東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「東京テラス(世田谷)4」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-07-25 15:44:54

前スレ:東京テラス(世田谷)★3★
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48237/

売主:積水ハウス株式会社 住友不動産株式会社 名鉄不動産株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷川工務店
管理会社:株式会社長谷工コーポレーション

[スレ作成日時]2011-06-05 15:30:00

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東京テラス(世田谷)4

  1. 451 匿名 2012/08/24 07:55:32

    1000世帯もある規模を考えると、ほかより起こりえる。

    元より世田谷区は犯罪件数多い。
    面積が広いし、金持ちも多い。

    世田谷一家殺害事件の上祖師谷はすぐそこだし。

    それを理解して上で自衛するしかありませんね。

  2. 452 マンション住民さん 2012/08/24 23:16:50

    エレベーターの中だったのが不幸中の幸いですね。

    監視カメラがある場所だったから犯人捕まったのだし。

  3. 453 匿名 2012/08/25 04:24:15

    同じ犯罪が起こらないよう、住民同士協力して防犯につとめましょう。

  4. 454 住民さんB 2012/09/06 03:57:35

    え?エレベーターの中学生の事件って性犯罪だったの???ショック・・・

  5. 455 住民さんA 2012/09/27 03:21:29

    皆さん
    総会の出欠出しましょうね。

  6. 456 住民主婦さん 2012/10/24 14:56:45

    ゲストルームで不倫...

    ばれるだろ普通

  7. 457 マンション住民さん 2012/10/30 09:57:08

    詳しく教えてください

  8. 458 住民 2012/11/18 08:03:35

    口の悪い男子小学生数人がいました。

    見ず知らずのお子さんに
    不愉快になる言葉を投げつけられて
    とても腹立たしい気分になりました。

    面白半分に友達同士でふざけて言ったのでしょうが
    人を傷つけるような言葉は言うものではないとご家庭でお子様に教えていただけましたら幸いです。

  9. 459 マンション住民さん 2012/11/19 00:21:05

    具体的な内容がわからないので詳細はコメントできませんが、
    目に余る酷い言動をしている子どもには、見つけた時に本人を叱るなり注意するなりすればいいと思いますよ。
    たとえその子が見ず知らずだとしても、あなたがそれほど不愉快な思いをされたくらいなのですから、そこは大人としてキッチリ対応すべきだと思いますよ。

  10. 460 匿名 2012/11/22 01:27:13

    千歳台は、関東連合 千歳台ブラックエンペラーのお膝元です
    残念ながら、そのレベルの土地なんです

  11. 461 マンション住民さん 2012/11/24 14:16:02

    管理人数人の態度が気になります


    友人が、業者として出入りしているんですが、
    住民には愛想がよくても業者には態度が悪いですね。

    どこのマンションもこんな感じなんですかね。

    長谷工系の管理人はとにかく態度が悪いみたいで、
    友人は、長谷工のマンションは絶対購入しないとの事です。

    確かに、住民様が一番なんでしょうが、マンションに出入り
    している人全てに優しくなって欲しいものです。
    評判悪いと購入者減りますし。

  12. 462 匿名さん 2012/11/26 02:45:51

    それはあなたの「友人」が出入り業者の立場なんだから仕方がないでしょう。世の中そんなものです。
    住民にとって問題なければいいのでは。

  13. 463 マンション住民さん 2012/11/27 14:22:00

    長谷工は業者への態度が悪いというか管理会社としての自覚がない。エレベーターの点検の貼り紙にしても東芝が直接貼っています。問い合わせ先がエレベーター会社って管理丸投げもいいとこです。掲示板見ても業者がバラバラに貼っていて一目で何が予定されてるか分からない。住民側の視線には全く立ってないですよ。

  14. 464 匿名 2012/12/01 17:18:15

    管理人さんも、一部の面倒な住民相手で大変なんですよ。

  15. 465 マンション住民さん 2012/12/04 04:29:17

    テラス内の樹木が枯れた話題がありましたが、最近もかなり大きな杉の木が数本枯れてます。
    昨年、造園業者(管理室の話では孫請け業者)が変わりましたが、その頃から樹木の状態が悪くなっていると感じます。
    作業が乱雑で1階の目隠しの植栽などもスカスカにしてしまいます。エントランスの大きな銀杏の枝打ちの仕方も疑問です。

