物件概要 |
所在地 |
東京都荒川区西日暮里2丁目304番1他(地番) |
交通 |
山手線 「日暮里」駅 徒歩6分 京浜東北線 「日暮里」駅 徒歩6分 常磐線 「日暮里」駅 徒歩6分 京成本線 「日暮里」駅 徒歩6分 都営日暮里・舎人ライナー 「日暮里」駅 徒歩5分 東京メトロ千代田線 「西日暮里」駅 徒歩7分 山手線 「西日暮里」駅 徒歩9分 京浜東北線 「西日暮里」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
217戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:定期借地権(定期借地権(地上権)の準共有 借地権の種類 : 一般定期借地権(地上権) 存続期間 : 2072年10月6日まで(建物解体期間を含む。)※期間満了時に更地にして返還する事が条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。 借地権の譲渡・転貸 : 可。ただし土地所有者への事前(転貸の場合は事後)の通知が必要です。 地代 : 6,830円(月額)、保証金 : 163,683円(一括)、原状回復積立金 : 4,200円(月額)) 完成時期:2012年09月中旬 入居可能時期:2012年10月上旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]新日鉄興和不動産株式会社 [売主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅不動産販売株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオ日暮里グランスイート口コミ掲示板・評判
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268
下町大好き親父近隣小pta会長
批判する人も推奨する人もいるのが、参考になりますね。
日暮里住民からみていいたいことは山ほどあります。
まずは上記で書き込みのあった液状化、荒川氾濫、いつのことですか?
私自身記憶にありません。
震災被害者様に申し訳ないのですが、東北三県浦安地区と違い液状化は聞いたことありません。
メリットは教育充実度・住みやすさは、山手線内で上位でしょう。散策場所も多いですし、四季を満喫できる
地域です。
デメリットは、鴬谷日暮里ホテル街吉原浅草場外馬券場があることですね・
今後子どもに残したい街にするための
撲滅運動を繰り広げる話があれば不肖私も参戦んしたいですね。
リビオ様ご入居様を心より歓迎するのも日暮里の心意気の地域です。
今後日暮里にお住まいになるならお祭りや、駅前でイベントや他数多く
展開しています。
ご入居された方のお手伝いも大歓迎です・ぜひぜご一緒にこの街を一緒に良くしていきましょう。
ようこそ下町日暮里へ歓迎します。
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269
検討中の親父です。
268さまの書き込み拝見し、素晴らしい下町の粋な感じが垣間見えました。
住んでいる街を誇りに思える地域は、学校保護町会が協働していると思います。
日暮里は魅力ある街と勝手に想いこむことにします。でもいい街ですね^^
リビオに入居したら、子どもも目の前の学校に通わせます。
私も他区
で現役でP長しています。その時はよろしくご指導お願いします。
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270
匿名はん
氾濫した
液状化したではなく、ハザードマップのことでしょ
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271
匿名さん
エキュートにしても駅前のテナントにしても普段使いにはちょっと向かないんですよね。
特に駅前のステーションタワーのテナントは完成前すごく楽しみにしていたので残念でした、大型じゃなくてもいいので書店が入ってほしかった。
せっかく便利な街になってきたのになんかもったいないですよね。
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272
物件比較中さん
確かに日暮里駅の再開発は途上なのか失敗なのかという感じです。
駅からタワービルへの動線も今一。
テナントは冴えない…。
休日の駅前イベントも閑古鳥で寂しい感は否めません。
ハードは一応整えたもののソフトが伴っていません。
乗り換え駅ではなく駅前に集客できる街作りを是非
期待したいですね。
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273
ご近所さん
ウチはこのマンションが建つことで日が当たらなくなるので大迷惑です
全然歓迎してません
もうどうにもならない事ですから
仕方がありませんが
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274
匿名はん
近隣小pta会長ね
文章よくよまないでいつのことやらと否定で、自分の街きどりで勝手に歓迎
本当にpta会長なのか?
