OWL　TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part12

裕福な人間は弱小デベの物件は不安だから買いませんけどね。

ゴクレの決算を見ればアウルの売れ行きが読める。
ほとんど売れていて残りはわずかと風説を撒き散らしていた人がいましたよね。
高度なネガだったのでしょうか？

覗くのが日課というよりも精神病か何かでしょうか？ご愁傷様です。
こういう方がアウルとゴクレを叩く為にいるというのがよくわかりますよ。ええ。

流れ変えてしまってすみません。
ここって刑務所跡地なんですか？

>>792
跡地（サンシャインシティ）とは道路一本、10メートルちょっと離れてます。
だから跡地ではありません。

地震の建物に対する影響は
いかがだろう？

>>794

気になるなら古地図見るなり自分で調べなさい
http://map.goo.ne.jp/map.php?MAP=E139.43.7.090N35.43.45.220&ZM=8

2011年7月15日　21時1分ごろ 茨城県南部 5弱 の時の23区の震度

・震度４　板橋区
・震度３　ほか20区
・震度２　豊島区、目黒区

豊島区は、いつも揺れが小さい

＞豊島区は、いつも揺れが小さい

地震計の設置環境によっては、本来の地盤の応答を正確に記録できないことがある。日本国内で発生した地震においても、震度計が周辺のものに比べて際立って高い結果を出すことがある。その理由として、地震計の設置された地盤や路盤によるもの（崖の周辺や泥地への設置など）と、地震計そのものの設置状況によるもの（地震計と土台の間に隙間があいている、地震計が傾いているなど）がある。

>805

オフィスビルは得意な大成ですから

豊島区と一括りにするのはどうかと思います。
目白や巣鴨のような高台もあれば川もありますから。

高台もあれば川もあるのはどの区でも同じなのだから、豊島区は揺れが小さいという事象を否定できるものではないですね。

805さん
何を根拠に？
免震設計ではないから？

豊島区は、豊島台地の上にある。
30年以上前に東洋一の高さであったサンシャイン60を建てるに至った強固な地層

30年以上前の、建てるに至った「想定」を言われてもねえ
震災は想定外だらけなのに

800
震度計のミス？
身近にあるＧセンサーでさえすごく敏感な計測ができるが。
建築現場で電光掲示板で振動を表示するやつとか、カーナビ、携帯、wii・・・
それよりもずっと精密な震度計の目盛が±１とか２とか狂う？

ここは元川のま上に建ってるという書き込みは嘘ですか？

それより、セブンイレブンいつ入るの？
フクロウのオブジェのところを階段に作り直して動線を確保してから？

サンシャインの地下通路入口が22時にしまっちゃうからセブンイレブン入っても人がこないのでは？

震災以降はどこのタワマンも似たようなもの。
別にアウルに限った話ではない。

>ここは元川のま上に建ってるという書き込みは嘘ですか？

嘘だと思います。
池袋の川というと西口の山手通り近くの谷端川（今は暗渠）ぐらいしかないでしょう。
池袋駅周辺は高台ですから川とは無縁、アウルの地盤はよいと思います。

http://www.geocities.jp/tokyochushokasen/ybt/yabata.htm

>817
自分もそう思う・・・。
そうなるとセブンイレブン側としても店を24時間開けておいても・・・って感じになってしまうだろうね。
うむむ、むずかしね・・・。
自分的にはローソン100みたいなところが入ってくれるとうれしいんだが。

採算が取れなくても文具店が一番ありがたい。

824さん
ローソン１００だと生鮮食品も売っていますからね。
１００円でないものも売っていますが、１００円にあわせて量が少なくなっているから
一人暮らしの人にとってはいいのかも。
結局買って腐ってしまったとかいうのがないですからね。
もちろんお弁当も売っているし、普通のコンビニがくるよりうれしいかも。

採算が取れるラインまで賃料を下げればどこかしら入りますから、
ここは一つオーナーさんに我慢してもらって、
実力相応の賃料設定をしていただくしかないかと。

ローソン100ってホントべんりですよね。
家族いても使い切りで買いたいものなんか、特にこの時期は便利に使っています。多少割高でも余らせて悪くしちゃうよりよっぽどいいなーって。

