リビオ日暮里グランスイート

食洗機なしくらいじゃないか？

ロビーで遊ぶのは無理そうですか、、
大規模マンションだからロビーがあって遊ぶのにちょうどよいかもと思っていたのですが、世の中子供に厳しいですね。。
近所に子育て交流サロンほしかったですね。
日暮里の再開発した時にそのあたりを考慮してなかったんでしょうね。

多目的ルームは借りるのにお金はいるのですか？
そこを営業さんに聞くのを忘れていました。

ロビーで子供が走りまわる
217世帯で入れ替わり立ち替わりで走りまわられたらたまらんな
子供に厳しいじゃなくて、親に常識がない

キッズルームないからロビー丁度よいという発想…
自分の子供が廊下でおにごっこやスケートボードとかしていても注意しなそうで怖いな

それで周囲が注意すると逆ギレって流れになりそうだ

荒川区は基本的に荒川、町屋、南千住、あたりに重点を置いているよね。
日暮里は行政サービス関係は本当にさっぱり。
駅が近いから自力で何とかしてね、って感じ。

そして、ロビーは無理でしょう。無理無理。子どもに厳しいとかじゃなくて常識なさすぎです。
ベランダに小さい砂場でもつくって遊ばせたらいいんじゃないですか。
ていうかさ、もうちょっと自分でちゃんと調べたらいいのに。
三河島なんてすぐじゃん・・・

>ベランダに小さい砂場でもつくって遊ばせたらいいんじゃないですか。

ってそういうあなたも常識なさすぎ。
ベランダは共用部です。
厳密に言えば、共用部の専有使用。自分ちしか使わないけどマンション共有のもの。
小さな砂場置くのは駄目でしょう。避難の邪魔になる。
もうちょっと自分でちゃんと調べたらいいのに。

マルチルームはキッズルームですよ。
雨の日くらい走り回らなくても…。キッズルームで本とかオモチャで遊べないのかな～

そうそうマルチルームで遊びましょう。
ラウンジは駄目ですよ。
動線上のロビーはもちろん論外です。
マンションの雰囲気を保つのは住民次第です。

このマンションに限らず、同じ住人に>330のようにロビーで遊ばせるのが当然のように考えてる人がいると怖いですね。
昨今、本当に常識のない親が多すぎます。

現地を見てきましたが、周辺は思ったより古い感じの街並みなんですね、好みが分かれるところでしょうけど私は気に入りました。
とりあえず隣はスーパー（2階建て？）、前は小学校ということで将来的にも高い建物が出来る可能性が低そうです。

ベランダで喫煙も迷惑だなー。
ラッカー塗装とか。
ガーデニングで虫がわくとか。
ルーフバルコニーでバーベキューとかもかなりうるさそう。
隣が大人しい人であることを祈るのみ・・・
ベランダ、共用部分なら、規約で禁止事項盛り込んだりできるかな？

マルチルームはあくまでマルチルームだから、
キッズルーム専用じゃないそうです。
集会所として使うこともあるみたい。

＞337
西側のコカコーラ、東側の空き地、目の前のスーパー、いずれも定借の土地で
いつマンションになるかわからないって話だよ。過去レスに何度か話題で出ている。
東側はもうマンションが建つこと決まっている。

いよいよ正式価格発表ですね。
登録はどれくらいの人達がするのやら。4LDKやルーフバルコニー付以外は購入を考えている人が少ないのなら予定価格から下がらないでしょうか。

プラウドほど販売戦略は上手くないな
価格発表今日だったか？
明日だったか？
要望書出してる人は電話連絡くれるのか？
今までの暫定価格から少し引いて出して最後の一押しとかあるかな

要望書を出しましたが、正式価格の連絡は現時点ではありません。

一週間前の時点では予定価格は下げていませんでした。
一週間の間に大きく価格を変更することは考えにくいのではないでしょうか。

どなたかこの週末に訪問する方これまでの予定価格から大きな変更があったかを教えていただけないでしょうか。

他の物件と比較して悩んでいます。

＞一週間前の時点では予定価格は下げていませんでした。

部屋によって差異はありますが、全体的に大きくは下げてはいませんでした、ということです。
低層階は少し下げていました。

正式価格出てますよ。要望書出したので連絡きました。私の応募した部屋は予定より１０万円上がっていましたね。１０万円上げられたからって購入を見送る人はいないでしょうけど、足元みられている感じですっきりしないですね。

