百年住宅の新商品NＷＰＣってどうですか　PART2

住宅の杭打ちをRCやｓ造の支持層までの杭打ちと勘違いしていませんか
もしこれで傾けば手抜き工事か、設計自体が甘いと言わざるを得ません

ある土木建築技術協会における「技術研修会テキスト」には専門家による以下の記述があります。

施行令第93 条、告示第1113 号において液状化のおそれがある場合は沈下に対してほとんど無被害（機能や使用性に支障のある傾斜や不同沈下、基礎などの損傷がない）であることが要求されており、液状化問題を無視して地盤の許容応力度を設定することはできないと考えなければならない。

つまり、地盤改良や地盤補強を液状化問題と切り離して考えるのは適法ではありません。RCやWPCの住宅についても、上物の重さと地耐力を考慮した杭打ちがなされた場合は液状化にもそれなりの効果が見込まれると考えるのが常識です。ただし、何事にも万全ということがありえないのは言うまでもありません。

782
誰を対象に作ったテキストか知りませんが　至極当たり前のことだと思いますよ
ソーラーパネル取り付け業者に雨漏りしないようテキストを造って指導するのと同じで
レベルの低い話ですね
ただ同じ建築業でも住宅に関しては　地盤と基礎の問題は軽く扱われているのは確かです

そうです。レベルの低い話です。ただ、「杭を打っても液状化には効果がない」と思い込んでおられる方がおられますので、そういった方々への情報です。

自然災害について「完璧」とか「万全」などあり得ません。過剰な期待は禁物ですね。
また住宅の構造を地盤と切り離して考えてしまったらとんでもないものができてしまいます。必要なら杭打ちでも柱状改良でも行って住宅に見合った地盤を確保するというのは当たり前のことですね。

７８７
ほんと当たり前ですよね。当たり前のことをやっていたからこそ、これまでの数々の大震災でもWPC住宅は無傷だったわけですよね。大納得

ウレシイー
やっとまともな話ができる
災害で無傷なんて有り得ない

お客から本当に大丈夫かと言われてようやく地盤改良の話になる
つき詰めて話をすると基礎の話に入る、だけど基礎（土木系）が苦手だしコストが掛かるからお茶を濁す
百年に限らず住宅業界は地盤による不同沈下や液状化は免責だと思っている
建てようと思っている人は、ここん所をしっかり考えないと災害に備える真の家づくりはできないと思いますがいかがでしょうか

百年住宅は確かに重い、地震時の揺れが地盤に及ぼす影響は大きい
地盤改良は災害とは関係なしに自重を支えるための最低限の対策
これだけで顧客を満足させ、これだけで災害に強いを標榜することがいいのか疑問です

百年住宅の「地震に無傷」というキャッチフレーズは、WPC住宅全体としてのこれまでの実績を宣伝に使っているだけでなくて今後の自社製品に対する自信の表れでもありますね。一軒でも半壊がでてしまったらもうこのキャッチフレーズは使えなくなってしまいますので、そのことを避けるべく会社としても努力せざるを得ないわけで、そういった安心感がありますね。後は、我が家がその第一号にならないことを願うばかりです。こればっかりは運ですね。

地盤の弱い畑や田んぼの造成地には　基礎を強化するのは当たり前ですが　平屋にするか　上物を軽い材質で建てるしか方法がないと思いますが　いかがでしょうか

＞重い建物の場合は、支持層まで杭を打つのが最も有効です。

最近の超高層ビルの多くは直基礎ですね。ケースバイーケースということだと思います。

本当に基礎は１００年持つのでしょうか？
１００年後に確認出来ないことが前提のキャッチコピ－じゃないですよね。

７９８
＞直基礎の物件を見たことがあります。

といいますか、超高層の場合は大半が直基礎ではないですか？

ここの読者の中には重量建造物の場合は岩盤までの杭打ちが必須と誤解されている方がおられる様なので指摘したまでです。

ｈｔｔｐ://homepage2.nifty.com/yoshimi-y/gokai.htm

鉄筋コンクリート造、超高層ビルの基礎がどうのこうの
と、議論されているようです。
百年住宅のホームページみれば、このような議論は何の意味もないのでは・・・

情報によると
”阪神大震災”に於いて、激震、烈震地区のＷＰＣ住宅が無傷であった。
唯一の被害は、８棟（１．６％）が傾きがあったとされている。
ＷＰＣの荷重とか、地震力とか良く知らない人が、心配するよりも、無傷実績のあるＷＰＣ専門家に任せた方が懸命ではないかな？

