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本で勉強しているが、いまいち良くわからない。
やっぱりセミナーに参加した方がいいですよね?
それよりもコンサルタントつけて、すべて任すのが一番楽なのかな?
どうやって始めればいいか、良く分からない…
[スレ作成日時]2011-06-08 16:34:52
本で勉強しているが、いまいち良くわからない。
やっぱりセミナーに参加した方がいいですよね?
それよりもコンサルタントつけて、すべて任すのが一番楽なのかな?
どうやって始めればいいか、良く分からない…
[スレ作成日時]2011-06-08 16:34:52
不動産業者となのるコテは無視してカキコミしようぜみんな。変な誘導だから。
不動産投資なんて 今後人口減少して空室率が下がるから意味ないよ。
空室率って空き家のことかな?
カーチャンの田舎の両親が亡くなって、2軒、空き家にしている。
1軒は、1人暮らしの身内にみてもらっているが、1軒は空き家。
固定資産税は、カーチャンが全部納めている。
ワシの田舎の実家も無人のボロ家が1軒とお墓がある。そこらへんは空き家だらけ、
家業の農業を継ぐ若い人は、都会へ・・・・。
人口が減っていくのに、家なんて余り返るのじゃないの?
企業だって、人口減の国内はあきらめて海外に投資しているようだしね。
業者間情報=売れないカモ物件
真面目な回答ですみません・・・・・大家さんの窓口 http://ooyasan.jp/ は、無料会員登録すると、不動産投資入門などのWebセミナーが見放題なので、すごく勉強になりますよ。おすすめです!
最近、友人がフルローンのアパート経営を始めたようです。
で、調べてみたら結構流行っているみたいで、わらしべ長者的なストーリもちらほら…。
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不動産投資は、よく安定して収入が得られるから良いという事を聞きますよね。
ですが、当然物件を所有していてもいくつかのリスクがみられる投資方法でもあります。
入居者が現れない空き室の状態、天災による物件の破損など、様々です。
老後に安定した収入を得る様にするには、条件のいい物件と、定期的な建物の修繕が大切ですね。
まとまった資金があるなら不動産投資をするといわれる方がたまにいますが、
ワンルームだとリスクがあって苦しいという事も中にはあると思います。
確実にプラスになる不動産をするという事であれば、
ワンルームより一練ごと購入すると言うのが思い切った不動産投資だと思います。
今から不動産投資を始めるという事になると、やっぱり人口が減っていく事が予想されているので、
空き室のリスクが高まってしまう事になるのでしょうか。
相当な資金がなければ出来ない事ですが、リスクを回避するには一つの部屋を買うだけではなくて、
複数の物件を所有しているほうが安全なのかもしれませんね。
不動産はバブルで終わり
今は動産でしょ
いまどき土地転しても恥ずかしいよ
不動産投資って実際のところ独学で始めても勝ち上がる事は可能なものなのでしょうか?
よく、不動産関係のセミナーが開催されている事がありますが、
不動産投資をしている人はそういう様なセミナーでノウハウを身につける様な、
勉強をしているのってふつうなもの何ですかね。
初めまして!投資物件の売買仲介します。
元金融業ですので投資家さんや不動産屋さんがまわりに多くいます。
都内や沖縄で活動してますので関東や沖縄なら売主様、買主様を探すのが可能です。
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私個人は不動産屋ではないですので仲介手数料等はいただきません。
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投資不動産会社で働いてるけど、投資不動産知りたいならセミナーで見てみるのが一番だと思うよ。
一つの会社が行ってるセミナーだと勧誘受けるし偏った情報やその会社に有利な話されるから。
日経新聞とかにでてるセミナーなら多少安心じゃないか?
俺自身もセミナー聴く機会多かったりするけど、野中さんとか話面白いし勧誘は特にないから勉強したいなら調べてみたらいいんじゃないか?
人口減少の空室リスクは確かに考慮に入れなきゃいけないが、東京、大阪とか人気都市の人気エリアはむしろ人口超過してるからあとは入居率下がらないような駅近とか部屋広いとかちゃんと選べば大丈夫だと思うよ。
結構知識もないのにそれっぽいこという業者も多いから気を付けてね。
不動産投資してみたいと言う人を結構見かけますが、
実際のところ、言う程簡単そうな投資ではないのではないかとも思います。
実際に経験した事あるわけではありませんが、
初心者が不動産投資をして収益を生む事が出来る物なのでしょうか。
やはり、人任せにせずに自分で行っていくことが大切です。
こちらの方の情報も参考にされて、とにかく知識を習得しながら実際の物件もリサーチして世情を見て判断することが大切だと思います。
先見性のある物件なのかどうか判断するセンスが必要です。
成功 失敗の繰り返しで、最後に成功を勝ち得る。
不動産投資の良いところは、資産を盗まれないこと。
盗まれにくいこと。
現金で預金で保有していると、引き出されて盗まれる。
特に老人は危ないでしょ。オレオレ詐欺が多いし。
身内でも金を騙し取る。
年取ったら、大金を持たずに不動産投資で、賃貸管理も
自分でやれば、仕事として成り立つし、確定申告も自分でやらねば
ならないので、ボケ・認知症防止に役立つのではないかと思う。
大金を預金するのは、危ない時代だし、まして手元に置いとくのは
危険である。
収益に関しては、やはり元手がある人が強い。
借り入れ依存ですと、入居者が退去した後、回らなくなる
可能性がある。
元手がない人でも、小口の不動産投資でうまく回わす。