神戸：学園山手フォーシーズンズ太陽の丘＜PART2＞

竜神様が山頂に祀られてるのですね。
神主さんは不在ですよね？？

神主さんがいらっしゃる神社で一番近いところはどこなんだろう。
調べたけどよくわかりませんでした。舞子駅前と垂水駅前にあるのはわかります。

いつも駅から歩いて帰ってるのですが、
坂道の頂上付近（垂水区と西区の境界のあたり）で
山の方から車道に向かっていつも水が流れ出ていないですか？
きれいな水なのかどうかすらわからないですよね。

付近の開発で山の保水力が減ったのか、それともうっそうとした
森の中に何か施設があって水を垂れ流しているのか、
それとも山に沢のようなものがあって以前から道路に流れ出ているのか、
どなたかご存じないですか？

徒歩通勤の方は皆さん気付いていると思うのですが、
水の流れはいっこうに無くなる気配がないので。


歩いて帰るとき、この水の付近で後ろから自転車が来て
晴れた日なのに泥はねでパンツが汚れた時があります。

＞41さん

多井畑厄神が近いですよ。
車があればですが。
無ければ、名谷駅からバスが出てます。

>42
私も気になっているのですが、雨の日の後に限られていますので、
山からの水が浸み出していると推測しています。
それでも気になりますね。

バス停付近がすごいと思います
バス停付近は雨降ったら
擁壁から2、3日水が流れています
神社〜公園〜バス停にかけての山の水の流れじゃないでしょうか

>>43 ありがとうございます。助かります。
多井畑厄神ですね。地図で調べてみます。

この辺は川もないし
溜め池をどんどん埋めて宅地にしてるし、
山からの水の行き場が無いってことでしょうか？
調整池が埋め立てられてますよね・・・

山の排水ってどうなっているのでしょうか？
豪雨のとき山の地盤って大丈夫ですよね。
詳しい方に安心させてほしい・・・

ここら辺の方で高丸幼稚園に通っていらっしゃるお子様はいますか？？

ついにゴルフ場OPENですね。
８月１８日

ゴルフ練習場のネット上の電飾。。
趣味悪い。。。

電飾も、ゴルフ練習場も、大澤開発も早く消えて欲しい。

つぶれるのも時間の問題でしょう！！

　でも、この辺は、ゴルフ場の需要があるらしいですね・・・

　それに、大澤さんの家も結構建ち始めましたし・・・

　商業施設は、どうなっているのでしょう？？？

もうそろそろ限界らしいですねぇ。

ゴルフ行ってきました。開店初日に、あの程度の客の入り、経営やっていけるのかな

自治会の活動はどんなことがありますか？

ゴルフ練習場ＯＰＥＮしましたけど、
騒音や照明はどんな感じでしょうか？

協議会なる組織はいつの間に出来たんですか？

回覧板を目にすることができていれば、いつの間に・・・ということはないとおもいます。
協議会が発足することは、回覧板にてお知らせがありました。

そして、住民の活動に関することをここで発言するのは
あまり好ましくないとおもいます。

とりあえず、むっちゃまぶしいね。小束山の裏手からもみえる。

早くもゴルフ練習場のHPの営業開始時間が4:30から5:00に変更になってますね。
まだOPENしてから1週間も経ってないのに(笑)
お客さんが少ないのか、季節による変動かは分らないけど、
練習場に行った知人の話だとお客さん少ないらしいです。

隣の商業施設に決まっていた電気自動車の充電器は辞退したみたいですね。
http://www.city.kobe.lg.jp/information/press/2011/08/20110810194201.ht...
23年度中のOPENはないってことかなぁ。。

本当ですね。ゴルフ練習場HPの営業開始時間が4:30から5:00に変更になってますね。
料金ページでは相変わらず4:30～になってますが....

ところで某巨大掲示板では、サンゴルフが撤退との情報がありますね。
仮に本当だとすると当ゴルフ練習場は結果的に先をみこして見ていた事になりますね。

まああくまで某巨大掲示板の山陽バススレッドの情報ですので
信用度は？ですが...........