誰の情報でしょうか？中部屋は要望が少ないって言ったのは？
蓋を開けたら、第一期が113戸でした。

かなりの要望があるみたいですね。 余裕の気分から焦りに変わってさしまいました。

先々週にMRでかなりの数の要望書が来ていると聞いた時は「本当なのかな」と思っていましたが、どうらや本当っぽいですね。
利便性は良いし定借も60年あるし悪くない物件だなとは思っていたのですが、実際に人気が有るということを聞かされると焦りますね。

いいねこういう人

要望なのか、ローンの仮申請出して通って本審査に進める人数なのかが重要だが、本当なら凄いな

第一期二次で217世帯完売だから凄いマンションだな

みんな急げ

>>346さん
メール届きましたね
私書きましたよ。　
要望書はかなり出ているが実際の登録はどれくらいかという内容を営業の情報から書き、要望書は簡単に書かされたと書いたのですが…
時間もたってますしね。
　　
50～60人ぐらいごったがえしていたってこと？　　
それはすごい鉄火場だったでしょうね。　
花とかもつけてって
素晴らしい人気物件ですね。

迷っている物件があり、自分は一期１次は要望キャンセルしました。　　　　
一期２次で完売しそうですね。　
すごい！

人気なのに、なんで書き込み少ないんだろ？　
不思議な物件ですね。　　

要望書を出した人たちの内どれくらいの人たちが実際に購入まで考えているかはわからないと思います。

113戸全てが登録まで進むのでしょうか。

いや、いいんじゃない？　　
113戸全てゴーのていで　　　　
そんなの書き込んでも、ポジが勢いづいて反論するだけだって。　　
俺もキャンしたよ。
　　

113戸の販売戸数だから、実際の要望はもっとあるでしょうね。
1戸や2戸のキャンセルなんて痛くも痒くもないでしょう。

書き込みが多い=人気物件と決めつけるのはどうかな？

113戸中少しのキャンセルが出ても第一期100戸は今時の物件にしたら、相当な数でしょ？

まぁ、アンチはなんとかしてキャンセルを出るように書き込むけど、ここの検討者は大人だから相手にしてない。書き込みが少ないのは、大人だからかな～

結構な倍率が付いている部屋もあるようでした。
営業の方も驚くほど反応が良いとのこと。
自分が要望している部屋はまだ競合がないようなので、
購入予定の身としては人気がある物件で安心。
このままいけると良いですけどね。

353
実際要望書ではなく、登録が113戸なのか？　　
それなら本当にすごいな。

でも書き込み少ないのは大人だからはなんか変じゃないか？
カラーセレクトの話や、ｵﾌﾟｼｮﾝの話などで盛り上がりそうな気もするが…
そもそも人気物件に大人しか検討していないの定義も変だね。
もっとアンチが書き込みそうなもんだ。　

アンチコメは完全にスルー。まったく相手にしていない。
ここの検討者は人格者ですね。

所詮荒川区の物件なので、こういう場所を利用しないで買う人が
多いんだと思うよ。パソコン使わない人とか、日本語使わない人とか。
コンセプトが「気づいてほしい価値がある」って時点でなんとも。
現時点で評価されてない事実を認めてるんだよね。www

登録はまだですよ。次の週末からです。

113戸というのは、要望書を出した人の内でまだ検討から外すと意思表示をしていない人ということになるのかと思います。
登録が近づいているのですから高い割合が登録までしそうに思いますがどうでしょうかね。

357

気づいてほしい価地ね。価値じゃないから(笑)
指摘して間違えるのはかなり恥ずかしいね(笑)

子供もいるんだな

大人な人格者様

わざわざまとめにきてくれてありがとうございます。

しかし我々のレベルに合わせて書いてくださったがゆえに、大人な人格者ではなくなってしまわれたのですね。

今度はムキになっちゃダメよ

ちゃんとスルーできるかな？

あおって人格者はないでしょう。
下手にあおらないで下さい。　　
あおったって書き込みとめられないですよ？
くだらない書き込み増えると見にくくなります
ちゃんとスルーしてくださいよ

