はじめまして、どなたか教えてください。よろしくお願いいたします。美容院に長く勤めておりまして、今度独立したいと思っております。現在賃貸のアパートに住んでいますが、家賃や店の賃料を考えると店舗付住宅を手に入れたいと思っています。ですが、土地から購入して店舗付住宅を建てると相当な費用となり予算的に不安です。それで、ちょうどいい土地に建築中の建売を買ってリフォームするか、あるいは建築中ならば、1階部分を店舗に変更してもらうことはできないだろうかと考えています。建築中の建売をそのようにしていただくことはできるものでしょうか？できるとすればどの段階まで建築されている物件ならできるとか、あるいは建築前だったらできるとかそういったことを教えていただきたいのですが。融資も心配ではありますが、かなり頑張って貯金はしました。詳しい方どなたかお教えください。
[スレ作成日時]2011-06-02 13:41:43
用途地域はどこを検討されていますか？(第一種低層とか)
兼用住宅の店舗部分の面積が制限される可能性があります。
私の行く理容室が
三階建てで耐震性から(1階に大空間を確保するため)重量鉄骨です。
火災保険が一般住宅に比べかなり高くなるような話をされていました。
火災保険の途中での変更や登記情報の変更は
融資する側として認められているのかなあ？
一般論を聞いても意味なし。
建売物件の広告出してる不動産屋に聞けば、相手も商売だから現実味があれば
当然教えてくれるし調べてくれるよ。
美容室の場合水回りの追加工事や電気工事も絡んでくるので難しいのでは？
立地も大切ですし駐車場など問題も出てきますよね。
中古物件購入で費用を節約して、店舗物件を賃貸した方が得策ではないですか？
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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6790万円～8390万円 |
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2LDK～2LDK+S（納戸） |
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55.26m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億5890万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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59.17m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
