物件比較中さん
[更新日時] 2011-08-06 11:53:11
OWL TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
総戸数 608戸（非分譲住戸135戸含む）
総販売戸数 473戸
販売履歴
友の会及び豊島区民優先分譲住戸 100戸（2009年末から）
第1期1次 40戸（2010年9月）
第1期2次 30戸（2010年10月）
第1期3次 20戸（2010年11月）
第2期1次 30戸（2011年1月）
第2期2次 30戸（2011年2月）
2011年2月21日から先着順受付中
所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～97.20平米
売主：ゴールドクレスト
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
こちらは過去スレです。
アウルタワーの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2011-06-07 15:18:14
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
608戸（うち非分譲住戸135戸、ほか防災センター1室、管理室1室、パーティールーム1室、キッズルーム1室、フィットネスルーム1室、シアタールーム1室、ゲストルーム2室、プレミアムビューラウンジ1室、スカイラウンジ1室） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下2階建・塔屋2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年12月20日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
アウルタワー口コミ掲示板・評判
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461
匿名さん
住民スレだとゴキブリの話で盛り上がってるけどそんなに害虫多いいのでしょうか？
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463
匿名さん
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464
匿名さん
その人地震の時に管理人に切れてたクレーマーさんです。
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465
匿名さん
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467
匿名さん
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468
匿名
>>461
ゴキブリがいたってだけで盛り上がってるの。
人類より昔からいるんだから普通じゃないの。
夜中になるとうちも台所や風呂場に現れるよ。
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469
匿名さん
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470
匿名さん
まあ、住民板に書いてたとしても、アウルの住民とは限りませんし。
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473
匿名さん
建物が悪いというより立地でしょう。近くに飲食店が多いからしょうがない。
住宅街でもゴキブリはいるけどね。
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476
匿名さん
>>４７１
そういう風に書いてまたこちらでもネガや非住民を操作しようとしているのか？
くだらないと思うならスルーでお願いします。
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478
匿名さん
>>452
そういえばカルディオープンでしたね。
アンチョビオリーブの缶が美味しくて大好きなので
今度から近所で手に入って嬉しいです。
ここのカルディにも生ハムの切落しもあるといいな…。
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479
匿名さん
明日までコーヒー半額、その他１０％引きだった気がします。
ヤマダの買い物ついでにどうでしょう。
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480
匿名さん
コーヒーが高くなった分
ここでまとめ買いしている人も結構いました
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481
購入検討中さん
購入検討者ですが、このマンションの管理費が他のマンションと比較して高いのは（たとえばエアライズと比較して２倍近い）、管理会社との契約上の問題なのでしょうか。他の管理会社であればもっと安い可能性があったのでしょうか。
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482
匿名さん
>>481
そうです。対価以上の付加価値やサービスがあると営業されたそうです。
維持できなければ交渉をして下げるか５年満期で契約延長なしをするしかありません
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483
匿名さん
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484
匿名さん
他のマンションとどれだけの差別化ができているかわからんけど、
単に管理会社の利益率が高いだけってことはないの？
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485
匿名さん
機械警備のタワマンは多いけど、アウルには防災センターがあり、24時間警備員が常駐しています。
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486
匿名さん
皆さん、管理会社や人件費が高いと思ってるみたいだけど建物と設備、共用施設の維持管理に金が掛かるんだよ。
嫌なら管理会社を変更すればいいんじゃない。
管理会社を変えてやるって息巻いてたモンスター住民さんがいたしね。
変更したって大して変わらないよ。
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487
匿名
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488
匿名さん
お隣も管理会社替えたら相当良くなったみたいだし。
「エアライズ 管理会社 変更」
で検索してみるとわかる。
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489
匿名さん
同じゴクレマンションのベイクレも
管理会社を変更したそうだし。
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490
匿名さん
三井の管理じゃなかったら買わなかったって人も多いのでは？
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491
匿名さん
5年間は管理会社の変更できない契約になってませんでしたか？
デベの管理子会社でもないのに何故と思いましたが。
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493
匿名さん
>>484
管理費は高いけど修繕積立金が安いから
トータルでは他のマンションと変わらない。
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494
匿名さん
10年20年後には修繕費値上げの分だけ負担が重くなる。
ぶっちゃけ、管理費250円、修繕積立金200円にしてたら、
入居者はもっと増えていたと思う。
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496
匿名さん
ちょっと気になったのですが、アルルタワーの地下通路のところに
浮浪者？かわかりませんが、人が寝ていました。
そういった管理は徹底してないのでしょうか？
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498
匿名さん
私も見たことがないです。
いつ頃の話ですか？
ちなみに地下通路は夜間はシャッターが下りていると思うのですが、どのようにして確認されたのですか？
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499
匿名さん
＞＞４８８
お隣りはマンションの管理会社が住商建物→日本ハウズインク
に変更になったのですね。しかも２年目で。
ということはアウルでも頑張れば可能？
ところでアウル住民でもブログ書いている人はいないのでしょうかねえ。
いるとアウル内情とかいろんな情報が見れて便利だと思います。
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500
匿名さん
エアライズはブログのお陰で内部情報が漏えいしまくりです。
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501
匿名さん
エアライズは管理会社変更しましたけど、管理業務費及び管理費は変わってませんよ。
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502
匿名さん
>>499
そのうち現れるんじゃない？
どこのマンションにも目立ちたがり屋の変り種はいるだろうから。
湾岸タワマンで共有施設をさも自分ちのようにブログに載せてた芸人の妻がいたな。
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504
匿名さん
エアライズのブログで有名？なのは太朗とみんたんですね。
特に太朗は理事もしているので情報豊富です。
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505
匿名さん
日本ハウズイングは管理会社変更営業かけてくるから、管理組合がこの気なら乗り換えは基本的にお任せでやってくれる。
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506
匿名さん
管理費が下がらないなら管理会社変更しても意味が無い気がします。
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508
匿名さん
ブログ見たら、エアライズも24時間有人に変更してるんだね。
カメラ増やしたり年末年始も対応させたようだし。
エアライズと同じ管理会社にしてしまえば、
同等の管理費＆管理内容にできるわけだ。
で、アウルの今の管理会社は圧倒的に管理費が高いわけだが、
どのような付加価値を提供してくれるんですか？
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509
匿名さん
カルディ、今日行ったのですがすごい混雑していましたね…。
正直ここまでだとは思っていなかったのでビックリ。
色々と安かったので買い込んでしまいました。
コーヒーもいいですが、エスニック系の食材も楽しいですよね～！
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510
匿名さん
昨日も今日も結構引っ越し屋さんのトラックが止まってましたね。
なんだかんだ言っても、それなりに入居者が増えているんですね。
ゴクレもそれなりに仕事しているようです。
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