Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その18

月謝20万は言い過ぎです。
大体10万+延長保育料+イベント料
イベントがある時期は高いイメージはありますが、内容や実績を加味すれば相応だと思います。

>>196
海外からお越しの方や旦那さんが海外の方が多い印象を受けますよ。
日本人夫婦の方ですとサラリーマンはあまり見かけないですね。

バイリンガルって晴海トリトンにあるところでしょう？実際には10万+延長保育料+給食+教材費+ピアノ・空手などオプション教育費で軽く20万超えるらしいですよ。オプション受けない子も中にはいるでしょうけど、友達がやってたらやらせるでしょう。
私もホームページだけみて私立幼稚園よりちょっと高いくらいで何とかなるかなと思ったのですが、
うちには全然無理でした。

大企業なら大丈夫ですか？

会社知名度とかそういう問題じゃなくて、月謝払えるくらいの収入があればの話じゃないの？

ここの賃貸フロアは、分譲だとオプションの食洗機が標準。
低仕様じゃなくて不思議な高仕様。

あと、分譲フロアで同一部屋番でも賃貸ある。
どっかの会社が一列の大人買いしたのかな？こっちは食洗機は未確認。

大人買いじゃなくてバルク買いしたんでしょう。BMAのときみたいに。

>205
10階であれば、全部地権者の物件ですよ。

＞別に賃貸ってバレても何の問題もないし。

これからはむしろ賃貸の賢明な人と判断されるんじゃんじゃない。
江東区の記事みたけど、高層は相当揺れるみたいで、建物が傷まなくても家財がやばいみたいだね。それが売却の一番の理由なのかな？低層も売りが多くなっているみたい。確かに、低層でいいなら、湾岸にする必要もないかもしれない。
震災前に５０００万円で売れる物件が5月は４０００万円弱で売買が成立したって書いてあるね。

ちなみにそれはどこの物件？

浦安です

むしろ浦安で取引が成立する事が驚き。
というか有明内ならまだしも千葉とかスレ違いなので他でやってくださいね。

このタイミングで売らなければならない人は、本当に可哀相ですね。

浦安は江東区じゃないよ。
江東区で震災前５０００万円でだいたい分かるのでは？

江東区湾岸だと豊洲と有明は値上がり傾向だよ

東雲や辰巳の団地エリアくらいしか値下がりしてない

何が216をここまでにさせるのか・・・
216が値上がりしていない(値下がりしている？)データを示せば
215みたいなのは消えるんじゃね？

まぁ実際に値上がり傾向ですけどね（笑）

マスコミ報道は値下げ報道だらけ
むしろそれに反して、値上げしているというならば
値上げの方を証明すべき

↓と3－1地区で上がるかもね～
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/toshiseibi/7722/toyosu.html

