隣家のカーポート

Q： 　東側の隣地境界に沿ってカーポートをたてようと思い、隣家に相談したところ、
　　　境界線から50cm下げて立てなければいけない、違法だ、と言われました。
　　　建物の外壁等で言われるのはわかりますが、カーポートもそうなのでしょうか。
　　　近隣の家のカーポートを見ても、境界線ギリギリに立ててあるものをよく見かけますし、
　　　問題ないものと思っていたのですが。（茨城県　TATSU）
Ａ： カーポートに関しては、建築基準法上で一番条件の厳しい第一種低層住居専用地域という
　　　用途地域上でも緩和規定の範囲内では境界ぎりぎりに設置しても確認申請上問題ないケース
　　　はあります。
　　　ところで、50cm下げて設置しなければならないと隣地の方がいわれているのは民法上のこと
　　　　だと思います。しかし、この件に関しては地域性等によっては必ずしも厳守しなければなら
　　　　ないわけではないと聞きます。できれば地域の無料法律相談の窓口等があるかと思いますので
　　　　一度そちらで相談されてみてはどうかと思います。（美里学）

　　　　http://www.mediaforest.com/habitat/q_a/qa_793.htm

特に問題ないのですね。今日、工事が完成したようですが我が家の窓の前にカーポートの壁部分（屋根から続いて片方だけ垂れているタイプ）がきて視界ゼロになりました。
以前はとてもいい風が入ってきていたのに・・・建築基準法上とくに問題ないようなので残念です。私の家のブロックでカーポートをつけたのは左記の家だけなので本当に残念です。
いろいろ検討して戸建てにしたけれど買ったときと条件が変わってしまうこともあるんですね。
マンションにすればよかった。（泣）もちろんマンションもいろいろ面倒くさいことがあるんでしょうけれど。
レス下さった方、ありがとうございました。

うちも近じか、洗濯物干し場と自転車置き場に２箇所、屋根設置予定。
もろにお隣の南窓ギリギリに架かります…
ドキドキしながらレスを読んでいました…
あーあ、何かお隣さんに悪いかなぁ〜

法的にはカーポートは建蔽率に含まれますね。もし隣家がぎちぎちだったら明らかに
建蔽率違反になります。ただし、その点をクレームのよりどころにするのはちょっと
気が引けますねぇ。関係悪化必至だし、役所もカーポートぐらいは必要悪というか見て
みぬふりって対応ですから。

そうそう、だから基礎を必要とする稼動不可能な物置やカーポートは二期工事(完了検査の後に施工する)するわけ。
但し、母屋と一体型(屋根続き)や、掘り込み車庫だと確認申請が必要だけどね。
役所も違法建設であるのを見て見ぬふりするくせに、ちゃっかり固定資産税だけは徴収してる。
違法建築だと訴えても強制撤去までは難しいよ。

>03
うそぴょん

うちも隣家がカーポート屋根をつけると言うので困ってます。
景観も悪いし隣接するうちのカーポートへの水はねも心配だし。
それでどうしても建てるなら柱を家側にしてくれと言いました。
それ以前に建蔽率オーバーじゃないですか？とも言ってます。(ほんとにオーバーです)
クレームを入れることでの関係悪化を気にするより、建ててしまったための関係悪化の方が恐いぞと相手ににおわせています。
窓が開かなくなるのでやはり柱は外側にしたいと言ってきましたが、
汚い屋根から水がはねるのはこまりますとか、雨どいの掃除は大丈夫ですかとかこれからさらにプレッシャーをかけていくつもりです。
いくら自分の敷地だからって、違法建築までして近隣に迷惑かけるなんてゆるされないと思います。
何か良い解決方法があったらぜひ教えていただきたいです。

