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匿名さん
[更新日時] 2011-12-06 23:24:10
週間ダイヤモンド 6/11号 「マンション 住宅の新常識」
◎ 揺れの恐怖と液状化、停電で高まる「安全・安心」志向
「もうこんな思いはこりごりだ。」東日本大震災直後の停電と断水を経験した、あるタワー
マンションの住民は、いまいましげにその時の様子を語る。・・・
◎ 都心の中低層階を買う湾岸・高層のリッチ層
4月以降、都心部で1～2億円の高級マンションの売れ行きが好調だ。
住宅評論家の櫻井幸雄氏は
「超高層マンションの上層階で大きな揺れを感じたリッチ層が、都心部の低層・中層マン
ションに移ろうとしている可能性がある」
とその要因を分析する。
「湾岸の高層マンションから移り住みたいと物件を探している人が来場するようになった」
（ある分譲マンションの営業マン）との証言もある。
◎ 湾岸・高層マンションは中古価格が３割ダウン!?
不動産関係者のあいだでは
「湾岸の高層マンションは需要が落ち込んでいるため、半年くらいで25～30％程度まで下が
る可能性が高い」
との見方が多数を占めている。今の価格からもう一段下げそうだ。
◎ 丈夫なマンションに需要シフト
ある都内不動産業者によれば
「液状化や計画停電の影響を懸念してか、湾岸地域の高層マンションで申し込み中の物件の
キャンセルが相次いだ」という。
◎ 売れ筋マンションは大手・内陸・格安・割安（人気マンションランキング）
上位は総じて大手不動産会社が販売する物件が多く、大地震の不安を感じた購入者がマン
ションディベロッパーの信頼度を重視して物件を探している様子が見て取れる。
また、内陸エリアの物件が多くランクインしているのも特徴。地盤の固い武蔵野台地に位
置するマンションが注目されている結果といえるだろう。
[スレ作成日時]2011-06-07 14:12:59
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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都心の中低層階を買う湾岸・高層のリッチ層、湾岸・高層マンションは中古価格が３割ダウン!?
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463
匿名さん
>460
>城東地区の3月の落ち込みが30％近いのに対して
これは件数の伸長率ですね。
453さんの言ってるのは、㎡単価の伸長なので見当違いですよ、それ。
資料はちゃんと見て発言されたほうが。笑
しかも完成在庫だったら、城南のほうが遥に多いですよ。
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464
匿名
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465
匿名さん
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466
匿名さん
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467
匿名さん
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468
匿名さん
湾岸の新築タワマンを売り切るまでは業者も必死です。
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469
匿名さん
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470
匿名
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471
匿名さん
安全な地域へのシフトは、あらゆるデータに表れてますね。
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472
匿名さん
ワンフロア独占みたいな入居者いいじゃん？笑
エレベーターも混まないし
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473
匿名
普通にエレベーターに人いますが何か？
そんなにタワマンのエレベーターに乗りたいのですか？（笑）
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474
匿名さん
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475
匿名さん
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476
匿名さん
＞みたいだよ。
＞らしいよ。
なんかこの響き懐かしい。
オリンピック来るらしい。来るみたい。って、よく聞いたなぁ。
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477
匿名さん
液状化がなかった、被害がなかった、とかの情報偽装に比べれば、
夢を語るくらいはかわいいんじゃない？
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478
匿名さん
もはや夢を聞いてくれるお人好しもいなくなった・・・
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479
匿名さん
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480
匿名さん
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481
匿名
江東区ってステイタス上がったんですね。江東区出身として嬉しいです。港区とほぼ同レベルと評している方がいるとは？。外国の方でしょうか？まあどっちに住むかだと港99対江東1くらいだと思うけど。
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482
匿名
納得
ちなみに江東区湾岸と江東区内陸だと何対何ぐらいですかね？
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