ザ・グランアルト錦糸町

ブリリアタワーの中古の方がいいな。

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>ブリリアタワーの中古の方がいいな、、、、、
→ブリリアタワーと比較したら、ブリリアに失礼だよ。※コンセプトは勿論、建物の中
も見せてもらったら、この意味解るよ。

“土･日曜日・祝日10:00”モデルル－ムご来場特典・・・ お一人に付き1,000円分の
ランチチケット　プレゼント！！！！のDMが来たらしいよ。※但し、来場の際はDM持
参だそうです。が、アンケ－トを書いた奴は、みんな平等だと思わね？ それよりも“
ただより”＊＊＊ものはない？なんちゃてね。

内部漏洩によると、買い換え客が多くて困っている？そうだよ。
　

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近隣にある、スイートパラダイスの、イチ◯ちゃんに癒されたおw良いとこだおw

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>#163
“土･日曜日・祝日10:00”モデルル－ムご来場特典”・・・
10:00。。。　 ?って、10時に行かないとダメなんじゃねぇ？
10時のランチって、昼まで営業されて詰められるんじゃねぇ？
それとも、単なる軽食けぇ？
それよりも“ただほど、こわ○ものはない”なんちゃてね。。。
こういう「特典」は、DMなんかではなく、さりげなく出来ねぇ
もんけぇ・・・　なんか、私は・俺は、ランチ目当てで来まし
た～みたいで痛いね。


　

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ランチの特典・・のDMを見ましたが、確かに、良くない意味での作為性を
感じざる得ませんね。大手？らしからぬDMといえます。

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基礎杭は約40ｍ～約44mってあるけど、かなり深いよね。
この辺りはやっぱり地盤がよくないのかな？

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167さんへ
>基礎杭は約40ｍ～約44mってあるけど、かなり深いよね。
この辺りはやっぱり地盤がよくないのかな？

地盤を含め、一概に基礎杭が深いから良い（安心）とは言えませんね。
優良な物件や良心的なパンフ等には、地面断面図や地盤強度の調査結
果が、説明書きが、記されているはずです。

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ＪＲ南口を出てすぐ右にパン屋さんがありますが、
そこからマルイへの横断歩道のあたりまで夜はキャバクラのスカウト？がうじゃうじゃいます。
（夜のお仕事しませんか？系。）

物件に向かう道へ早歩きでサッと入ってしまえば問題なさそうですが、
これが毎日となると女性の方は大変だと思います。

無視しますが舌打ちをされた事もあり、面倒なストレスを抱えます。

スーパーや八百屋は北口にあるので、
北口から出て、アルカキットを過ぎて左に曲がり自宅へ、もアリですね。
北口もティッシュ配りはいますが
南口のような水商売のスカウトや客引きはいません。

気にならない方もいらっしゃるかと思いますが、ご参考までに。

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ここのあたり（周辺）の「昼」と「夜」の環境は180°違うことは否めませんね。
住環境としては、仮に、100歩譲っても良いとは言えないブロックではないでしょうか？

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>163
内部漏れ、ではなく水漏れした物件はちょっとね。

「ブリリアタワー東京　水漏れ」
でググれば出ている。

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↑
餌をまくと直ぐ食らい付いてくる・・・
建物の構造上からも修理・補修・交換しうるブリリアと、アルトの基礎杭や構造上からも、
後から補修・修理・交換出来ない末期ガンもあるということで。
納得のいく者は前向きに、私のようにそうでない者は・・ということで。。。。。。。。

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↑
あそこは餌のある物件ってことだね。
いくら言い訳しても、
転売時には重要事項説明書に書かなきゃいけない出来ごとがあった物件。

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>アルトの基礎杭や構造上からも、後から補修・修理・交換出来ない末期ガンもあるということで。

基礎杭や構造上、どのような問題があるのでしょうか？

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＞基礎杭や構造上、どのような問題があるのでしょうか？
→何処がどう違うのか、人に教えを乞うのではなく、勉強のためにご自身で調べましょ。
それが、あなたの答えでしょうから・・・どうせ糠に杭、いや、釘ということで。