    植え替えて5年くらいは大丈夫だったものが、しかも樹齢20年以上の大きく成長した木が急に立ち枯れるのは
    かなり異常だそうです。
    ゲストパーキングの右奥あたりですから、子供が走り回るところでもありません。
    このままでは、テラス住民の共有財産で、物件の大きな魅力でもある大きな樹木が次々と枯れることになりそうで心配です。
    「植物を大切に」の表示がが虚しく感じられます。

    最近NHKのWEBニュースで神社のご神木が急に枯れるので、調べてみたら木に除草剤がまかれていたそうです。
    枯れた木は業者が引き取っていったそうですが、このような大きな木は建築用に高値で取引されるようです。
    テラスでこのようなことが行われているとは思いませんが、歴史ある大きな木が急に枯れだしている理由を理事会は
    調べるべきではないでしょうか。
    http://www.nhk.or.jp/ohayou/marugoto/2012/11/1126.html

    テラス内の樹木に管理体制に危機感を持っています。
    皆さんの意見をお聞き出来れば幸いです。

  16. 466 住民さんA 2012/12/04 16:10:02

    危機感持つのは大切だね。

    是非理事になって自ら解決に動いてください。

  17. 467 マンション住民さん 2012/12/04 23:52:46

    誰が理事になるとかではなく、大事な問題なので住民みんなで考えましょうと言っているだけです。
    問題をすり替えるようなご発言ですが、この掲示板をざっと読みましたが所謂「火消し」的な人がいますね。
    管理関係者の方でしょうか。

  18. 468 住民さんE 2012/12/05 07:52:43

    植栽の衰えについては、私も気になっていました。
    しかし植物や園芸に疎くて具体的な説明ができなくて「そんな気がする」という程度の事しか言えないので理事にも管理センターにも何も申し入れしていません。
    No.465byマンション住民さんは植栽にお詳しいようなのでお気づきの点について具体的に御意見箱に投書して頂くのが良いかと思います。

    ここ1~2年の理事会は以前と違って、種々の問題にかなり積極的に取り組んでくれているようですので、テラスの環境を良くするために問題提起するのが良いと思います。

  19. 469 匿名さん 2012/12/07 14:49:47

    植栽は興味ないけど、綺麗に生い茂っている方がうれしいな
    そんなにこだわる点でもないでしょ

    エレベーターの事件のほうが重大だと思いますが・・・

  20. 470 匿名さん 2012/12/08 14:11:19

    「今の時期、落ち葉掃除ですね」と言うと、
    「あんなの全部枝を切ってしまえばいいんだよね」と返した管理のおじちゃんがいました...。

  21. 471 マンション住民さん 2012/12/10 15:11:35

    No.467 by マンション住民さん

    管理体制に危機感を持たれているならば、

    「理事になって解決・・・」の発言が何故問題のすり替えなのでしょうか?

  22. 472 匿名 2012/12/13 03:02:55

    選挙にも、行きましょうよ!

  23. 473 住民さんA 2012/12/14 14:30:54

    469さん

    テラスのたくさんの植栽はテラスの価値を上げているもので、
    非常に大切ですよ!!こだわってほしいです。

  24. 475 ご近所 2013/01/24 00:04:55

    おもち、何人分つくご用意なのかしら…

    3000個?

  25. 476 マンション住民さん 2013/01/24 01:22:25

    管理人の質が悪いという話あるけど「団地」に何を求めているのかが不思議です。

  26. 477 マンション住民さん 2013/01/24 23:50:24

    お餅は先着1000名様らしいですよ!
    早めに行きましょう!

  27. 478 マンション住民さん 2013/01/25 15:16:39

    作り手は慣れてない人ばかりだと思うので、
    始めのほうに作ったのはきっと出来が悪いと思うよ^^;

  28. 479 住民 2013/02/10 02:31:12

    遅くなりましたが、ボランティアの方々ありがとうございました。
    お餅、美味しかったです。昨年越してきたものですが、これから
    宜しくお願いします。

  29. 480 マンション住民さん 2013/02/15 07:15:13

    テラスの植栽の価値については第3者もこのような見方をしています。
    http://mansionotaku.blog.fc2.com/blog-entry-785.html
    私は昨年から要望書を出していますが、同じ考えの方は是非文書で出してみてください。
    より多くの要望があれば、良い方向に変わるかもしれません。

  30. 481 匿名 2013/02/23 02:35:24

    エレベーターでの性犯罪が起きた件、解決したのでしょうか?