うるさくないですか？まぶしくないですか？

ゴルフ練習場ですが、人が入ってないですね。やっていけるのかな？

ｵｰﾌﾟﾝしたので練習に行ってきました。
しかし気の毒なほど人が入って無い。
1階席が空いているとは。。。
人件費を考えると時間を縮小したほうがいいだろうね。

大和リース　２４年３月オープン予定の商業施設どうなってるのかな。
９月１日現在の神戸市のＨＰには何も記載ありません。
少なくても、延期は間違いないと、思います。
確か最初は２３年１２月ではなかったかな。
不動産屋さんからの話では、２３年春オープンと聞いて、土地を購入した人も少なくないのでは。
また、ゴルフ練習場の事も聞いていない人が多いのでは。
ホント何も良いことありません。

ただ、ちょっと大きめの商業施設が入ると道が混むよね。特に土日。
ブルメールを見てるとそう思う。

このスレも、９月に入りまだ２件、多い時は、１日に何件も書き込みがあったのに、
ある事無い事おもしろおかしく書き込む暇な業者が、書くことがなくなったか、必要がなくなったか、どちらかでしょう。もうこのスレ、潮時かも

今日になって急にゴルフの打球音がひどく聞こえる気がする。
今までうちでは聞こえなかったのに。
ゴルフ練習場まで行くと、なおのこと打球音が大きくなっているような気がする。
球変えたか？？
気のせいか？？

商業施設　万代決定　ほんと

万代はどこらの情報ですか？
木工センターのところにある万代はどうなるんでしょう？

コストコ難航しているらしいね。

はじめまして。こちらで購入を検討してます。

高台で雰囲気もいい街ですね。

皆様の住み心地はいかがですか？

住んでみて気づいたこと、良いところ、または少し気になるところなど

よろしければ参考にさせていただきけませんか？

よろしくお願いします。

去年の夏に購入し住み始めています。
自分の家に限定して話をさせていただきます。
（いい点）
・周りの人がほとんど新住民のため、まだ様子見なところもありますが、子どもが同じ年の家庭とは仲良く過ごせています。建築中の家も減り、静かな毎日です。
・自治会も機能し始め、これからいろいろと企画されるみたいで楽しみです。ゴミ出しルールの策定や定期的な見回りをするなど、住民が増えてきて動きがよくなっています。
・団地内にバスも通り始めたため、便はよい。ただ、地下鉄学園都市駅まで徒歩約15分ですので、歩くのが苦でない人なら歩いてもいいかも。私は毎日徒歩で学園都市まで行ってます。
・春夏秋冬とブロック分けされているが、それぞれが個性のある家を建てています。ただ残っている土地は建築条件付きが多いと思うので、検討されているハウスメーカーが良ければいいですが。
・買い物等は車があれば、万代、グルメシティ、マルアイ、マルハチ等比較的充実はしている。いずれも徒歩では厳しいです。
・学園都市から三宮まで徒歩を合わせても45分もあれば行けるので、主婦の方がパート等で街に出るのもありかと。

（いまひとつな点）
・小学校は小束山小学校になります。児童の数が多すぎるのが今一つ。ただ小束山手からだとちゃんと歩道の付いた道路ですし、暗いといったことなく安心できる通学路かと。あと、公立の中学校は多聞東なので相当遠いですよ。中学生くらいになれば大丈夫だと思って私は購入しましたが。
・とにかく風が強いです。うちは両サイド・後ろに家があるので、そうでもないですが角地の家とかだったら風が相当強いのではないですかね。
・団地入口にゴルフ場ができたため、交通量が若干増えている。また、週末夕方の学園都市～垂水警察までの渋滞は半端じゃない。コストコができる予定になっているため、余計に渋滞が増えることが予想されます。