>No.173
→毒のある餌よりも良いと思いますよすよ。

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↑
この物件を中傷する根拠を示すことも出来ずに、話をスリカエた。

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納得のいく者が購入すればよし！！！

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>>176
この物件を中傷する根拠を示すことも出来ずに、話をスリカエた。。。。
→どのようにすり替えたのでしょうか？

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↑
人に教えを乞うのではなく、勉強のためにご自身で考えましょ。
175は、あなたが書いたのでしょうから・・・どうせ出る杭は打たれるということで。

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↑
ほら、考えられない人はすぐひねくれる。。。
建築業者に直接聞いてごらんよ。建築構造上はもとより、コンクリ自体の材質の違い等々。。。
タワ－型の建物とアルトの何処が違うかタダで教えてくれるから。。。確か、説明会も実施して
いたのでは。。。※給排水官などが腐食した時のアルトは、それこそ×××ですよ。

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↑
答えを考えられない御自分のこと？
結局は言い出した自分自身で説明できずに
業者に聞けと他人任せだってさ。。。

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↑
答えを、ヒントを教えてあげても、まだひねくれる。。。
本当に困ったものです。

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錦糸町は私みたいな不審者でも滅多に職質受けないから過ごしやすいですね
小奇麗だったり落ち着いた街に行くとすぐ警察に呼び止められるもので・・
アキバにも行きやすいですし前向きに検討中です

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>>180
居室を二重床・二重天井とすることで、配管・配線のコンクリートスラブへの打込みを減らし、将来のリフォームやメンテナンスへの対応にも配慮しています。

と書いてあるが。

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久しぶりに見たら、なかなかめずらしい荒れかたしてますね。
なんにせよスレが伸びるのは良くも悪くも注目されてる証拠ですね。

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角以外は辛抱だな、
今の成績では来年5月以降に価格がもう一段階落ちます。
そこでも辛抱すれば10月がよろしいかと思います。500は鉄板

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↑
1000は鉄板じゃねぇ

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ランチで釣られちゃった人いますかー？

＞居室を二重床・二重天井とすることで、配管・配線のコンクリートスラブへの打込みを減らし・・・
減らし・・・てって、一体どのくらい露出しているのかねぇ～　※限りなく１００％露出ないし近い訳
が無いということだｗ

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テルミナが近いですが、ちょっと古くていかにも錦糸町という感じが好きです、勿論便利ですしね。
とはいえ以前からの錦糸町だと雰囲気的に敬遠してしまう方もいるでしょうけど、オリナスが出来てからは雰囲気的にもなかなかよくなりましたよね。
実際オリナスでの買い物は2～3度しかしたことはないのですが、あの辺は歩いていても気分がいいです。

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>188
二重床にすることで減らせる配管の体積は、実質的にはあまり変わらないですね。
キッチンやお風呂などの水廻りは、直床でもスラブ面を下げてコンクリートを
打ち込みます。そこに配管しますから、同じです。
二重床のメリットは、防音性が高いことと以外には、リフォーム時に水廻りの
場所ごと変えられることですが、実際にそれをやると、下階の騒音問題になる可能性があります。

二重天井にすることで電配が減らせることは事実です。どれだけ減らせるかというと、
天井に張っている電線＋それを這わせるためのケーブルの体積分減らせます。
じゃそれがメリット大きいかと言うと、分かりません。
強度的には、直天でも二重天でもそれほど大差ないと思います。防音性も微々たる違いです。
むしろ強度や防音性はスラブ厚に依存しますから、ここの厚みが確保できていれば問題ないと
思います。一般的には、200mmですね。それだけあれば十分です。

>189
同感です^^
あの辺りもだいぶ変わりましたね。

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ここは賃貸に出したら、いくらくらいでしょうか？

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あの付近は変わったことは変わりましたが、それにしても、マンション自体が薄くないですか？
風の揺れや、近くを走る電車の揺れが、無視できない様な気がします。友人が同じようなマンションに賃貸でしたが住んでいて、揺れが我慢できず、すぐに引っ越しましたからね。

