| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明一丁目4番4（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分
山手線 「東京」駅 バス25分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,089戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上33階 地下1階建 塔屋1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2011年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]東武鉄道株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東武プロパティーズ株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia（ブリリア）有明 Sky Tower口コミ掲示板・評判
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210
匿名さん
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211
匿名
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212
匿名
むしろ浦安で取引が成立する事が驚き。
というか有明内ならまだしも千葉とかスレ違いなので他でやってくださいね。
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213
入居済みさん
このタイミングで売らなければならない人は、本当に可哀相ですね。
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214
匿名さん
浦安は江東区じゃないよ。
江東区で震災前５０００万円でだいたい分かるのでは？
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215
匿名
江東区湾岸だと豊洲と有明は値上がり傾向だよ
東雲や辰巳の団地エリアくらいしか値下がりしてない
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218
匿名さん
何が216をここまでにさせるのか・・・
216が値上がりしていない(値下がりしている？)データを示せば
215みたいなのは消えるんじゃね？
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219
匿名さん
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220
匿名さん
マスコミ報道は値下げ報道だらけ
むしろそれに反して、値上げしているというならば
値上げの方を証明すべき
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221
匿名さん
-
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222
匿名
有明豊洲は値上がり。
同じ豊洲駅でも、枝川や塩浜は値下がり傾向です。
安い買い物したいなら枝川エリアがおすすめ。同じ豊洲駅だし。
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223
匿名
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224
匿名さん
222は豊洲が高いと広げてますます買えなくしてるだけじゃないの？
たぶん売れなくして豊洲を出て行く人の妨害をしてるんじゃない？
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225
匿名さん
安く買いたい人は、枝川や塩浜あたりで買えばいいのでは？
同じ豊洲駅だし。
ただ、安全性を考えると、2丁目3丁目あたりのタワマンが無難。
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226
匿名さん
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227
匿名さん
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228
匿名さん
-
229
匿名さん
-
230
匿名さん
23区で災害対策力入れなくて良い地域なんか皆無。
自分が住んでる場所について調べてみたら？
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231
匿名さん
23区で災害対策力入れなくて良い地域なんか皆無。
自分が住んでる場所について調べてみたら？
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232
物件比較中さん
問題は対策をして効果がある場所か効果がなかった場所かの違いだけだね。
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233
匿名
豊洲センタービルの階段とかぐちゃぐちゃだよね。
大丈夫なのかな？
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234
匿名さん
え？NTTデータで働いてるものですけど、その情報知らないです。
どうかなったんですか？
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235
匿名
>>234
タワーの間にある外の階段が隙間空いたり傾いたり酷くない？
地震との因果関係はわからないけど。
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236
匿名さん
うーん、特に気になることは無かったなぁ。
タワーの外の階段が何で気になるの？素朴な疑問。
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-
237
匿名さん
-
238
匿名
>>236
階段ががちゃがちゃになってて気にしないほうがおかしいよ。
超高層ビルがある所なのに地盤が悪いのか施工が悪いのかって勘ぐっちゃうよ。
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239
匿名さん
オリンピック招致再開みたいね
周りに施設ができるのまた数年ズレるね
南無南無
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240
早起きさん
>>239
ちょっと前に既に話題になってるけど、招致計画変るので煽りになっていませんよ。
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241
匿名さん