74さん

今住んでいる所の小学校が各学年一クラスで新一年にいたっては15人と少なかったので、多い方がいいなと思い、小束山手を検討しています。

小学校、生徒数が多すぎてもやっぱりいまいちですか？？どういう点が気になられますか？？
小束山小学校は4〜5クラスと聞いたので、私が小学生の頃と同じでいいかなと思ったのですが。。

あと、幼稚園はどこに通う方が多いですか？？

小学校、人数がかなり多いですよね。

運動会や音楽会が、大変ですが、子供は、毎年、クラス替えもあり、

いろんなお子さんとお付き合いできるので、楽しそうです。

親も、深入りしなくて済みますし…

小束山小学校は4、5クラスになるのですか？多いですね。

中学校は確かに遠いですよね。また子供がその頃に考えますが、皆さんはバス通学は考えているのでしょうか？

自治会があるのはうれしいですね。

新しい街で住み始めた人たちで街を創るような感じで素敵ですね。

75さんへ
74です。小束山小学校の児童数が多いという点を今一つとした理由は各種行事等で親がたくさん出てきて、大変というか混雑に気が滅入ってしまうという理由のみで、学校内部に問題等があるわけではありません。

実際に参観日等にもいったことがありますが、ピリピリとした雰囲気もなく、普通の小学校と思われます。前述してますが、通学路にしっかりと歩道が確保されていて、かつ、見通しの良いバス道なので、親としては安心して通学されられる点は小束山手に買ってよかったと思います。

なお、幼稚園は、愛徳、西舞子、舞子、高丸などに通っている子供がいるというのは聞いたことがありますが、どこが多いかは私は知りません。

78さん

75です。
ありがとうございます。
確かに行事の時は大人数ですね！幼稚園で大人数のところも、我が子を探すのが大変と聞きました（笑）
そういう意味だったのですね！
安心しました。

通学路も通ってみた事があるのですが、車だと遠い距離(垂水警察の交差点まで行かないとダメなので)ですが、徒歩だと案外近いなぁという感想です。
安全ということですし、やはり魅力を感じました！

幼稚園情報もありがとうございます！

人間関係についても悪い話も聞かないし、やはりいい町ですね！！

教えていただきたいのですが、
小束山小学校への通学路は、大通りを南下して、小束山⑥丁目のバス停のある交差点を左折するルートでしょうか？？

住んでしまった以上、いい街だと信じたくなるのが摂理という方。

ﾌｫｰｼｰｽﾞﾝｽﾞ、Project116、ﾏﾁｲｴ149はそれぞれ何割くらいが売れているのでしょうか？？
ﾌｫｰｼｰｽﾞﾝｽﾞの総戸数はいくらくらいなのでしょうか？？

中学校の事でお聞きしたいのですが、公立はみなさん多聞東中学校に通ってる方が多いのでしょうか？

かなり遠い気がして、地図で見る感じでも大山寺中学校の方が近いように見えるのですが、選べたりはしないのでしょうか？

最近は学校を選べる地区もあるみたいですが、どうなんでしょうか？

>83
校区の中学校から自宅が３㌔以上離れていて、校区外の中学校の方が近ければ申請できたはずです。
なので、小束台はそれに該当しているようです。小束山手は家の場所によるかと。
（うろおぼえなので、間違ってたらスイマセン）
詳しくは区役所に問い合わせるのが良いと思います。

多聞東中学は自転車通学はできません。
が、バス通学が認められているらしいので、小束山６丁目のバス停まで歩けば･･･。
という感じでしょうか？

ちなみに、私が知っているかぎりでは、大山寺中に行ってる子はいません。

>ﾌｫｰｼｰｽﾞﾝｽﾞ、Project116、ﾏﾁｲｴ149はそれぞれ何割くらいが売れているのでしょうか？？
>ﾌｫｰｼｰｽﾞﾝｽﾞの総戸数はいくらくらいなのでしょうか？？