有明豊洲は値上がり。

同じ豊洲駅でも、枝川や塩浜は値下がり傾向です。

安い買い物したいなら枝川エリアがおすすめ。同じ豊洲駅だし。

安全なエリアと安全な建物というのがキーワードです

222は豊洲が高いと広げてますます買えなくしてるだけじゃないの？
たぶん売れなくして豊洲を出て行く人の妨害をしてるんじゃない？

安く買いたい人は、枝川や塩浜あたりで買えばいいのでは？
同じ豊洲駅だし。

ただ、安全性を考えると、2丁目3丁目あたりのタワマンが無難。

豊洲と有明は一緒なの？

まぁ、災害対策には力を入れてる地域だよね。

力を入れないとやばい地域じゃないの？

で、216は何処行った？

23区で災害対策力入れなくて良い地域なんか皆無。

自分が住んでる場所について調べてみたら？

23区で災害対策力入れなくて良い地域なんか皆無。

自分が住んでる場所について調べてみたら？

問題は対策をして効果がある場所か効果がなかった場所かの違いだけだね。

豊洲センタービルの階段とかぐちゃぐちゃだよね。
大丈夫なのかな？

え？NTTデータで働いてるものですけど、その情報知らないです。
どうかなったんですか？

>>234
タワーの間にある外の階段が隙間空いたり傾いたり酷くない？
地震との因果関係はわからないけど。

うーん、特に気になることは無かったなぁ。
タワーの外の階段が何で気になるの？素朴な疑問。

ブリリアってプールを良く作るの？

>>236
階段ががちゃがちゃになってて気にしないほうがおかしいよ。
超高層ビルがある所なのに地盤が悪いのか施工が悪いのかって勘ぐっちゃうよ。

オリンピック招致再開みたいね
周りに施設ができるのまた数年ズレるね
南無南無

とりあえず、立候補は正式に決まったみたい。

NTTデータで働くものですけど、階段そんなにおかしいですか？
あまり気にならなかったもんで。

>>242
かなり気になる。
データの人はあまり歩かない場所かもしれないね。

このマンションではない某ビル、それも豊洲の話題は程々にしません^^？

>>244
整備された臨海副都心と豊洲では天と地ほどの違いがあるって事では？
臨海副都心地区でそこまで酷いのは見た事ありませんから。

244です。
確かに他所との比較の意味では有りかも知れませんね。
でも物件スレで話をすると誤解を与える可能性もありますし控えめに行きましょう。

有明は防災に力を入れてる地域だと言うことを多くの人に広まればいいな。
嘘ついてでも他人の足を引っ張りたい人も多いみたいだし

ここのガーデン、悲惨なことになってるね。
芝生広場のはずが、単なる雑草茫々の原っぱに。
あんなんじゃ子供とか遊ばせられないよ。

>>250
養生中だから遊ばせたら怒られると思うぞ？
そもそも今は立ち入り禁止だしな。

【一部テキストを削除しました。管理人】

芝生を養生中？
どうみても雑草ほったらかしにしか見えないが。

芝生なんてどこにもない。
おまけに、その先は重機が泥山を作って砂埃だらけ。

芝の植え付けについて勉強してからネガりましょうね！恥ずかしい。
重機は確かに印象悪かったですね、にぎわいロードのインフラ埋設だから仕方ないけど、本当に年度内に道路になるんだろうか？CTA側の方が進捗早いのは学校が多いから？

>254

よくみてますね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

大分入居が進んできましたね。
高層あたりは夜も電気が付いてないのは売れてないのかな。

まぁおもったより売れてるみたいですね。あと1割から2割くらいですかね。
残りが高層に偏ってるのが気になりますが(笑)

本当だ。かなり電気つきましたね。
東角と高層が少し空いてる程度かな。

>>260
そっちはもうすぐ裏になる。
商店街は確か計画があるはずだよ。
詳細は忘れたけど江東区の有明開発ロードマップにあるはず。

たしか、交通量は大幅にへるはず。
新しい大きな橋が造られてるよ。

都内では静かな方だと思うけどね。

入居者のスレ見ると、かなり貧普が激しそうだよ。庶民には住みやすそうなので、田舎もんの私には決め手かな‼

23区で放射線も排気ガスも無い場所は皆無だよ

＞放射能浴びるか排気ガスを吸うか。。。
通学対策はきちんとされているのでしょうか？

田舎の県道並の交通量しかないですけどね(笑)

>>267
東北以外の田舎に住んで居るのであれば理解できますが、ここの住民さんは首都圏の方が相当数と聞いているのであなたの意見が一般論でないだけだと察しますよ。
買えないとそんな一方的な考え方になるんですね。
ちなみにどこの田舎に住んでいますか？
個人的な興味ですが差し支えなければ教えて頂きたい。
反面教師として勉強になりました^^

実は私は千葉の田舎(^^;にも家ありますが、千葉市や浦安などの限られた場所以外は、まだまだ狭い片道１車線道路も多いですね。
注)別に千葉県だけがそうだとは思いませんけど。

話し戻して、この物件前の道路も整備計画はあるけどなかなか進展しません。
これから環２の延長もあり、道路事情としては利便性あがるけど、交通量も変化ありそう。
湾岸道路の辰巳～葛西あたりでしたっけ高架化も進んでますね。
私は車＆バイク派なので、利便性が高まる期待のほうが大きいです。

一生懸命書いても誰も見なくなっちゃったみたいですね。
湾岸検討者はどこに行っちゃったのだろうか？

検討者は１８もの過去スレもあるのですから、そこから取捨選択すればよいのでは？

荒らしたい人は、まだまだ投稿したいだろうけど。管理者に嫌われちゃったみたいだし（笑）

いいマンションだったのに残念

つうか、ほとんど残りないしなぁ。

最後に値引きするかもしれないから、ＭＲには通ってるけど。

すごいなMRに通うってw

素直に値引きしてるからMR来てくださいって書けないのね

MRに通うって聞いて
このCM思い出した

http://www.youtube.com/watch?v=-cyQICd5lyo

>>279

指値を電話で伝えておけばいいじゃん。希望価格になったら先方から連絡来るよ。
新タワーがここと同じ値段で出すなら急いで売らないけど、同じ値段では売れそうにないから、早くここを終えたいはず。焦らないで待てば十分大丈夫でしょ。
5年待てるならガーデンシティを同じ値段で買うチャンスもあるしね。

