警固断層のこと

>>1520 買い替え検討中さん
価格が下がっても人気がないエリアは売れないんだろうけど

今買えば、高値掴み明らかだし、築5年程度のマンションも早めに売らないと暴落する。今までのような状況と全く違うよ。
暴落時期でも価値が下がらないのは駅近かつ安全なところ。昔からの高級住宅街、浄水や平尾、大濠～赤坂くらいしかなさそうだ。

>>1521 マンション検討中さん
上海の朋友の姑娘さんでシンガポールに住んでるメアリーもアイランドに遊びに来た時、ワァｫ！スバラシイ！言うてた、人気あるよ！

>>1523 匿名さん
同胞あるね。嬉しいね。

てるはとかにしじんとか、住んでる層の程度が知れる
今どき、金あれば中央区しか買わないだろ

>>1525 購入経験者さん
てるは だってさ…

他国在住で絶賛感嘆した同胞のメアリさんが島物件を衝動買いしました。と言うオチが欲しかった

東区・・・ありえないｗｗｗ住めないｗｗｗ

>>1528 ご近所さん
頭悪そうなところがいろんなスレに出没する三流会社の営業っぽい

福岡の豊洲、武蔵小杉といわれる災害地域西新にも住めない

>>1530 匿名さん
メアリーも言ってたけど、世界に開かれたアイランド！福岡でイチバン！だよねー

>>1531 通りがかりさん
同胞嬉しいある

>>1530 匿名さん

>福岡の豊洲、武蔵小杉といわれる災害地域西新

あんた以外、誰が言ってんだよw

西新は堤防必要

湾岸部～空港線沿線あたりまでは3～５ｍの高潮危険地域。高潮被害と標高から考えると、福岡も東京や大阪同様に最低でも5～８ｍ程度の堤防は必要と考えられるが、莫大な予算（1兆円以上）かかるために全く手つかずに終わってる。中央区北部だけでも整備すべき。

東区が良いっていう人は何を考えているの？照葉とかの営業の人かな

>>1536 購入経験者さん
九州のど田舎から福岡に出て来て世間を知らずに育つとこうなるといういい例やね
考え方が痛いね

>>1537 通りがかりさん
九州のど田舎が～とかゴタゴタ言い出すのはだいたい照葉のあの人

ここは売れてるとこは必ずネガキャンあるね。
営業だとは思うけど、東区の売り上げには何の影響も無いけどね。

グランドサンリヤン西新スレでも定期的に暴れてるよ

>>1540 通りがかりさん
沈没くんですね

>>1536 さん

>>1536 購入経験者さん
何って？すっごく良いって考えてるよ！

西新ももちが８ｍの堤防で囲まれると景観が最悪じゃない？閉塞感が半端ない。

>>1540 通りがかりさん
あの超絶狭いマンションね

>>1543 買い替え検討中さん
別にいいけど

>>1543 買い替え検討中さん
人が住むとこじゃないな。東京の堤防近くって民度が、、、

朝から売れない営業の西新叩きがまた始まってる。そんなに売れるエリアが憎いのかね。

>>1547 匿名さん

福岡市で最初に沈没するのはももち？西新？

>>1548 評判気になるさん
完売するのが西新

朝早くから沈没くんはしゃぎすぎ

>>1549 評判気になるさん

安いから

>>1548 評判気になるさん

福岡市は中央区に堤防建てるのが精一杯。資金的にも時間的にも早良区には無理。ももち浜とか高齢化でゴーストタウンだし早良区北部は人口減少に伴って見捨てられる

>>1552 評判気になるさん
同じことが照葉でも起きる未来

>>1551 評判気になるさん
安くても売れない照葉

>>1553 匿名さん
その兆しが出た頃は、早良区は老人ばっかりになっている。早良区はあと5年あたりでゴースト化確定だな。

百道～百道浜とか、建物は塩害で劣化ひどいし、ほんと老人ホーム。災害時に逃げ遅れるよ。

>>1553 匿名さん
照葉は将来は新しいマンションが建たないから本当にゴーストになる

>>1557 評判気になるさん
七隈線売りたい三流会社が断層スレで頭悪い文脈で暴れ出したな

>>1557 評判気になるさん
そんなことにはならない。中国、韓国、ベトナム、インドネシアの方々などのコミュニティができて川口市みたいな魅力的な街に進化すると思う。