地震保証するくらいであるから、傾きの件：伺ったところ、当然１．６％に対しても既に手は打っているとのことであった。震度７地区に於いても１．６％の１／１０位に押さえ込んでいるとのことであった。

地震保証するだけあって、凄いと思ったよ！

８０２
やはり建物の自重だけ持たせる基礎や地盤改良は阪神程度で傾くと言うことか
これってＷＰＣが無傷でなかった証明ですね
しかし傾きは地震保証の対象外だし、何の手を打ったか良くわかりませんね

地震保証と全面に出して来てるんだから大小関わらず地震で家具が倒れて床に傷が付いても傾いただけでも天下の百年住宅さんなら保険で直してくれますよ。だから凄い保証なんだよね？

保証なんか全面に出すものではありません
真のサービスは素直に非を認め　保証無しでも直すことです

非って何のことですか？

地震で建物揺れて陸屋根のコンクリートにヒビが入り雨漏りしても地震保証で直してくれるの？
下から上に積み上げた工法だから一部欠けただけで大工事になると思いますよ。

どれくらいの震度で一部欠けるとお考えですか？

勿論地震保証の対象でしょう。東京マガジンのＳハイムさんのように震度５強で外壁大破し、逃げまくりはしないと思うね。
何と言っても地震保証と言いきっているのだから、もう逃げられないでしょうよ。

８０９さん、ＰＣ住宅が地震でスラブに亀裂？？？
阪神大震災クラスの地震では無傷の強さであったのだから、こんな心配はないと思うね。
もし、ＷＰＣ住宅に、このような大被害が出る様なことがあれば、これが在来工法であったなら、おそらく全壊で、瓦礫化している事でしょうね。
人の心配より、自分の心配をした方が良いかもね。

傾けばひび割れもしやすいよ

地震での雨漏りは、地震保証対象外でしょ

阪神で８棟傾い他が、地盤の問題として補償は無し
一般的な保険では保証外の内容を明示するのに、ここはしてないから全て保証するように見てしまう

地盤が悪いという理由で保証対象外になるって本当の話なんですか？
何のための地盤調査？？

＞地震での雨漏りは、地震保証対象外でしょ
　
ＷＰＣパネルが半分以上割れないと保障されないの？
　
　
＞阪神で８棟傾い他が、地盤の問題として補償は無し
＞一般的な保険では保証外の内容を明示するのに、ここはしてないから全て保証するように見える
　
昔の保険契約（都合の悪い文言は米粒よりも小さな文字で書いてあって内容も難しく分かりづらい）と
同じような感じなのでしょうか．．．
保障って万一の時のための安心なのに、傷口に塩を塗られるような感じなら被災したらは辛いですね。
　

保証金上乗せで支払うんだから？天下の１００年さんなら全て保証してくれるんじゃないのですか。業界初!!なんて目立つ事してるんだから。
全然、その辺りは素晴らしい連呼のユーザー殿は答えてくれないね。

３５年こだわりユーザーは営業活動と見なされアク禁になったみたいですね。

>>818
>３５年こだわりユーザーは営業活動と見なされ
　
築35年のユーザーさんなんですかね．．．
その頃は百年住宅は無かったと思うので、ウベハウスの
ユーザー（？）ってことかな。

８１８、８１９さん
本当のユーザーなので、営業活動はしていませんよ。社員ではありませんから。真実をお伝えしているだけですから、百年住宅さんは事業拡大により社名変更されたから、昔の名前の社名ですが３５年前もありましたよ。私は築３０年のユーザーですが、御指名のようでしたから、久しぶりに出てきましたが、以前のレスを読めばわかりますから、会社の同じ説明は宣伝ではありませんからしません。アク禁にはなっていませんよ。御心配お掛け致しました。皆様が心配してくださるから、御無沙汰していましたが、御挨拶に出てきました。
ユーザーさんも色々な方がいらっしゃるようですから、一人と思われ巻き添えになりアク禁になる場合もあります。ここは、幅広い方々の情報交換の場であるように、皆で楽しませていただいてます。