ﾌｫｰｼｰｽﾞﾝｽﾞ　ほとんど犬澤さんでまともなのは残ってない。後は今造成してる調整池跡地だけ。
Project116　もう9割らしい。まあまあいい値段する。買った友達情報。
ﾏﾁｲｴ149　2割前後。間取りが変えられなくていい人はお勧め。

ﾌｫｰｼｰｽﾞﾝｽﾞの総戸数は調整池入れて320戸くらいかな？

>84
みなさん多聞東中学が多いのですね～。
バス通学も大丈夫なんですね。

区役所に相談したり、学校の評判とか、色々考えたいと思います。
ご丁寧に返信して下さってありがとうございます。

コストコは、本国のｈｐだと２０１２年の３月になってますね。
http://shop.costco.com/en/In-The-Warehouse/Locations-Coming-Soon.aspx

その他ブログの情報だと震災の影響で遅れたとのことで
２０１２年１月開業との情報もあるようです。

いずれにしても今年の開業はなさそうですね。

えげつない渋滞が先延ばしになったことについては、良かったのかも知れませんね。

今日の広告にコストコの求人でてました。
12月採用みたいなので、来年の1月オープンですかね

８４です。

それぞれいろんな理由はあると思いますが、
６年間、あるいはもっと。
一緒に過ごした友達や近所の子と同じ中学校に行きたい。
というのは、ごくありふれた子供達の思いではないかな？
と思います。

噂で多聞東中学は不良が多いと聞いていますが、
本当ですか。親としては、そういった環境の中で
もまれた方が、社会に出てから適合しやすいと思いますが如何でしょうか。

そうなんですか？？
多聞東中学は、小束山小学校ともう一校(すみません、名前忘れました)が一緒になり、小束山小卒が７割くらいになると思うのですが、小束山小学校の悪い話は聞かないとなるともう一校が荒れているんでしょうか？？学が丘は団地が多いからかな？？

ここ、もう中古でてる

中古は転勤ですか？　それかゴルフ場の犠牲者ですか？

不良は多少いますが大人しいもんです。

バカなやつが少しはいたほうがいいですよ。

ああいう風にはなりたくないと思うもんです。ある意味いい見本です。

そこで不良に取り込まれるのは子ははっきりいって親が悪い。

ヤンキーの子はヤンキーです。

うちの子も行ってますが多聞東はちょうどいいのではないでしょうか？

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

あちゃーーー。

フレスポオープンが２５年３月に延期されてる・・・・。

http://www.daiwalease.co.jp/ryutuu/l_result/kinki/index.html　

フォーシーズンズ一軒だけ格が違うすごいお宅がありますね。

こちらに住む子供さんは、どのくらいの年齢の方が多いですか？？
幼稚園くらい？？
小学生くらい？？

>100　さん
いろんな家があるのは楽しいですね。

ご指摘の２区画分(Ｏ澤だと３区画分？）に一軒分を建てられた方
もいらっしゃいますね。
すべて同じ色、同じような形の家ばかりよりも散歩していて本当に楽しいと私は感じます。

>101 さん

比率的には、あくまで個人的な感覚だと

中学生以上：小学生：幼児：幼児以下
１０：２０：４０：４０

といったところでしょうか。
当然、身重の方も何人がいらっしゃるようですね。

総じて子供さんは小さい方が多いですね。

休日は、子供さんの声が聞こえてきて若い街の雰囲気です。

＞102さん

101です。
ありがとうございます！

幼児の方はどちらの幼稚園に通ってらっしゃるかご存知でしたら、教えて欲しいです。

幼児や幼児以下が多いなら、小束山小学校はもっと大人数になりそうですね！

>103　さん

申し訳ないですが、当方幼稚園の事が良く分からないので

過去レスをご覧下さい
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/67512/res/1124

104さん！

103です。
度々ありがとうございます！自分で探すべきでした。助かりました。

またお聞きしたいのですが…子供さん達は、近所や公園で遊んだりもしていますか？？近所付き合いと言うか、交流があるのかが知りたいです。

　>105　さん

　夕方ともなれば、各公園とも子供達の声で一杯になりますよ。

　まだ新しい街で新しい親子もどんどん入ってきている状態なので、なかなか公園デビューできずに悩むなんてことは少ないと思いますよ。

　誰でも初めて顔を出すときは緊張するとおもいますが・・・。

106さん

度々ありがとうございます！
今住んでいるのが社宅で子供が多く、別の幼稚園に通っていても、帰ってきたら近所の友達と遊べる状況で、同じような環境がいいなと思っていました。うれしいです！