普通のコンビニもいいけど、ローソン100でも入ってくれたらいいなー。

コンビニは結構ありますから、ローソン100ははいらなそうですよね。
しかも、この辺りはファミマが多いですよ。
本社が近くにありますからね。

ファミマも100円Shopみたいなの作ればいいのにな。

西友やダイソーがあるのに大変おかしな書き込みに見えるのですが
ご近所や検討中の方でもない人でしょうか。

>830
そんなことで、いちいち突っかからなくても良いと思うけど。

西友やダイソーがあったって、ローソンプラスが出来たら嬉しいのは当然でしょう。同じ100円系でもダイソーとローソンプラスは全く別物と考えて問題ないです。

ちょっとした食料品が買えるのがローソン100かな。
ダイソーとは全然違うと思う。
本当に「１人分」の生鮮食品って嬉しいですよ。
毎日自分は料理するわけじゃないので。

選択肢が多いというのは嬉しいことだよね。自身がひいきにしているスーパーとかコンビニとか、人によって違うから数があればどれかしら気に召す店舗はあるかと思う。行き出すと毎日のように行っちゃうんだよねこれが。それも毎日の生活の楽しみということで。

福しん、松屋、洋包丁のような店ができてほしいです。
サクッと一人で食べれる店が近くに多いとありがたい。

＞＞834
主婦の方だったらスーパーにも色々こだわりがあるんだろうけど、特にコンビニは好みが分かれるんですよね。
単にスーパーやコンビニが近くにあるというのも十分に嬉しいけど、それに加えて選択肢が多いというのはアウルの大きな魅力の一つだと思います。そういう場所の割には比較的騒々しくないというのも良い点かな。

コンビニの弁当はどこも似たり寄ったりでうまくないから、スイーツ系が充実しているところがいいな。

確実にゴキブリが増えますね。

>837さん

スイーツ系なら成城石井が充実していますよ。
サンシャインシティの中に入っています。チーズケーキがとてもおいしいですよ。
マルエツと西友はスイーツはイマイチな気がします。

マルエツのスイーツはイマイチというか、あまり品揃えがよくないですね。
成城石井はスイーツや惣菜などが充実しているので主婦の方もいいけど、単身の方にも便利です。

立地的に恵まれているので、コンビニ、スーパー、デパ地下など日によって選べるのはいいですね。

成城石井って惣菜が充実してたっけ？いつも同じのばかりで充実してるとは思わんけど。豆腐と蝦が入ったヤツはたまに買うけどね。惣菜買うなら池袋駅まで行かないとそろわないね。

ところでセブンイレブンはどうなったんでしたっけ？

サンシャインのは成城石井じゃなくて成城石井セレクトです。
他店とは品揃えが若干異なります。

これだけ食品関係で盛り上がるならアウル周辺は多店舗あってくれたほうがいいようですね。うちは夜はおつまみ程度にアルコールというスタイルの日が多いのでそういった調達が簡単にできるなら特に不自由はしないです。今後子どもができたら夜の食事も考えていかなければなりませんが、スーパーは多いようですので、家庭の変化に対応できる環境で良かったと思います。

うちは子ども持ちの家族なので、スーパーはまず気になるところです。ネットスーパーっててもありますけど、やっぱり実物手に取ってみないと良く分からない商品とかもありますからね。このあたり、食べ物関係は充実しているようで安心しました。

サンシャインの成城石井はコレクト発送のサービスがあります。これは
電話注文による、着払い発送のサービスです。ただこれは代引き手数料もかかってしまいます。
あとは配送サービスなどもやっている様ですね。ワインなど重いものを買った時に
便利ですね。

保育園があるので、飲食店や音が出るような店が入る事はまずないでしょう。

保育園があるから飲食店は入らないということはないでしょう。
いつまでも赤字で放置するはずないですよ。

いっそのこと保育園の規模が大きくなれば…なんてね。
需要がないわけではないと思うんだよなぁ。
今は結構定員少ないんですよね。
他に主だった保育園ってこの辺りないですし…