先日の台風、勢力のある台風で、いつも上陸しなくて、対した事ないからと思い、いつも閉めている雨戸も閉めずに・・・。実は安易に考えていました。その後だんだんひどくなってきた為、急いで閉める努力しましたが、時すでに遅し雨と風が強くて、閉められませんでした。外は色々飛んできたり、木が倒れたり凄かったですが、ガラスが割れなくて良かったです。建物が丈夫でも、ガラスは厚くても割れやすいから、次回から台風情報通りに、雨戸を閉めて防災に努めようと思います。
　近くの電気屋さんで２～３年前エアコンを取り付けて頂きましたが、外壁の穴のコーキングが剝れていて、雨が入り大変でした。通気口から自分たちが設置したテレビカメラのコードを出したためそこからも、雨が入ってきました。百年住宅さんに連絡すると、直ぐに見えてくださり、問題点が分かりました。自分たちサイドに問題がある事が分かりました。３０年経過していても、御親切で連絡すると直ぐに御親切に見えて頂き、アフターサービスが良くて、大変助かっています。

>>820、821
　
貴重な情報ありがとうございます。
　
エアコンの穴から水が入ったんですね。
前にも静岡県のＷＰＣ新築工事で、壁と窓枠の隙間から雨漏りして、
なかなか原因がわからず大変だった話を耳にしたことがあります。
パネルはあまり水を吸わなくても、クロスや内装材、その隙間には
水が入り、気づくのが遅れるとカビ発生などの原因になりますから、
早く気がついて良かったですね！！　＾＾
　
　　
> 御親切で連絡すると直ぐに御親切に見えて頂き
　
この一文だけ、よく意味がわかりませんでした。
　
ユーザーさんが百年住宅へ連絡したなら、親切でも何でもないと思うし、
何も連絡していないのに、わざわざ百年住宅から連絡をいただいたのなら
ユーザー想いで親切ですが．．．．
　

雨漏り欠陥工事のブログです。　
百年住宅ではなく、静岡レスコハウスみたいですね。
　
ttp://blogs.yahoo.co.jp/rocoroco0916/49916727.html

815
地盤調査は地震とは関係なしに、重い建物が不同沈下しないかどうかの調査だから、地盤改良しても地震で傾く危険性は大（当然建物が重いほど大）、地震保証も軟弱地盤の地盤改良だから保証対象外ですよ

＞地震保証も軟弱地盤の地盤改良だから保証対象外です
　
地盤改良の目的は、地盤のあまり良くない土地に建てる
液状化や不同沈下で建物が傾かないようにするために
行うものですよね。
　
しっかり地盤改良しても保証の対象外となると、海や
河川の近くなどの弱い地盤や、埋め立て地、盛り土の
造成地で百年住宅を建てると、無償で保証の付く良好
地盤の方に比べて 損した気分になりますね。 orz
　

地盤が悪いと言われたらそこで終わりですか？

契約前の無料の地盤調査（SS調査）時点でキャンセルすればOK（ボーリング調査までやると実費負担になる）
ただ断るのが難しくなるから、近所の人に地歴をヒヤリングするのがベスト
地盤の弱い事が判明したら、他社の軽い建物に変え、基礎を慎重に選ぶのがベター（液状化の危険が有る砂質の土地を除く）

８２２、８２３さん
もちろん百年住宅さんからご連絡を頂いたのですよ。良く他の住宅は建てっぱなしで、後連絡しても連絡が付かないとか、そんな事を耳にしますが、誠意のない住宅とは違いますから。建物にはどこも異常はありませんでしたよ。勘違いされているようですね。エアコンを２～３年前に買い替えたた為、近隣の家電メーカーで取り付けて頂いたエアコンがカバーは取り付けて頂いてありましたが、防水処理をしてなかった為、台風で雨が入りました。雨が入っても、ＲＣのコンクリートや、軽量コンクリートではないから、素材が最高級だからコンクリートの中には、心配する様に、すぐには水が入りませんよ。だからカビや湿気の心配はありませんよ。色々心配してくださって有難うございます。

　近隣の家電メーカー○○の防水未処理にも関わらず、百年住宅さんは何の責任もないのに、すぐに駆けつけて個人で取り付けた、近隣の家電メーカーの不備処理を無料で御親切に修理してくれました。個人で直接依頼した電気屋さんもカバーを付けてカッコ良ければ、あまり大きな台風も来た事が無いから、忙しいから良しとしてしまったのだと思います。大きな台風が来なければずっと気付かな買ったと思います。

百年住宅さんは、本当に安全で安心の住宅しかも、欠陥もないのに、個人で取り付けた家電メーカーの不備も、点検に見えてくださり関係が無いのに無料で修理してくださいました。本当に御親切には、頭が下がります。