358さん
要望書で113戸なんですね。
それでも多い印象ですね！　　
自分の希望住戸も、かぶりませんでしたが営業さんが頑張って振り分けてくれたんですかね？
正直まだ迷っていますが、このまま進める可能性高いです。　　
来週登録してほしいとの連絡が来ましたので、そこまでに最終決断なんですかね？　

359
何ムキになってんのｗｗｗ
価地、ってリビオ側の造語でしょ。
意味的には価値、じゃん。

MRで上映された内容に無理がありすぎて笑った。
あの土地での価値、それは三河島でしょう！ｗｗｗ
なのにまったく触れてない。

他社の営業さんも見学に行ってるんですね。
あまり荒らさないで下さいね。

なんだよ要望書かよ

前に書かれていた営業方式に乗った流れなだけだな

登録が近づいての要望書ですから登録する人の割合は高そうに思います。

悩んでる～、お金発生するまで放置

当選してやめるなら、初めから登録しなければいいのに…
他の人にも迷惑が掛かりますよ。

ベランダでタバコを吸う方・布団を干す人・ロビーを公園と勘違いする人・
日本語を理解できない人・常識ない人・ペットの下の世話ができない入が入居しないことを祈ります。
来週の抽選が楽しみです。（不安もありますが・・）

外国の方はほとんど居ないみたいで安心しました。

世の中にはいろんな人がいて、共同で生活を営まなければならないことを理解できない人
（369さんのような人）が入居しませんように祈ります。

そりゃいろんな人はいるだろうけどベランダでタバコ吸う人はいらない、に、一票。
すっげー迷惑。換気扇の下で吸え！
ペットもほんとに不安。非常識な人が同じ建物に住んでいると結果的に資産価値が下がるからねぇ。

ベランダ喫煙する人はでてきますよ。
マナーの無い人は絶対いるものですから･････。
本人達は自分にマナーが無いとは思ってないでしょうがね。
ペット可って事で権利主張されるでしょうけどマナー無い飼い主も一緒に訓練所にいって欲しいですね。

マンションの規定としてベランダ喫煙を禁止している所って聞いたことがないですね。不快に感じる人がこれだけいるんだから禁止にしちゃばいいのにと思いますが。
少し前だったらそこまで規定で決めてしまうのはやりすぎ感があったのかもしれないのど、今の時代だったらそのくらいいいと思うんですけどね。

ビックリする位静かですね、この板

お互いを思いやって気持ちよく生活できるといいですね。

ここは買い物には便利ですし、駅も近いですし、
日暮里自体すごく交通利便性が高いので、いいですよね。
人気ゆえに希望の部屋が抽選になると悲しいですが。

定期借地権で、解体費と地代を毎月一万払って地盤緩くて地川の氾濫のラインで天高2400で、直床で水回りリフォームしにくい
共有廊下側は内側に柱、長谷工のしょぼさで朝鮮人街近くて最終的に自分のものにならない
本当に安いよね！

上記レスさまのいうとおり、将来的には解体し返すことが条件ですね。
しかし６０年後のマンション価値は、間違いなく０です。
いま日暮里徒歩圏内で同条件購入なら、３ｌｄｋなら、間違いなく（西向き・北向き無視）で
６～７千万超える、マンションお宅の私も理解できます。
要は貴方は６０年後この世にいるのか？また受け継ぐ子がいるんか？
答えは６０年後の子どもたちに任せましょう。
いいすぎかもしれませんが、我子どもに６０年後の財産を受け継がせる気は毛頭ないし、
そのための教育していくつもりです。
６０年後に子どもに負債を残す教育するのは、ベランダで、タバコを吸う・布団を干す、ペットを共有エレベーターに乗せることと同じ意味合いを持ちます。
逆説的にいえば買いです。
因みに私、妻は３５になります。
６０年後＿？？笑うしかないです。＠＠：

モデルルーム見学に行った時も「定期借地権は人気」「お得です」ということをくどいくらいに言われましたね。確かに言っていることはわかるのですが、そこまで言われると逆に・・・という気持ちになりました。

