Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その18

そんな計画ないでしょ（笑）
イメージ操作なのか、その話題何回も出してるけど。ご苦労さんですなぁ。


ガスタービンができてるのは品川火力発電所の敷地内だよ。
都知事が発言したのは中央防波堤っていって、有明からは離れた場所。
しかも案すらでてきてない状況です（笑）


ごめんな。イメージ操作邪魔しちゃって（笑）

湾岸にあるのが気になるのですが、それ以外は非常に良いマンションだと思います。

安いし、非常にバランスよいマンションだよね。

プールいいよなー。
たまらんわ。

俺もプール付のマンションに住むのが夢です。

>>475
買っちゃおうよ！！

オリゾンやガレリアなど素晴らしい中古も多いので、是非ご検討ください。

最近オリガレ狙いのネガが出没してるので、お徳な部屋が売りにでたのかも。

華やかさなら、我がマーレの出番ですけどね。

>>475
たった今なら買えるけど、来週にはほかの人が買ってしまうかも。
その時、後悔しても知らないよ。
早く買うべきだと思う。

>>477

>華やかさなら、我がマーレの出番ですけどね。

お父さんマンションですね。わかります。

ご近所さんがいないなら買うよ。

>>480
北海道の奥地に良い所ありそうですね。
けどスレ違いなので、該当のスレでどうぞ。

予算対比部屋の広さだとオリガレになってしまうんだよなぁ~、
まあ当然ですけどね、
最新で人気のここで狭めを買うか、オリガレで広さをとるか・・
迷う・・

自宅プール憧れるなぁ

そんなにプールが好きなら、辰巳国際水泳場が良いよ。
電光掲示板もあるし。

>>485
恐らく>>484氏はこのプールのラグジュアリー感に憧れているのであり、辰巳(笑)のような競泳プールが目的では無いかと。
そもそも辰巳地区と有明地区だと検討対象層が違いますからね。

言ってるが気になりすぎる。つぼった。

有明には美しい者達が棲むと云う。

そして伝説へ。

笑えた。ユーモアなんだろうけど、
検討対象層って結構ナルシストが多いのかな？
読んでて、こっちが恥ずかしくなったｗ

わかりやすい妬みですね(笑)

とりあえず、なんだかんだで部屋が埋まって来ているのは事実。
週末はよく見学者とすれ違います。

良いマンションとは思いますが、管理費は高くはないのでしょうか？

ココ管理費高いですね。湾岸タワーと比較したら、えらい違いでした。結局、共用部ってあまり使用しないし、ランニングコストは少しでも押さえたいとこです。固定資産税も有明地区、豊洲や東雲と比較してもえらい高いですよね、ビックリしました。

ここの管理費だけど、都心のマンションと比べたら格安であり、郊外と比べると高い。

それだけの共用設備と世界最高峰の生活インフラが整ってるから値が張るのは当たり前じゃ無いかな？
それを魅力に感じるか数字だけ見るかで違ってくるかと。
何があっても生活インフラを絶やさないような街作りは他には無い魅力です。
水が途切れても水の科学館で配りますし有明には備蓄倉庫もあるので生きていくための最低限の環境は揃っているといえます。

夫婦でジムに通うだけで月に3万くらいかかるでしょ。

そう考えるとマンション内にジムがあると安いよ。

でも、同じプールやジムがあるマンションでもWCTなんかは管理費安いって聞きましたけど？
何がこことそんなに違うの？

日々の生活を華やかにする設備、施設があるのはそれなりに
お金も掛かる。
そういう生活を望んで、お金も掛けたくないというのは
違う気がする。
ガーデン側なら低層でもよさそうですね。

＞水が途切れても水の科学館で配りますし有明には備蓄倉庫もあるので
すみません。私も自称有明ポジですが、↑の「水を配る」「有明の備蓄倉庫」とは？？？
特に備蓄倉庫については共同溝を同じく、意図的な風評を感じますね。

東京都の直営の備蓄倉庫、塩浜や毛利のは聞いたことがありますが、有明の備蓄倉庫は聞いたことありません。
ぜひ、資料か元情報の提供をお願いします。>>498

水についてはweb上にソースが見当たらないので水の科学館に行くなり電話するなりして聞いてみてください。
先日訪れた際に災害時に近隣住民に水を配るための施設との事でした。

備蓄に関しては東京都と江東区でそれぞれページがありますが、住民であればどちらでも利用ができそうです。下記が参考になるかな？
http://www.bosai-koto.lg.jp/kotoHP/info_7055_7063.htm
http://www.ktr.mlit.go.jp/showa/tokyorinkai/institution/base.htm

水の科学館の件ですが、公式ではありませんがこんなwebページを見つけました。
http://portal.nifty.com/cs/catalog/portal_koneta/detail/1.htm?aid=1104...