８２２、８２３の思惑が外れましたね。８２２、８２３さんは欠陥住宅と言いたくてしょうがないみたいですね。残念ながら、百年住宅さんは本当に安全安心、命と財産を守り、アフターサービスも良く社員さんは、どなたも本当に親切で感心します。築３０年経過した我が家にも、新築でなくても気配りしてくれます。いつも感謝しています。また私たちユーザー全員に定期的に、色々な情報のお手紙を頂いて、感謝しています。

　欠陥の無い、本当に安全で良い住宅だから、あらゆる災害に強く安心しています。だから一度建てた方の、子供もまた百年住宅で建てるほどの、信頼のある住宅なんですよね。私も何回も建ててしまいましたけど。

百年住宅さんは、ユーザーさんが満足していてほぼ合格点の点数を付けるから、ユーザーさんからのクレームがほとんど無いそうですから、営業さんは良い住宅を、益々自信を持ってお勧めできるのでしょうね。

＞ＲＣのコンクリートや、軽量コンクリートではないから、素材が最高級だから．．．
　
文章を読んでいて率直な感想です。
宗教がかってるとか愛社精神とか言っては失礼ですが、そう感じてしまうほど
メーカー擁護の仕方が異様に感じるのは僕だけでしょうか？
　
家の好みは人それぞれだけど、ここまで書かれると例え良くても 返って退きます。

827、828sanが紹介されていた、以下のブログ。
ttp://blogs.yahoo.co.jp/rocoroco0916/49916727.html
　
百年住宅ではなく、静岡レスコハウスみたいですが、関係のある会社ですか？
高い買い物なので、万一があってはシャレにならないし、無関係なら検討したい。

現在、静岡レスコハウスは百年住宅のグループ会社
数年前に静岡レスコハウスが百年住宅を立ち上げ直接施工販売することになったが、それ以前は代理店としてレスコハウスを販売していた
だから建築のノウハウに乏しいのはやむを得ない

地震での雨漏りは、地震保証対象外でしょ？？
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
百年に聞きました。
あれだけ、ＴＶＣＭ流して地震保証って、言いまくっているんだから、当然
地震が原因で雨漏りが生じた場合には、保証の対象ですよね！って

回答：「当然保証します。」でした。

ご安心下さい。
百年住宅は、”ハイムる”事はしない。「ハイムる　とは：いざとなったら逃げる」と思いますよ。

そうなんですか？
百年住宅って、地震が原因での雨漏りまで保証の対象ですか・・本当なら安心できるね。

静岡方面には大きな台風が直撃したらしいが、台風保証も行っていて、凄いことなんだね。

近隣の家電メーカー○○の防水未処理にも関わらず、百年住宅さんは何の責任もないのに、すぐに駆けつけて個人で取り付けた、近隣の家電メーカーの不備処理を無料で御親切に修理してくれました。・・・
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
台風で瓦が飛んだので、工務店に修理を頼んだのに、忙しくてなかなかきてくれなくて困っている。

百年住宅って、自分の責でもないのに、直ぐに飛んできて、無料で処理してくれた・・・これは凄い。

地震保証もこのようであって欲しいね。

そんなに素晴らしい建物と対応の筈の百年住宅＆静岡レスコハウスさんが、
どうしてブログで晒されるような欠陥工事をしたり、ミスに対して誠意ある
対応をされないのでしょうか？
本音と建て前みたいなものを感じます。

828, 829, 833, 835 って微妙に内容とか日本語とかおかしくない？
家って「何回も」建てるもの？
家電メーカー？・・・・家電販売店の間違い？

ユーザー＝社員
擁護者＝中学生程度
評判＝自作自演

＞828, 829, 833, 835 って微妙に内容とか日本語とかおかしくない？
　
微妙に？　日本語としては、かなり変な言い回しだと思います。
　
洗脳でもするの？って程くどいくらいに、文中に同じ文言が出てきます。
　
また日本語としても、例えば同じ人が書かれた No.821の投稿の一文で
　
　＞ ．．．御親切で連絡すると直ぐに御親切に見えて頂き．．．
　
など、読みづらい上に、全く意味不明です。
　
例を挙げたらキリがないで、一方的に書き込むのではなく、もう少し
読む人のことも考えていただきたいものです。　
　