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賃貸　70㎡で20万くらいじゃないの。

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はっきり言って呆れます。

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住まいサーフィン記載の錦糸町の賃貸相場は

75m　で　215,000円

ですね。

ただ、家賃20万オーバーで錦糸町の繁華街近くで
電車の横で「借りる人」の絶対量がどれだけいるのか？を
冷静に考えないとダメかもしれません。

新築購入は「半分想像」で設備とかＣＧで購入に踏み切りますが
賃貸相場は実物を見れちゃうし、他の物件との比較検討も容易の
借り手市場で吸え。（家賃20万なら腐るほどいい物件が見つかる）

相場は相場。
自分だったら借りるか？をベースに計算した方がいいかも
しれないですね。

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周りに賃貸マンション一杯あんじゃん。需要はあるでしょ。
むしろ、永住はためらうけど、共働きで稼げるうちに稼いじゃいたい層って利便性の高い場所
選ぶんじゃない

知り合いがむかいのアルカハピタ（築14年）をそんぐらいで借りてるよ。

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モデルルームで営業の方から、ザ・グランアルト錦糸町の南側は再開発地域になっているが、現在の建物高さ以上のものは建てられないことになっていると説明を受けたのですが、物件情報で用途地域:商業地域となっているので、日影規制がなく高層ビルなどが建設された場合、全室南面といっても日あたりが悪くなるリスクは覚悟する必要があるのでしょうか。（購入検討は予算面から６Ｆ－８Ｆです。）

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＞196さん

需要が無い、とは言ってません。
相場は相場で、20万という客観的データも出してる訳です。

問題は、「貸したい」と思う10年、20年後まで
同等の値段で貸せるかどうかは解らない、ので皮算用もほどほどに、
とリスクヘッジの観点から書いただけです。

「賃貸いくらでしょうか」というざっくりした質問に
親切で応えただけで噛み疲れてはたまったもんじゃないですね。
いろんなことが知れますよ。

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>197さん

自分も全く同じ状況です。
営業さんからは「今以上の高い建物は建つことは無い」と聞いたのですが、
墨田区のHPを見たところ、建ぺい率は商業地域で耐火建築物の場合は「制限無し」になっています。
↓
http://www.city.sumida.lg.jp/matizukuri/tosi_keikaku/tosi_keikaku/yout...

素人なのでよく分かりませんが、制限無しということはいくらでも高い建物が建つ可能性があるのですかね・・

自分も「眺望は望めなくても日陰にはならない」との営業さんの言葉を聞いて、
６階～８階を購入予定でしたが、今一度考え直したほうが良いのですかね・・・
悩んでしまいます。

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ちゃんともう一回営業の方に確認された方が良いのでは？大事なことですから

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かなりバラのマークがあったが、商談中とのこと。本当に決まった人はどのくらいなのか？

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いろいろ意見がとびかっていますが、やはり、錦糸町の夜は、ファミリー層には厳しいんでしょうかねえ。

昔よりはかなりよくなったと聞くのですが。

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ノルマもあるんだろうけど、客に買い急がせるのはよくないね。

営業マンは、「商談中＝売れてる」というが、本当に売れている物件なら、抽選でないと変えないほどまで達しているかと思うよ。
DMを出してまでマンションギャラリーへ誘い込むということは、おそらく、そこまでの人気物件ではないと推察する。

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私も商談中の一人ですが、当然のように、私の申し込んだ部屋にもバラついてますよ。もちろんまだ購入の確約をしたわけではないですが。
私は、目の前に高い建物が建つかもしれませんよといわれ、高層階に変更しましたよ。
この階なら目の前まで建物が来る確立は低いのでといわれましたし。