>>09
うわっ、最悪
性格悪いね、
あんたが私の隣じゃなくてよかった。

>１０さんへ
別に当たり前の話をしているだけなのに、へんなことは言わないように。
では、あなた様はこの問題ねどう解決されますか？

カーポート屋根ってほとんどが違法建築までしてなんじゃないの？

だから引渡し後に付けるのであって・・・
今更、違法建築と言われてもね〜

＞景観も悪いし隣接するうちのカーポートへの水はねも心配だし。
お互い様じゃないでしょうか・・・？

>>11
あんた、都会生活に向かないわ、
どっか北海道の原野にでも住んだほうがいいよ、

あんたの上げた点、
問題のうちにも入らないよ。

とりあえず車を動かせられないように嫌がらせするなおれなら。その次にひまをみてはネコをボンネットの
上に投げつける。ヘコミ、キズもつくし一石二鳥、みつかったらダメだぞ。

9です。建蔽率は隣接する家の環境を守る意味合いもあって規定されていると思います。

>>14
建蔽率を守らずに増築などして周囲が不快な思いをする場合、都会だからしかたないと言い切れないと思います。
カーポートの場合はどうかというのが微妙なんだと思いますが、
あまり迷惑でない場合黙認されるでしょうけど、迷惑だったら文句もいいます。

>>12
＞お互い様じゃないでしょうか・・・？
説明不足でしたが、当方に屋根はありません。

>>13＞そもそも雨水自体に綺麗も汚いも無いだろうに
雨水のことをいってるのではなくて、掃除してないカーポート屋根の汚れを含んだ泥水がはねるのが気になるんです。
雨水だけならきれいも汚いもないです。
強い雨のあと、隣の車は泥はねもなく濡れずにきれいで、うちの車は泥水や屋根の枯葉が流れてかかって汚れたりして
明らかに普通の雨だけでないななんてことになったら腹立つだろうなと思うのです。

性格悪い・隣じゃ嫌だなどのご意見、否定しきれないものはあります。
嫌な隣家に対して無理に屋根かけたらあとあともっと嫌な思いをしそうだと断念してくれれば、がんばった甲斐もあると思います。
いい隣人演じても不快な思いをするのなら、割り切ってできる限りのことはしておきたいです。

近隣問題は難しいです。
双方いい分はあるでしょうから、利害がぶつかったらどちらの立場からも、相手が性格悪く見えると思います。

>16
10さんに同意。あなたが隣で無くてよかった。
雨や枯葉で文句言わないよ普通・・・嫌なら自分の家にもカーポートつければいいのでは？？
あなたの理屈ならウチは隣家に文句言いまくりの言われまくりだ。

隣の家の駐車スペースと隣接している駐車スペースなのですが、主人が隣との境界ぎりぎりに柱を立ててカーポートを作りたいと言います。
私は隣家に屋根の雨水が流れ落ちたり、うちの柱が邪魔だったり、9さんのように隣家は迷惑に感じるのではと思って反対していたのですが、皆さんの意見を見るとこのくらいは許容範囲ということですね。
安心しました。
私は自分の家の壁にカーポートからの雨水がかかるのが嫌なので、隣との境界ぎりぎりに柱を立てることにします。
うちに文句があるなら、隣もカーポートつければいいだけの話しですものね。
自分ではお隣に気を遣っていたつもりでしたが、皆さんの意見参考になりました。

＞9・16　いい隣人演じても不快な思いをするのなら、割り切ってできる限りのことはしておきたいです。

隣家がカーポートを取りやめてもすっきり解決するわけではないでしょうね。今後、不快な関係が続くことに
なれば水はね問題より深刻です。我家の場合は隣家に車の問題で一度クレームを入れました。
関係が悪化したため以後いい隣人を演じてひたすら我慢しましたが結局移転を決めました。
正面の家から大量の枯葉にも我慢、隣家の車の出し入れで植木を壊されても我慢、我家のカーポートや壁に
掃除道具や自転車を立てかけられても我慢。その他山ほど我慢の末、今更文句も言えません。
全ては狭い敷地と密接した住環境を選んだ自分のせいだと思ってあきらめましたよ。

うちが決めた土地の南側のおうちは
境界線ぎりぎりまでトタンで物置作ってます。
そんなのありぃ〜って感じです。

うちがあとに建てるのである程度は我慢しないといけないと思うのですが、
生活してみて不具合があったら
仲良くなってからちょっと、お願いしてみるかも知れませんね。
子供が同じくらいなのでこれからいつまでのお付き合いになるか
わからないし、直接的なクレームは難しいですね。