ようやく企画営業施工販売の厳しさがわかって来たので必死ですね。

>百年住宅は、”ハイムる”事はしない。「ハイムる　とは：いざとなったら逃げる」と思いますよ。

・・・かぎ括弧の使い方、自分の造語の説明を“と思いますよ”と結ぶところあたりも、かなり学の低さが伺えます。小中学生のアルバイトですか？

>> 百年住宅は、”ハイムる”事はしない。「ハイムる　とは：いざとなったら逃げる」と思いますよ。

＞ ・・・かぎ括弧の使い方、自分の造語の説明を“と思いますよ”と結ぶところあたりも、
＞ かなり「学」の低さが伺えます。小中学生のアルバイトですか？
　
ユーザ○様 のことでしょうか？
　
学力のことをとやかく言うのは失礼ですが、肝心の書き込みの内容自体が、宣伝目的
なのか、百年住宅への異常な執着心なのか、客観的にみて 異様な雰囲気を感じます。
正直なところ、ちょっと恐怖すら覚えています。

>833

「ご安心ください」って普通売り手の言葉だよね？
一連の書き込みは何だか気味が悪くて、この書き込みした人が売り手だとしたら、ここで買うのはちょっと・・・と言う印象です。

>地震での雨漏りは、地震保証対象外でしょ？？
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
百年に聞きました。
あれだけ、ＴＶＣＭ流して地震保証って、言いまくっているんだから、当然
地震が原因で雨漏りが生じた場合には、保証の対象ですよね！って

回答：「当然保証します。」でした。


知人の家が震度５の地震で雨漏り雨漏りするようになったらしいのですが、有償だったみたいですよ
構造が特殊だかなんだかで、バカ高い修理費を取られたと言っていた
聞いた話です

８４４さん
あまりいい加減なこと言わない方がいいですよ。嘘だと丸わかりですよ。
御自分の会社の事言っているのですか（笑）　　何故か必死みたいね。

８３６さん
コーザー？？？　　＝　　匿名さんですね
８３７、８３９　　学力が無いとか、宗教とか、貴方は本当に可愛そうな方ですね。真実を信じることも出来ず。マイホームは、普通は一軒かもしれませんが、マイホームとは限りませんよ。固定観念にとらわれすぎですね。マンションとか別宅とかアパートとか他ets

８３７さん
家電メーカー？・・・・家電販売店の間違い？

今は、色々な販売の仕方をしているのですよ。家電販売店で家電メーカーの方が販売を手掛けている場合もあるんですよ。昔の固定観念にとらわれすぎではないのですか？　もう少し空気を読み、家電の販売戦略など勉強された方が良いと思います。

８３８，８３９さん
固定観念にとらわれ過ぎですね。読解力にかけるかたですね。

気に入ってるから、何回も建てました。
これが理解できないのでしょうか？？？　意味不明なのでしょうか？？？　普通一軒かも知れません。
マイホームに限定してしまうのは誤りです。　家は一軒に限りません。
自宅、別棟、別宅、マンション、アパート、御理解頂けましたか？　私の知人も何回も建てていますよ。
同じ百年住宅さんで建てています。娘さんたちの家を！！

この様に真実をお伝えしても、御理解いただけないかも知れないですね。

いずれにしても、地震や津波から、お一人でも多くの方の命を救いたい気持から、同じ建てるなら、リスクを伴わない、抜群に強くて丈夫な家がある事を、教えてあげたくて、最初は見ていただけでしたがあまりにも誹謗中傷が多く、真実が伝わらず、また多くの犠牲者が出てしまう事を恐れ、過去の同じ間違いを繰り返さない為にも、真実をお伝えする事にしました。

ユザー＝独りよがりさん
内容を理解するのに疲れます
メリットを箇条書きでお願いします

何回も・・・建て替え、住み替えの場合。
何件も、何棟も・・・投資、増棟の場合。

「何回も」って事は建て替え・住み替えしなければいけなかった理由があるのですか？
短期間に住めなくなったとか改築の際に間取りが変更出来なかったとか。

何度（何軒）も建て替える？　
そんなお金は．．．　だって、ユーザ○って、築３５年の中古ＷＰＣ住宅に
住んでるって、たしか以前の発言で　自ら言ってませんでしたか？？？

ユーザーさんへ
　
　質問１　日本語がメチャクチャなのは、わざとでしょうか？　
　　　　　それとも文章力に欠けるのでしょうか？
　
　質問２　どうして、サポート万全の百年住宅・静岡レスコが、雨漏り欠陥工事で
　　　　　非誠実な対応をしたり、その行為をブログ上で暴露されるようなことが
　　　　　おきたのでしょうか？
　
※上の記事（No.852）は重複になったため、現在 削除依頼してます。

