匿名さん
[更新日時] 2011-12-21 11:09:25
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物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区大手町一丁目3番2号(経団連会館) |
交通 |
https://sfc.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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住友林業の評判はどう?PartⅦ
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641
入居済み住民さん
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642
匿名さん
住の建売でシーサンドコート使ってない安物があるよ。
さすがにあれやるとただの工務店の建売に見えてしまう。
設計が・・・ってのは大事だと思います。
設計なくして住林はないでしょう。
最初営業に会って5万円払う前に「設計担当は上の件数こなした方で」とか「~展示場設計した人で」とおねがいするべきですね。
今後なにもかもすべてに影響しますよ。
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643
匿名
640です。
みなさん返答ありがとうございます。
うちの場合は設計士さんがシーサンドコートを進めてきたのと、何ヵ所も住友林業の展示場見てもみんなシーサンドコートだったのでそのままお願いしました。安いやつなんですかね?
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644
匿名さん
>>643
マイフォレストならシーサンドコートは標準仕様だったとおもうので、基本料金内ですよ。
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645
匿名
うちはマイフォレストだから標準仕様なんですね。
ありがとうございます。
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646
匿名さん
シーサンドコートってやつをネットで見ましたが、一般的にはスキンという吹付と同等か?と思われます。
リシンの1つ上で30坪の家で10万円位高いものです。
同じものかどうか?は営業さんに聞いてみて下さい。
善意中立の投稿につき、間違ってたらお許しください。
住林さんでもさらに予算がある方には塗り壁調の仕上げをしていらっしゃる方もいらっしゃいます。
中には、サイディングの施工例もあるので、予算に合わせて設計してくれるのではないでしょうか?
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647
匿名さん
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648
匿名
リシンはキクスイ弾性リシン。
値段はシーサンドコートより、少し安い。遠目にはどっちも一緒に見えるし、耐久性も変わらない。
どうせ十年もすれば塗り直しになるから、安い方でやっておけばいいと思うぞ。
安物のサイディングよりはいいと思うぞ。
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649
匿名
スミリンの場合、サイディングは高くつくらしい。営業談
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650
さすらいの虚無僧
そうそう、住林はサイディングを勧めません。なぜなら、標準のキクスイとかのリシンの吹付けの方が安いのですから。よっぽどヘボいサイディングじゃない限り吹付けの方が儲かるからね。サイディングじゃ、儲かり度が全然低いから、住林はサイディングをおススメしないって訳だ。
施主には『高級な家ほど吹付けですよ』って言ってくる。
これは大手ハウスメーカーはどこも同じ事を言い、施主に吹付け外観の家を建てさせるから、お金を持っている人の家ほど吹付けになるって訳だよ。
でも、吹付けでも高いものがあるから一概には言えないのだけど、キクスイのリシンの単価と一般的なサイディングの単価をネットで調べりゃ一目瞭然!
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651
匿名
でもタイル調のサイディングで途中にコーキング打ってるの見ると所詮偽物なんだなとサイディングの方が安っぽく見えてしまう。
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652
匿名さん
サイディングってダメだろしょぼすぎ。
タイル貼れよタイル。ローコスト住宅じゃあるまいし。
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653
匿名
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654
匿名
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655
匿名
同じことばっかり書くなよ、面白くないよ。
いくら、掲示板でももっとエンターテイメントを意識しようぜ。
嫁とかプロレスネタで掲示板を盛り上げようとしてた奴はどこいった?
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656
匿名
モルタル&シーサンドコートとサイディングはどちらの断熱性が良いのでしょうか?
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657
匿名
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658
匿名
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659
匿名さん
住林さんなら、リシンでもそれなりに見栄えがします。できれば、シーサンド何とかの方がお勧めです。
見た目と汚れの付きやすさが違うと思います。
この系統の仕上げは、汚れないではなくて革製品やジーンズのようにシブく汚れる味わいが魅力です。
10年ごとに塗り替えるのもいいですが、自分なら30年位は程度放置しますね。目地もないことだし・・・。
これに比較してサイディングはナイロンとかそういた類の服です。新品の時が一番で汚れても味や風合いは出ません。
光触媒やコーティングがありますが、所詮数年で効果はなくなってしまいます。
汚したくない方ならタイル(吸水しないもの)がお勧めですが、30坪台の家で150万~200万位高くなるのは覚悟してください。
積水ハイム・パナホームさんあたりがよく施工しているので、興味あればお問い合わせしてみて下さい。
断熱性は、通気層もあり大差ないと思います。断熱性なら窓や断熱材の計画・施工が一番です。
高気密・高断熱系と比べれば劣りますが、それなりのレベルはあるのではないでしょうか?
性能面では、パナホームが思いのほか低いように思います。外で室内の音がよく聞こえることと、熱い寒いと入居者からやたら聞きます。それよりは少し上かな?ハイムさんよりは下かな?と・・・・。
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660
匿名
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