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242
匿名さん
NTTデータで働くものですけど、階段そんなにおかしいですか？
あまり気にならなかったもんで。
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243
匿名
>>242
かなり気になる。
データの人はあまり歩かない場所かもしれないね。
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244
匿名
このマンションではない某ビル、それも豊洲の話題は程々にしません^^？
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245
匿名
>>244
整備された臨海副都心と豊洲では天と地ほどの違いがあるって事では？
臨海副都心地区でそこまで酷いのは見た事ありませんから。
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246
匿名さん
>>245 by 匿名
ここは「ブリリア有明スカイタワー」という物件の検討スレですが？？？？？
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247
匿名
244です。
確かに他所との比較の意味では有りかも知れませんね。
でも物件スレで話をすると誤解を与える可能性もありますし控えめに行きましょう。
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249
匿名さん
有明は防災に力を入れてる地域だと言うことを多くの人に広まればいいな。
嘘ついてでも他人の足を引っ張りたい人も多いみたいだし
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250
匿名さん
ここのガーデン、悲惨なことになってるね。
芝生広場のはずが、単なる雑草茫々の原っぱに。
あんなんじゃ子供とか遊ばせられないよ。
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252
マンコ ミュファンさん
>>250
養生中だから遊ばせたら怒られると思うぞ？
そもそも今は立ち入り禁止だしな。
【一部テキストを削除しました。管理人】
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254
匿名さん
芝生を養生中？
どうみても雑草ほったらかしにしか見えないが。
芝生なんてどこにもない。
おまけに、その先は重機が泥山を作って砂埃だらけ。
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255
匿名
芝の植え付けについて勉強してからネガりましょうね！恥ずかしい。
重機は確かに印象悪かったですね、にぎわいロードのインフラ埋設だから仕方ないけど、本当に年度内に道路になるんだろうか？CTA側の方が進捗早いのは学校が多いから？
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256
入居済みさん
>254
よくみてますね。
【一部テキストを削除しました。管理人】
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258
匿名
大分入居が進んできましたね。
高層あたりは夜も電気が付いてないのは売れてないのかな。
まぁおもったより売れてるみたいですね。あと1割から2割くらいですかね。
残りが高層に偏ってるのが気になりますが(笑)
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259
匿名
本当だ。かなり電気つきましたね。
東角と高層が少し空いてる程度かな。
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260
いつか買いたいさん
現地に行ってみました。
都心から少し離れた眺望の良い静かなところというイメージだったのですが、
マンションの目の前に交通量の多い道路があって驚きました。
倉庫街の中に住居を建てているイメージ。
自分が住むなら商店街が欲しいです。
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261
匿名
>>260
そっちはもうすぐ裏になる。
商店街は確か計画があるはずだよ。
詳細は忘れたけど江東区の有明開発ロードマップにあるはず。
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262
ご近所さん
>>261
あの原っぱ部分が表玄関になるということですかね。
今後の開発計画込みで買う立地ですね。
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263
匿名
たしか、交通量は大幅にへるはず。
新しい大きな橋が造られてるよ。
都内では静かな方だと思うけどね。
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264
住まいに詳しい人
入居者のスレ見ると、かなり貧普が激しそうだよ。庶民には住みやすそうなので、田舎もんの私には決め手かな‼
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265
匿名さん
>>260 by いつか買いたいさん
真面目な検討者さんだと思いますが、
曜日や時間帯による差が激しいですし、まだ物流・配送センターが付近にあるので、その分は住民にとっては余計な交通量でしょうね。
でも私は、目の前の道路が交通量の多い道路という認識には逆に驚きました。
都内だと住宅街の狭い一方通行以外は、あのくらいの交通量は普通だと思ってたので。
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266
いつか買いたいさん
>>265
>>260です。千葉住まいですんで、こっちの基準だと
あの交通量は多いという範疇です。
都内だとあれで普通なんですね。覚えときます。
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268
匿名
-
269
匿名さん
＞放射能浴びるか排気ガスを吸うか。。。
通学対策はきちんとされているのでしょうか？
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270
匿名
-
271
匿名
>>267
東北以外の田舎に住んで居るのであれば理解できますが、ここの住民さんは首都圏の方が相当数と聞いているのであなたの意見が一般論でないだけだと察しますよ。
買えないとそんな一方的な考え方になるんですね。
ちなみにどこの田舎に住んでいますか？
個人的な興味ですが差し支えなければ教えて頂きたい。
反面教師として勉強になりました^^
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272
265
実は私は千葉の田舎(^^;にも家ありますが、千葉市や浦安などの限られた場所以外は、まだまだ狭い片道１車線道路も多いですね。
