マンションor戸建（子供がいない場合）

まずは、お二人が住む上で何にプライオリティを置くかじゃないですかね？

例えば、「近所付き合い面倒くさい」というのであれば
戸建よりマンションの方がいいかもしれません。
戸建でも「町内会」に属し、ゴミ集荷場の掃除とか
防犯見回りとか色々面倒ですよ。
その点、マンションなら（規模にもよりますが）雑多な
作業はすべて管理員がやってくれます。
特に大規模であれば、掟やぶりですが、無関心を装って
「管理組合」の行事をすべて無視してもＯＫ;;
（理事になっても、委任状だして出席しないとか...）
※あまり褒められたコトではありませんが、そういうヒトもいます。

「資産価値」という意味では、戸建は更地にしたときの
土地の価値が主ですので、どんな建物をたてるかにより
ます。土地神話は崩れたにしろ、そういった意味では
マンションよりは目減り少ないかもしれません。

外出が多いご夫婦なら「セキュリティ」はどう考えますか？
オートロックのエントランスがあるからＯＫとはいいませんが
戸建でセコムとか入ると、8,000円/月位の出費あります。

月々の支出という意味では「戸建」の方が調整効くでしょうかね。
マンションだと「駐車場代」「管理費」「修繕積立金」など
掛かりますし、マンションに住む限りずっと払い続けなければ
なりません。

その他にも「建物の品質」「立地」「騒音」「売りやすさ」
「貸しやすさ」など色々な観点あります。
賃貸（社宅）→分譲にどうしてしたいのかを、ご夫婦で相談して
みてはいかがでしょうか？

このコミュニティの掲示板を見るだけで、いかにマンションで子供の騒音問題が多いかがわかります。
子供のいない０１さんがマンションに来るのは歓迎されるでしょうが、
一方的に騒音被害者になる可能性が大かもしれないことを考慮なされた方がよろしいかもです。
ピアノでも演奏なされば、お互い様状態になれるかも・・・(演奏家にあてつけないい方でごめんなさい。）

子供会の寄付とか一戸建てにはわらわら来ます。

03=94?
>>いかにマンションで子供の騒音問題が多いかがわかります

そうかなー　話題（スレ）として盛り上げっているかも
しれないけど多いかどうかはわからない。

スレ主自身は社宅住まいらしいから、仮に社宅が
マンションなら、耐性あるかもしれないし...

だいたい「子供がいないヒトがマンション住むのは変」は
違和感あるなー

０５さんへ

その１:「子供がいないヒトがマンション住むのは変」とは、私の言葉ではありませんから。
　　　　誰からの引用かは明確に。

その２：９４さんがどこの９４なのか存じませんが、
　　　　「０３＝９４？」で、何が言いたいのでしょうか。
　　　　省略されすぎて、あなたの言いたいことがわかりません。

(注)私は、子供の騒音被害も、ピアノの騒音被害もレスしていませんが、
　　掲示板を見ると違反でなければやり放題な意見が散在するので、
　　そのような人々との共存はさぞかし大変だろうと思っただけです。

　例１：ピアノ可のマンションでは夜中に弾こうと１日中弾こうと文句は言えないというご意見。
　　　　逆にピアノ不可のマンションでは電子ピアノなら弾き放題だと言うご意見。
　例２：子供は走り回るのが当然で、注意したからと言ってやめはしないというご意見。
　例３：騒音がいやな人が、自分の部屋を(ウン百万円かけて？)防音処理すればよいと言うご意見。

子供がいなくって面倒くさいことの少ないマンションにメリットを感じるなら
最上階がいいと思います。出来れば角住戸。
下階からの振動音などもときどきあるようですが、上から振ってくる音より
不快感は少ないと思います。

我が家も子供がいませんが、上の階のお子さんの運動会にイライラさせられますよ。
自分のところにも小さな子供がいたら、お互い様と思えるんでしょうが。
自分たちは大人だけで静かに暮らしているのに、いつもうるさくされると
（子供は走り回るもの）と頭ではわかっていても、イライラします。
最近は宵っ張りの子供も増えていて、１１時過ぎてもドタンバタンやっているし。
お友達が来ちゃったりした日は、休日の朝からずっと運動会です。

我が家はそろそろ引っ越すことにしました。
もうすぐ騒音とはおさらばです。

94=03説　笑った

>>03

ごめんごめん^^;

>子供のいない０１さんがマンションに来るのは歓迎されるでしょうが、

「されるでしょうが」が「されるでしょうか？」と勝手に読み替えてましたよ。
老眼なんで申し訳ないねorz

どうでもいいけど、戸建て＝静か　とはいえんない。
公道・電車沿いといった極端な例でなくても、通る車（特にトラックとか）の
振動とか気になることあるよ。当然、基礎とか工法とかで緩和するだろうけど...