  31. 482 匿名 2013/02/23 22:51:10

    婆さんがケツ触られたぐらいで性犯罪とは大仰な。

  32. 483 住民さんA 2013/02/25 00:08:13

    No.482は加害者(犯人)さん?
    被害者の年齢性別なんて関係ないでしょ。
    状況がどうあれ、故意に他者の体に触れれば立派な性犯罪。
    しかもエレベーターのような密室での行為とくれば作為的重犯罪です。

  33. 484 マンション住民さん 2013/02/28 05:18:49

    初耳です。犯人は捕まったのですか?

  34. 485 住民さんE 2013/02/28 09:40:02

    本件は警察が動いています。
    防犯カメラの映像で犯人の中学生は特定されているようですが、
    少年事犯なので情報が出て来ず、その後どうなったのかはわかっていません。

    事件発生後に管理センター名で事件発生と注意喚起の文書が集合ポスト掲示板に張り出されましたよ。

  35. 486 住民 2013/03/02 13:13:10

    立派なお雛様、素敵です♪

  36. 487 住民さんA 2013/03/13 16:43:51

    自転車アンケート、結果いつ出すのかな。

  37. 488 匿名 2013/03/14 14:30:57

    性犯罪の件詳しく教えてください

  38. 489 マンション住民さん 2013/03/24 07:23:22

    中庭の桜もキレイに咲きましたね

  39. 490 住民主婦さん 2013/04/12 17:09:17

    お尋ねします。

    布団叩きは許可されてるんでしょうか?

    見えないのでどちらのお宅か分からないのですが、上下左右の近くのベランダで毎日のように、布団か絨毯かをものすごく叩いている家があります。

    以前事件もあったように布団叩きって結構な音で響きます。

    窓が閉まっていても子供がびっくりして泣き出すくらいの音の大きさです。

  40. 491 住民さんA 2013/04/13 22:47:18

    >布団叩きは許可されてるんでしょうか?

    許可も禁止もされていません。
    マナーの問題かな? と思います。
    確かにパンパンパンッと布団を激しく叩く音というのはマンションでは響いて特に迷惑なものですよね。

    数年前まではベランダの手すりに布団を干す人がかなりいました。
    落下の危険性もですが、外から見て決して美しい光景ではありませんでした。
    ところが今ではその行為は殆んどなくなりました。
    それは布団を干してある部屋のポストに「ベランダ手すりに物を干さないように」という内容のお願文書が入れられたようで、その事が主な要因だったようです。
    誰が入れたのかはわかりませんが、文章も決して抗議などという強いものではなくお願いという感じだったそうです。

    今回のケースも直接は言いにくいでしょうから、このような方法も参考にしてみられたらいかがでしょうか?

    ちなみに、今では布団を叩くという行為は推奨されていません。
    http://www.ofuton.info/f_hangout.html
    も参考になさってみてください。

  41. 492 住民さん 2013/06/23 11:37:52

    今日気づきましたが、エントランスホールの大壁や各棟の入り口の壁に大きなボードが取り付けられていましたね。
    あれって、掲示板なのでしょうか?
    あんなところに色んなポスターとか張り紙が貼られたら美観を損ねて嫌だなぁ(涙

  42. 493 住民さんE 2013/06/24 03:21:44

    休暇で気持ちのよい朝、洗濯物干しにベランダに出たら…

    何この音? 日テレ大音響で垂れ流してる方いるんですけど…

    かれこれ1H以上たった今でも鳴り止まない、フロントは対応に追われてるみたいですが…

    さて事件性があるものやら???

    とりあえず…3分クッキングはかなり響きましたw

  43. 494 住民主婦さん 2013/06/24 15:51:17

    壁の大きな板は掲示板になるみたいですね。

    あんな色んな人が通る所にお知らせなどを貼るのでしょうか?

