パークコート松栄町

外観はともかく間口の狭い田の字マンションって、高級立地に止めてほしいですね。
しかも大手でハイグレードを謳っているんですから。

室内は全体的に品はあると思います　基本的コンセプトは”白”でところどころダークブラウンの木の家具が備えつけられています。
台所のカウンターの御影石の色合いは一般的なグレー基調のもので個人的には好きなタイプです。棚の扉などはすべて白でこれは好みによると思います。販売員の方は変更可能になる可能性が高いとおっしゃっていました。ディスポーサーはありません。カウンター下のピクチャーウインドウ側はオプションで収納をつけることもできるそうです。
お風呂も白を基調としたもので、グレードは普通のお風呂です　お風呂桶は広いとは感じませんでした。浴室乾燥機は　乾燥　クーラーのみでミストサウナはついていません。ただ、ダウンライトの明るさ調節がお風呂に入りながらでき結構かっこいいと思いました。
洗面所もカウンターがグレイ基調の御影石で、水栓はグローエ社のシャワー付き水栓のようでした。個人的には好きな感じです。
玄関は間取りの通りやや狭い印象を受けます。床は白のタイル張りでこれも好みによると思います。
最後にリビングはピクチャーウインドウが売りですが(私はこれで当物件を考慮対象としていますが)正直もう少し高さがほしい印象でした。(リビングの天井が2400㎜でピクチャーウインドウが2000㎜強)また窓枠がやや太い印象があります。ベランダは個人的にはこれくらいの広さがあれば満足でした。たしかにスロップシンクがないのは今一ではありますが、、、。あと、やはり埋め込み型エアコンでないので見栄えは確かに良くないです。ただメンテナンスを考えるとこれはこれでありな感じもします(埋め込み型は壊れると結構面倒です)。
個人的な総評としては、部屋の質は悪くないが(かといってものすごいハイグレードな印象もありませんが、、、)、やや機能面で落ちる気がします。かといって場所はいいので値段さえ折り合えば購入したいと個人的には思っています。

>86さん

84です。とても丁寧な回答をありがとうございました。

質感はある程度あると言うことですね。
安心しました。

また、やはり完成予想図の通り
ピクチャーウィンドウの窓枠は太めなんですね。
窓が低いのは、暑くなくていいでしょうが…

ちなみにモデルルームはAタイプなんでしょうか?

事前案内会の連絡の電話が何回かいただけたので
まだ、間に合うようでしたら今週末に
見てきます。

87さんへ

モデルルームタイプは　A　です。

部屋の作りは上品なので、清潔感のある外観とはマッチしていると思います。

好きな方は好きなマンションだと思います。

是非楽しんで内覧してきてください。

>88 購入検討中さん

ありがとうございます。
今日、ポストにDMが入ってて
予定販売価格がのってました。
案外お得でビックリしました。
早速、明日にでも連絡してみます。

私が検討している3物件（ Ａ プラウドヒルトップ・Ｂ パークハウス月見ヶ岡・Ｃ パークコート松栄町）の順位はどうなりますか？是非教えて下さい。私は今のところＡ→Ｃ→Ｂで検討しています。

90さんを受けて
何を重視するかによりますね。
贅沢さ　眺望なら　→プラウド八事表山ヒルトップ
静かさ、八事らしさ　駐車場　庭　(一部眺望も)　陽明小学校近　なら→パークコート松栄町
マンションの機能、駅近、バス停近、値段　雰囲気が明るく広いリビングの部屋　駅まで比較的平坦→ザパークハウス月見が丘
色々な観点があると思いますが、私的にはこのように整理しています。
私はたぶん一番皆さんの評価の低い月見が丘を一番に考えています。私達家族は部屋の中でどれだけ気持ちいいかを重視し面倒くさがりでいるので　駅近　ディスポーサー付きで機能が良く　コンビニが近くしかも安いこの物件を一番と考えています。
人によって重要視する点は違います。自分の中で外せないものを中心にご検討ください。

びっくりするような価格が気になりますね。
マンション価格全体が下落しているのか気になるところです。

個人的には住んでみたら利便性は欠かせないと思います。
3物件ともに八事地区ですし・・

パークハウス月見が岡から新しい値段の提示があったようですね。どれ位下がったのか気になります。ただし、南向きの1・2階は外して考えてます。内装はここが1番だと思ってます。値段によってはここに決めるかも。

こことは月見が岡のことです。わかりづらかったですね。

正直、私は月見ヶ岡は考えていません。

地所のマンションは藤和と合併(吸収?)
してからすこしグレードか落ちてる
気がします。

名前もザ・パークハウスとどの物件も
同じように言うのはよくないですね。
エントランスも別棟でないし
建物もあまりそそりません。
ただ、内装や外観のセンスはいいですよね。

ただ、どうしても私は見栄っ張りなのか
パークコートの名をかざすのと
松栄町の町並みがとても好きなので
こちらに傾いています。
松栄町はこじんまりとしてて
独特な雰囲気をだしていて好きなんですよね。
表山のプラウドは立地にあまり魅力を
感じませんでした。

見栄っ張りですね。
昔から住んでみえる方が形成した町並みに、一戸建てでもあとから入ってきた住人はなにか違うと感じますよ。

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私も八事に登場する３物件で検討してます。プラウド表山の仕様は中でも一番良かったけど価格が高すぎるのと、やはり角にある戸建のせいで土地がいびつなのと、駐車場へのアクセスが細すぎる。月見々丘は３物件の中で一番値段がお手頃な気がするけど、建設現場近くで立ってると思っていたより騒音が凄かった。松栄町は正直価格と物のバランスが調度良い感じがするのと陽明小まで近い点で一歩リードってとこです。まさに上の書き込みで他の方が言っているとおりですかね。

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皆さん、バルコニーの広さは気にならないですか？絶対にいやと言う訳ではないですが、何となく違和感みたいなものがあるのですが。

そのあたりの仕様は住み心地に関係すると思いますよ。

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>98さん

違和感を感じるか感じないかは
個人差によるとおもいますが

実際にバルコニーってそんなに必要たと
私は感じません。
今の住まいは比較的大きめのバルコニーが
三面についてますが、あまり意味がなく感じてしまいます。

ここは、スロップシンクもないですし
トランクルームが各玄関横に備わってるので
大丈夫だと思いますよ。

それに、近頃のハイグレードマンションは
バルコニーの小さな所が多いですよね??

私は、その代わりに与えられる
ピクチャーウィンドウに魅力をかんじます。
ただ、間口が狭いのはいただけませんね。

バルコニーは、そこに椅子を置いたり、家庭菜園をする人にとっては重要でしょうね。

私はあまりバルコニーには出ないので、室内の空間が広ければそちらの方がいいです。
バルコニーは掃除も大変だったりします。
広いのもいいですが、広すぎるのもネックになる気がします。

玄関が狭く、クランクになってないのもちょっとどうかなぁ、と思います。

98です。皆さんの意見をありがたく拝見させて頂きました。バルコニーの狭さと、隣との境がヒルトップだとコンクリートの壁に避難口があるんですけどパークコートでは薄い板のような避難口が嫌でした。5000万円近くを払うのにあれは無いと主人もいってました。

確かにそれは感じましたね。
外観を正面からみるとわからないように
薄く壁がありますが…という感じですね。
団地っぽいですよね。

しかも、中部屋だと、バルコニーで隣のかたと
目が合いますしね。