隣が布団叩いたり、早朝から掃除機かけるかもしれんし、郵便やが通るたび
犬がほえるとか、音じゃなければ、生垣から覗かれたり気になれば、
プライバシーとか、隣がやたら焚き木するとか、自家菜園で堆肥のにおい...
リスクはどこにでも存在しますよね。

ある意味、規約で縛られている分、マンションだから安心なことも
多々ありますね。
自分達がどちら向きか、どのリスクをヘッジしたいかは個々の考え方でしょうね。

これはもう、個人的な趣味の問題だと思います。
戸建てでもマンションでもその場所によって近所付き合いや管理組合の
活動はそれぞれだと思いますし、騒音問題も両方に考えられます。

マンションVS戸建てスレではないので、焦点をスレ主さんの質問に絞っ
て考えるほうがいいと思います。

私は子供のない時代に戸建てとマンションの両方に住んだことがありま
す。戸建てが近所付き合い面倒だと感じた点は、ゴミ当番でした。共働
きなので、ゴミ当番の日（数ヶ月に一度回ってきます）は面倒でした。
ただ、今住んでる場所では個別収集なので当番等なく、町内会は入って
いる人のほうが圧倒的に少なく、挨拶以上のご近所付き合いは全くあり
ません。なのでこれも地域によるかと・・・。新興分譲地などでは家族
構成とか似ていてお付き合いも親密になるといいますし、選ばれる地域
によるでしょうね。

マンションの場合、逆に組合みたいなのに入っていて、その集会みたい
なのに定期的に出ていたのでその点は面倒でした。あと、ファミリータ
イプのマンションだったせいか子供を通してのお付き合いをされている
方が多くて、いろんな家族構成がご近所にいる戸建ての場合より多少孤
立感を感じた気がします。でも、それも昼間いないのでたまに集まった
時に感じる程度ですが。騒音では、隣にやんちゃ盛りの男の子二人の家
がいて、日曜日の朝とか本当にうるさかったです。室内でのドシンドシ
ンと暴れる音もすごいのですが、母親が窓開いてるのにガミガミ叱って
いて、耐え切れなくて引っ越しました。これも当たり外れは大きいと思
いますし、建物の構造もよく研究されて買わないと、子供がいなければ
余計に腹が立ちます。
さすがに戸建てでは窓を開ける季節に声が聞こえてくるってのはありま
すが、振動が伝わるケースはほぼないと思います。（もちろん高速道路
側なんかは論外ですが）

あと、一戸建てに越して疲れるのは、戸締り。まぁ全部窓を開けるって
ことも少ないけど、いい季節だとちょっと面倒ですよね。戸建て育ちの
人なら平気かもしれせんが。夫は戸建て育ちなのでやはり今の戸建てで
よかったと言っています。育った環境次第で感じ方も違うようですので、
スレ主さんが戸建て育ちなら、やはり戸建てのほうがいいかもと思いま
すが、選ばれるときには戸建てのマイナスポイントが裏目に出ないよう、
ご近所や環境をよく検討されることをお勧めします。

結論として、子供がいるいないより、個人の嗜好のほうを重視で
いいってことかな。友人も子供なし（犬あり）で桜新町の戸建て
を買っていましたね。

なるほど、騒音問題ですか〜。
ちなみに私の住む社宅は築３０年くらいの団地です。
上の部屋には小さいお子さんもいらっしゃるので、ドスンという足音はします。
でも、上の部屋のお子さんは女の子一人って言うのと、
同じ会社の社員という事もあって、上の部屋の奥様が顔を合わす度に
「いつもうるさくってすみません」と気遣っておっしゃってくださるので、
足音なんて全然気にしていませんでした。
確かにマンションだと何の関係もない赤の他人がご近所さんなので、
騒音トラブルも多いんでしょうね。

私達夫婦は動物好きでマイホーム購入後は絶対にペットを飼いたいと思っています。
マンションは眺望、セキュリティーの面、業者任せの管理、最新の設備、など魅力が多いです。
ご近所関係もドライに出来そうだし。
でも、マンションの場合は購入時はペット可でも、その後の住人の話し合いでペット不可に
なる事例が結構あると聞きます。
ペットを飼えない生活は私達夫婦にはかなりストレスなので、私達夫婦は戸建派だったんです。

でも残念な事に子供がいないので、戸建だと町内会とかでずっと肩身の狭い思いを
するのかな〜と不安に思うのも事実です。
ネットでいろいろ検索しても「子供がいないと戸建のご近所づきあいは大変」と
書かれている事も多いし。
働くつもりなので転居先でも、職場などでは友達は出来ると思います。
社宅では年に２回の外庭の草むしり、月１回の階段・外庭掃除、３ヶ月に１回のごみ置き場掃除
住んでるうちに１度は回ってくる役員（1年間）さえクリアすればＯＫでした。
最初は社宅前で行われるママさんの立ち話の中を抜けて仕事に行くのが嫌でしたが、
慣れてしまえば挨拶は出来るようになったので、子供がいなくても大丈夫でした。