    どんどん団地化して来てますね。

  44. 495 住民さんA 2013/06/26 16:44:52

    B棟3階のある部屋も、たまに大音響です。怒号が。

    昨夜も酷かった。窓開けたままで、家族3人(多分)が泣き叫びながら大声で激論。

    窓閉めて騒ぐなら自由だが・・・

    事件にならないでね。

  45. 496 住民さん 2013/07/18 21:05:10

    今年も中庭でセミが鳴きだしましたね
    夏本番ですね
    お盆過ぎるとコオロギですね
    テラスで感じる四季、けっこう好きです

  46. 497 住民ママさん 2013/07/26 12:06:02

    エントランスで機械動かしてたチビがイヤラシイ目で見て来てキモイ

  47. 498 住民さんE 2013/08/24 04:33:09

    玄関前の物を勝手に動かすいたずらをしょっちゅうされる
    クソガキの仕業か知らないけど、これ以上されるなら通報する

  48. 499 匿名さん 2013/08/24 05:45:03

    >498
    いや、それ以前に玄関前には物を置いてはいけないのですが…

  49. 502 住民さんE 2013/08/28 09:43:00

    >499
    玄関前の白い台(なんて言うのか分からない、ごめんなさい)に物おいてはいけないのかな?
    けっこう植木鉢とか置いてあるお家もあるから良いのかと思ってた

  50. 503 住民さんC 2013/08/28 16:10:03

    >No.502 by 住民さんE さんへ

    そこは「花台」ですね
    その名の通り、花や飾りの置物などを置くことができますよ。
    風に飛ばされたり簡単に落ちたりしないように安全に配慮して利用すると良いですね。

    玄関前に物を置いてはいけないというのは、自転車や災害時に避難の妨げになるようなものですね。
    これらは管理規則で禁止されています。
    それから、美観を損ねたり不潔な物もよろしくないかと^^;
    実際、玄関前アルコーブに「積み重ねた衣装ケース」「中身の入ったゴミ袋」「ビールの空き缶が入った段ボール箱」などを置いているお宅があるのですが・・・^^;
    しばらく様子見て改善されないようであれば管理組合に持ち込みましょうかねぇ

  51. 504 住民主婦さん 2013/08/29 15:44:00

    また始まった上階のベッドのきしむ音、ここのところこの時間から始まるんだけどいい加減にしてほしい。
    何をされるのも自由なんだけど、ベッドを買い替えて欲しい。でもそんな事言えないし、また睡眠不足に悩まされそうです。
    こんな時はどうしたらいいんでしょうね。

  52. 506 住民さんB 2013/08/29 22:47:07

    B棟、またG大発生です
    どこに巣食ってるのかしらないけど、廊下、ベランダ、家の中までも入ってきて非常に迷惑ですね
    朝から1階の公共廊下に死体が転がってて、非常に憂鬱な気分です…

  53. 507 マンション住民さん 2013/08/31 02:59:50

    G嫌ですね><;
    もしかして、どこかの引っ越し荷物と一緒に来たのかな??

  54. 508 住民主婦さん 2013/09/01 14:59:08

    >504
    ただあなたが欲求不満なだけ。

  55. 509 住民主婦さん 2013/09/02 22:52:36

    昨晩も・・・あの元気、羨ましい限りなんだけどよく体を壊さないかとそればかりが心配。だってどう見ても還暦は過ぎているご夫婦?よ。

  56. 510 住民主婦さん 2013/09/06 17:01:51

    仲間に入れてもらえば?
    2+1P

  57. 511 住民さんE 2013/10/04 08:53:12

    B棟で上から物落としたり、ポインタで人照らしたりする輩は何なんでしょう
    本当に害悪だし、警察に突き出してやりたいのですが

  58. 512 匿名 2013/10/04 15:54:46

    狛江に引っ越そうかなぁ

  59. 513 住民さんA 2014/01/08 16:54:57

    浴室クリーニング、いい業者教えてください。

  60. 514 KK 2014/01/10 23:38:40

    引っ越そうか検討中です。
    上下の防音効果を教えてください。例えば小さなお子さんがいる家庭が上にいる場合下の住民には結構音が響きますか?それともさほどきにならない程度でしょうか?
    普通のマンションよりはしっかりしてそうなイメージがあるのですが・・・。

  61. 515 マンション住民さん 2014/01/13 13:34:08

    >>514
    走り回ればそれなりに響きます。下から苦情が来たという話も結構聞きますよ。
    ただ、隣からの音は一切聞こえてきません。

  62. 516 マンション住民さん 2014/01/14 16:19:48

    上か斜め上の方かは分かりませんが大人のズシズシという足音は聞こえてきますよ。 

    今までが最上階に住んでいたから余計気になります。

    神経質な方なら最上階に住んだ方がいいですよ!

