OWL　TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part12

色々な自治体、保育園や小学校などがPTAの元に少しずつ独自で測るようになってきてますね。
ちょっと遅い気もしますが。

前のレスにも書かれていますけれど、塾ってこの生活圏内にはないですね。
行くとしたらどこだろう？
駅周辺には予備校がたくさんありますが…
小学生だと夜間は親付きでもあまり行かせたくないかな

池袋って言えば早稲田アカデミーでしょう

家庭教師をお願いするのが手っ取り早い？
小学生のうちから家庭教師もなんですが…

＞＞140
塾が近いのはいいことかもね。他の理由を考えても、近い分夜遅くまで受講できるなら移動時間を使わなくて有利な環境だよ。マンションの小中学生人口がどれぐらいになるかはわからないけど、入居者にとってはとてもありがたい環境になる。自分の子どもがすぐ近くで勉強していることを把握できることもメリットだね。

城北エリアで中学受験系学習塾が充実しているのは巣鴨駅周辺ですね。
中学受験塾４大手の教室すべてがそろってます

確かにもう少し近くに塾は欲しいところですね。
これから需要があがれば、できたりしないですかね。

別にアウルである必要は無いけど、進学塾は東池袋駅周辺に結構需要があると思います。区役所タワーも考慮すると、結構人口密度が増えてきているし。

駐輪場がないから現実的ではないかな。

塾はどうせ、ビルの上のほうでしょ。
エレベで一緒にならなきゃどーでもいい。　

塾も少子化で厳しくなってるからねぇ。
採算が取れるような低めの賃料設定なら、どこかしら入るかもね。
まぁ塾に限らず、コンビニでもなんでもそうなんだけど。

賃料が高ければ採算取れませんからね。
飲食店にしろ、新築が空いて手も、古い（賃料の安い）ビルに入りますし。

現在どのあたりの部屋が残ってるんでしょう。
間取りのページに図面がのってるタイプはみんなあるってことですかね。
問合せした方いらっしゃいますか？

巣鴨プリズンの話をしつこくしている方は何が目的です？
消えてください。
本当に不愉快です。契約者、住居者だけで話せる場にしたいのですが…
キチガイはさっさと退散してください。

>>176
不都合なことに目をつぶりたい方は契約者スレへどうぞ

>159さん
昨夜ニュースで見ましたが、あの映像は東池袋だったんですね。
現在もNHKの天気予報で各地の放射線量の数値を公表していますが、
今後はより詳細なデータが打ち出されていくでしょう。
ちなみに今の時点では、昨日計測された測定値は東京都のHPに反映されてませんね。

>元スラムとか土地が安いから再開発したとか捏造した人までいましたが。

ネットですぐ調べられる事実なのに、黒を白といいかえようとする擁護こそおかしいでしょう。
刑務所跡のそばの、環境が悪い地区で、安く再開発できたから、山手線内のタワーなのに割安なんです。
値段相応に歴史や環境は悪いが、利便性はこの価格帯としては最高。それが売りのマンションなんです。
無理な擁護はかえってイメージダウンになりますよ。

池袋ショッピングパークの中にカルディが出来るみたいだね。
何故か公式HPには書かれていないんだけど・・・

すごく楽しみ！
狭い中所狭しと色々とあると、何故か購買意欲がわく！

それにしても放射線量が下がりませんね。

カルディ２６日オープンらしいですよ。
ここからはサンシャインの成城石井のほうが便利ですが
いろいろあるのはいいですね。

思い返してみると、必死すぎるこの旧地権者さんが、事実を封じ込めるために、検討スレに契約者を装って書き込み、署名活動まで始めちゃったという事でしたか。

＞＞183
カルディは近所の店舗に毎週のように行っています。ワインのコストパフォーマンスがすごいですよね。特にオーバーシーズという輸入会社から納品されているものが好みでよく買っています。アウルに入居する方の中には価格的に高級志向の方もいるかもしれませんが、是非試してみて下さい。普段嗜むには飽きのこない品揃えです。

＞182
＞利便性はこの価格帯としては最高

そうですかね？現地を知らない人が想像するより利便性が高く、
住みやすいとは思いますが、この価格帯は割高だと思っていますけど。
このマンション自体はとても良いと思うのですが、時代背景が違うとはいえ、
ライズを知る身からするともう少し割安ならな･･･、と思ってます。

