マンション雑談「都心の中低層階を買う湾岸・高層のリッチ層、湾岸・高層マンションは中古価格が３割ダウン!?」についてご紹介しています。
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都心の中低層階を買う湾岸・高層のリッチ層、湾岸・高層マンションは中古価格が３割ダウン!?

匿名さん [更新日時] 2011-12-06 23:24:10
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【特集スレ】震災後の湾岸マンション市況｜ 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

週間ダイヤモンド　6/11号　「マンション　住宅の新常識」
◎　揺れの恐怖と液状化、停電で高まる「安全・安心」志向
　　「もうこんな思いはこりごりだ。」東日本大震災直後の停電と断水を経験した、あるタワー
　　マンションの住民は、いまいましげにその時の様子を語る。・・・
◎　都心の中低層階を買う湾岸・高層のリッチ層
　　4月以降、都心部で1～2億円の高級マンションの売れ行きが好調だ。
　　住宅評論家の櫻井幸雄氏は
　　「超高層マンションの上層階で大きな揺れを感じたリッチ層が、都心部の低層・中層マン
　　　ションに移ろうとしている可能性がある」
　　とその要因を分析する。
　　「湾岸の高層マンションから移り住みたいと物件を探している人が来場するようになった」
　　（ある分譲マンションの営業マン）との証言もある。
◎　湾岸・高層マンションは中古価格が３割ダウン!?
　　不動産関係者のあいだでは
　　「湾岸の高層マンションは需要が落ち込んでいるため、半年くらいで25～30％程度まで下が
　　　る可能性が高い」
　　との見方が多数を占めている。今の価格からもう一段下げそうだ。
◎　丈夫なマンションに需要シフト
　　ある都内不動産業者によれば
　　「液状化や計画停電の影響を懸念してか、湾岸地域の高層マンションで申し込み中の物件の
　　　キャンセルが相次いだ」という。
◎　売れ筋マンションは大手・内陸・格安・割安（人気マンションランキング）
　　　上位は総じて大手不動産会社が販売する物件が多く、大地震の不安を感じた購入者がマン
　　ションディベロッパーの信頼度を重視して物件を探している様子が見て取れる。
　　　また、内陸エリアの物件が多くランクインしているのも特徴。地盤の固い武蔵野台地に位
　　置するマンションが注目されている結果といえるだろう。

[スレ作成日時]2011-06-07 14:12:59

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都心の中低層階を買う湾岸・高層のリッチ層、湾岸・高層マンションは中古価格が３割ダウン!?

  1. 661 住民さんＥ

    内陸か。。

    海近が良いな(^_^)ﾉ

  2. 662 匿名さん

    震度７予想地域には住まん

  3. 663 匿名さん

    またまたタコ坊出現。

    頭悪いね。

    おなじことを繰り返すしか脳がない。

  4. 665 匿名さん

    >662
    じゃ、山陰にでも住めば？日本の中で比較的地震が少なく、大型地震がくる可能性はほとんどない。そのかわり、陸の孤島と言われてるけど。

  5. 666 匿名さん

    スレ名通りです。
    中古のみならず新築も売れてません。

    連続地価下落が紛れも無い事実です。
    数字は正直です。

  6. 667 匿名さん

    何かネガが集まりやすい湾岸非物件スレ専門に着火して回る火付けポジ役がいるみたいだな。

  7. 668 匿名さん

    いやいや都合が悪くなると壷に戻り、ほとぼりが冷めたころにこそっと出てくるネガさんの出勤時間なんだよ。

  8. 669 匿名さん

    マダコ大量ですか？（笑）

  9. 670 匿名さん

    大量って大漁のことか。レベル低いな。

  10. 671 匿名さん

    >>668
    湾岸超高層タワースレと1分刻みの掛け持ちか。
    大変なお仕事だな。アクセス集まる様頑張れ！

  12. 672 匿名さん

    あっちこっちで根拠のない出鱈目、誹謗中傷・差別発言で削除されまくり、挙句の果ては管理人に食ってかかるって、程度低すぎないかな？

    ネガするんでも、もうちょっとまともなこと書きなよね。

  13. 673 匿名さん

    ＞ネガが集まりやすい

    お前一人しかいないのまるわかりだよ。今日の午後はさっきまで、湾岸超高層はどこもネガはぴたっと止まってたからね。

    一人で湾岸超高層全部を相手にネガするって、いくらもらってやってるの？

    俺ならばいくらもらっても卑劣なことは願い下げだね。

  14. 674 匿名

    そんな楽な作業で金貰えるなら自分もやりたい。時給換算？回数カウント？

  15. 675 匿名さん

    ポジはデベや業者に頼まれて金貰って買い煽ってるのかもしれないね。

  16. 676 匿名さん

    ネガも結構大変よ。一人で、朝の7時から翌朝4時まで、最初と最後をとることに必死だからね。ポジはその点、住民や営業さんとかが交代であたるから、まあ楽ね。

    逆に、一般にポジは立場上無茶苦茶なことや出鱈目は書かないが、ネガはなんでもありだから、その点では楽そうね。全然関係のない報告書でも液状化とタイトルがついておれば、リンクをひっきりなしに貼っておけばよいからね。平気で同じことを何度でも書くしね。30近くある想定震源の一つが東京湾北部というだけで、絶対豊洲が震源の真上になるとか、好きなことを書ける。

    まあネガは嫌がらせストーカーって感じかな。人間として最低ランクであることは間違いないね。

  17. 677 匿名さん

    類が友を呼んでるだけの話。ネガポジ甲乙つけがたい。

  18. 678 匿名さん

    国土交通省も埋め立て地ネガなのかな？

  19. 679 匿名さん

    ネガは警鈴鳴らしてくれる有り難い存在ですよ。感謝しなきゃ。
    真摯な態度で聞く耳持ちましょう。

  20. 680 匿名さん

    ＞国土交通省も埋め立て地ネガなのかな？

    国土交通省が都区内湾岸について何かネガしてましたか？

    引用よろしく！

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