ある程度特定できるし、なりすましだとマズくないか?
わざわざ自分の位置付けするのなんだろう。
削除してくれて構わないけど、ちょっと気になった
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275
購入検討中さん
駅からの帰り道にレンタルビデオ屋ありませんかね?どなたかご存知ですか?
映画好きなのでリビングで映画をゆったりと観たいんですよ。
ところで直床はホームシアターセット置けないですかね?
今住んでいるマンションは築30年近くになる古いマンションなので比較にならないでしょうが、ホームシアターセットを使ったら4方からクレームが来てしまいました。
特にウーハーの振動が伝わったみたいです。
ここはどうでしょうか?
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276
購入検討中さん
うわー。こういう人がご近所さんにならないといいなぁ・・・非常識すぎる。
ペットも怖い。10キロまでって言っても大型犬飼う人いるだろうし。ガクブル
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277
匿名さん
>275
今どきのマンションでホームシアターセットが置けないなんかありえないよ。
どれだけオームシアターセットが売れてるかを考えれば分かる話です。
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278
匿名
>275
それは直床だからとかの問題ではなく、音量の問題では?
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279
ご近所さん
詳しいことが分からなくてすみませんが、直床だとホームシアターセットやら色々と制約があるのでしょうか?
配管は二重天井の中を通っているから問題ないと聞いて安心したのですが、色々あるんですかね。
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280
購入検討中さん
非常識で申し訳ありません。私は専門家ではないのではっきりとは言えませんが音量の問題ではない気がするんですね。振動だって言われましたからウーハーだとおもうんですね。それで素人判断で直床が思いついたわけですよ。今の流行りは2重床と聞いていますもんで。その2重床ってやつが、なんかそうのようなたぐいの音をうまく遮断してくれるマンションの仕組みなのではないかと思ってしまったわけです。音の伝わり方をよくご存じの方がいましたらご教授願いたい一心です。ホームシアターセットの種類にもよるんですかね?どれだけホームシアターが売れているか知らないので・・・最新の機材に対して勉強不足ですみません。
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281
購入検討中さん
ここは直床ですが、二重天井ですか?階高はどれぐらいでしょうか?どなたか営業さんに聞かれた方いらっしゃいますか?排水や給水の配管はどこを通るのでしょうか?階下の天井ですかね?
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282
購入検討中さん
直床で直天井なら水回り箇所に段差ができますよね?まさかそこまでコストダウンしていないですよね?
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283
匿名さん
災害時はかまどになるスツールや浄水器など、こういう設備があるのは安心感あります。
あとはこの辺の避難場所というと小学校になるんですかね、ちょっと入り組んだ場所なので避難時だけはちょっと心配。
最近こういった設備のあるマンションをよくみかけますが非常用トイレというのはいざというとき助かるでしょうね。
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284
購入検討中さん
281さん
過去レスにもあるけど
直床,二重天井
だったと思う。
昔の言い方で言うと LL45等級だから結構音,振動は響く,というか
階下の方が神経質だとヤバイと思います。
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285
購入検討中さん
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286
物件比較中さん
騒音・振動についてはいろいろ議論されてますが直床と二重床の比較で良し悪しに
確固たる結論は出ていないと思いますよ。どちらもたいした違いはないでしょう。
LL45等級は二重床でも一般的ですし。
いずれにしても階上で子供がどたばた騒げば間違いなく下には響きます。
それが気になるなら最上階を選ぶしかないです。
直床のデメリットは排水管等を通せないためリフォームしにくいことに尽きるのでは。
最近は敢えて直床で建設はしませんよね。二重床の方が総合的に良いのは間違いないの
でしょう。
そのデメリットを許容できるかは各々の判断しかありませんが、
個人的には価格面ほかを考慮して選択できる範囲だとは思ってます。
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287
匿名さん
チャイニーズマンションになりそうなくらい中国人の希望が多いって聞きました。
かなり不安。
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