新興住宅戸建のコミュニティーって、私の住む社宅なんかよりも、もっと濃厚な関係に
なってしまうのでしょうか？
子供がいれば、間違いなく戸建を購入しているんですけどね〜。

１３を書き込んでる間に、さらにレス頂いていてありがとうございます。

結局のところ、やはり１２さんがおっしゃるように、戸建orマンションは
個人の嗜好によるものかもしれないですね。
我が家の場合、ペットや主人の趣味（オーディオ）の事を考えると戸建なのですが、
マンションの利便性も捨てがたい・・・。
もっといろいろ考えてみます。
その他にも、子供がいらっしゃらないご夫婦でマンション・戸建を購入された方の
成功・失敗談などありましたら、お聞かせ頂けるとありがたいです。

うちは子無しで戸建てです。
理由は個人の部屋を人数分確保したかったから。
よく2LDK（3LDK）で子一人（子二人）、夫婦の寝室+子供部屋+LDKで足りると言う方がいますが、
うちでは考えられません。夫婦の個室も各々欲しい。
うちは現状3LDKで夫婦の個室×2+夫婦の寝室+LDKです。子供ができたらリフォームで4LDKにする予定です。
その場合LDKが現在の20帖から15帖程になってしまいますが。
二人目が欲しくなったら、子供が巣立つまで嫁の個室を10年程我慢してもらう計画です。
3帖程度の嫁のフリースペースくらいならリフォームでなんとか作ってやれるかもしれません。4SLDKですね。
まぁ30代半ばなので、基本的には一人で考えてますが、一人できたら、もう一人欲しくなる夫婦も
多いらしいですから。こればっかりはどうなるか想像もつかないので、一応考慮はしておこうと思っています。

クローゼットも各々個室にあった方が整理もしやすいですし、寝室も美しく清潔に使えます。
そういう意味で、
その時、その時のニーズによってリフォームで間取りを変更しやすい戸建ての方が便利かな、
と思っています。

↑5000万円台後半、調布駅徒歩10分以内です。

>スレ主さん
ウチは子無しで戸建です。20棟の分譲住宅で1年前に入居しました。
戸建にした理由は、戸建の開放感と大型犬を飼いたかったから。
近所づきあいですが、ウチは区画でもちょっと外れっぽいところにあり、他家とはコミュニケー
ションが取り難いところなのですが、他のご家族、特に子供には夫婦共々妙に好かれ、良くし
てもらってます。見つかると5,6人を相手に遊びをせがまれるので逆に怖いくらいです(笑)。いや
いや、大変有難いですよ。初めのころは謎のお宅だっただろうなぁ。
でも、やっぱり子供がいないので、少し疎外感を感じる時があるとカミさんは言ってました。
子供もですが、犬の存在って大きいですよ。犬がきっかけでいろいろとコミュニティが広がります。
ウチも、犬のおかげが結構あると思いますよ。
いい家が見つかるといいですね。

補足です。
102㎡、間取りは4LDKで、和室はリビングから完全独立したタイプ。将来、私の親が片方になっ
てしまった時に来る予定の部屋です。今は客間&PC部屋として使ってます。後は>>15さんと同じ
理由で夫婦それぞれの部屋。残る一部屋は、犬とうさぎのための部屋です。
初めは広いなと思いましたが、今ではもう少し欲しいですね。特にLD12畳は凄く狭いです。

購入時はペット可でも、その後の住人の話し合いでペット不可になる事例・・・あります。
最近はペット不可をペット可に改定するマンションもあります。

結局、多数決(規約は４／５、細則は１／２）で変られる可能性があるので飼いたい人にも、飼って欲しくない人にもリスクです。
ただ、ペット不可にする場合には、追加飼育が不可で現状個体が死ぬまでＯＫのところが多いようです。
昔から飼っていました風に追加している人もいますが、隣近所に迷惑をかけて訴えられたらだめになると思います。
うちのマンションでは１０年位前にペット不可になりましたが明らかに幼犬がいます。
堂々と飼いたい人が規約の改定案を出しましたが、総会で半数は超えたのですが４／５が取れませんでした。
現状は、みんな見てみぬ振りをしているようです。
ペット不可にしたときには私はまだいなかったのですが、よほど迷惑な飼い方の人がいたのでしょう。

子供が居る居ないで、一戸建がいいか、マンションが良いかは判断基準にならないと思うな、
子供が居れば、学校に近くて、公園が近くて・・・、と考えるが居なければ、選ぶ上で選択
範囲が広がるから、足かせの少ない状態で選べるのは半ば羨ましい気もする。

仮に「子供がいない(から)のに、こんなところに住んでいる、」などと偏見の見方をする
人が居れば、そいつが変人なだけ。

ご夫婦の価値観で、好きなところへ住めば良いと思う。