>>1558 評判気になるさん
文脈でだいたい分かる
学区すれでも同じ
なのに進学実際を語る三流卒のなりすまし

>>1560 マンコミュファンさん
進学実際？ダメな営業丸出しだわ

>>1559 名無しさん
リトルチャイナも悪くない

>>1557 評判気になるさん
照葉は中国のものだ～
いや照葉は韓国のものだ～

>>1563 匿名さん
西新ももちは老人のものだ

自分の想像の範囲内でしか災害論を語れない人、一名。

>>1565 匿名さん
湾岸部は数々の指標が危険地帯を証明してる

>>1566 マンション検討中さん
何が何でも断層からそっちに誘導したくて仕方がない

>>1567 eマンションさん

断層でも西新ももちは真っ赤

>>1559 名無しさん
川口市「キューポラのある街」と呼ばれてたね
鋳物の町　そごう川口やマルイがあった町
埼玉南端の町　荒川を越えれば北区　赤羽界隈

>>1568 匿名さん
西新好きだねー

ぼかして対立構造示しても、学がないことも想像でしか語れないことも、一人でやっても（ここは別に学のある人がいるみたいだけど）何が目当てなのかももうバレバレですよ。

>>1571 マンション検討中さん
何が目当てなの？

>>1572 マンション掲示板さん
目当てってなんだろうね

>>1573 マンション検討中さん
学が無い三流には分からないと思うよ

>>1574 マンション掲示板さん
分からないって言うよりないんだよ

>>1574 マンション掲示板さん
学がないから早く教えて

>>1574 マンション掲示板さん
学あるくん早く教えてあげな

正直、これだけ西新が危険地帯といわれると、家族持ちとしては不安になる。確かにハザードはあまり確認してなかったし、営業からもほとんど説明なかった。保険はいとっけば大丈夫だし、福岡は安全だからとごまかされた。今更ながら確認すると、以前住んでた東京のマンションより注意地帯みたい。ちょっとだまされた感じがしないこともない。
近所の人もそこまで知らない様子で福岡は安全と信じきっている。同じような人はいっぱいいるのではないでしょうか。
堤防が必要なら早く対策をとってほしいと思います。

↑新しいパターンの西新潰しきたね笑

>>1579 通りがかりさん
本人は学あるくんを名乗り出してる

>>1579 通りがかりさん
ごまかさずにちゃんと西新の安全性答えてあげなよ。学あるんでしょう？購入者が余計不安になりそうよ

>>1581 匿名さん
福岡に安全な所なんて無いよ
地震津波による災害はもちろん犯罪や事故も多い

西新の販売業者さん。購入者と賃貸者に、標高低くて、液状化しやすくて、ハザードマップほぼすべて赤（揺れやすさ、津波、高潮、浸水、塩害、砂地）の危険地帯であることしっかり説明してあげてください。法律で義務化されたでしょう。

更に西新もマンション購入して、他人に賃貸したり、売却する際も上記を丁寧に説明しないといけないこともね。

>>1582 マンション掲示板さん
それ答えになってない
逃げないでよ
ハザード見たら一目で　ぴか一の危険地帯はは西新とか湾岸部になっちゃうよ

>>1584 匿名さん
ぴか一の危険って慣用句としてどうよ！

特定の地域で、未来の○年〇月に災害が100%あると分かっていれば誰も住まないし国も対策をすると思います。
「もし災害があったら」っていうこの確率に感度の個人差があるから、いくらハザードマップが赤くても全く心に刺さらない人がいるんだよね。
心配性の人は避ければいいし、あまり気にしない人は高くても便利な西新に住めばいいのではないでしょうか。
「西新は危ないからやめとけ」っていう人、自分が買わなきゃいいだけの話なのに、ただのお節介になってるよ。
①他人の命を守る使命感に溢れているのか、②西新が買えなくてねたんでいるのか、③西新に恨みがあって悪評をばらまいているのか。
さてどれでしょうね。。。

>>1581 匿名さん
だからハザード赤だって

>>1586 匿名さん
学ありくんと沈没くんの連続攻撃だな。
それでも西新のマンションが売れ続けるのが我慢ならないんだな。

>>1588 名無しさん
西新って三流デベの安いのが売れてるね

>>1589 匿名さん
売れてるんだからほっとけないんだ？
悔しいね

とうとうハザードマップじゃなくてデベを悪く言い出したね。

>>1574 マンション掲示板さん
はよ、学自慢教えてくれｗ
自分で学あるとか笑えるｗ
友達いない陰キャタイプｗ
はよ
はよ
はよ

>>1575 匿名さん
なかなか「目当て」を教えてくれないw

>>1593 マンション検討中さん
西新百道は危険地帯です。それは数々の指標が証明している。それでも買いたい人は買えばいい。だけど、説明なく買って、もやもやする人が結構いるのが問題。1578だけでなく、実際ハザードマップ知らない人もいる。今後も啓蒙は必要ですね。どんどん危険性を訴えていきましょう。

>>1594 匿名さん
危険性を訴える貴方は、善人ぶってるの？笑えるわー
なんの為に貴方は危険性を訴えるのですか？
西新が危険ではないと言いませんが、西新以外にも危険なエリアは沢山あります。それなのに西新だけとはいかがなものかと。