でも、その保育園、子供数人しか見ないんですよね。
認可じゃないから高いから少ないのか？
周知不足なのか？

セブンイレブンは撤退したんですか？
近所に2店舗あるから、ローソンが入ってくれた方がありがたいですが。

保育園の場合、
子供は外に遊ばせに行ったりして園の中に残る子は数人だったり、
職員の数が確保できなくて園児が少なかったりとか、
そういうことで人数が少なく見えるのかも。

スーパーは西友とマルエツがあるから心配いりませんよね。
西友でほとんどそろってしまうのではないでしょうか？

薬局もライズタワーにありますから、日用品の買い物には困らないと思います。
ちなみにライズにはダイソー（小さい店舗ですが・・）
がありますよ。

子供用品や赤ちゃん用品なら地下からサンシャインのトイザラスまですぐですから、
子供が居ても住むのには困らない環境で良いですよね。
トイザラスも結構大きいのでベビーカーから食器やベビー用の食料まで取り扱ってますよ。

トイザラスの洋服もとてもかわいいですよ。アメリカっぽい派手な感じで！

ちなみに、ユニクロもキッズ扱ってますし、意外と空いていて穴場ですよ。

ここの人は景気や出店計画、用途地域に関係なく
個人的な要望だけで好き勝手書くのですね。
あまりの無知に驚きました。

それ以前に、検討者ではなくて
購入済みさんらしい人達の雑談の場になってること、
の方に驚きましょうよ。

要望を調査することもマーケティングのひとつ。

ひとけの無い場所だから何の商売やっても無理でしょう。
傾斜地に建ってるタワーだから1階も地下も階段だらけで使いづらいし。
何年かしたら美容室かなんかが入るんじゃないの？

このあたり、静かっていえば静かだから
確かに商売的には微妙なのかもねぇ
住みやすい雰囲気ではあるのだけど
両立するのはなかなか難しい。

白洋舎やヤマトのサービスをフロントで取り次いでいますが、
コニークリーニング辺りが入ると楽ですね。
ヤマトやクロネコははじめからその用途で建物を作らないと
テナントとして入らないので難しいと思いますけど。

動物病院やペットショップに入ってほしいですね。
犬を預けてプリンスホテル前からリムジンバスで旅行に出かけられれば便利です。

>>853さん
トイザラスは何でもかわいいですよね。
トイザラスは平成元年に米国トイザラス社と日本マクドナルド社の
合弁により設立された会社です。
サンシャインのトイザラスはべビーざらすも併設店されているサイド バイ サイド ストアです。
子供がいる家庭、これから家族が増える家庭にとってはすごく活用できますね。

>860さん

ペットショップ、ペットホテルなら近くにありますよ。
造幣局のほうへ歩くと商店街？に突き当たるのですがその通りに
1件小さなペットショップがあります。
そこならホテルもありますから動物を安心して預けられますよ。

アウルの前の下町ホルモン月光は大塚の東京苑の系列店のようです。

http://tokyoen.jp/index.html

＞＞858
数々の店舗と密接しているのも落ち着かないですからね、マンション自体のすぐ周辺は静かなほうが安心も覚えると思いますよ。ちょっと歩けば何でもある、それがアウルの特長ではないですかね。境があることは環境としては良い方向に働くと思います。

860さん
成田空港へのリムジンは1時間に１本でていますね。
成田空港まで片道3000円で所要時間は75分～140分だとか。
ｗｅｂで予約ができるので便利です。

＞864
確かにその通りですね。
ちょっと歩けばすごく便利なのに静かっていうのがいいんですよね。
テナント的には厳しいかもしれないですが
住む分には本当に申し分ないですね

>862さん

商店街のお店はケージに入れるとすぐにタオルをかぶせ目隠しをし
リードの引き方が丁寧ではなく、帰ってきて1週間くらいはかわいそうなくらい
元気がなくなったので、うちはもう預けません。
うちの犬には相性が良くなかったようですので。

>>860さん
ペットホテルでおすすめなのはドッグ・シエスタです。
池袋駅北口から３分位の所にあります。とても清潔感のあるホテルです。
オゾン水やマイクロバブルなどもとりいれているホテルです。
送迎も無料でやってくれます。友人がよく利用しているのですがスタッフの
方もすごくいい方たちばかりだと言っていました。