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>私は、目の前に高い建物が建つかもしれませんよといわれ、高層階に変更しましたよ
そりゃあ、資金に余裕のある人には高い部屋をすすめますさ。
予算的に低層しか買えない人には、
前には何も建たないと説明して低層階を買わせる。
それが営業さんの常套句でしょう。

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「早くしないとなくなるよ。」の一点張りには参ったわ。

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そういえば、最初の映像で、坪単価が安いからいいんだとアピールしていたが、それは、錦糸町という街のイメージがあるからではないかとおもったぜ。
そういうの、マンションなんかの不動産価値に直接反映するんじゃないの？
安いからいいんだ、だけじゃあねえ。

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営業のセールストークやバラの花（実はさくらかも）をつけて在庫僅少とせかせるといったことは、不動産に限ったことではないので、あわてずにあせらずあきらめず契約前までに、不明な点や心配な点を確認してみましょう。

グランアルトは商業地域ですから、なぜ南側に高層建築物が建てられないのかを営業に理由を確認することが良いと思います。でまかせで言っているのかあるいは何らか再開発計画の情報に基づいているのか確認してみましょう。場合によっては「高層階購入の方には目の前に高い建物が建つかもしれないといわれてるが・・・」と単刀直入に聞いてしまったほうがはっきりするかもしれませんね。

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貧乏人仕様のマンション建てやがって、
団地みたいになるぞ、
いっそのこと老人ホームにすりゃよかったのに
しょせん外階段の都営とかわらん団地だぞ

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繁華街の雑踏と、鉄道路線に近いのは、ちょっと気がひけますね。

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＞２１２さん
＞繁華街の雑踏と、鉄道路線に近いのは、ちょっと気がひけますね。

繁華街の雑踏については利便性とのトレードオフかもしれませんね。
線路際として電車の騒音ですが、北側の窓が二重サッシで、北側壁面には換気口がないので、少なくとも設計面での考慮はされているようです。
今度、営業の方に騒音について何デシベルまで防音対策がされているかは聞いてみようと思います。
騒音について、うるさく感じるのかはかなり個人差があるようですが、設計上の仕様は確認しておかないと実際に防音対策が適切に施工されているか、入居後では判断できないですね。

　

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わたしも騒音のことを聴きましたが、二重サッシなので、大丈夫かなと思うんです。
でも、隣の部屋との防音性について、データがないんですよね・・・。
もしかすると、入ってからそれがわかって、苦労するかなと心配です。
あたしは、購入を考えましたが、やめました・・・。

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分譲なら隣の部屋の音はほとんど聞こえないでしょ。
上階はきになるだろうけど。

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おれも、戸境、１３６mmと聞いて購入検討やめたわ。

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次期以降は値上げするらしい。
これだけのデフレ地獄で、不動産もまったく上がる見込みがないのに値上げ？（爆笑）

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二重サッシだと音はずいぶん静かだと思います

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携帯電波は大丈夫なんでしょうか？

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マンションで隣の音なんか、聞こえます？

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聞こえない。上だけでしょ普通。

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いや、家具の置き方とかによっては、隣の音が聞こえることはありますよ。話声とかでも、内容まではわからなくても、なんとなくけんかしてるなとか怒ってるなというのは特に（笑）
あと、楽器系統ですかね～。

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私は断固、戦います。

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ここは玄関までの新聞配達サービスはありますか？

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音が聞こえるのは、賃貸マンションとかだとローコストで作られるからありそう、でも分譲でも横の音が聞こえるなんてあるんですか？

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隣の音は窓を開けてなければ聞こえませんよ。

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玄関までの新聞配達サービスはありませんよ。

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隣の音については、現在当方、分譲マンションの一室を賃貸で借りておりますが、窓を開けていなくても、夜などには気になることはあります。さすがに昼などはさほど気になりませんが。
上の階の音ほどは聞こえてきませんけれど。
なので、この物件がどうかはわかりませんが、分譲マンションでもこういったことはあるのは、実体験としてありますよ。

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この物件の戸境壁は　お隣さん次第でかなり憂鬱な暮らしになりそう。
（ほぼ同様の高層マンション経験済み・・）
しかし　デザインが巨大団地で残念でした。

