OWL　TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part12

米国ビーフや豪国ビーフは滅茶苦茶安いです。肉部分でも目茶安なのに、ホルモンなんてどれだけ安いか。
豚もそうです。
欧米では内臓なんて元々廃棄物です。
タダで持ってってくれるだけでもありがたいのです。
よってホルモン屋は儲かるのです。

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‘放るモン‘ですからね。

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なるほど。

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757さん
この間、芝にあるタワーマンションのお友達のお家へお邪魔したのですが
上からみて都内の暗さにびっくりしました。
車で走っていても、お店がやっているんだかやっていないんだかわからない
所もありますしね。
でもこの節電で犯罪が増えたり事故が多くなったとか。
気をつけたいものです。

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ひったくりは増えてますね。

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節電で犯罪が増えるってあんまり思いませんけど。
計画停電の時はちょっと怖いなーって思ってましたけど。もし計画停電が復活したとしてもここら辺は対象外だから大丈夫じゃないですか？？
街灯とかそういうのさえちゃんと点いていれば余計な電気はいらないかと。
今まで無駄に使いすぎてた気がします～

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4月にこの近辺を訪れましたが(夜の時間帯に)、暗いと感じはしませんでしたが電気を消しているなというのはよくわかりました。通常はこのマンションへの駅からのルートももっと明るいのでしょうね。もっとも、比較的明るい道を選んで通るという意識は各自が持たなければならないことで、今の状況に合わせた生活が必要とされますよね。

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初めまして
アウルタワーを検討してます
実際のところ、売れ行きって
どうなんでしょう？

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>>771さん

>>1　のスレタイに販売状況の記載があります。

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まだかなり残ってる、って事ですね。
771さん良かったですね。買ってあげましょう。

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節電も大事ですが、
本当の所、昼間の午後がピーク時間帯なんですね。
実は照明の必要な夜は、かなりの余剰電力があります。
電力は貯めておく事は出来ないので、夜は使う事も良いのではないでしょうか？

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ナンジャタウンって１５年もやっているんだ！
子どもが小さいときに行ったことがあるけれど、
何だかアトラクションが微妙な感じがしました。
残っているということは、それなりに需要があるということですよね。

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ナンジャタウンは高い評価を得ようとしている感じは最初からなかったですねえ。こういうスポットもありますよ、みたいな感じで池袋に来たら寄りますか、といった気分で行っていました。アウルに入居する方の中には子どもが小さい方もいるはずなので一度は行ってみてはどうでしょうか。

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裕福な人間は弱小デベの物件は不安だから買いませんけどね。

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ゴクレの決算を見ればアウルの売れ行きが読める。
ほとんど売れていて残りはわずかと風説を撒き散らしていた人がいましたよね。
高度なネガだったのでしょうか？

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覗くのが日課というよりも精神病か何かでしょうか？ご愁傷様です。
こういう方がアウルとゴクレを叩く為にいるというのがよくわかりますよ。ええ。

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流れ変えてしまってすみません。
ここって刑務所跡地なんですか？

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>>792
跡地（サンシャインシティ）とは道路一本、10メートルちょっと離れてます。
だから跡地ではありません。

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地震の建物に対する影響は
いかがだろう？

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>>794

気になるなら古地図見るなり自分で調べなさい
http://map.goo.ne.jp/map.php?MAP=E139.43.7.090N35.43.45.220&ZM=8

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2011年7月15日　21時1分ごろ 茨城県南部 5弱 の時の23区の震度

・震度４　板橋区
・震度３　ほか20区
・震度２　豊島区、目黒区

豊島区は、いつも揺れが小さい

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＞豊島区は、いつも揺れが小さい

地震計の設置環境によっては、本来の地盤の応答を正確に記録できないことがある。日本国内で発生した地震においても、震度計が周辺のものに比べて際立って高い結果を出すことがある。その理由として、地震計の設置された地盤や路盤によるもの（崖の周辺や泥地への設置など）と、地震計そのものの設置状況によるもの（地震計と土台の間に隙間があいている、地震計が傾いているなど）がある。

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>805

オフィスビルは得意な大成ですから

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豊島区と一括りにするのはどうかと思います。
目白や巣鴨のような高台もあれば川もありますから。

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高台もあれば川もあるのはどの区でも同じなのだから、豊島区は揺れが小さいという事象を否定できるものではないですね。