今！液状化の番組がＮエチケーでやってますよ。
やっぱり液状化は怖いですね〜。今後、大きな地震が起きるかもしれない東京で液状化とどう付き合ったらいいのか、とても心配になってしまいます。私、ここのマンション買ってしまいましたから。

＞つうか、ほとんど残りないしなぁ。
うそ

>>284
3月末の時点で残り300戸未満だったから、もう選べる所は相当限られてきていると思いますよ。

夜の明かりのつき具合から見ると、あと2割って感じだけどな。3割も残ってる？

夜の灯り、夜の灯りって煩いな。カナブンか？
そんなもの何の指標にもならんし荒れるだけだからやめろ。

売れてる指標にはなるんじゃないの？

世界一の共同溝のある有明のタワマンが安全だと噂が広まってますからね(笑)

もうちょいですね～～。意外と順調でしたね。

まだ竣工後数カ月だけど、
スミフさんのように数年かけて売ってられないし、次の物件あるから年内には完結するよ。＜強引にでも。
残ってしまった部屋は、間取りや方向などから不人気なのだろう。
当然当初の予定価格では売れないわけだから、値下げもありえる。
値下げと不人気の条件しだいなので、不人気の原因が気にならない人にはチャンス。

これからは購入者＝組合員による集合住宅としての品質向上が課題だね。
住民版が荒らされているようだけど、付近に既存の組合あるんだから前例を学ぶことが肝心だと思う。

値下げしなくても売れるんじゃない？
有楽町線延伸するし、オリンピックも立候補するし。

何よりガーデンシティが4年後に迫ってる。

ここに住んでいる人はオリンピックネタがあれば買うと思っている人が多いと思う。
共同溝も追い風かもしれない。
でも住民版を見るととても買う気になれない。

いいんじゃないです？
資産価値が上がる話ですから。

このご時勢、これだけ売れてるんだから、かなり売れ行き良いほうだと思いますよ。

有明での事件とか聞いたことありませんし、安全面でもかなり良いと思いますね。
湾岸署のパトカーが沢山巡回してますからね。
そう言えばヴィーナスフォート隣の三井のショッピングモールはいつ出来るんですかね。
ららぽーとかな？

>>２９３

有楽町線の延伸は、有明は関係ないよ。

有明と言うか、国際展示場ですね。

少し遠いですがユリカモメの乗り換えよりは、楽になるのかな？

＞＞３０６

国際展示場も関係ないぞ。
延伸は、豊洲～住吉区間なので、この辺は全然関係ないと思われます。

>307

その情報は、古いですね。
豊洲→羽田間の件ですよ。

関係あるでしょ。

いままで有明から住吉まで行くの大変だったんだから。

東陽町など東西線にも出やすくなるよ

>309

他人任せにならず、ググるなりしてください。

豊洲→羽田でも住吉→豊洲でもいいけど、工事から始り実際に走るまでに何年かかるんだ？

着工が2015年

資産価値が上がればそれで良い

>>308

副都心線の事では？？
豊洲→羽田の延伸なんて、何処にも書いてないですが？？？


本当に延伸するの？？

>>312さん
ダメだよ。無責任なこと言ってちゃ(笑
308の
＞その情報は、古いですね。
＞豊洲→羽田間の件ですよ。
の発言の責任を他人に委ねちゃダメダメ。

有楽町線繋がると便利ですね。

＞＞３０８

豊洲→羽田はどうなったのかな？？

ググってもわかりませんが、どうか私に教えてくださいませ。

延長と震度７の地震とどっちが先になるんだろうね？

豊洲→羽田？あまりにも現実離れしたことを書かないでよ。
308は妄想の世界で生きてる人のようですね。一度病院に行ったほうがいいですよ。

羽田まで繋がったら便利ですよね～

モノレールから非難されるだろうけど。せめて有明まで有楽町線伸びたら便利ですよね。

検索したら豊洲→羽田の話は下記の(妄想)wikiに書いてありました。
http://wiki.chakuriki.net/index.php/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E3%83%A1%E3%83%...
この計画だと国際展示場正門駅まで行くことになります。