素朴な疑問ですが、ちょくちょく書き込まれている
ハンドルネーム：ユーザーって、自分にとって都合の良い部分のみに返信して、
鋭い（痛い）ご指摘、自分の誤りを指摘された部分はスルーしていますよね。
　
変な内容や文章での投稿は、掲示板の荒れる原因になり得ます。
それは、真剣に各ＨＭを比較検討している者にとって、非常に迷惑なことです。
その大きな要因の１つに、ユーザー氏の書き込みも多分に含まれると感じます。
　
喧嘩腰でなく、自分の誤りは素直に認められ、また読む方が不快になられない
ようなお気遣いなど、もう少し謙虚な姿勢だとありがたいと感じるのですが．．．。
　

８５４さん
喧嘩腰でなく、自分の誤りは素直に認められ、また読む方が不快になられない
ようなお気遣いなど、もう少し謙虚な姿勢だとありがたいと感じるのですが．．．。
掲示板マナーを厳守した投稿である事を、切に願っています。

真実をお伝えしています。皆さんがご覧になればどちらが正しいのかお分かりになると思いますよ。エアコンが故障した為、近隣の電気屋さんでエアコンを買い替えてから、大きな台風は来なかった事と、今まで普通の雨の時であれば雨も入らず大丈夫でしたが、今回の巨大台風では電気屋さんのコーキングが無かった為に雨が入りました。台風が去った後に百年住宅さんから、御連絡を頂きました。いつもと同じで、住宅は大丈夫ですけどと、このお話をすると、すぐに駆けつけてくださり、関係の無い電気屋さんの取り付けた外壁カバーのコーキングを無料で行って下さいました。今回巨大台風が来てこうでしたよ、アフターサービスはこんな状態ですよと書いただけなのに、その事を、住宅に問題がある訳でもないのに、欠陥住宅でも無い物を、欠陥住宅と言ってみたり、それこそ、虚偽の発言だと思います。　今まで、継続してそんなことばかりで、本当にアク禁にならない方が、不思議です。すでにアク禁になっているのかもしれませんけど、そこは私にはわかりませんけどね。

私も気に入っているから自宅の他に何回か建てています。偽りだと思えば、建物を見学させてあげますよ。知人も御自宅とお二人いる娘さん達も、建てられているから、御自宅の他に別物を同じ百年住宅さんで建てられている方も、いらっしゃると思います。
不思議な事ではないと思います。

ユーザー様＝百年住宅社員、よって本物ユーザー＝知り合い、建て替え＝展示場。と私は理解しました。

私は浜松に住んでいるユーザーです。
今回の台風は、特別に強烈でしたね。
近所の家の瓦が飛び、我が家の窓ガラスを破損しました。
近所のカーポートが飛ばされました。
３５年間で一番強烈な台風でした。
そんな中にあって、百年住宅さんが安全確認の電話がかかってきたのです。
直ぐに治してくださいました。

だから、何か”ユーザー様”が取りざたされていますが、決してオオバーではなく
百年住宅さんとしては、ごく普通の対応をしているだけです。

自分の知人に頼んだエアコンの配線工事から、雨が伝わって内部に被害が出た事
等も、百年住宅の責任でないのに直ぐに、無償で処理をしてくれたとの話しは
百年住宅では良くある事です。
何か今後保証期間を倍にするとかって、検討しているらしいですね。

私もユーザー・・・やっぱり、台風とかがきたときはＷＰＣって頼りになるって
感じです。

ユーザーさんと、私もユーザーさんって同一人物ですか？
　
それとも知人や同僚でもなく、全く関係ない人ですか？？？
　
似たようなハンドルネームで、わかりづらくって。。。

ユーザーさん
　
＞真実をお伝えしています。
　　
言いたかったことは、単純に前述した下記の内容です。
　
喧嘩腰でなく、自分の誤りは素直に認められ、また読む方が不快になられない
ようなお気遣いなど、もう少し謙虚な姿勢だとありがたいと感じるのですが．．．。
掲示板マナーを厳守した投稿である事を、切に願っています。
　
別に、貴方が嘘つきだとは言っていませんので、御安心ください。