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805さん
何を根拠に？
免震設計ではないから？

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豊島区は、豊島台地の上にある。
30年以上前に東洋一の高さであったサンシャイン60を建てるに至った強固な地層

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30年以上前の、建てるに至った「想定」を言われてもねえ
震災は想定外だらけなのに

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800
震度計のミス？
身近にあるＧセンサーでさえすごく敏感な計測ができるが。
建築現場で電光掲示板で振動を表示するやつとか、カーナビ、携帯、wii・・・
それよりもずっと精密な震度計の目盛が±１とか２とか狂う？

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ここは元川のま上に建ってるという書き込みは嘘ですか？

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それより、セブンイレブンいつ入るの？
フクロウのオブジェのところを階段に作り直して動線を確保してから？

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サンシャインの地下通路入口が22時にしまっちゃうからセブンイレブン入っても人がこないのでは？

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震災以降はどこのタワマンも似たようなもの。
別にアウルに限った話ではない。

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>ここは元川のま上に建ってるという書き込みは嘘ですか？

嘘だと思います。
池袋の川というと西口の山手通り近くの谷端川（今は暗渠）ぐらいしかないでしょう。
池袋駅周辺は高台ですから川とは無縁、アウルの地盤はよいと思います。

http://www.geocities.jp/tokyochushokasen/ybt/yabata.htm

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>817
自分もそう思う・・・。
そうなるとセブンイレブン側としても店を24時間開けておいても・・・って感じになってしまうだろうね。
うむむ、むずかしね・・・。
自分的にはローソン100みたいなところが入ってくれるとうれしいんだが。

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採算が取れなくても文具店が一番ありがたい。

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824さん
ローソン１００だと生鮮食品も売っていますからね。
１００円でないものも売っていますが、１００円にあわせて量が少なくなっているから
一人暮らしの人にとってはいいのかも。
結局買って腐ってしまったとかいうのがないですからね。
もちろんお弁当も売っているし、普通のコンビニがくるよりうれしいかも。

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採算が取れるラインまで賃料を下げればどこかしら入りますから、
ここは一つオーナーさんに我慢してもらって、
実力相応の賃料設定をしていただくしかないかと。

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ローソン100ってホントべんりですよね。
家族いても使い切りで買いたいものなんか、特にこの時期は便利に使っています。多少割高でも余らせて悪くしちゃうよりよっぽどいいなーって。

普通のコンビニもいいけど、ローソン100でも入ってくれたらいいなー。

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コンビニは結構ありますから、ローソン100ははいらなそうですよね。
しかも、この辺りはファミマが多いですよ。
本社が近くにありますからね。

ファミマも100円Shopみたいなの作ればいいのにな。

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西友やダイソーがあるのに大変おかしな書き込みに見えるのですが
ご近所や検討中の方でもない人でしょうか。

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>830
そんなことで、いちいち突っかからなくても良いと思うけど。

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西友やダイソーがあったって、ローソンプラスが出来たら嬉しいのは当然でしょう。同じ100円系でもダイソーとローソンプラスは全く別物と考えて問題ないです。

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ちょっとした食料品が買えるのがローソン100かな。
ダイソーとは全然違うと思う。
本当に「１人分」の生鮮食品って嬉しいですよ。
毎日自分は料理するわけじゃないので。

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選択肢が多いというのは嬉しいことだよね。自身がひいきにしているスーパーとかコンビニとか、人によって違うから数があればどれかしら気に召す店舗はあるかと思う。行き出すと毎日のように行っちゃうんだよねこれが。それも毎日の生活の楽しみということで。

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福しん、松屋、洋包丁のような店ができてほしいです。
サクッと一人で食べれる店が近くに多いとありがたい。

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＞＞834
主婦の方だったらスーパーにも色々こだわりがあるんだろうけど、特にコンビニは好みが分かれるんですよね。
単にスーパーやコンビニが近くにあるというのも十分に嬉しいけど、それに加えて選択肢が多いというのはアウルの大きな魅力の一つだと思います。そういう場所の割には比較的騒々しくないというのも良い点かな。

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コンビニの弁当はどこも似たり寄ったりでうまくないから、スイーツ系が充実しているところがいいな。

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確実にゴキブリが増えますね。

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>837さん

スイーツ系なら成城石井が充実していますよ。
サンシャインシティの中に入っています。チーズケーキがとてもおいしいですよ。
マルエツと西友はスイーツはイマイチな気がします。

