マンション雑談「都心の中低層階を買う湾岸・高層のリッチ層、湾岸・高層マンションは中古価格が３割ダウン!?」についてご紹介しています。
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都心の中低層階を買う湾岸・高層のリッチ層、湾岸・高層マンションは中古価格が３割ダウン!?

匿名さん [更新日時] 2011-12-06 23:24:10
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【特集スレ】震災後の湾岸マンション市況｜ 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

週間ダイヤモンド　6/11号　「マンション　住宅の新常識」
◎　揺れの恐怖と液状化、停電で高まる「安全・安心」志向
　　「もうこんな思いはこりごりだ。」東日本大震災直後の停電と断水を経験した、あるタワー
　　マンションの住民は、いまいましげにその時の様子を語る。・・・
◎　都心の中低層階を買う湾岸・高層のリッチ層
　　4月以降、都心部で1～2億円の高級マンションの売れ行きが好調だ。
　　住宅評論家の櫻井幸雄氏は
　　「超高層マンションの上層階で大きな揺れを感じたリッチ層が、都心部の低層・中層マン
　　　ションに移ろうとしている可能性がある」
　　とその要因を分析する。
　　「湾岸の高層マンションから移り住みたいと物件を探している人が来場するようになった」
　　（ある分譲マンションの営業マン）との証言もある。
◎　湾岸・高層マンションは中古価格が３割ダウン!?
　　不動産関係者のあいだでは
　　「湾岸の高層マンションは需要が落ち込んでいるため、半年くらいで25～30％程度まで下が
　　　る可能性が高い」
　　との見方が多数を占めている。今の価格からもう一段下げそうだ。
◎　丈夫なマンションに需要シフト
　　ある都内不動産業者によれば
　　「液状化や計画停電の影響を懸念してか、湾岸地域の高層マンションで申し込み中の物件の
　　　キャンセルが相次いだ」という。
◎　売れ筋マンションは大手・内陸・格安・割安（人気マンションランキング）
　　　上位は総じて大手不動産会社が販売する物件が多く、大地震の不安を感じた購入者がマン
　　ションディベロッパーの信頼度を重視して物件を探している様子が見て取れる。
　　　また、内陸エリアの物件が多くランクインしているのも特徴。地盤の固い武蔵野台地に位
　　置するマンションが注目されている結果といえるだろう。

[スレ作成日時]2011-06-07 14:12:59

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都心の中低層階を買う湾岸・高層のリッチ層、湾岸・高層マンションは中古価格が３割ダウン!?

  1. 143 匿名

    三割引物件が見当たらない…
    どこだよ！

  2. 144 匿名さん

    まぁそう焦るな。
    日本経済が地方からジワジワと崩壊している。
    それが、東京に及ぶまで、3～5年程度だろう。
    確実に日本経済は崩壊する。
    その時にはもっと値引き価格で買える。

  3. 145 匿名さん

    焦りますよ。
    豊洲は風評で一時的に暴落してますが、確実に資産価値が鰻登りになるので早めに契約したいですよ。
    有明や東雲みたいにランクは落としたくないし、やっぱりセレブ向けの豊洲に住みたいです。

  4. 146 匿名さん

    >145
    なら、買えばいいじゃない。
    いくらでも余ってるよ？

  5. 147 匿名

    あまってないよ。
    具体的に教えてくれ。

  6. 148 匿名さん

    かつてカエサルは言った。
    「事件は会議室で起きてるんじゃない。現場で起きてるんだ!」

    福沢諭吉は言った。
    「人気はマンコミで起きてるんじゃない。現場（ＭＲ）で起きてるんだ!豊洲へ急げ！」

  7. 149 匿名さん

    まぁ、そう焦るな。
    日本は滅びる以外の道はない。
    必ず衰退する。
    根拠を挙げてほしいかい？
    日本人たち。

  8. 150 匿名さん

    うむ。
    そうかそんなに教えてほしいなら教えてやろう。

    １．少子高齢化による歪な人口構成

  9. 151 匿名さん

    ２．必ず破綻する日本の財政。（詳しくは借金時計で検索）

  10. 152 匿名さん

    ３．日本の政治システムの欠陥

  12. 153 匿名さん

    ４．消費税Upとなると必ず反対する視野の狭い国民性

  13. 154 匿名さん

    ５．放射能汚染のイメージによる外資の撤退

  14. 155 匿名さん

    >>150
    日本政府では平常時における豊洲成長プランこと「Ｔプラン」のほか、
    万が一の場合の豊洲方舟プランこと「ＴＨプラン」（選ばれし豊洲民が種を残すため）も
    立案され、実行されているらしい。
    だからこそ豊洲の民は優秀な情強のみで構成されている。

  15. 156 匿名さん

    ６．根本的に第二次世界大戦の敗戦国

  16. 157 匿名さん

    ７．中国・ブラジル・インドなどの新興国家の猛烈な勢いでの経済成長

  17. 158 匿名さん

    ８．慢性的な円高による輸出企業の海外移転

  18. 159 匿名さん

    ９．あり得ないほど多い日本の法律・規制による経済成長の妨害（既得権を守る国の姿勢）

  19. 160 匿名さん

    １０．円高に加え、日本全国に広がった節電により、日本経済は棺桶に片足を突っ込んだ。

  20. 161 匿名はん

    9.関東平野の洗い流された放射能が下流・湾岸地帯に集中

  21. 162 匿名さん

    １１．【宇宙の宝？】ルピ山・ルピ夫が、多くの日本人の上に立っている点

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