注)別に千葉県だけがそうだとは思いませんけど。
話し戻して、この物件前の道路も整備計画はあるけどなかなか進展しません。
これから環２の延長もあり、道路事情としては利便性あがるけど、交通量も変化ありそう。
湾岸道路の辰巳～葛西あたりでしたっけ高架化も進んでますね。
私は車＆バイク派なので、利便性が高まる期待のほうが大きいです。
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275
匿名さん
一生懸命書いても誰も見なくなっちゃったみたいですね。
湾岸検討者はどこに行っちゃったのだろうか？
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277
匿名さん
検討者は１８もの過去スレもあるのですから、そこから取捨選択すればよいのでは？
荒らしたい人は、まだまだ投稿したいだろうけど。管理者に嫌われちゃったみたいだし（笑）
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278
匿名さん
-
279
匿名さん
つうか、ほとんど残りないしなぁ。
最後に値引きするかもしれないから、ＭＲには通ってるけど。
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280
匿名さん
すごいなMRに通うってw
素直に値引きしてるからMR来てくださいって書けないのね
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281
匿名さん
-
282
匿名さん
>>279
指値を電話で伝えておけばいいじゃん。希望価格になったら先方から連絡来るよ。
新タワーがここと同じ値段で出すなら急いで売らないけど、同じ値段では売れそうにないから、早くここを終えたいはず。焦らないで待てば十分大丈夫でしょ。
5年待てるならガーデンシティを同じ値段で買うチャンスもあるしね。
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283
匿名
今！液状化の番組がＮエチケーでやってますよ。
やっぱり液状化は怖いですね〜。今後、大きな地震が起きるかもしれない東京で液状化とどう付き合ったらいいのか、とても心配になってしまいます。私、ここのマンション買ってしまいましたから。
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284
匿名さん
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285
入居済みさん
>>284
3月末の時点で残り300戸未満だったから、もう選べる所は相当限られてきていると思いますよ。
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286
匿名さん
夜の明かりのつき具合から見ると、あと2割って感じだけどな。3割も残ってる？
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287
入居済みさん
夜の灯り、夜の灯りって煩いな。カナブンか？
そんなもの何の指標にもならんし荒れるだけだからやめろ。
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288
匿名
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289
匿名さん
世界一の共同溝のある有明のタワマンが安全だと噂が広まってますからね(笑)
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291
匿名さん
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292
匿名さん
まだ竣工後数カ月だけど、
スミフさんのように数年かけて売ってられないし、次の物件あるから年内には完結するよ。＜強引にでも。
残ってしまった部屋は、間取りや方向などから不人気なのだろう。
当然当初の予定価格では売れないわけだから、値下げもありえる。
値下げと不人気の条件しだいなので、不人気の原因が気にならない人にはチャンス。
これからは購入者＝組合員による集合住宅としての品質向上が課題だね。
住民版が荒らされているようだけど、付近に既存の組合あるんだから前例を学ぶことが肝心だと思う。
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293
匿名さん
値下げしなくても売れるんじゃない？
有楽町線延伸するし、オリンピックも立候補するし。
何よりガーデンシティが4年後に迫ってる。
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295
匿名さん
平和な住民が住む地域、とても良いことだと思いますよ♪
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296
匿名さん
ここに住んでいる人はオリンピックネタがあれば買うと思っている人が多いと思う。
共同溝も追い風かもしれない。
でも住民版を見るととても買う気になれない。
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299
匿名さん
いいんじゃないです？
資産価値が上がる話ですから。
このご時勢、これだけ売れてるんだから、かなり売れ行き良いほうだと思いますよ。
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302
入居済みさん
有明での事件とか聞いたことありませんし、安全面でもかなり良いと思いますね。
湾岸署のパトカーが沢山巡回してますからね。
そう言えばヴィーナスフォート隣の三井のショッピングモールはいつ出来るんですかね。
ららぽーとかな？
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305
匿名さん
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306
匿名さん
有明と言うか、国際展示場ですね。
少し遠いですがユリカモメの乗り換えよりは、楽になるのかな？
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307
匿名さん
＞＞３０６
国際展示場も関係ないぞ。
延伸は、豊洲～住吉区間なので、この辺は全然関係ないと思われます。
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308
匿名さん
>307
その情報は、古いですね。
豊洲→羽田間の件ですよ。
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309
匿名さん
＞豊洲→羽田間の件ですよ。
情報元の提供をお願いします。「ソースは俺！」は無しで。
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