＞190

確かに。
ただ、正直ISPがなくてもまったく不自由はないのですけどね。

池袋西武についにラベットラダオチアイも出店しましたね。
サンシャインにメゾンカイザーも入っているし食に関しては
池袋はいいと思います。

山手線南側はいろんな街に分散していますが、北半分は池袋
にあらゆるものが集積しているのでね。

池袋は確かに、食べることに関しては苦労することはまずないですね。かなり充実してますから。
もう少しすっきりした街になったらいいな・・とは思いますが。

>191
割高、でなければ
とっくに完売してたでしょうから、
言うまでもありません。

池袋、若い女性がやたらと多い。新宿、渋谷より多い。銀座はおばちゃんだらけ。

新宿、渋谷、銀座、のマンション買えるわけじゃないから、
街名出して比べてもねえ

ゴークレが高値落札して安くできないんだから、今更割高だと言ってもどうしようもない。

このあたりって環境悪いですかねえ？
サンシャインはじめ図書館や小学校、プリンスホテルや消防署が近いようですけど。
女性が多いのは東急デパートや西武デパート、パルコなど買い物がしやすいからでしょうかね。
ファッションなどでも手ごろなものから高級品まで駅をはさんで買い物が済んでしまうあたり。
スウィーツもよりどりみどりって感じですし。
デパ地下の賑わいはいつ行ってもすごいようですね。

201です。
東急デパートではなく、東武デパートでした！うっかりミス。

環境は悪くないです。
池袋警察署、目白警察署、巣鴨警察署管轄の狭間なので
パトロール回数が多く安全です。
消防署が近いので夜中でもうるさいってのはありますが。

池袋のデパ地下が賑わってるのは
埼玉の住民が帰宅前に買うからだと
何処かに書かれていたな。

池袋住民は自転車こいでスーパーの特売狙い。
埼玉県民はデパートで惣菜買って電車で帰宅。
実家または家賃が安いから食生活に使う金は
埼玉県民の方が余裕がある。

建物の造りが全く違います。エアライズは意外とチャチいですよ。

五十歩百歩

＞値段相応に歴史や環境は悪いが、利便性はこの価格帯としては最高。それが売りのマンションなんです。

利便性はあまり良くないよ。
有楽町線単一路線だし、山手線乗るには歩いて20分かかる。
駅直結といっても有楽町線だし、オープン地下道だし。
サンシャイン行ってもウマイ店はない。
再開発なのに電線地中化もできていない中途半端な再開発。
なのに割高だから半分も売れ残ってるんだよ。

池袋って支店経済だから中途半端なんだよね。
チェーン店はやたら多いけど。

>有楽町線単一路線だし、山手線乗るには歩いて20分かかる。
部屋を出てエレベーターで降りて道を歩き
駅で切符を買ってホームまで歩いて乗るまでの時間でしょうか？

>>210
キンカ堂が無くなったからね～
キンカ堂と池袋三越とビッグカメラ
ここら辺が無くあると池袋であえて降りる意味も無いでしょうし

>>211
マンション入り口から池袋駅の山手線改札まで２０分というところだと思う。エレ待ちが長いと30分以上かかるだろう。ま、それは一駅乗ればいいんでないの

ルミナリータワー池袋はどう？

>>214
マンション名決まったんだ。
利便性はルミナリータワー池袋が断然上だけど、ちょっと賑やかな場所だよね。
価格はアウルとほとんど変わらないようだね。
戸数が少ないからここより早く完売しそうだね。

間取りが狭すぎるでしょ
結構苦戦しそう

>>212
今じゃヤマダが一番主力でしょう
百貨店の売上を超える勢いだし

アウルもそうだけどルミナリーも単身者やDINKSがほとんどでしょう。

>>213
サンシャイン６０通りを使えば駅までが徒歩８分なのに
どういうコースで歩くのか気にまりますね。

>>213
住人が少ないから長いエレベーター待ちはないだろうし、25分もあれば山手線のホームに立てるんじゃない？

Ｂ１からサンシャインの地下のハンズまで無駄に歩いていそうだな

エレベーターで10分待ちだとか。
もうアホだとしか言いようが無い。

ハンズの深いエスカレーター上がるより、普通にグリーン通り歩いた方が早いと思いますが。

キンカ堂の後にもう新しい店舗入りましたよ。

打倒ユニクロとかいってるへんな中国系ファッションビルでしょ
あれなに？

キンカ堂跡地はジーユーでしたっけ？
コピーは「ユニクロにできなかったとを」。
驚きの価格と安心の品質、旬のデザインを売りにしているらしい。
確かに安いが、ベビー、キッズを扱ってないんだよな～。

