物件比較中さん
[更新日時] 2011-08-06 11:53:11
OWL TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
総戸数 608戸（非分譲住戸135戸含む）
総販売戸数 473戸
販売履歴
友の会及び豊島区民優先分譲住戸 100戸（2009年末から）
第1期1次 40戸（2010年9月）
第1期2次 30戸（2010年10月）
第1期3次 20戸（2010年11月）
第2期1次 30戸（2011年1月）
第2期2次 30戸（2011年2月）
2011年2月21日から先着順受付中
所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～97.20平米
売主：ゴールドクレスト
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
こちらは過去スレです。
アウルタワーの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2011-06-07 15:18:14
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
608戸（うち非分譲住戸135戸、ほか防災センター1室、管理室1室、パーティールーム1室、キッズルーム1室、フィットネスルーム1室、シアタールーム1室、ゲストルーム2室、プレミアムビューラウンジ1室、スカイラウンジ1室） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下2階建・塔屋2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年12月20日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
アウルタワー口コミ掲示板・評判
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501
匿名さん
エアライズは管理会社変更しましたけど、管理業務費及び管理費は変わってませんよ。
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502
匿名さん
>>499
そのうち現れるんじゃない？
どこのマンションにも目立ちたがり屋の変り種はいるだろうから。
湾岸タワマンで共有施設をさも自分ちのようにブログに載せてた芸人の妻がいたな。
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504
匿名さん
エアライズのブログで有名？なのは太朗とみんたんですね。
特に太朗は理事もしているので情報豊富です。
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505
匿名さん
日本ハウズイングは管理会社変更営業かけてくるから、管理組合がこの気なら乗り換えは基本的にお任せでやってくれる。
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506
匿名さん
管理費が下がらないなら管理会社変更しても意味が無い気がします。
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508
匿名さん
ブログ見たら、エアライズも24時間有人に変更してるんだね。
カメラ増やしたり年末年始も対応させたようだし。
エアライズと同じ管理会社にしてしまえば、
同等の管理費＆管理内容にできるわけだ。
で、アウルの今の管理会社は圧倒的に管理費が高いわけだが、
どのような付加価値を提供してくれるんですか？
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509
匿名さん
カルディ、今日行ったのですがすごい混雑していましたね…。
正直ここまでだとは思っていなかったのでビックリ。
色々と安かったので買い込んでしまいました。
コーヒーもいいですが、エスニック系の食材も楽しいですよね～！
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510
匿名さん
昨日も今日も結構引っ越し屋さんのトラックが止まってましたね。
なんだかんだ言っても、それなりに入居者が増えているんですね。
ゴクレもそれなりに仕事しているようです。
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511
匿名さん
>>508
アウルはライズより規模が小さいから同等の管理費は厳しいんじゃないかな？
全体管理のスケールメリットという意味で。
あと、節電はしっかりされているようだけど、共用部分の電気代はバカにならないよ。
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512
契約済みさん
検討前に、アウルとサンシャインの地下通路に浮浪者が
たまったら嫌だなぁと心配していたのですが、
一度もいません。 夜間どころか日中も
全くいません。 これは本当助かりました。
地上の首都高ガードや西友公園下付近に数名いた
浮浪者もいつのまにか居心地が悪いのか
いなくなりましたよね。 公園は居るのかな？
で、護国寺方面にむけてのガード下に
引っ越したのか、結構浮浪者の住みかが増えてました。
あっちの方が人通りも少なく照明もないので
住み心地がいいのかもしれませんが、
自転車で轢きそうになるので怖いです。
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513
匿名さん
>>505、506、507、508
なんだ結局エアライズと同じ管理会社に変更したいんじゃないか！モンスター住民の計画通りの展開ですな。あそこ紹介料いいからね。
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514
匿名さん
別に無理に管理会社を変えなくても、
三井が200円でライズと同じようにやりますと言えばいいだけじゃん。
戸数が多くて規模が小さいなら、難しくないと思うんだが。
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515
匿名さん
管理費が高いというより管理が悪いから変えたいって話じゃなかったか？
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516
匿名さん
何社か見積もり出させて競わせれば管理費100円は下がるんじゃないかな？
ちなみに同じゴクレ物件だとアウル398円に対し、勝どきの管理費は302円だね。
修繕はアウル40円に対し、勝どきは140円だから
毎月の出費はほとんど変わらないけど。
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517
匿名さん
あきらかに住人とは違う人が変えろと言っているようにしか見えません。
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519
匿名さん
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