡程のバルコニーが付いています。

>>282
マンション最上階なら騒音も少ないでしょうね。
上階からの汚物も壁を伝わらないし、精神的にも良さそうです。
左右下の部屋の騒音って聞こえるのでしょうか？

所有って、我がものにすることですから、単独所有でも区分所有でも生活自体には問題がなく、手放してしまえば金銭に置換されるわけですのでこれまた差がない。ただ、所有したまま何かアクション（建て替え、大規模修繕など）が必要な時には大きく差が出ます。そのリスクをマンションは負ってしまいます。そこを過大評価するか過小評価するかでマンション／戸建ての好き嫌いがはっきり出る気がします。

そこまでわかってのマンション購入でした。セキュリティやコンパクトなアクセス性、内部導線のよさなど、自分たちにとってのよい選択となりました。特に震災後、しっかり「今」を生きるべきだと自戒しています。失礼します。

戸建てです。
マンションでも戸建てでもいいというスタンスで探し出し実家近くの戸建てに落ち着きました。
田舎です。

会社に近い中心部のマンションよりずっと安かったからです。
中心部の賃貸に住んでた時は通勤30分だったけど一時間ちょいかかるようになりました。

うちの場合はここで言われる単独所有には全く感心なかったです。
ただ安くて広い物件を探していたらそこに辿り着いた感じです。

中心部の戸建ては日当たりも悪く3階建てになったので無理、二階建ては予算的にまず無理、中心部のマンションは高くて買えない、買える物だとすごく狭いし管理修繕費が高く払厳しい、田舎の戸建てなら40坪の土地が1000
万以下で買える。

中心部から少し外れた郊外のマンション＆郊外の戸建てとも悩みました。
ただこのマンション3200万、戸建て4000万で広さも条件もマンションの方が良かったんです。
この戸建ては二階建てで自由設計ですがトイレ二階にないし駐車場はギリギリ一台。
両隣との間も近く戸建ての良さが感じられず。
広さはマンションが85平米、戸建ては間取りによって85～95平米。

マンションに決めようと思ったら実家のある田舎で戸建ての値段を聞いて即決。
そんなこんなで田舎の戸建てとなりました。

6区画の分譲地で自由設計。全て込みで2700万。
小さな庭付きの家が建てれました。
98平米の小さな家で通勤も大変ですが間取りなどそこそここだわったので気に入ってます。
二階にトイレもあります。

もう少し予算があれば中心部のマンション買えたのにな～と通勤時に中心部のマンション見ながら羨ましく思う時も正直あります。
郊外マンションなら通勤40分ですし。
同僚はそこを買っていていいなと思います。

子どもが巣立ってローン終わったら老後は1000円以下の土地だけど売ってマンションの頭金にしたいなと夢を抱いてます。

＞上階からの汚物も壁を伝わらないし、精神的にも良さそうです。

こんなこと考えたこともないですね。
戸建てですが私はマンションも好きなので。

>>234
坪７０万普通ではないだろ。
坪単価でググればすぐわかるぞ。


ちなみに戸建ての建築費の平均は２３００万前後だったはず。

>>278
マンション派のディスポーザーは「全てのマンションに付いている」かの様に発言していますが、そちらの方が問題なのでは？
マンションの枝葉しか議論していないのがマンション派ですよね。
戸建て派は、マンションの共有部分（マンションの３０～４０％を占める）や管理費・駐車場代に金を掛けて、しかも区分所有と言う幻想にお金を費やすことの矛盾を指摘しているだけです。
さらに、赤の他人と共同生活をするという最大のリスクを冒してまで、都心を選ぶと言う愚かしさを問うているだけです。

＞281さん
部屋の採光、風通しは一般的に戸建ての方がいいと思いますよ。
たとえ都内でも。
注文住宅であれば工夫次第で採光、風通しはいくらでも良くなります。
建売でさえ採光に関してはマンションよりいいと思いますけどね。
(圧倒的にとは言いませんが)
どちらかと言うと都内のマンションの方が「全戸南向き」じゃないマンションが多くて私はマンション購入を諦めました。

＞287
この人と、まともに議論することができるでしょうか？
議論とは、相手の主張を否定すること、ではありませんよ。

私の中で、マンションの欠点と感じるのは以下の２点です。
１　狭さ
２　上階からの音
それ以外については、欠点があったとしても特に気になりません。

戸建ての欠点と感じるのは、以下の３点です。
１　同じ金額で買うと、マンションより立地が悪くなること
２　同じ金額で買うと、マンションより設備が悪くなること
３　上記２つの理由（立地と設備）、及びその他の理由により、家事や雑事により時間をとられること。

都区内のマンションは、概ね、戸建てが買える金額、です。
多くの人が、戸建てを蹴ってマンションを選択しています。
あとは選択の問題でしょう。どちらにも利点はありますから。

同じ戸建てでも、
>>285さんと
>>287さん
では全く考え方が違いますね。人間って面白い。
>>285さん
の方が｢日々前向きに幸せな時間を過ごしていそう｣に感じる人が多いのは間違いないでしょう。

287さんも賃貸君同様にスルーでOK

>286
いや，普通だって。
ググった坪単価って本体価格じゃないの？
注文住宅の場合，付帯工事やオプションを入れれば，すぐに坪７０万くらい行くって。（うちは本体坪６５万でオプション等入れると坪８５万くらい。）
戸建ての平均２３００万円って，当然建売も入ってるでしょ。
建売の多くは建物が１０００万～１５００万くらいだからね。

＞292
同意。287スルーで。

＞285
地価の低いところなら、戸建ての方がいいでしょう。
地面に何千万もつぎ込まなくてすみますから。
田舎に理想の戸建てを建てて住む、これがベストだと思います。
仕事の状況が許すなら。

マンションの最上階は、通風・採光・眺望の面で、戸建てよりも圧倒的に優れています。
住んだことのないくせに、いい加減な発言はしないでください。

>>272
このスレで学歴で家が買えるなんて言ってる人は誰もいなかったと思いますよ。

最上階の角部屋ならね。
でもそんな部屋はマンションの平均的な部屋ではないわけで。
レアケース出すのは戸建て、マンション共に多くて噛み合わない。

眺望はマンションが良いのは確実でしょう。

平均的な戸建てって何？

>>239
その考え方は否定しませんよ。
ただ、さらにあなたが高級住宅街に住めば、子供にプラスアルファが付きますよと言っているだけです。
土地と言うのは先祖代々受け継げるものだし、高級住宅街だったらなおさらいいですよ。


>>242
誰も、他の戸建を否定しているわけではありません。
プラスアルファの話をしているだけです。