それよりも天王洲アイルの乗り換えをもっと楽にしたほうが早い気がします。
現在の大きなトランクを持って、信号を渡るか、階段を登るかの選択肢は厳しいですね。

洗濯物が何であんなに見えるの？

＞＞323

計画は昔からあるみたいですが？？
地下鉄計画などは、あちこちでありますからね。

＞＞３０８

この前決定したようなこと言ってたけど・・・・
確か、決定したのは、住吉だったはずですが・・・

羽田ルートどうした、決定したのか、いつからやるの？？
開通はいつ？？

お願いします。以上私に、教えて下さい。

規約では、備え付けの物干台を使うのはＯＫになっている。
それを使うと外から洗濯物が丸見えになる。

だから、洗濯物が見えるのは、このマンションの標準仕様。
但し手摺に掛けて布団を干すのはＮＧだから、それはルール違反者。

地下鉄ができるできないはあまり関係ないよ。
できるんじゃない？って思わせることが重要。
大半のマンションは現状の良さをアピールして購入を促すけど、有明は何かができるんじゃない？って思わせて購入を促せる所。
できるんじゃない？というネタが重要。

↑買えないとこうなるよ

ネタだけじゃさすがに買えない

（訂正）
買えないとこうなるじゃなくて、こうなるから買えない

329ってただの営業？

年収が低くても、年収高い人と話してると高いと勘違いするのかもしれない。

ＭＲに来て断る人に根を持ってそう。それを買えない奴と結論付けているのかも。

まぁ、それだけ注目されてるということですよ。

独特な営業に？
俺はいい人だったけどなぁ

入居進んで来ましたね。
残りは東角住民だけかな

もうすぐ７００の入居が完了
早いですな

>>335
今までの話からだと800~900戸の入居が済んでないと計算が合わない気がする。

あと200以上はあるみたいですよ。
通常のマンションくらいはまだありますね

1089戸だから900戸くらい売れたって事？
プレミアムの状況はどうなのかしら。

328みたいなのは原野商法詐欺をやる会社の人間のセリフですね。
有明って詐欺師がたくさんいる危ない場所のようです。

ＢＭＡはどれだけ架空の資産価値を払ったのでしょうね？
よく資産価値って言うけど、結局資産価値はデベがもらっちゃってるのでは？

明りがだいぶん増えてきましたね。それにしても東角と北角だけは明りの数が極端に少ないですね。

かなり入居進んできましたね。
あと200もあったっけ？

高層階くらいしか残ってないような。。。

今日は歩いてお台場合衆国へ行って来ました。
西野カナちゃん、かわいかったな。（にっこり）

お台場が近くてうれしい
でも帰り有明に入る橋を渡ると急に街の雰囲気がダウンする
なんでだろう？

ええー、ぜんぜんダウンはしませんよー。家に帰るとほっとします（笑）

倉庫は多いけど、ガーデンシティができたらどんどん開発は進むでしょ。
楽しみにしてましょうよ。

他の賃貸団地とかは修復されてないけど、大丈夫なんだろうか。

修理してない賃貸団地は、次の地震で倒壊するかも。
危険です。修理した建物に逃げて下さいね。

>>346
当たり障りなく不安を煽る文章、流石だね。
同じような物件でヒビ割れ無しだったタワマン探すなら建物の中身がシェイクされて風で揺れて酔う免震構造しか無いね。
ここはデベが無償で見た目や庭のコンクリまでも全て丁寧に補修や作り直ししており、未だに補修の目処がたっていない他の制振や耐震のタワマンとは比較になりませんよ。
どことは言いませんが誰が補修費出すかで揉めて住民投票で数十万～数百万の負担が否決された某傷だらけのタワマンとか悲惨以外かける言葉がありませんよ。
今後立つ物件は同規模の物でも価格は段違いになりますから自然と計画されなくなりそうですね。

お台場から橋を渡るまでは確かにすごく綺麗な地域ですね。橋を渡るとその雰囲気は一掃されます。中国の新旧入り混じった街と似ているかもしれません。慣れればとも思いますが、この差に慣れてしまうのもなんだか嫌な気持ちもあります。

いまだにフジテレビの田舎者向けのイベントなんか行くの？
たまたま引き渡し直前だったから補修されたけど
震度5であっさり傷モノになったんだから
他所のマンションを笑えんよ

今は自宅以外でも書き込みできるしね

＞３連休なのに、なんだか必死に投稿されてますね。

353のこと？ｗ

ネガ必死だな
他に生き甲斐見つけろよ

久しぶりにHPみたが、
高い部屋しか残ってないのか、
販売価格 1LDKが3380万〜、3LDK7770万〜って、都心一等地並だね。
格安だった中層との差が大きいなあ。