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環７沿いの他の物件でも2重サッシだから音は大丈夫と言っていた。
だが、これはどこのマンションの営業も使う常套句ですｗ。
特に春や秋などエアコンのいらない季節は、
やっぱり長時間窓を開けて寝たりしたいんじゃないのかなあ？
長く住むマンションだからこそ、音の問題は重要ですよ！

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今日(昨日)抽選でしたね。
重ならず通ったので購入確定しました。
よろしくお願いします。

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最上階と最下階は抽選になっていたそうです。
下の方は安いから？

少し以前にオアシティなども即完売してたので、錦糸町 徒歩5分以内の物件はすぐ売れていくのかと。

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下の階が人気だったんですね
うちも住むなら小さい子供がいるので、低層がいいですね。

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第一期の販売は当初８０戸の予定が問合せやモデルルームの来客数が多く１００戸ぐらいに増やしたそうです。

私も検討中でこの掲示板を参考にして、不安な点や疑問点を営業の方に直接聞いて、具体的なデータや根拠を説明してもらっています。グランアルトの前に高層建築が建たないか、線路側の音がうるさくないのか、戸境壁（136ｍｍ）で隣室との遮音性は大丈夫かなどについても、詳細な事前調査資料や騒音測定の結果、戸境壁（136ｍｍ）の高層マンション実績、耐火強度遮音性能データなど提示してくれて説明を受けました。
結論からすれば、グランアルトは特別な仕様ではありませんが、多くの実績のある構造、仕様ですから、問題があるとすればすでに何百戸という規模で大クレームになっていると思います。

ちなみに、不動産会社でもこの掲示板の内容は注意していて、この掲示板で理由や根拠がなく「やめた」「あぶない」などといった感覚的な回答については、営業の方に質問すればよく説明してもらえます。
もちろん売りたいが為と詮索したらきりがありませんが、少なくとも客観的なデータや資料は提示してくれますから、その後自分が納得するまで調べればいいと思います。

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＞No.237さん

条件としては、確かに第2期以降の物件(西より）が良いかもしれません。
ただしあくまで仮定なのですが、第1期で物件の人気がある場合は販売価格が値上げされたり、抽選の割合が高くなるかもしれません。この点くらいだと思います。

私はグランアルトの利便性と立地場所を考慮した建築構造、設備で選択しました。また、東日本大震災後の販売物件ということで、防災設備も考慮されているのもプラスです。
このレスでもマンション構造や設備の話題が多く掲載され参考にしていますが、住友不動産の販売物件（販売予定）マンションホームページをいくつか参考にしたところ、マンション構造や室内設備関係はグランアルトとほぼ同じでした。
（でも立地条件に依存する点はよく調べて自分なりに納得することは必要と思います）

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自分も検討しています。

ただ、夜にグランアルトから駅まで歩いたら、3回も女性から（中国人？）声を掛けられました。

でも危険な感じは無かったのと、今はイメージが悪い（これ以上落ちようが無い？）ので、少しでもよくなれば、価値が上が

ると思い前向きに検討しています。

ちなみに、今は北口の賃貸に住んでいますが、錦糸町の利便性は気に入っています。

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236-238は営業か？　いろいろお疲れさんです。

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＞＞239
あの辺は夜になると出てくるんですよね、しかも進行方向を遮断するような強引な方も居ますし。
以前からの土地柄なので仕方ないかとも思うのですが、あの客引きにはいつまで経っても慣れません、その為に遠回りするのもバカバカしいですしね。

ただ夜の錦糸町って怪しい雰囲気の割には犯罪行為に遭ったことも、目撃したこともないんですよね。怪しい中にも秩序はあるという感じなのでしょうか。

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私も北口に住んでいますが、確かに利便性はいいですね。
食品だけでみても、ＬＩＶＩＮ、つるかめ、クィーンズ伊勢丹、オリナス、コモディー、その他諸々と選択肢があり助かっています。
南口はＬＩＶＩＮとつるかめ以外はあまり行かないので（丸井もたまに行く程度）、夜のその辺の雰囲気は今度行って確かめてみます。