幼稚園が違っても近所の友達と遊べるならいいですね！確かに初めまして…の時は緊張しますが。
検討します！
ありがとうございました！

家の前の道路でボール遊びをしたりして
遊んでいる子供は多いですか？

運転に自信がないので
道路でしょっちゅう小さい子供が遊んでいる所は怖くて、
「子供の遊び場所は基本的に公園」という人が多い地域がいいなと・・・。

私の家の周りでは、ボール遊びの子供は居ないです。
比較的に遊ぶときは公園って子供が多いようですよ。

しかし家の周りを自転車に乗ってフラフラって子供は居ます。
（しかし親御さんがちゃんと付き添っています）

あと、友達と走り回る子供も時々居ますが（飛び出し注意）
これはどこに住んでも同じじゃないでしょうか？

この地域は若い方が多いのでお子様もまだ小さい子供が多いです。

住宅街を車で走る時は、少しスピートを抑えて走れば問題ないと思いますよ。
ワザと車の前に飛び出してくる子は居ないと思いますので安心してください。

コストコのオープンが２４年２月２５日になりましたね。

楽しみだぁ。

http://shop.costco.com/en/In-The-Warehouse/Locations-Coming-Soon.aspx

コストコ神戸
既に会員登録始まりましたね。
早速行って来ました。

現地駐車場２Ｆのタイヤセンターでノートパソコン一杯並べて
受付やってました。

早割りで会費１０００円引きです

現地の方の説明ではオープンは２月下旬とか２月末だとの説明でした。

受付だけなのに、結構人が来てましたので、オープンしたら
渋滞がスゴい事になるとマジでぞっとしています。

小束山6丁目の交差点(コストコの横?)にパチンコ屋が出来るそうですね。。
ゴルフ練習場とかパチンコ屋とか要らないのに。
渋滞もみっと酷くなるのかなぁ。
来年の説明会行ってみよう。

見晴らしは最高なんですが、古墳、トンネル、
問題がありました。
しっかりしたハウスメーカーであれば、
太陽の丘での建築はありえないみたいです。
物件も、ペアガラスではないし、サッシはついていないし、
もし立てるなら、ハウスメーカーで建てたいです。
悩みます。

　114番さんの言っている意味がよくわかりません。
　うちのまわりは、ミサワホーム・ダイワハウス・パナホーム・ヘーベルハウス・積水ハウスとかばっかりですよ。
　僕の知らないしっかりしたハウスメーカーって他にたくさんあるのかな？？是非教えてください。よろしくおねがします。

パチンコ屋の住民説明会誰か行った？

115番さん
そうなんですね。
私が見に行った一角とはまたちがうのですね。
失礼しました。
ちょうどトンネルの上のあたりかと思います。
かなり安いので、逆に疑ってしまいました。
結局、ルナ西神南なりそうです。

115番さん

大変失礼しました。
私が見学したのは、大澤開発の物件でした。
トンネルの上、古墳の近くという事と、
西神南でセキスイの物件を見学した後の、
大澤開発の物件見学でしたので、
不信感をいだきました。
しかし、ハウスメーカーが沢山はいっているなら、
土地を購入して、建築をハウスメーカーで、
という方法もありますね。

パチンコ屋なんかできるのですか？

スーパー跡地にガイアができるみたい!!
楽しみですね〜
早くできるといいな♪

スーパー跡地はパチンコ屋は作れないんじゃないんでしょうか?
変わったのですか?