定借に関しての考え方は人それぞれですが、立地と建物はすごく気に入りました。日暮里駅周辺も何度も歩きましたが、特に谷中方面がいいですね。

＞＞380さん

同条件で6～7千万超え？　しかも向き関係なく

荒川区日暮里駅6分同条件で70㎡6500万だと坪単306万　ここは3900万70㎡坪単183万　　いくらんでも…　
駅前のタワマンと一緒にしちゃっていない？

そういえば西日暮里で無許可営業の風俗店が摘発されていましたね。　　
鶯谷　西日暮里　　間の日暮里は平和でありますように…

いっても5000マンだな
4000万後半じゃないか？

90才代で賃貸借りることになったら貸してくれる所少ないだろうな
その頃に小さいマンション買うかだな
生きてないことを祈るってなんだかな

379

いくら業者でも、必死すぎて笑えるよ(笑)
お客とられたのか？ お前がやってるマンションとはレベルが違うんだよ。

言葉が雑な批判コメはアンチを煽るだけ
どうしてほしいんだ？
放置するか正論で反論しなよ

明日はいよいよ抽選です。

結構抽選多いみたいです。
駆け込みの登録が多かったようで

抽選どれくらい人が集まるか楽しみですね。　
中野ツインマークタワーぐらい派手になりますかね。　　

抽選通りました！競争にならないように営業さんが配慮してくれたようですね。1年後が楽しみです。

本日抽選会ありました。
担当から連絡来ました。次点だということです。（ほぼ当選間違いないと聞ていたのですが、）
これってあり？？？　４ＬＤＫがこれほど申し込みあるとは想定外でした。
繰り上げでも意地もあるし、こちらから辞退します。
当選した方、おめでとうございます。

新しいスレたてたら？
早いか？

4Lはどのマンションも倍率高いね
うちは担当の値付けの話信じてたら言っていたより大幅な差がなく、じゃあ上の階が良かったよとなり、むかついてやめました。
担当からしか得られない情報で結果違いましたが濁してましたよねはないでしょ
これも被らないための策なのか？

何組抽選になったの？

MRに行ったときに営業さんが4LDKが一番人気と言っていたのですが本当だったんですね。

確かに山手線駅から徒歩10分以内の物件という条件で探しているような層だったら4000万円台は十分に予算内でしょうし、どうせなら4Lということになるのかな。
実際私も3LDKを希望していたのですが見学しているときにそういう考えがちょっと頭をよぎりました。

本当に書きこみ少ないな
抽選もれたり、当選したら嬉しかったり、悲しかったりで書きこみ集中するものじゃないの？

人気が凄いと書きこみあるけど、なんか変な感じだね

今日は説明会も数人程度ですね。
本当に抽選する別件ですか？？？

4Lやルーフバルみたいな少ない物件は少なくとも抽選だったのでは？
これはどの物件でもある程度共通しているけど

明日が80人くらいくるんじゃない？

注目物件ではなさそうだけどそれなりに売れたようですね。
派手ではないけどしぶく売り切るような気がします。

郵便きてたが、113の内13がキャンで2次募集みたいなことが書いてあった。
要望書だけで113だったのに、キャンま10％は疑問が残る。
なんだか、以前書かれていた販売戦略みたいな流れなのかもな。
こんなの書くと他社の営業とか言われるんだろうな
200世帯超えてて100が一期一次ではけてればもう少し盛り上がりそうなもんだ

そのキャンセル住戸も、落選者で埋まるらしい。
売れてるのは間違いないですね。

たくさん申込に来てましたから。 掲示板が盛り上がらないのは、本当に見てないんじゃないの？
あまり見ない方がまともだけど。

入居予定のものです。
宜しくお願い致します。
グレードアップシステムの申し込み期限が間近となり、焦っております。
カラーセレクト及び商品について、みなさんはどのようなものを注文予定なのか、よろしければ参考にさせてください。
ちなみに、我が家はカラーセレクトは『シックグレー』を考えておりますが、三種どれも甲乙つけがたく悩んでおります。
明るい色調のほうが、開放感がありますが、シックな色目ですと、落ち着いた感じが出るかなぁと迷っております。
セレクトによって、床と建具の色は組み合わせが固定されるそうなので、余計に迷ってしまいます。
みなさんは、いかがでしょうか？