また、googleのストリートビューで確認した所、上記サイトと同じ看板がありましたので本物と判断しました。

200位は残ってるけど、欲しい部屋が残ってるかは運次第。


安くて豪華だし、今の人たちにはちょうど良いマンションなのかもね

>>503
根拠の提示ありがとうございました。
しかし、有明の防災拠点については誤解があると思います。
記述されている備蓄食料などは、基本的に防災拠点の要員向けです。

あの有明の丘公園と防災拠点施設は避難所としては使用されません。
＞Q．大規模な災害が起きた時にはこの公園に避難すればよいのですか？
＞A. 大規模災害時の東京臨海広域防災公園には現地対策本部が設置され、広域支援部隊等の
＞ベースキャンプや災害時医療の支援基地等として機能するため、避難場所としてはご利用になれません。

有明に一般向け「非常用備蓄倉庫」はありません。
正しくない情報を鵜呑み又は記憶して、被災時に行動する人がでると大変なので、発言者が情報が正しいかを確認すべきだと思います。 （確認できないなら断言すべきではありません。）

備蓄は要因向けではなく、一般向けですよ。ここから運ぶんですよ

江東区の有明防災倉庫も被災者に対してって書いてあるよね。
>>502は一体何と戦っているんだろ？
有明小学校にもあるのかなぁ？

有明小学校が避難所になるんじゃないかな


小学校かなり評判良いですね
豊洲北小学校を越えるかもね

江東区の備蓄倉庫設置校の更新が<平成21年12月現在>になっているから<平成23年4月>に開校した有明小学校は記載が無いんですよね。もちろん流れからしてあるとは考えてますけど。

公立学校や公立の一定規模の建築物には「備蓄」はあるでしょうね。
但し大型の備蓄「倉庫」は少ないんじゃないかな。
また備蓄といっても食料や水の扱いは難しい（保管や入替が必要）なので、機材や毛布などが多いのでは？

有明の防災拠点、私個人的には地下に秘密基地＆備蓄倉庫がある気がしてます(笑
だって非常事態って、地震だけじゃないでしょ？

管理費単価が㎡当たり312円って、やっぱ割高だよ。

>>512
水は水の科学館にあるから全く心配無いですよ。
不安ならば無料ですし、一度行ってみると納得します。
また、防災拠点の巨大地下設備はありえないかと。
そんな大事な施設があるならば、りんかい線の説明がつかない。

>>513
何を基準に？
出来ればあなたの販売しているマンションも教えて欲しいな。

>>514
管理費・修繕積立金㎡単価比較

ＢＳＡ　　312　87
ＣＴＡ　　244　45
ＢＭＡ　　349　82
ＯＲＩ　　292　123
ＧＡＲＥ　234　188

↑修繕積み立てに関して、これは現在の金額ベースですか？
それとも20年30年、さらには予定している一時金を含めての金額なんでしょうか？

現在ベースで、一時基金は含まず。

やっぱ管理費で㎡300円超えは高いよ。

ありがとうございます。

>>516
今回の地震の修繕費が管理組合持ちかデベ持ちかも考慮にいれた方が良いんじゃないですか？
また、ここは修繕計画を見る限り一時金がかなり抑えられてますから裏を返せばかなり計画的だと思いますよ。
他マンションは共用設備に対して費用が高過ぎる気はするね。

自宅にいながらフィットネスやバー、プールまでホテルより安く
利用できるのですから、会員費が高いという人の気が知れません。

↑フィットネスやバー、プールを月何回利用するかだよね。
以前豪華共有施設のマンションに住んでいた経験から言うと、バリバリ利用派でも半年で飽きてしまう。