120さん・121さんへ

スーパー跡地(ユニバー)は違う店舗のパチ屋です。
ガイアはオートバックスとヤマダ電機との間の土地です。年末予定みたいです。
この二箇所は土地は、複合地区なので建てられます。
ちなみに大澤開発のゴルフ練習場横の商業施設予定地には立てられません。

こちらを見て頂けたら分かると思います。
http://www.city.kobe.lg.jp/information/project/urban/district/r00053.h...
http://www.city.kobe.lg.jp/information/project/urban/district/r00060.h...

122さんへ

先日の説明会で外観図を見ましたが、ユニバー跡地がガイアでしたよ…

ヤマダ電機の隣もパチンコ屋ができるとは知りませんでした。

123さんへ

そうでしたか!ユニバー跡地はキコーナが抑えていると聞いてたので・・・
何か情報ありましたらまた書き込みお願いします。

ゴルフ場のすぐ後ろの大澤のところ買う人いるのかなぁ？道路挟んでゴルフ場で嫌な思うしてる人と仲良く暮らせないんじゃない。

No.110 さん
詳しい情報をありがとうございます。
（御礼がおそくなり、すみません！）

親が付き添っているなら、大丈夫そうですね！

こんばんは、ユニバーの跡地に3階建てのガイアが出来ると聞きました。
垂水警察を東に少し行けば、同じパチンコ店のガイアがあります。
どうして小学校も近いし、更正施設もある場所を選んでたてるのでしょう。
小束山手の子どもたちは、パチンコ店の反対側の通学路を通って学校へ行くのですが、パチンコ店に朝早くから
大勢の大人が並ぶ姿を見せるのはどうなのでしょうか？
建築許可が出てるのですから、違法ではないのでしょうが。
24時間スーパーとしてユニバーを建て、スーパーにふさわしくない広大な駐車場を整備していました。
1年もたたないうちに店を止めました。何もかも計画的な事だったのでしょうか？
それとも知らずに近くの新しい住宅地に住んでしまうとは・・・・・・・。

ユニバーの跡地なら、パチンコ店に並ぶ人は、見えないと思いますが・・・

もう、土地もあまり残っていませんし、工事現場も少なくなって、街は完成に近づきますね♪

128さんへ
計画的見たいですよ。

神戸市がバカなんでしょう。
所詮お役所仕事。

裏の人間から汚いお金でももらっているのでしょう。

これはどこに行っても一緒です。
どこぞの市長さんみたいに一回ぶっ潰さないと
この腐りきった世の中はなかなか変えられません。

パチンコ業界は脱税を筆頭に裏世界のデパートみたいなところです、どこぞのパチンコ店グループは１０００億円の脱税が摘発されています。　脱税した多くは裏世界や地方/中央の政治家に流れていることでしょう。　
ま、神戸は裏世界の巨大組織の総本部があるんだから･･･

コストコ渋滞、おえーです

渋滞すごいですか？

予想外にあまり渋滞してないですね。
いつもの土曜、日曜くらいじゃないでしょうか。

ありがとうございます。
引越前だったので、気に
なってましたが、安心しました。

学園都市駅方面は行くのも帰るのもいつもの週末とあまりかわらなかったです
この分譲地はコストコ方面に行く車線と反対側ですし、途中で左折できますからね
ただしコストコ付近は駐車場まちの車などで少し混んでますが、オープン最初の週末と考えたらこんなもんでしょ

ゴルフ場に面しているところが売りに出てますね。ゴルフ場が原因なのかな？

調整池跡地のファミ家って何？(怒)

現地の向かいに住んでる友達がこんなところに建つって聞いてないって怒ってたよ！！

しかもうちのマチイエをパクッてるじゃん！！

小束台のファミディアをパクってんの？


もう名前で買わないでしょ

調整池というのは近辺の水が集まりやすい場所に
設置されると思うので、あまりいい場所ではありませんね。