カラーセレクトは私も迷ってます。妻は明るめの床がいいらしいんですがね・・・
グレードアップシステムの締切って聞いてないですね。それはいつなんですか？
先日の重要説明会に行けなかったのでその時に話があったのですかね？

グレードアップは、階によって注文期限が異なっており、
１Ｆ：Ｈ２４.２/１
２Ｆ：注文不可
３－７Ｆ：Ｈ２３.１２/４
８－１０Ｆ：Ｈ２４.１/１７
１１－１２Ｆ：Ｈ２４.２/１
まで、となっていました。
ダウンライト設置や見積もりが必要な商品については期限前に早めに相談してくださいとのことです。
重要事項説明会の後の営業の方との打ち合わせ時にグレードアップシステムに関する資料をいただきましたよ。

カラーセレクト私も悩んでいますが、「シックグレー」に落ち着きそうです。
４０３さん、４０４さんのおっしゃっている「明るめ」っていうのは、「シックグレー」のことですか？

ご返答、有難うございます。
そうですか、お二人とも、『シックグレイ』をご検討中なのですね。
我が家も同じです。
『リッチブラック』は埃や傷が目立ちそうですが、『シックグレイ』は髪の毛が目立ちそうだし…。
そうなると、『コンフォートベージュ』が１番無難だろうかとも思うのですが…。
キッチンセレクトも迷います。
カラーセレクトを『シックグレイ』にすると、シンク扉の色も確かベージュっぽくなるんですよね。
なので、天板はホワイトにしようかと思ってます。
吊戸棚はつけようかと考えていますが、MRで｢最近は、あまり人気がない｣と聞きました。
ダウンライトのほうがスッキリ広々しますものね。
収納さえ心配なければ、私もダウンライトがよいのですが…。
キッチンの高さは主人も料理をするので、90㎝にする予定です。
グレードアップシステムは、物入れやカップボードについては、災害時に倒れる心配のない造り付けにしたいのですが、お高めで躊躇しています。

うちは一番無難な『コンフォートベージュ』で決めました。
吊戸棚も付けます。収納は大事です。
天井高が低いのでリビングのダウンライトも必須と思ってます。
後はこれからゆっくり悩みます。

入居予定なのでリビオ自体は、最高に満足です。
欲を言えば、駅前に、すき家・やよい軒・吉野家があると
さらによく言うとヨーカ堂も・・・
遅い帰りのサラリーマンには非常に助かります。
駅前に新しい施設テナント等の情報もあれば書き込んでくれると助かります。

カラーも悩ましいですが、洋室の大きなクローゼットの選択も迷っています…
7畳も魅力ですけど、あの収納力も欲しいし。
友人はクローゼットの方がいいと。 贅沢な悩みなんですが、皆様のご意見はいかがでしょうか？

カラーはリッチブラックにする予定です。
キッチン周りですと、吊り戸棚取外しと共働きで家事削減のため食洗機追加を予定してます。
7畳洋室のWICは拡大したいと考えてます。
物が増えてくると収納が多い方がいい気がして。
あ、キッチンの吊り戸棚外しは見た目優先にしてますね
矛盾してますね。結局はバランスなんですかね〜

数日前にあった事件のこととか、皆さん気にならないのかな？？？？

私はもう決めてしまいましたから、もうどうしようもありませんw

明るめの色合いには惹かれるのですが、やっぱり汚れが目立ちそうというのが気になります。
床に関してはコーティングしてもいいかなと考えているのですが、手間や値段を考えると躊躇しちゃいますね。小さな子供やペットがいなければコーティングはしなくて大丈夫なのかな。
こういうことをアレコレ考えるのは楽しみの一つでもあるのですが、やり直しが難しいだけに決まりません。

数日前の事件とは？　何かあったのですか？

東日暮里で殺人事件があって（通り魔？）。まだ犯人がつかまってないんですよね（汗）　１０年くらい前にも諏訪台中学前でも殺人事件があったことを知り、ちょっとだけ迷ってしまいました。

