Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その18

安い賃貸で家族が圧死するのがいやなら高額な分譲賃貸か分譲買うしかないでしょ

立地が…ですね。

>>536
立地に何か問題でもあるんですか！？
それともリッチが多いですね。の誤変換ですか！？

まぁまぁリッチな人が多いのは事実でしょうし、問題ないのでは？(^ω^)

こんな遠くから見えるわけねーだろ。
佃のリバーシティからだって、ちっちゃくしかみえねーんだぞ。

まぁまぁ。けんか腰にならずに（笑）

来年は東京湾の花火が自宅から見られるわけですから。

小さくですが隅田川の花火屋上からみえますよ。

ただ見えるってだけで観賞にはなりませんよ。

>>No.539 by 住民さん　
BASの住民さんが、BMAの住民スレに投稿しちゃダメダメですよ。

この付近のマンションじょ中層～上層階なら、隅田川花火も「小さく」見えます。
双眼鏡は必要です。
ＴＶの生中継より、音はかなり遅れて「小さく」聞こえます。
でも最上階なら、いろんな方面の花火大会が見えると思いますよ。

この付近でも
別のタワマンなどに視界を邪魔されてなければ、って条件付きでしょう。

>>544
そもそも住民ならここもアウトってのは？

ほうほう。いろんな花火確かに見えますね。

水面下じゃ業者へのバルク叩き売りを交渉中か？
東京建物もＭＲ維持はそろそろ限界か？
もう、ゼネコンへの工事代金支払いは先行して終わってるし、資金繰りキツイだろうな。

８割売れてんでしょ？収支は真っ黒くろすけじゃね？

いや、オダジョを起用したり、なんやかやで販促費使いすぎでしょ。
おまけに、竣工後の震災被害補修工事はデベとゼネコンで折半？（保険か？）

一刻も早く、ＭＲを撤収したいのが本音。

他にも現場をいっぱい抱えてるしね。ＢＭＡの悪夢はもう見たくないだろうし。

震災後も売れてますからねぇ。
このまま販売したほうが利益多いんじゃないですか？

次のマンションまでmrは続くんじゃない？
でも夏休み前までは見学ツアーバスよく見たな～。

いま、このマンション、すごい人気だから夏休み中に売り切れるかも。

そこまではないけど、少しずつでも売れていけばいいんじゃないでしょうか。
泣いても笑っても2015年には市場移転するし、有明ガーデンシティも一部開業。
豊洲の大学病院もできて、有楽町線の延伸工事も始まってる状態になるんだから。

今の安いうちに買っておいても良いと思うよ。
買えない人は千葉にでもいってくださいな。

このマンションが完売したら、有明中古マンションの相場が変わりますからね。
ブリリア三号か、ガーデンシティが見えてくるまでは販売継続してほしいんだと思う。

マジ完売しないとＳのお荷物になるよね

もう大きな地震はくることないだろうから完売間近じゃないかな

ネタとしか思えないようなレスの数々に笑わせていただきました。
また笑いたい時には覗かせていただきますね！

ガーデンシティができるころには、環境も変わってるんじゃない？

・豊洲新市場の開業
・23区最大級の大学病院の開業
・有楽町線延伸の決定
・ゆりかもめ延伸の決定
・豊洲シビックセンターの開業

他のところで突っ込みはいったので、こちらも修正しておきます。
他にもあったら教えてくださいな。


2015年までにできそうなもの。

豊洲
・23区最大級の大学病院の開院
・シビックセンターの完成
・1000億円規模の再開発の完成？
・築地市場の移転完了
・三菱地所のオフィスビル開発完成
・エコアイランド構想の具体化
・有楽町線の延伸着工
・ゆりかもめの延伸決定

有明
・有明ガーデンシティの一部開業
・武蔵野大学有明キャンパスの開校
・有明親水公園の完成

どうやら800件は売ったみたいよ。
賃貸目的等で売却済み物件でも入居していない部屋が結構ある。
夜の灯りは販売バロメーターにならない。
が販売側にとって残っている件数よりも割高な物件ばかりが残っている方が頭が痛いんだと思う。
最上階は確か1件も売れてなかったと思う。
それでも販売側での焦りは感じない。
MRは今長期休みとっているしね。
震災前から将来性で売ってきた物件だから長期戦は覚悟している模様。
業界どこも同じでフラット35S中止と年度内減税制度の販促エンジンで秋以降で考えているんだと思う。

>>562 by 匿名さん　
このスレの話題じゃないけど、
＞・豊洲新市場の開業
→「新豊洲市場」が正しい。

＞・23区最大級の大学病院の開業
最大級？？？
基準病床数に達するか問題になってなかったか？

＞・有楽町線延伸の決定
採算性的に難しいと思います。

＞・ゆりかもめ延伸の決定
これはまずありません。

>>564
ちょいちょい誤ってるけどいつの情報？

>>565
ネガすぎてキモいね。
もっと面白いのお願い。

ガーデンシティができちゃったら
ここは
豊洲で言う４、５丁目扱い
元々安ければガーデンシティ効果は出るけど
有明最低ランクの場所というレッテルを貼られるだけで転売するにも思うような金額にならないだけじゃないかな？