  63. 517 B棟4LDK 2014/02/08 14:00:33

    売りに出てますね
    どんな感じなのでしょう?

  64. 518 住民さんA 2014/02/10 06:46:57

    長谷工管理の皆さん、雪掻きお疲れさまでした。
    大雪ではありましたが、お陰様で駐車場の出し入れも安全に行えました。
    ご尽力に深く感謝します。

  65. 519 住民さん 2014/02/13 06:10:21

    日曜の朝8時頃に住民の方がマンション西側の歩道を除雪してくださっていました。
    投票所に行くにも歩きやすくてとても助かりました。
    ありがとうございました。

  66. 520 入居検討中 2014/04/20 21:14:16

    B棟への入居を検討しています。
    問題点等があれば事前に知っておきたいのですが
    何かありますか?

  67. 521 住民さんB 2014/04/22 16:30:00

    >>520

    頻繁に怒鳴りあいの家族喧嘩をする一家有り。
    3Fか4F。

  68. 522 働くママさん 2014/09/11 12:02:46

    昨日、ガサって音がしたので
    壁を見たら
    可愛いネズミ色のハムスターちゃんが落ちてきて
    外の植栽に逃げていきました。
    どこかのお宅から逃げだしたのかな?
    捕まえるのは無理でした。

  69. 523 住民さんA 2014/10/16 16:17:11

    今夜もまた長時間の怒鳴りあい。B棟。

    もう飽きてきた。

  70. 524 住民 2014/10/19 01:58:03

    AW棟前の公園跡には、マンションができるのですか?

  71. 525 B中層民 2014/10/21 15:20:00

    まいにちへいわーー

  72. 526 住民さんA 2014/11/04 16:04:31

    >>524
    戸建て数棟と聞きました。

  73. 527 住民主婦さん 2014/11/13 10:12:43

    エレベーターであった中学生男子が起こしたチカン事件ってあの後
    解決したんでしょうか?
    近隣中学の1年生でチカンする子がいるって聞いたんですが・・・

  74. 528 入居前さん 2015/02/28 23:36:53

    結構荒れているのでしょうか?

    小さな子連れですが、ママカーストやコミュニティーが出来上がっているのかな。

    教えてください。

  75. 529 住民 2015/03/02 03:58:25

    528さんへ。
    ここのママさんたちは、気取ってなくて挨拶もしてくれるし感じの良い人たちですよ。

    私も昨年秋から入居して、良い環境のせいか子供たち共々伸び伸び生活を楽しんでいますよ。

  76. 530 入居前さん 2015/03/02 05:54:59

    >>529
    和気藹々とした庶民的な感じなのですね。
    ご返信ありがとうございます。

  77. 531 匿名さん 2015/03/02 13:29:42

    ここは、確か元は青学の理工学部のキャンパスということを聞きました。  だとすると、S上水ガーデンズと違い、地権者さんはいませんか?  3年前見学しましたが、マンションの中で自然を楽しめるのは、いいですよね。

  78. 533 マンション住民さん 2015/11/03 16:17:26

    ここも旭化成 本当の話
    削除されると思うけど。

  79. 534 住民さんA 2015/12/15 14:50:20

    マジか… ショック

  80. 535 住民さんB 2016/01/01 21:39:31

    旭化成じゃないです。
    日興基礎株式会社です。

    管理組合から、長谷工コミュニティー東京店管理の300棟のマンションで旭化成は一切関わってないとの事、そもそも杭打ち方法も違う旨、掲示されてますよ。



  81. 536 規約違反は迷惑 [女性 30代] 2016/02/11 06:50:57

    規約ではペット2匹までですよね?
    それでも子犬3匹飼っていて、預かりといって常時犬が4,5匹います。
    こういう規約違反はどうなっているのでしょうか?
    預かりかどうかは他からはわかりません。
    散歩に犬を連れ出しているのは2匹以上です。
    他の住居者も騒音や匂いで迷惑しています。