>>1594 匿名さん
それより目当て早く教えてよ

>>1595 評判気になるさん
西新より危険なエリアってなかなかない。

>>1597 匿名さん
だから目当ては？

また誰かが一人で何十も自作自演しているようですが
私のことを言っているなら、学がないことを誰かと違って隠してませんよ？
知らないことだらけです。

知ったかぶりして学があるつもりで書き込んでる人が一番惨めだなって思った、それだけですが。

>>1599 口コミ知りたいさん
だから目当ては？

相変わらず変なスレッドだな

>>1601 通りがかりさん
ごまかすな。目当ては？

>>1602 さん
は？

目当てがないと書き込んではいけないなんて決まりがないことはあなたが一番よくわかっていると思いますが。

あなたには目当てはあるんでしょうけど。

まあ、強いて言えば福岡関係各スレの正常化を目指している、とでも答えておけばいいですか？
このスレに一名、異常な状態を望んでいる方がいるみたいなので。
そして、ただの荒らし以上にタチが悪いです。

例の人はフェードアウトしてくれたらいいね

地域係数全国一律化の方向で国が動いています。詳細の発表はまだですが、秋ごろにはある模様です。地域係数が変更となった場合、今まで耐震診断を済ませた建物を、再度、診断しなければならず、その結果、多くの建物が、再補強または建て替えが必要になります。特に福岡は0.8と全国的にも低く設定しているので影響は大きいです。
新耐震基準の建物であっても、地域係数1.0での構造検討または耐震診断が必要になり、耐震補強が必要な建物が多くなり、その費用が、所有者の大きな負担となります。

>>1606 匿名さん
1.0になればマンション価格が更に高騰して買えない人が増えますね。ホームズくんなど使って自分で耐震性を試算してみてはいかがですか？

>>1607 マンション掲示板さん
建物の安全性が高まるのはよいね。ただ建設費は高騰、ローン金利も上昇と今からは資金に余裕ある層じゃないと購入リスクも高まるね。

地元の政治家が経営する麻生セメントの正社員比率は分かりませんが鉱業は、正社員比率が高いですので、水不足になる事の多い福岡県でダムをかさ上げして水の貯水量を増やして、上下水道と安い水力発電所を地元の町内会や組合などの日本人が屋久島電工のようにして共同で造って配当金をだし、近道を福岡県で造ったり人口の増える福岡市や他の地域を中心に災害対策や上下水道のインフラ工事をやり、出生率の高い地域の子育て支援を真似すれば、福岡県の各地域の商店街が儲かり、正社員比率が増えて出生率が2.3を越える市町村が増えるかもしれません

若い日本女性の比率が多く、女性の仕事が多い福岡市は、年収400万を越える正社員比率の多い日本人男性の仕事や年収700万円～1000万円をこす１人親方と弟子の日本人を増やすインフラ工事をするといいです

国は2022年4月に都市計画法を改正。市街化調整区域のうち、災害リスクが高いエリア（高潮、洪水等で浸水深3mになるリスクのある場所）については、建築に関する許可基準が厳格化されました。本改正により、洪水による大きな被害が想定される場所で住宅建設をしようとする場合、自治体によっては原則禁止、あるいは自治体による厳格な審査が行われるケースも出てくると考えられます。

大きな災害が起こるたびに厳格化と法整備が進んできています。全国的な地震係数の見直しもその一つです。最近、災害とは無縁に近い福岡でしたが、この見直しは福岡にとっては他の地域よりも大きな影響があるものと考えられます。今後も、国はハザードマップを指標として、より安全な地域への移住を推奨してくると考えられます。福岡は全く議論になっていませんが、いずれその影響も受けざる得ないでしょう。

住宅購入にあたってますますハザードマップを賢く利用する必要があるでしょう。

居心地が悪くなると調べ尽くしてここに逃げ込むのか。
ここから出てこないで。

>>1610 匿名さん
ありがとうございます。やはり、最新かつ確実な事実、法整備の情報が欲しいですね。一部、ハザードマップ軽視派もいますが、テレビをはじめ各メディアが災害対策に力を入れてるのを見ると、マンコミュでの話題が時代遅れ強すぎて、違和感ありまくりですもんね。

マンションの管理会社が杜撰な仕事していても無関心と不勉強と鈍感、そして分譲居住経験が浅い故にまるで気付かない人々

そんな人々の中の数人が理事会役員をやってるのだから管理会社の利益確保へと誘導され続けている

その様に既に身の周りで起きている人由来のリスク

それすらにも全く無頓着な人々は、自然由来の災害等に関しても他人事なのでしょう

日々の生活でイッパイイッパイだから仕方ない

>>1612 口コミ知りたいさん
自称時代を先送りしてる人ｗ

ただの地理オタクで悦に浸ってるだけのくせに。

>>1614 検討板ユーザーさん
結論として西新ももちは危険すぎてないな

脳死しているから長文から要約できないことを避けている人。

私も苦手ですがね。

他のスレで書いていたこと、そっくりそのままお返しします。

>>1615 評判気になるさん
なくても売れるからほっとけばいいのに何故かほっとけない

>>1617 マンコミュファンさん
それ以上に売れない所も執拗に気になってほっとけ無いのは何故？

>>1618 名無しさん
どこの事？

>>1619 名無しさん
売れないからほっとけば良いのに気になるから執拗に攻撃するみたい
売れてるから買えない人が妬むのはまだ理解が出来る