>>358

2Lとか5000万円程度だった3Lが殆ど無くなっている。
売るのを諦めたとか？

残りは小さめの部屋か高層階だけじゃなかったっけ？

もう入居もかなりすすんできたよ。

夜、国際展示場駅から帰ってくると部屋の明かりで入居状況がよくわかりますね。
中層はいっぱい、高層階は空きが多いが数カ所縦に明かりついてるからそこは人気の間取りなんだろう、などなど。

角部屋も人気の差が大きいですね
南>西>北>東の順か？
南角は中層階同様 半年で完売だった様ですね
25階前後を検討中ですがちょっと高く感じます。

出てないだけでキャンセル住戸もあるだろうから買いたいなら営業に聞いてみれば？
運がよければオプション分無料とか手付けキャンセル分値引きとかで買えるかもね。

いやいや、もう殆ど選べる状況じゃないよ。

11.12階は選べますよ。高いけど、、
１３～２０階はほとんど供給済み

新聞の折り込みチラシに安い部屋もでてるよ。
毎週ね。

ガーデンシティが予定されてるのになんでこんな場所を選ぶの？安いならまだしも

普通に安いような(笑)
このグレードのタワマンを都心で購入すると倍以上の値段になるよ。

ガーデンシティできて安く買えると思ってるのなら楽観的過ぎだし、悠長過ぎるかと。

ガーデンシティーを待つ間の約5年の家賃を考えると、今買ってローンの返済した方がキャッシュフロー的にはいいよね。
しかも、ここの方が台場の駅が使えて私的には便利そうなので、購入を検討しています。
ただ、角部屋は他より割高だな・・・

まだ200以上あって選べる部屋ないことはないでしょ
希望の条件言っとけば連絡くれるよ

無理かと。かなり入居進んでるよ

でも200って冷静にみると中規模マンションくらいの部屋数ですよ。

それで？
全体の何割か知らないのか？

もうほとんどないんだな。
震災の影響で値引きを狙ってたけど、楽観的すぎたわ。
湾岸人気に陰りって言うけどそんな実感ないな。

お台場近いのは凄くいいね。
終電考えるとテニスの森と海浜公園使えないとタクシーしか選択肢が無くなる。

りんかい線使ってるけどよく終電で東京テレポートから歩いて来るが全然徒歩圏内なのがいい。
どこに行くにも近い上に公園目の前で見晴らしも環境も良し。

賃貸版の専用HPもあるんだね！さすが人気マンション（＾＾
http://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/brillia_ariake_st/pl...

地主が一括で賃貸にだしたらしいよ。

人気はあると思うよ

賃貸だけど、絶賛借り手無しに見えるのだか間違ってる？

え？かなり借りられてるような。

最近は安全性が見直されてるからかな

賃貸ニーズは高いと思うよ
特に震災後湾岸を買うってばかげてるけど短期的に住むにいい
震度７が来たら引越せる準備はとても大切

何処に引っ越すつもり？(笑)

結局、有明みたいな安全な街に人気が集中すると言うことでしょ

全体の2割か。年明けが狙い目かな。
いい部屋あるかは運次第だけど

北東角部屋はかなり空いてるよ。
やっぱりお見合いだから敬遠されるんでしょうね。

スーパーが一軒しかないような僻地にマンションを借りる気はないな。

北東角は結構売れてる。ただデベ都合で入居が遅れてる。

北角は１年前からほとんど売れてない。

正規価格で購入してくれる人だけをＭＲに呼ぶいい方法ってないのかな。
湾岸が敬遠されるのも困るけど、湾岸は安く買えて当たり前っていうのも困るね。
いっこうに進まないよね。

印象操作ご苦労さん。

売れたら困る人かな(笑)

まぁいいんじゃないですかね。

五輪立候補云々で都心側区画の開発が長引きそうなので、
北西の人気が出ている模様。
だだし 北角は半分弱ぐらい、残ってますね。　
角部屋では珍しいコンパクトサイズだけど、やはりマーレと至近距離だからね。

角のdwは、家具の配置が限られるからね。

北角部屋は、マーレと近いが採光は十分ですね。
しかし三角形の角部屋はある程度の広さがないと使いにくいよ。

高層階も検討中の札が多く埋まってきてますが、
東角と北角はまだカラーセレクトを選べそう。