  82. 537 住民さんA [女性] 2016/03/18 00:31:25

    536さん
    低い価格帯を買った人ですか?
    規約より犬の命のが大事でしょ
    不幸な犬を助けてるんです
    命を助けてるのに文句言うのがおかしい

  83. 538 匿名さん 2016/03/18 01:44:08

    高い価格帯を買った537さん
    規約を守って、犬の命を助けてあげましょうね

  84. 539 マンション住民さん 2016/03/23 08:17:04

    2匹づつ連れて歩けばバレないのに頭悪いね。

    猫10匹飼ってる人知ってるけど家の中だからバレてない。

    ただ家に行くと臭いけどね。

  85. 540 住民さんA 2016/03/23 14:47:22

    モラルが低い人多いですね。
    こないだも地下駐車場で子供にキックボードの練習させてるバカママいましたよ。

    常識なさ過ぎでしょう。

  86. 541 匿名 2016/03/27 02:04:07

    揉ませや繁殖やはだまりな
    スマホハッキングして嫌がらせばかりして恥ずかしくないの?
    死ぬ犬を助けてあげてるのに嫌がらせばっかり
    嫉妬して惨めな女ばっかり
    そんな女が育てた子供は虐待はんになるんだよ

  87. 542 住民さんA 2016/04/27 02:08:22

    敷地内(自転車置き場や中庭など)は犬を歩かせてもいいんでしょうか?
    先日犬2匹を歩かせてて自転車置き場の壁にオシッコをさせてる人がいたけどアリなんでしょうか?

  88. 543 匿名 2016/12/07 05:22:57

    >>537 住民さんA [女性]さん

    >>低価格も高価格も。無い!
    東京テラスの住民!!
    偏見の目が雰囲気悪くしているようです。
    せっかくの緑が、泣いています

  89. 544 マンション住民さん 2017/01/22 16:40:48

    H11××はもうここには住めないな。
    火は怖いわ。

  90. 545 住人 2017/01/24 16:38:02

    >>536 規約違反は迷惑 [女性 30代]さん

    届け出をだせば許可でますよ。

    犬2頭、猫1ぴき許可でてますよ

  91. 546 マンション住民さん 2017/02/01 16:29:54

    火事を出した家は謝罪文くらい出さないの?

    具合悪くて寝てたのに避難し寒い中 中庭に数時間もいて部屋に戻れなかったのに。

    せめてH棟住民には謝罪くらいして貰いたいわ。

  92. 547 マンション住民さん 2017/02/15 22:37:01

    >>545
    許可もらえたのですか?
    どういうことを話されたのですか?
    こちらは却下されたのですが。

  93. 548 マンション住民さん 2018/01/07 06:43:07

    そういえば「棟内は自転車を運ぶ際は前輪を外して輪行袋に入れて担ぐこと」とすればいろいろスッキリするかもですね。

  94. 549 住民 2018/09/02 02:17:40

    修繕工事の騒音、においについて質問です。
    工事が始まっている棟にお住いの方はとくに、何か対策はされていますか?
    ベランダ側の作業の場合は渡り廊下側の部屋に移動したら、気にならない程度でしょうか?

  95. 550 匿名さん 2018/09/29 23:51:24

    進行中の南向き棟の者ですが、ベランダ側の作業ではニオイの影響は何もないように思います。音も、ベランダ床を剥がす際のドリル?の音は大きかったですが割とすぐ終わりました。
    ニオイがキツかったのは玄関側の塗装作業です。配電盤とトランクスペースの扉のペンキ塗りで、北側の部屋や廊下はシンナー臭が充満してしまい(24時間換気は切ってました)窓を明けるわけにもいかず、翌日もニオイが残りました。
    それから、ベランダの高圧洗浄時はリビングの水濡れ防止で内側にタオルを詰めてほしいと掲示がありましだが我が家はまだなので実際の影響は分かりません。

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