下町ホルモン月光ってランチやってないんだね。
前の店はやってたみたいだけど・・・・・
店舗名変えてもやっていけるのかな？

あそこって場所悪いよね・・・

＞８６９
評判はいいお店のようですね。場所が良ければもっと大盛況で、なかなか入店できないかもしれないと思うと、今の場所でいてくださいというワガママな気持ちを自分は持ってしまいますね^^

グルメ情報いいですね、アウル周辺は一通り網羅したいです。

下町ホルモンは前の店と経営が違うみたいですよ。

前の店はソウル大門ホルモン 東池袋店　でした。
http://r.tabelog.com/tokyo/A1305/A130501/13096896/

この辺は美味しいお店たくさんありそうですよね。
飽きることなさそうでいいなー
でも便利な分、夜とかはそれなりにうるさいのでしょうか？
このあたりで静かな夜・・・っていうのを希望するのも無理があるのかもしれないですが。

結構夜も静かじゃない、この辺り？
もちろん都心にしては、ということで郊外と比べられないけれど。
昼間でもかなり静かですし、
住む分には申し分ないと思います。

消防署が近いから救急車や消防車は毎日通りますね。
あと珍走団？が週に２、３度走るくらいで、まあ静かですよ。

＞868さんの書かれているドックシエスタは送迎サービスもあるんですよね。
店から３キロいないということで
こちらのマンションも大丈夫そうですよね。
かなり助かるサービスですね。

８７２です。
873さん、874さんありがとうございます。

池袋だから結構うるさいのかと心配していたんですけど、そうでもないんですね。
安心しました。
家の近くもお店が豊富で、立地も便利なところにあるし、
夜も静かならかなり好物件ですね！

872さん
ここ近辺は外食などには困らなそうですよね。私は食べ歩きが大好きなので色々なお店に行って
好みのお店をみつけるのが楽しみだな。
特にパンが好きなのですが、今お気に入りなのがサンシャインの中にあるメゾンカイザーという
お店です。
クロワッサンが絶品です。お店でも食べられますよ。ランチはお得です！

うるさいのは人波や人の声ではなく、車の走る音がすることですかね。

確かに、救急車、消防車は結構頻繁に走ってる気がします。
ですが、夜は昼間とは真逆でとても静かですよね。

治安も悪くないし、女性一人で歩いても全然平気な感じがします。
大通りが近いし、暗くありませんしね。

救急車、消防車の音は窓を閉めていればある程度は防げますね。
風の気持ちが良い季節はどうしても窓を開けることが多いので、ちょっと困ってしまいそうですが。。。

昼間でも比較的こちらは静かですよね。
ちょっと歩くと池袋の喧騒なのですが。。。

877さん、ありがとうございます。
872です。

私も食べ歩きが好きなので、自分の住むところが美味しいお店が近くに多かったらいいなと思って探しています。
しかも夜の治安が悪くない上に、交通の便もここなら抜群ですよね。これはかなり私の中ではポイント高いです。

サンシャインにあるメゾンカイザーのクロワッサン、
近くへ行ったらぜひ食べてみたいと思います。

メゾンカイザーのバケットは、その日に食べないならやめた方がいいですよ。
一夜明ければゴムのような食感で噛み切れなくなりますから。
カイザーは甘い系のパンはおいしいけどハード系はいまいちだと思います。

＞＞873
近くを通ったことがありますが夜の時間帯は静かめでしたね。
池袋駅からは距離があるという点で静かさを維持できているのかもしれません。
立地としては正解なのかもしれないと思いますね。

TBSニュース（18時半頃）の都電荒川線特集でアウルが登場しましたね！

メゾンガイザーのパン美味しいですよね。
あそこはレストランがいつも混んでいて、ランチの時間はいつも満席ですよね。
特に女性が多いです。

焼き立てパンが食べ放題なのが魅力ですよね。

＞カイザーは甘い系のパンはおいしいけどハード系はいまいちだと思います

店の方が聞いたら泣きますよ
ハード系こそメゾンカイザーの命なのに

一日経ったバゲット、どうやって召し上がってます？
レンジかオーブンに「パン温め」機能は付いてないのですか？

メゾンカイザーって絶賛するほどでもないんじゃないかな？味覚はひとそれぞれだけど。
個人的にはラシーヌのパンはうまいと思う。