都心の中低層階を買う湾岸・高層のリッチ層、湾岸・高層マンションは中古価格が３割ダウン!?

↑正解です。

ははっ

マンション：首都圏３カ月ぶり増加　立地選別の動き

　不動産経済研究所が１６日発表した５月の首都圏（東京と千葉、神奈川、埼玉の１都３県）のマンション発売戸数は、前年同月比３．６％増の３９１４戸と３カ月ぶりに増加した。しかし、同研究所の予想５５００戸を大幅に下回る水準で、失速感が鮮明となった。東日本大震災の影響で、消費者が耐震性や立地など慎重に物件選別する動きを強めているとみられる。

　契約率は７９．２％で、好調の目安とされる７０％を１７カ月連続で超えた。ただ発売時期は、大型連休期間中の１～８日が２１５２戸だったが、９～３１日は１７６２戸と急ブレーキ。月末の販売在庫も前月末比４７戸増と、５カ月ぶりに増加に転じた。首都圏のマンション市場は０９年を底に回復基調となっていたが、同研究所は「震災で潮目が変わった可能性もある」と指摘している。

　地域別では、東京都区部が前年同月比９．４％増、千葉５７．０減、神奈川２．１％減、埼玉１０．２％減。東京都区部以外の都内が９６．１％増と大幅に伸びた。液状化の懸念が少なく、勤務地から近い都下西部の物件が人気を集めたようだ。

　震災前は人気だった超高層マンションも、高層階の揺れなどへの懸念が強く、２０階建て以上の超高層物件の発売戸数は４月の前年同月比８２．８％減に続き、５月も３９．５％減となった。【三島健二】

↑三島健二って誰？
ただの情報弱者でしょ？
そんな信憑性のない記事をかき集めるネガはヒマなんだね？

>220
あの時買えたら良かったなんて愚痴が言いたい訳では無いですよね？
その価格を下回らなければ駄目だなんてだだをこねてる訳でも無いですよね？

そんなに買いたければ分譲時からさして上がって無いのだから買えば良い。

>>220って何を求めてここにいるの？

今買えばいいじゃない
気に入った間取りが出てきたらな
数年後に賃貸の家賃なんか話にならないくらい評価額が下がっても
自分の焦った判断が間違ってたと十分納得できるだろ

しかしトヨタワのどこがそんなに良いのかねぇ

>>224
デベの提灯記事を有難がり
きちんとしたデータは信憑性がないと非難する

病気だな

223の記事は不動産経済研究所の発表したデータを報道している。
信憑性云々ではなく、確実なデータだね。

しかしタワマンの発売が４月８割減、５月でも４割減とは、想像以上に厳しいね。
内陸のタワマンも敬遠されているということだろうか。

この発売と言う言葉の意味が腹落ちしないのですがどなたかご存知ですか？

単純に供給が少ないという意味であればデベが販売延期しているだけ

引き合いがあった物件を発売してそれをカウントしているのであれば需要も減っているということ

タワマン前年対比で８割ダウンってなると
湾岸だけでなく、内陸も敬遠されてるって事だな。

でもタワマンでも低層階なら売れそうな気がするがね。

タワマン自体の維持費が高いから震災前のような売れ行きは期待出来ないよ思うよ。

特に液状化した前科のある埋立地は敬遠されそうだよ。

これは埋立地住民への嫌みではなく、震災で受けたショックというかトラウマというか……。

震災時、高層階で勤務してた人は忘れる事の出来ない恐怖を体験してますからね

低層のほうが揺れたよぉ。。。。

実験してみたら分かるが、高層はゆっくり揺れるので怖くない。
低層は、ガクガク揺れて、まじで死ぬかと思った。

>>232
誰か犠牲者出たの？

都内での犠牲者は千代田区・町田だけでしょ。

むしろ高層は安全ですよ。いままさに買い推奨です。

マジレスすると、タワーの低層が一番安全。
団地型はマジでやばい。

賃貸とか。。。。次の地震で倒壊すると思うよ。

マジレスすると免振構造を採用している場合は低層でも危険な可能性がごく微量ながらあり現在研究中

M9クラスがまた来たら高層はポキッと折れるよ

地震時、慌てて避難したのは10階以下の人ばかりだという結果が先日マンション内で報告されて、不思議に思った。まあ、より地面に近いからということはあるのかもしれないけど、アンケートによると、高層階の住人は部屋から出る必要性を感じなかったらしい。子どもと昼寝しててきずかなかったというツワモノもいる。家具転倒の報告はなく、エレベーター復旧は3分以内で拍手ものだった。ちなみに湾岸免震タワーです。

>238
信じたいのですがこの掲示板はデマが多すぎて。。
よろしければマンション名教えていただけませんか？評判上げる話ですし。

このスレは、湾岸売れ残りタワーの営業さんが常駐しているよう。
湾岸でタワーじゃ暇でしょうがないから無理も無いかもｗ