＞・有楽町線の延伸着工
なんで沿線自治体が要望案を出しただけで着工になるんだよ。
どさくさに紛れてウソを混ぜ込むのは埋立地民のいつもの手口だけど、ホント呆れる。

＞・武蔵野大学有明キャンパスの開校
あんな３流私大が来たからってなにも変わらないだろ。

ケチ付けてすみませんね。別にストレス溜まってるわけじゃないんですが。
＞どさくさに紛れてウソを混ぜ込むのは埋立地民のいつもの手口だけど、ホント呆れる。
私も「埋立地民」です(笑
でも嘘はいけません。妄想はOKだと思います。

＞あんな３流私大が来たからってなにも変わらないだろ。
ん？
「武蔵野大学」は個人的に可愛い人多いので好きですよ。
若い人が集う場所は、いろんな意味で明るく華やかになっていくので大歓迎です。

有楽町線は、具体案として上下分離方式で出してきたから、採算的には合うようになってますよ。
ユリカモメ延伸は、2014年に決定するのですから、にっこり、まっこりしながら待ちましょうよ。

多くの負担を強いられるメトロが
ウンと言わない限り
計画は進まないよ

>ユリカモメ延伸は、2014年に決定するのですから
ソースは？

有楽町線は上下分離で建設費は江東区持ちでも、利用料を毎年メトロが払わないといけない。
電車の運行にだって多額の経費がかかるし、朝夕以外はガラガラで赤字確定の江東区内ローカル線をメトロが引き受けるわけがない。
江東区の南北交通に需要がないことはLRT計画が潰れたことからバレてるから、メトロが手を出すわけないよ。そこまでアホじゃない。

まぁ、ここまで具体案が出てるので、延伸は実現するのでは？
豊洲市場だって、絶対実現しないと散々ネガられたけど、結局実現しちゃったでしょ。

有明ガーデンシティにいたっては、散々「落札されるわけがない」って言われてたのに落札されちゃった（笑）


まぁ、着実に豊洲の資産価値が上がってるのは悪いことじゃないと思いますよ。

ツッコミが入りましたので、再度修正します。
また突っ込みありましたらご連絡ください。


2015年までにできそうなもの。

豊洲
・女性と子供に優しい400床規模の大学病院開院 （http://www.youtube.com/watch?v=c_DM0YwesE0）
・シビックセンターの完成
・1000億円規模の三井不動産による再開発
・新豊洲市場の開設
・三菱地所のオフィスビル開発完成
・エコアイランド構想の具体化
・有楽町線の延伸着工（予定）
・ゆりかもめの延伸決定 （2014年に延伸するかどうかを決める）

有明
・有明ガーデンシティの一部開業
・武蔵野大学有明キャンパスの開校
・有明親水公園の完成

ガーデン安く買ったつもりが・・・
どうするんだろうね？
オフィスだけなら採算取れるかもだけど・・・
マンションの縛りはさんざん議論しても外れなかったから・・・
ＣＴ品川仕様でコスト抑えるしかないか
早々にマンションを売却してオフィスで儲けるしかないような・・・

私はWCTの再来と考えてます。
おそらく、贅を凝らしたマンションになるのでは？

楽しみですね。

専門家が
「どんだけすごい東京直下型地震が来ても豊洲・有明・東雲地域は都内で唯一安全だと思うよ」
って公式見解してる以上、資産価値の上昇は仕方ないよ。
少なくとも下がりようが無い。（ネガさん、期待させてごめん）

唯一とは言わないが、23区内では安全上位ですからねぇ。

がんばろう!有明

有明もガーデンシティができるころには、大分変わってるんじゃない？
それにしても、豊洲の変貌振りはすごいですなぁ。

大学病院って、もう着工してますか？もしかして新豊洲駅ちかくのところでしょうか？

シビックセンターが出来ると便利になりますが、今の江東区役所は夜間延長も休日受付も限られてて、他区と比べると使い勝手が悪そう。
江東区にはもっと頑張ってほしい！箱だけ出来てもねぇー。

BASが売れ残ったままだと、新マンションはBASより安い値付けにならないと思うので、とりあえず売りさばいてほしい。

新タワーは期待してます。
今のところ、有明1番の眺望マンションになりそうですし。台場駅も使えるのはすばらしいです。

>専門家が
>「どんだけすごい東京直下型地震が来ても豊洲・有明・東雲地域は都内で
>唯一安全だと思うよ」
>って公式見解してる

これがいわゆる釣りっていうやつですか