区役所跡地って何が出来るんですかね

Q5　庁舎が移転したら、跡地はどうなるの？

にぎわいの創出と、文化と健康を中心とした公共施設の拠点をめざし整備します。

　豊島区の誕生以来、区民の皆さんから長きにわたって親しまれてきた現庁舎地は、池袋駅から近く、池袋副都心エリア全体の街づくりの重要なポイントです。
　庁舎の移転を機に、現庁舎地区が、南池袋二丁目地区の新庁舎のエリアとともに、豊島区の発展の中心となるよう、魅力ある街づくりを進めます。
　現在の構想では、民間開発によるにぎわいの創出と、新たな公会堂や、池袋保健所と連携した健康拠点の整備などにより、文化と健康を中心とした公共施設の拠点として整備する計画です。
　今後、具体化に向け、資金計画を十分検証していくとともに、街づくりの視点からも検討を深めていきます。

IKEAとかできて欲しかったんですがねぇ

２２７さん
キンカ堂跡地のジーユーは売り場面積が約３００坪で
都内最大規模のお店の様ですね。
最大級なのになぜキッズものを取り扱いしないのだろうか不思議ですよね。
私もたまに行きますが、普段着だったら全然ジーユーで充分です。
ジーユーができたことによってユニクロの売り上げは減っていないのかな。

なぜそこでＩＫＥＡ？

交通便が良くすぐ行けるという立地が、
なぜか徒歩圏にないと困るみたいな流れになってきていますね・・

なってないけど？

ＩＫＥＡは徒歩圏にはないな

レスの噛み合ってない人達がいるのは確かだ。

キンカ堂は池袋近辺の幼稚園児を持つママさんや、手芸好きの唯一のお店だったのに残念です。
跡地は違う手芸店が入ってくれることを望んでたけどGUなんですね。
GUできるのは嬉しいけどちょっと複雑…。

IKEA徒歩でいったら持って帰れないぞ

電車で行っても持って帰れないな。
買い物したら配送にするんじゃないの。

IKEAは基本車で行くとこだよ。

家電だってでかいのは配送だろ
配送だっていいじゃない
東京にも一店舗は必要だよわざわざ横浜は遠すぎる

IKEAはこの辺からなら、横浜より新三郷のほうが行くのに楽じゃないか？（もちろん車での話しだけど）

池袋みたいに賃料が高い場所ではIKEAはムリですね。
違う業態をやるなら別ですが既存のビジネスモデルで山手線内
の出店はありません。東京に出店するなら八王子とかあっちの
ほうでしょう。

２９８０円の棚とかでも配送料２９８０円と平気でかかかりますよ。

>238さん
キンカ堂の閉店は私もショックでした。
手芸店であれほど大型店も周りにないので残念です。

今は手作りしてあげるお母さんが減ってしまっているのかしら。

西武デパートのリビングフロアに去年手芸店専門店コーナーができましたね
サンイデーだったかな？

区役所跡をIKEAが良かったって…IKEAにしたら狭すぎるし中途半端な品揃えになりそうな。

キンカ堂は残念だったよね。
ネット通販部は別会社だった為かまだ残っているんだけど。
ファスナーの加工をしてもらえて良心的だけど、できれば店頭の方が楽しいしいいよね。

209さん　山手線ホームまで　切符を買っても　１３分で行きますよ。　　但し　消防署がちかくなので　うるさいですけどね。　　

区役所跡は超高層ビルになるんだろ？
２５年家賃前払いで借り手はつくのか？

>>249
吹いて煽っているだけでしょ。このスレにはそういう人が多いから。

＞＞219
結局はそれぐらいの時間はかかるよね。でもかからないほうだと思ってもいいのかな。まあこの時間が多少かかるぐらいでアウルの検討をやめてしまう人のほうが少ないか。とにかく住みたいよね。

山手線池袋駅ホームと池袋じゃだいぶ違うし、信号待ちや混雑具合をどの程度見込むか、
平均時間か最大時間かでも違うからね。

25分は見込まないけど、15分前に敷地を出たらたまに遅刻することもある、
個人的にはこんな感じですね。

世間一般的に、駅まで何分？
と言ったらマンションの出入口から駅の敷地までの歩行時間を言うのに、
アウルに限っては、
自宅の玄関からエレベーターの待ち時間、信号の待ち時間、切符を買う時間、駅のホームに辿り着く時間までプラスされるのですね。
ネガの必死さが伝わる優良マンションて事ですね。

遅刻しないように出るなら20分はみておいた方がいいですね。
池袋駅まで歩く人は少ないと思うけど。

>>246
都内で手芸関係のお店ってだんだん減ってますよね、南千住にあったユザワヤも閉店してしまったし。
アウルから行くとしたら日暮里の繊維問屋街が一番近いのかな？山手線で20分程度で行けたと思います。手芸・洋裁などがお好きな人には楽しい場所ですよね。
そういえば池袋にも西武に手芸店がありましたね、オープン時の評判がイマイチだったので行ったことはないんだけどどんな感じなんだろう。

>>253
JR大塚駅なら15分かからないぞ

JR、丸の内線使うならイーストプレイスの方が便利。