８５８さん
ユーザーさんと、私もユーザーさんって同一人物ですか？
　
それとも知人や同僚でもなく、全く関係ない人ですか？？？

私でないから違うことは分かります。何人いらっしゃるのか、私も分かりませんが、色々なユーザーさんがいる事は気付いています。

地震保証の内容と地震保証をＨＰに載せない理由が分かる方教えてください

８５０匿名さん

何回も・・・建て替え、住み替えの場合。
何件も、何棟も・・・投資、増棟の場合。

「何回も」って事は建て替え・住み替えしなければいけなかった理由があるのですか？
短期間に住めなくなったとか改築の際に間取りが変更出来なかったとか。

上記の質問にお答えしますね。

簡潔明瞭にいえば、上記の内容ですが、親との同居、子供が出来て、人数が増え狭くなった為、増築し間取りも変えました。１０年後と１５年後さらに、投資２０年後、２１年後

要するに、気に入って何回も建てたと言う事は、最初に自宅を建て住んでみて本当に良いものだと自分で身をもって体験学習し、これほどの良い物は無いと確信してから、２０年後２１年後に抜群の耐久力、耐震性がある賃貸マンションを建て不動産投資で、利益を得ると同時に、借りて頂く　お客様にも安心してお住み頂き、満足頂いて喜ばれています。
　数人の知り合いも、同じ事を言って、同じ事（不動産業）をしています。評判は最高に良いですよ。
　

ユーザーさんって不動産業をされている方だったんですね。。。

遠まわしに、収入住宅のアピールしてるんじゃないの？（笑）

pcのアパートなら木造アパートよりマシに決まっていますよ
賃借人がいなくなるのが心配で投稿しているなら場違いですよ

しかし、社員や業者が建てたとか、その友人が建てたとかあまり聞いた事ないですね。何か理由があるのかな？

匿名さん
賃借人がいなくなるのが心配で投稿しているなら場違いですよ。との事ですが貴方はそんな考えしかできないのですか？残念ながら貴方の様なすべてにネガティブな考えで投稿はしていませんよ。

　貴方があまりにも誹謗中傷を書きまくり、以前　営利に関係のないユーザーは、邪魔だからここに来るな的な事を書かれていましたが、誹謗中傷ばかり書き込み、まさに営業妨害的ともとれる内容ばかりで、はっきり言って貴方の方がそれこそ場違いですよ。

貴方が、住宅メーカーの方なら、多くの方の命を守る住宅の研究開発に取り組み、多くの方の命を救う努力をされる事を、願います。

　私は住宅を、建てられる方が少しでも真実を知り、良い住宅を建てる為に、ご参考になるように投稿しています。嘘やデマの間違った書き込みがあるから、間違いを正すように投稿し、多くの方の、命を救い失敗しない住宅を選ぶ手がかりの為に、本当に良い住宅だから教えてあげたくて投稿しています。耐久力、耐震性抜群ですよ。

以前、静岡レスコハウスでモデルルーム見学の際、営業の人から
「躯体はコンクリート（ＷＰＣ）ですが、内部は木造で、１Ｆの床なども
木造（フローリングや合板）で、その下は基礎です」との説明を受けました。
　
たしかに躯体が鉄骨でも、ＲＣでも、内部の造作が木造なのは普通ですし、
理解できるのですが、疑問が残りました。

　１、ＷＰＣは屋根と壁面のみ。
　２、床部分（フローリング、断熱材の下？）は、ＷＰＣではない。
　３、屋根と壁面、２Ｆの床下（１Ｆの天井）のみがＷＰＣ。、（１Ｆの床下だけが違う）
　４、説明をしてくれた営業さんの勘違い
　５、その他　
　
火災の際（内部失火による上階への延焼）や、床鳴りなどを考えるとって。
でも、たしか室内に重いラックなども補強なしで設置できるはずなので、
それを考えると　床部分も全てＷＰＣで間違いないですよね！？
　

３ ですね。

百年住宅の1階の床は「地熱利用強化基礎」という特許工法が採用されています。詳しくは百年住宅のホームページに出ています。

>>869さん
　　
自宅を一部事務所兼用にする予定ですが、（３）だとすると
２Ｆに重い什器を置くのは（ある程度）問題ないけど、１Ｆに
設置する場合には、他の木造住宅などと同様に補強する必要が
ありそうですね。　参考になりました、ありがとうございます。　m(_ _)m
　