あと、魚寅のマグロぶつは値段の割には美味しいですよ。
飲食店も多いし、徒歩で亀戸にも行けるので、ホルモンや亀戸餃子もよく行きますね。

個人的には街に活気があれば、南口も許容範囲かなと思っているので。


歌舞伎町や西川口なんかは整理されたら、今はゴーストタウンのようになってますから。

でも、このマンションを選ぶかどうかは別問題なので、特に構造はいろいろ調べてみます。

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まぁでも防犯マップみると限り犯罪は多そうだよな。自分が合うかどうかはともかく・・

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http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/110706/crm11070623250024-n1.htm

こんな事件が多発している地域ですよ・・・
京葉道路なんてしょっちゅう覆面パトカーが猛スピードで、錦糸町に走り去るのを見かけます。

ただ利便性はよしですよね。

自分たちには小さな子供がいるので住めないと思い見送りました。
夜の錦糸町はまだまだ危険ですよね。

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営業っぽい書き込みもあるけど、実際ここの売れ行きはどうなの？

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>244さん

＞自分たちには小さな子供がいるので住めないと思い見送りました。
＞夜の錦糸町はまだまだ危険ですよね。

グランアルトは立地やマンション施設を考えるといわゆるファミリーマンションではないと思います。
小さな子供さんがいらっしゃるのであれば、利便性は譲って同年代の入居者が多く、子供さんも安心して遊ばせることができる地域が良いですよ。


＞こんな事件が多発地域ですよ・・・
＞京葉道路なんてしょっちゅう覆面パトカーが猛スピードで、錦糸町に走り去るのを見かけます。

錦糸町に限らないと思いますが、新宿でも上野でもそうですが人が密集する繁華街では犯罪や傷害事件は発生件数は多いです。（住民数あたりの発生件数でも高いかはわかりません）ともかく犯罪マップを見れば犯罪発生件数の多いところは繁華街です。ただし、傷害事件が発生しているケースの多くは深夜（つまり普通の生活時間帯ではない）ですから、無法地帯のように考えることもないと思います。当たり前ですが、繁華街で深夜ウロウロしていれば、どこでも暴行や傷害事件に巻きこまれるリスクは高いですよ。

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確かに246さんの言う通りかな。
現に244さんの記事のリーダーが逮捕されたけど、傷害現場は文京区だし。
それに、本拠地もいろいろな地区にあるみたいだし。

あとは、それぞれの人の価値観じゃないのかな？

239さんの言うとおり、イメージはこれ以上悪くならないだろうから、今後に期待するのも手かもね。
この近辺に住みたいけど、どうしても不安という人は、両国や押上、住吉あたりを検討してみては？

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建物としてはここの間取りは結構気に入っています、エントランスなど共有部分がちょっとケバいかな？という気もしますが。
交通を含めて利便性は最高ですよね、物価も都内にしては安いほうだと思いますし。
そしてやっぱり一番気になるのが治安ですね。犯罪に巻き込まれるような事は無いとしても、ガラの悪さはどうしても感じます。
我が家には子供が居ないのでそこまで神経質に考えていませんが、小さなお子様が居るとちょっと考えてしまうんでしょうね。

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職安（ハローワーク）の隣にできるので、生保レディの勧誘、夜の立ちんぼなどが減って治安向上に役立ってくれると期待しています。場外馬券売り場が無くなるのが一番ですが、高級マンションで中和してくれるのは助かります。

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ここは24時間ゴミ出しＯＫでしたっけ？

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グランアルトは総武線の線路際に建つことで、このスレでは北側からの電車騒音を心配する方が多いようです。（私も心配している一人です）

そこで、同じように線路際に経っているマンションをグーグルマップで探していたら、ありました！しかもご近所です。マンション名は「プｘｘド錦糸公園」、マンションは錦糸町の北口側で、ベランダ側（南）に総武線が走っているので、電車の騒音だけを比較すれば、グランアルトより条件は悪いです。