東日暮里の殺人事件、知りませんでした。

警視庁の犯罪状況で発生率をみたところ、荒川区が突出して高い、というわけではないようです。

http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/keiho/keiho.htm

確かに、事件なんてどこでも起こりますよねー。
たまたま事件のインタビューを受けている方の日本語がカタコトで（多分韓国っぽいアクセント）。
ネットで散々・治安が悪い、だとか・外国人が多い、だとか見たけど、その二つにピッタリマッチしてしまう
ニュースだったので「あらら～」と思ってしまいました。

事件のことであげ足とったように言うのはなんだかなーと思います。
いまお住まいの場所が事件は絶対に起こらない所ならそこに永住するしかないですね。

近所在住として、日暮里の住み心地の良さはわかっていますし、早く犯人捕まってほしいと願っております。

西日暮里で風俗店捕まり今回は通り魔

ちょっと多いね

No.４１８様

あげあしをとったつもりは全くなかったのですが、ご気分悪くされたなら申し訳ございません。
今の住まいの方が特に優れているとは思いませんし、冒頭に「事件なんてどこでも起こりますよねー」とも書きました。
何度も足を運び、静かで良い所だなぁと思っていたので、とてもびっくりしただけなんです。
本当にごめんなさい。早く犯人が捕まってほしいですね。

オプション悩んじゃいますね。カップボードなんかはネットで検索すると、据付費込みでも安くて、使い勝手が良さそうなものがありますね。　先日の重要事項説明会では落ち着いた方々が多かったので、安心しました。　皆で良い環境をつくっていきいたいですね。

421さん、私も同感です。住人のみなさんと協力してより良い住環境をつくっていきたいと考えています。まず、基本である「挨拶」を気持ちよく交わしていきたいです。あと、他のマンションスレを拝見すると、廊下に傘や私物（生協の箱や自転車など）を置くことへのトラブルが多く発生している印象を受けました。プライベートな空間と共用部の区別をしっかりつけていきたいと、あらためて思いました。私も重要事項説明会の折、みなさん落ち着いた感じの方ばかりとお見受けし、勝手に好感を持たせていただきました。今後ともみなさま、宜しくお願いいたします。さて、オプションの件ですが、私もまだ悩み中です。ダウンライトの増設しかまだ決めていません。カラーセレクトも決めかねており・・。インテリアの本も購入してみましたが、余計に悩み・・。この際だから、楽しみながら迷ってみます！

お子さんがいらっしゃる方が多いと聞きましたが、皆さんどのタイミングで入居されるのでしょうか？
学期途中での転校は可哀想かなぁとも思いますが、完成したならば早く入居したい気もしますし。
学校が目の前というのはとても安心だなぁ～と楽しみにしています。
幼稚園はやはりすぐ近くの区立幼稚園に行く方が多くなるのかしら？荒川区の区立幼稚園は評判って
どうなんでしょうかね？

目の前の日暮し小学校はかなりの人気校らしいですね。
荒川区の保育園は駅前ですと大激戦と聞きますが、幼稚園はどうなのでしょうね。

荒川区は正直今、幼稚園も保育園も入るのが大変なようです。
近所で入れなくて、遠くまで行っている方もいるとのことです。
荒川区はマンションが増えている割には
幼稚園が全然増えてないんですよね…。
行政側にも頑張ってほしいです。

もし荒川区の幼稚園に入れなかったら、卒園まで今の幼稚園に通わなきゃかも？？それは大変だなぁ～
小学校は評判が良いということであれば何よりです！

いまから入居が待ち遠しいです。　ルーフバルコニーの規則で「手摺に布団を干すこと」「喫煙」等の禁止事項が定められていて安心しました。　お互いマナーを守り、気持ちよく過ごしたいですよね。　

＞＞423
どちらかと言うと親の事情でタイミングを決める方が多いのかもしれませんね。自分で通学できる小学生程度の年齢の子供だったら通学路の変化も意外と楽しんでくれるのではないでしょうか。
逆に通勤の道順が変わると慣れるまで時間配分が面倒だったりするんですよね。
あと幼稚園の質というものはわかりませんが、荒川区は待機児童数が少なくないのでお目当ての幼稚園に通わせるのは一苦労かもしれません。