購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART9】

このスレ、首都圏とそれ以外で分割しない？
事情が全く違うから議論にならないよ。

＞493
ありがとうございます。
実は今マンションを購入しそうになっているのですが、
私も「子供への資産」というところで迷っています。
夫は「この立地ならいつでも売れる（貸せる）から価値は同じだ」
（近隣の築40年マンションなどが3000万円弱で売れている）
と言うのですが・・・

小さい頃（現在0歳）は３階建てよりマンションの方が住みやすいと思うので
とりあえずマンション買って、子供が大きくなってから
戸建てに住み替える・と説得されかかってます・・・。

賃貸で１７万円払っている今が一番無駄なんでしょうが。。。

>土地を買って注文住宅を建てる財力があなたにありますか？
>できないなら＊＊＊の遠吠えにしか聞こえませんよ。

やはり田舎モノか。
あのねぇ。
田舎ならだいたい注文で建てれるのよ。
だって土地安いし。
自慢にもなりゃしない。

ここの戸建てってだいたい田舎で注文して威張ってるんだよねー。
都会のマンションより断然安いくせに（笑）

あなたこそ自分が遠吠えしてるの気づいてないね。

あなたに都心のマンションを買って月数万かかる維持費が払える財力あるの？って
言われるぐらい無意味な遠吠えですよ（笑）

＞戸建ての資産価値(もちろん土地のね)のあるものと比べるに値しません。

それも土地に高い価値があってこそ。
田舎なんて坪３万とかあるし（笑）

それを資産価値なんて言っちゃったら都心マンションに笑われるよー。

値段の高いものが良いなんて考え方、バカじゃないの？
東京が偉い？
バカじゃないの？
東京でしか職がないからじゃないの？
サラリーマンしか能がないからじゃないの？
東京で住むしかないからじゃないの？
これって自慢できること？

>>499

それは後出しじゃんけんでは？

｢都心なら7000万以上するマンションいくらでもありますよ。｣

ね？

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いいこと教えてあげるよ。
人に対して「田舎者」なんていう奴は、地方出身者が多いんだってｗ

>500
居住費は地方のほうが安いと思いますが、
衣食住（住宅費除）の物価は都内に比べると地方は数割高いですよ。

>>496

家賃１７万って私は無駄ではないと思いますよ。
分譲マンションだって管理費、修繕費、固定資産税その他で
平均すれば月額５－６万は払っています。
ローンで買うなら利息だってかかります。
賃貸との差額は１０万程度です。いつでも住み替えられると
いう自由度を確保するコストとしては適性だと考えます。

それでも欲しいというならそれは人生の満足度の話なので
買ってもいいと思います。ただ資産性を理由にするなら売買タイミング
を人生の都合とは関係なくマーケットの状況で決める覚悟が必要に
なります。

実際に売ったり貸したりしない限り、不動産の資産性なんて絵に描いた
モチですからね。自分の人生の都合で売ったり、貸したりしたいとき
にマーケットがどうなっているかなんてわからないから。

>>503
詳細は言わないが、全国どこでも開業可能な「司法資格」
後は、仲の良い家族と仲の良いご近所さん

>>506

家賃=大家のローン+大家の固定資産税+建物の維持費+大家の利益

家賃が安いってことはそれなりの建物でしかないってことだよ。
搾取されてる立場ってことにいい加減気が付かないとね。

老後の資金を食われない為に
http://ie.user-infomation.com/motiie_okane/o_00.htm
マンション投資は甘くない
http://ie.user-infomation.com/motiie_okane/o_01.htm

>>508

それを搾取されているというのであれば人生搾取されまくりでしょう。
例えば六本木ヒルズレジデンスに住んでいる人は搾取される立場なんでしょうか？

戸建だって郊外なんか選んじゃったら、それこそ使い捨てだよね。

この先の人口減で都市機能不全になったら生活すらままならないよ。
土地価格だって30年後には目もあてられないよね。

＞４９６さん

マンションにしても戸建にしても、そんなに買い替えは簡単ではないと思います。
近隣で3000万で出てると言っても実際の売買価格はかなり低い場合もあります。
我が家も「どうせいずれ買い替えるんだから」と安易に住宅購入しましたが、
そう簡単ではないなと最近思っています。
正直言って、将来的には相続なんかもあてこんでましたが、
最近の年金問題なんかも考えると老後も不安ですしね。
かなり余裕のある資金繰りならいいのかもしれませんが、覚悟はした方がいいと
思いますね。
私も17万の家賃に2万5千円の駐車場を払っていたので、もったいないと思い
購入に至りましたが、売買の損益や手数料など考慮すると
差額はどっちもどっちなのかなって思ってます。

一つの意見ですが。

>>513
あなたの郊外の定義は？

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どんなに地方へ引っ越ししても利用出来る資格って、本当に素晴らしいと思う
私なんて、技術屋だけど地方では職を探す事が困難な資格

看護師や医者、税理士などどこでも役に立つ資格が羨ましいです
都区内に住んでいますが、いつかは地方へ引っ越ししたいと思っています
これから資格の勉強しようかな？

>514
成約価格が2980万でした。
ただ、50平米（築40年、都内JR駅徒歩４分）だったので
今考えると共働き子供なし夫婦などが買いやすい広さだったのかもしれないなぁと思います。
検討しているマンションは徒歩3分ですが72平米なので、将来的には受け入れられないかもなぁ
という不安が私にはあるのですが、夫には無さそうです涙

>513
そうですね。郊外マンションなんて買うと最悪ですね。
ましてやミニマンだったら三重苦です。

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>>515

郊外とは最寄の最大の商業エリアがイオンまたはヨーカドーである場所