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マルエツのスイーツはイマイチというか、あまり品揃えがよくないですね。
成城石井はスイーツや惣菜などが充実しているので主婦の方もいいけど、単身の方にも便利です。

立地的に恵まれているので、コンビニ、スーパー、デパ地下など日によって選べるのはいいですね。

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成城石井って惣菜が充実してたっけ？いつも同じのばかりで充実してるとは思わんけど。豆腐と蝦が入ったヤツはたまに買うけどね。惣菜買うなら池袋駅まで行かないとそろわないね。

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ところでセブンイレブンはどうなったんでしたっけ？

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サンシャインのは成城石井じゃなくて成城石井セレクトです。
他店とは品揃えが若干異なります。

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これだけ食品関係で盛り上がるならアウル周辺は多店舗あってくれたほうがいいようですね。うちは夜はおつまみ程度にアルコールというスタイルの日が多いのでそういった調達が簡単にできるなら特に不自由はしないです。今後子どもができたら夜の食事も考えていかなければなりませんが、スーパーは多いようですので、家庭の変化に対応できる環境で良かったと思います。

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うちは子ども持ちの家族なので、スーパーはまず気になるところです。ネットスーパーっててもありますけど、やっぱり実物手に取ってみないと良く分からない商品とかもありますからね。このあたり、食べ物関係は充実しているようで安心しました。

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サンシャインの成城石井はコレクト発送のサービスがあります。これは
電話注文による、着払い発送のサービスです。ただこれは代引き手数料もかかってしまいます。
あとは配送サービスなどもやっている様ですね。ワインなど重いものを買った時に
便利ですね。

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保育園があるので、飲食店や音が出るような店が入る事はまずないでしょう。

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保育園があるから飲食店は入らないということはないでしょう。
いつまでも赤字で放置するはずないですよ。

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いっそのこと保育園の規模が大きくなれば…なんてね。
需要がないわけではないと思うんだよなぁ。
今は結構定員少ないんですよね。
他に主だった保育園ってこの辺りないですし…

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でも、その保育園、子供数人しか見ないんですよね。
認可じゃないから高いから少ないのか？
周知不足なのか？

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セブンイレブンは撤退したんですか？
近所に2店舗あるから、ローソンが入ってくれた方がありがたいですが。

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保育園の場合、
子供は外に遊ばせに行ったりして園の中に残る子は数人だったり、
職員の数が確保できなくて園児が少なかったりとか、
そういうことで人数が少なく見えるのかも。

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スーパーは西友とマルエツがあるから心配いりませんよね。
西友でほとんどそろってしまうのではないでしょうか？

薬局もライズタワーにありますから、日用品の買い物には困らないと思います。
ちなみにライズにはダイソー（小さい店舗ですが・・）
がありますよ。

子供用品や赤ちゃん用品なら地下からサンシャインのトイザラスまですぐですから、
子供が居ても住むのには困らない環境で良いですよね。
トイザラスも結構大きいのでベビーカーから食器やベビー用の食料まで取り扱ってますよ。

トイザラスの洋服もとてもかわいいですよ。アメリカっぽい派手な感じで！

ちなみに、ユニクロもキッズ扱ってますし、意外と空いていて穴場ですよ。

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ここの人は景気や出店計画、用途地域に関係なく
個人的な要望だけで好き勝手書くのですね。
あまりの無知に驚きました。

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それ以前に、検討者ではなくて
購入済みさんらしい人達の雑談の場になってること、
の方に驚きましょうよ。

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要望を調査することもマーケティングのひとつ。

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ひとけの無い場所だから何の商売やっても無理でしょう。
傾斜地に建ってるタワーだから1階も地下も階段だらけで使いづらいし。
何年かしたら美容室かなんかが入るんじゃないの？

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このあたり、静かっていえば静かだから
確かに商売的には微妙なのかもねぇ
住みやすい雰囲気ではあるのだけど
両立するのはなかなか難しい。

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白洋舎やヤマトのサービスをフロントで取り次いでいますが、
コニークリーニング辺りが入ると楽ですね。
ヤマトやクロネコははじめからその用途で建物を作らないと
テナントとして入らないので難しいと思いますけど。

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動物病院やペットショップに入ってほしいですね。
犬を預けてプリンスホテル前からリムジンバスで旅行に出かけられれば便利です。

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