そこで、この「プｘｘド錦糸公園」のスレをマンション販売時期、内覧会、オプション会、入居時期、そして居住者スレと時間にまかせて掲示板を辿ってみました。すると当然ながら販売時期には「電車の騒音」に関する心配がいっぱい書き込まれています。・・・・が入居後の書込みを読むと二重サッシで殆ど気にならないようで、「電車の騒音」は話題にも上らず、替わりに居住者の方が気になるのは、どうも隣室や上階の物音のようです。この「物音」やマナー違反や規則違反といったマンションではよくある悩みが書き込まれています。
グランアルトも同じとは限らないですが、ご参考まで。


物件情報（マンションWiki）
所在地：東京都墨田区錦糸4丁目
交通：
1.総武本線「錦糸町」駅 徒歩5分
2.東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅 徒歩5分
総戸数：184戸
構造、建物階数：RC造 14階地下1階建て
完成時期：2005年2月
施工：株式会社淺沼組
売主：野村不動産株式会社、JFE都市開発株式会社、栄泉不動産株式会社

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騒音は気にする人はずっと気にするし、気にしない人は気にしないし。
要するに、どう感じるかだけじゃないのかな。

利便性が良く静かな環境を望めば、都内ではよほど高級住宅地かないね。
所詮静かさと利便性はトレードオフの関係だから。

本当に静かな環境を望むなら、田舎が一番。

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駅から5分以内のマンションを探していたら、このマンションにも遭遇。

ただ、錦糸町は全く知らない街。

どうなの？？？

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253さん、錦糸町は美味しいお店が沢山ありますよ。
例えば、北口の大三元のバラ肉焼そばや、ミシュラン掲載の焼き鳥屋や蕎麦屋など。
最新のミシュランを見いないので、外れていたらゴメンナサイ。

飲食や買い物には困らない街です。

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新宿も北新宿（大久保・歌舞伎町）方面は嫌だけど南新宿（代々木・千駄ヶ谷）方面はいいと思う
駅も方角によって雰囲気変わるけど錦糸町はどうなのだろう・・

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255さん。北口は南新宿にあたるかも。
でも、マンションは南口・・・

北口は、スカイツリーとその下に出来るショッピングモールで、錦糸町-スカイツリーラインで、更に人気がでるかも。

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錦糸町は外食関係いいですよね、綺麗で上品なお店は多くないのでちょっと好みが分かれる所だと思いますが色々楽しめると思います。
＞＞253
利便性としては都内でもかなり良い方だと思います、ただ街の雰囲気が独特なので一度時間があるときに現地周辺を歩くといいかもしれません。夜の雰囲気を見ても大丈夫だと感じたらとても住みやすい場所だと思います。

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錦糸町は北口のほうが雰囲気はいいよね。新宿の歌舞伎町にあたるのが錦糸町の南口エリアだな

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街を知らずに購入はきついと思いますよ。
ちなみに私は雑多なこの辺を面白がって暮らしています。
でも錦糸町南口、子供の教育環境にはお勧めはちょっと・・。　
小学校も人種のルツボですよ。それぞれの価値観で納得してから住まないとね。

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253です

皆さんの言うとおり、少し街を見てみます。
雑多な点は気にしないですね。昔、新宿の大久保に住んだことがあるので。

徒歩5分にこだわるのも、毎日通勤に使うので、遠いと段々面倒になった経験からです。

駅から徒歩5分が自分の許容範囲だったので。

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資産価値や地価などで考えると南と北で開きはあるのでしょうかね？
例に上がってる新宿だと南と北では大きな開きがあるようですけど・・
まぁ歌舞伎町を抱える北と明治神宮や新宿御苑がある南では差がでるのも仕方が無い気がしますけど
駅距離は変わらないんですけどね・・
さすがに錦糸町ではそこまでの開きにはならないのですかね

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