あらら、全くその逆と思います。

ＰＣというのは「プレキャスト・コンクリート」の略で、工場生産された鉄筋コンクリートパネルのことです。因みにＷＰＣのＷは「壁式」の略で、ＷＰＣ工法とは壁で構造を支えるタイプのＰＣ工法のことです。

百年住宅の１階の床は、立ち上がり基礎と一体化した現場打ち鉄筋コンクリートの「人口岩盤」上に直にフローリングを張ったものですから非常に頑丈です。

大型のスピーカーを１階の床に直置きすると低音の絞まった非常に良い音がしますよ。

「人口岩盤」ではなくて「人工岩盤」でしたね。

これだけですと何なので、もう少し補足しますと、

百年住宅の１階の床は、転圧（押し固めること）した地面の土の上に鉄筋コンクリート製の床板を直置きしたものと思えばいいです。

１階の床はＰＣパネルと同様に鉄筋コンクリート製であっても現場打ちですから、ＰＣ（工場生産）ではないというのが営業さんの説明だったわけです。

百年住宅さんは地熱基礎（逆ベタ基礎？）なんですね。
同じようなＷＰＣ住宅でも、レスコハウスは普通の基礎の
ようなので、それも特長の１つですね。
ちなみに、地熱基礎を採用したのは最近でしょうか？
　
あと、一般的な住宅ですと水回りの配管は床の下と基礎の間を
通っていると思いますが、地熱基礎の場合はどうなのでしょう？
壁から屋外への外配管なのか、基礎に穴を開け、管は地中を通って
いるのか気になります。
ＷＰＣ住宅は長寿命もウリの１つだと思うので、後者の場合だと
30年前後での配管交換のメンテナンスなどどうするのかと．．．

配管の交換は、まず器具を外し、フロアーを切り開けて、コンクリートをドリルで壊し、鉄筋を切り取り、盛り土を掘り返し、配管を替えます。
それから逆手順で復帰します。恐らく多種業者が復旧に掛かるので日数も３ ４日か掛かり費用も床下空間ある場合と比べ約３倍掛かるでしょうか。
他に配管洗浄や内部コーティングなどの選択肢もありますが、交換前提として説明させて頂きました。 排水管が塩化ビニールのＪＩＳで埋め込みであれば半永久的に持つでしょうね。

８７３

３０年前後で内装のリフォームは必要になると思いますけど、配管は最低でも50年はもつのではないでしょうか。

百年住宅は　最近　地震保証と津波保証を　テレビＣＭしていますが
保証の詳細な内容は　どうなんでしょうか？

大丈夫ですよ！
色々な業者が、一致団結して頑張って保証します！

そんな無責任な．．．
答えになっていないじゃん。　orz
　　

百年住宅のサイトを見ると、
新潟中越地震に耐えた！
津波に耐えた！！　（正確には躯体だけ残った？）
と宣伝されています。
　
その実例の写真は、建築されている地域的に、
たぶん他社が施工された住宅や、公団や公営の
団地であったりするので、同じ工法だとは理解
していても、自社でない分ピンとこないです．．．
　
築４０年くらいの３～５階建てのＷＰＣ工法の
公営住宅が老朽化を理由に、ＲＣの高層住宅へ
建て替えられる事例をよく聞きます。
　
百年住宅のカタログやホームページ上の説明では、
ＷＰＣって６０年、１００年と保つものですよね！？
　
どうして老朽化で建て替える必要があるのだろう、
なんだか矛盾しているというか、どっちを信じて
よいことやら素人にはわかりません．．．。

ＲＣやＷＰＣの建物を４０年程度で建て替える場合のほとんどは、建築当時の耐震基準が現在のものに適合していないか、間取りなど使い勝手が現在のニーズに合わない場合がほとんどです。老朽化といっても耐久性が問題で建て替えを行わなければならなくなった例はほとんどないはずです。大規模な例としてはかつて夢の住宅としてもてはやされた多摩ニュータウンが有名ですね。

ニッセイ基礎研 REPORT 1998 年 03 月号 2
「ニュータウンの集合住宅の半数は２LDK・３DK といった狭いながらも部屋数を多くとる間取りが多い｡ しかし､ 今後ますます単身世帯や高齢夫婦のみ世帯が増加して､ 世帯規模が縮小すると､ 部屋数の確保以上に居間などの居室自体の広さや風呂・台所といった水まわりのゆとりを求めるようになってくる｡ このようにニュータウンの集合住宅の間取りが現在の世帯構造やライフスタイルに合わなくなってきている｡」